第595章 選擇商鋪【求月票】
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先去看了那家轉讓的賓館。
位置在一條熱鬧的小街中段。
整條街熙熙攘攘的，路兩邊都是各種攤販，從街口到賓館的位置只有幾百米，但是徐拙足足開了十五分鐘才算開到。
所以他車子沒停，就繼續向前開了過去。
這種人來人往的街道，開個小飯館還不錯，比如米線涼皮店或者熱幹面店，都會有不錯的生意。
但是不適合開大型飯店。
別的不說，交通這麽差，而且連個停車位都沒有，你讓人家吃飯的跑過來嗎？
另外這種鬧市的地方，開個大飯店，油煙機什麽的嗡嗡響，很容易打擾到附近的居民，一個不慎就會產生沖突。
徐拙看了陳桂芳一眼，你可真會挑地方。
陳桂芳也沒想到會是這種情況：“我來的時候因為創建文明城市，這些攤販都收了起來，交通很通暢，而且路邊還有停車位……算了算了，還有兩家呢，咱再繼續看唄。”
第二個地方就是那個剛剛搬走不久的銀行了。
跟之前的賓館比起來，銀行所在的位置就高大上了許多。
周圍有商場，有寫字樓，也有居民區，不愁客源。
而且銀行裏面的布局也挺不錯的，上下三層非常合理，特別是一樓的大廳，層高居然達到了五米。
這種高度，非常適合開大飯店用。
快到銀行的時候，陳桂芳給負責這套房子的中介打了個電話，告訴他們要進去看房子。
結果電話那頭說房主漲了一百萬……
這就有點坐地起價的嫌疑了。
陳桂芳說道：“可能是我這兩天打電話問得太多了吧，人家把價錢給漲上了……”
“這不是銀行的房子嗎？”
“不是，兩個月前，銀行就處理給了一個房產公司。”
陳桂芳對這房子挺熟悉的，不過沒由來被人耍了，心理有些不爽。
徐拙走到前面路口的時候，直接打左轉選擇了掉頭。
自己這邊剛剛透露出一點想買的意思就坐地起價，他不想跟這種人打交道。
“小拙，做生意的人都這樣，漫天要價，就地還錢嘛，將近三千萬的總價多一百萬，也很正常。”
趙金馬勸解著徐拙，讓他別多想。
徐拙笑著說道：“我拿錢買東西，幹嘛要看賣家的臉色？這房子不看了，咱們直接去看那家售樓部吧，可以的話就定下來，不行就接著找。”
徐老板也是有脾氣的人。
你讓我不爽，就別掙我的錢。
再說這用的是家裏的資金，對方這麽明目張膽的漲價，讓他有種合夥坑老太太錢的感覺。
售樓部的位置相對來說偏一點，因為周圍都是新交工的樓盤，入住率不算高。
不過周圍的配套設施倒也齊全，大型商場、商業步行街、醫院、學校等全都已經進入正軌。
最多到後年，這邊就會成為跟市中心一樣熱鬧。
而且更讓徐拙滿意的是，售樓部前面有一大片配套的停車位，他數了數，差不多有三十個。
這點挺讓他滿意的。
而且售樓部就在一個超大型的高檔小區門口，等它們入住小區之後，就會是店裏的潛在顧客。
不錯不錯。
比那兩家強不少。
下車後，兩個售樓部的人已經在門口等著了。
他們開門之後，幾人進去。
首先是一個超大的大廳，至少有五米高，讓整個一樓看著亮堂了很多。
現在裏面還擺放著巨大的樓盤模型，地上散落著各種宣傳冊。
墻上還掛著賣房子的各種宣傳語。
不過這些收拾出來後，就能當成餐廳使用。
而且這麽大的廳，可以擺不少桌子，接待前來就餐的散客。
不用再像現在的四方面館那樣，每到飯點兒就得排隊叫號，雖然顯得生意很高，但是顧客體驗卻容易打折扣。
畢竟四方面館那邊不是景區，大家去面館是為了吃飯，可不是跟網紅那樣為了打卡。
