第五十四章：奇葩房東
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王老師聽到方亮話後知道自己太激動了，現在都是謠傳，又還沒有確定。還好小方這個人不錯，換成其他經紀人，恐怕要一個勁的讓自己定下來了。
“小方謝謝你”，王老師這是由衷的感謝，“你發過來，我看看，雖然不一定是要建學校。但把那集市拆了，不管建什麽，肯定比以前要好很多，景觀好，也漲價啊！”
還有一句話她沒有說，萬一是學校呢，不怕一萬就怕萬一啊！
“好的，我一會就發給您”，方亮掛斷電話就給王老師將周六他們看的房子信息發了過去。
他本想將這個消息也發給他其他要買房的客戶看看，可以畢竟是傳聞，這樣貿然發給他們，最後不是學校，那一定會非常麻煩。
他眼睛盯著危險忽然想到，自己可以把這消息發到朋友圈啊。
之前他專門註冊了一個微信號，專門用來添加客戶和同事的，裏面沒有同學，親戚朋友。
很快他就將江鎮站旁邊那個集市要拆的消息發到了朋友圈。他沒有說是要建學校，只是說因為要把集市拆了改善市容，所以集市附近的房子都已經開始漲價了。
想要投資的朋友可以聯系我。
之後他瀏覽了一下朋友圈，發現他其他的同事消息更靈通，半個小時前就已經在朋友圈發這個消息了。
等他中午去吃飯的時候，同事群裏面已經好些人公開議論。有說要建學校，有說建商場的，有說建公園的，說什麽的都有。但說建學校的人比較多，方亮問他們確定嗎？結果都說是客戶或者房東跟他們說的，都不確定。
和吳峰一起吃飯，飯剛吃了一半手機來電話了，是王老師。
“王老師你好”
“小方啊，你現在在哪呢？我現在在你門店”
“我在吃飯，您稍等我一下，我馬上過去，五分鐘。”
“好好”，王老師連忙說道，說完後又感覺有點不好意思，“你也別著急，慢慢吃。”
“沒事，我已經吃完了”
“那就好”，王老師笑道，說不著急那是假的，剛開始方亮跟她說那片集市要拆還是半信半疑。
最後她同事都有在議論，這一下她徹底相信了。
方亮將剩的半碗面很快吃幹凈，因為本來就沒多少，平時他根本吃不飽。
“我先回店，你把賬結了，回去給你錢”，方亮站起身朝吳峰說道。
“去吧，跟我別客氣”
“嗯”
其實方亮吃飯的地方到門店只有兩三百米，離得非常近。
“王老師”
“呀，這麽快就過來了”
“您過來了，我肯定要快點啊”，方亮頭上還有汗，那是吃飯熱的，卻讓王老師誤以為是方亮跑回來的，心中很感動。
“這兩套房子的房東你聯系一下，看看他們現