這個大廳，比四方面館整個餐館的面積都大，到時候能擺放的桌子也更多，終於不會被顧客吐槽需要排隊了。
大廳後面還有一排房間，是當是售樓部的會客室。
一般是接待有意向買房的顧客。
徐拙在這裏轉了一圈，覺得把這些房子打通後，正好可以作為店裏的廚房。
這廚房的面積可真不小，至少有三百平米。
終於可以跟大飯店一樣，把後廚劃分為不同的區域了。
甚至還能把冷庫也分成好幾個。
乘坐電梯來到樓上，二樓全都是各種辦公室，這些稍微一改造，就能作為飯店的包間。
三樓除了幾間比下面大一些辦公室之外，還有一個會議室，另外還有一個將近二百平米的露臺。
會議室可以做成那種能擺好幾桌的大型包房，而幾個老總的辦公室也能改造成豪華包間。
這些都可以自由發揮。
至於露臺，徐拙覺得到夏天後，可以弄個露天燒烤之類的。
不過現在只是初步設想，到底怎麽規劃，還得讓小丫頭的奶奶過來拍板。
整棟樓看完之後，徐拙又看了看後面的院子。
院子不小，至少有個三四百平米。
現在裏面種著各種景觀植物，雖然是冬季，但也郁郁蔥蔥的。
院子的一角，還有個可以供貨車進出的後門，方便運送食材進來。
不錯不錯，這裏前面帶停車場，後面帶花園式院落，太適合做飯店了。
不光徐拙滿意，老爺子和趙金馬也一眼看上了這裏。
兩人甚至已經開始為怎麽布局進行爭吵了。
陳桂芳看了徐拙一眼：“覺得滿意嗎？滿意的話，我就開始跟他們談價錢了，他們要三千四百萬，我想再砍下來一些。”
確實得砍下來點，這裏雖然好，但是畢竟有些偏，所以不能人家喊什麽價位，自己就出什麽價位。
漫天要價，就地還錢。
這是做生意亙古不變的道理。
“這裏面積一共是多少來著？”
“不算露臺的話，面積將近一千九百平方米，算上露臺，差不多兩千三，而且前面那麽多停車場，後面還帶那麽大的院子，買下來絕對劃算。”
售樓部的人絮絮叨叨說著，希望能買下來，這樣他們也不用這麽一遍遍的陪著看房子了。
最近的生意，實在是太難做了……
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整條街熙熙攘攘的，路兩邊都是各種攤販，從街口到賓館的位置只有幾百米，但是徐拙足足開了十五分鐘才算開到。
所以他車子沒停，就繼續向前開了過去。
這種人來人往的街道，開個小飯館還不錯，比如米線涼皮店或者熱幹面店，都會有不錯的生意。
但是不適合開大型飯店。
別的不說，交通這麽差，而且連個停車位都沒有，你讓人家吃飯的跑過來嗎？
另外這種鬧市的地方，開個大飯店，油煙機什麽的嗡嗡響，很容易打擾到附近的居民，一個不慎就會產生沖突。
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跟之前的賓館比起來，銀行所在的位置就高大上了許多。
周圍有商場，有寫字樓，也有居民區，不愁客源。
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這就有點坐地起價的嫌疑了。
陳桂芳說道：“可能是我這兩天打電話問得太多了吧，人家把價錢給漲上了……”
“這不是銀行的房子嗎？”
“不是，兩個月前，銀行就處理給了一個房產公司。”
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“小拙，做生意的人都這樣，漫天要價，就地還錢嘛，將近三千萬的總價多一百萬，也很正常。”
趙金馬勸解著徐拙，讓他別多想。
徐拙笑著說道：“我拿錢買東西，幹嘛要看賣家的臉色？這房子不看了，咱們直接去看那家售樓部吧，可以的話就定下來，不行就接著找。”
徐老板也是有脾氣的人。
你讓我不爽，就別掙我的錢。
再說這用的是家裏的資金，對方這麽明目張膽的漲價，讓他有種合夥坑老太太錢的感覺。
售樓部的位置相對來說偏一點，因為周圍都是新交工的樓盤，入住率不算高。
不過周圍的配套設施倒也齊全，大型商場、商業步行街、醫院、學校等全都已經進入正軌。
最多到後年，這邊就會成為跟市中心一樣熱鬧。
而且更讓徐拙滿意的是，售樓部前面有一大片配套的停車位，他數了數，差不多有三十個。
這點挺讓他滿意的。
而且售樓部就在一個超大型的高檔小區門口，等它們入住小區之後，就會是店裏的潛在顧客。
不錯不錯。
比那兩家強不少。
下車後，兩個售樓部的人已經在門口等著了。
他們開門之後，幾人進去。
首先是一個超大的大廳，至少有五米高，讓整個一樓看著亮堂了很多。
現在裏面還擺放著巨大的樓盤模型，地上散落著各種宣傳冊。
墻上還掛著賣房子的各種宣傳語。
不過這些收拾出來後，就能當成餐廳使用。
而且這麽大的廳，可以擺不少桌子，接待前來就餐的散客。
不用再像現在的四方面館那樣，每到飯點兒就得排隊叫號，雖然顯得生意很高，但是顧客體驗卻容易打折扣。
畢竟四方面館那邊不是景區，大家去面館是為了吃飯，可不是跟網紅那樣為了打卡。
這個大廳，比四方面館整個餐館的面積都大，到時候能擺放的桌子也更多，終於不會被顧客吐槽需要排隊了。
大廳後面還有一排房間，是當是售樓部的會客室。
一般是接待有意向買房的顧客。
徐拙在這裏轉了一圈，覺得把這些房子打通後，正好可以作為店裏的廚房。
這廚房的面積可真不小，至少有三百平米。
終於可以跟大飯店一樣，把後廚劃分為不同的區域了。
甚至還能把冷庫也分成好幾個。
乘坐電梯來到樓上，二樓全都是各種辦公室，這些稍微一改造，就能作為飯店的包間。
三樓除了幾間比下面大一些辦公室之外，還有一個會議室，另外還有一個將近二百平米的露臺。
會議室可以做成那種能擺好幾桌的大型包房，而幾個老總的辦公室也能改造成豪華包間。
這些都可以自由發揮。
至於露臺，徐拙覺得到夏天後，可以弄個露天燒烤之類的。
不過現在只是初步設想，到底怎麽規劃，還得讓小丫頭的奶奶過來拍板。
整棟樓看完之後，徐拙又看了看後面的院子。
院子不小，至少有個三四百平米。
現在裏面種著各種景觀植物，雖然是冬季，但也郁郁蔥蔥的。
院子的一角，還有個可以供貨車進出的後門，方便運送食材進來。
不錯不錯，這裏前面帶停車場，後面帶花園式院落，太適合做飯店了。
不光徐拙滿意，老爺子和趙金馬也一眼看上了這裏。
兩人甚至已經開始為怎麽布局進行爭吵了。
陳桂芳看了徐拙一眼：“覺得滿意嗎？滿意的話，我就開始跟他們談價錢了，他們要三千四百萬，我想再砍下來一些。”
確實得砍下來點，這裏雖然好，但是畢竟有些偏，所以不能人家喊什麽價位，自己就出什麽價位。
漫天要價，就地還錢。
這是做生意亙古不變的道理。
“這裏面積一共是多少來著？”
“不算露臺的話，面積將近一千九百平方米，算上露臺，差不多兩千三，而且前面那麽多停車場，後面還帶那麽大的院子，買下來絕對劃算。”
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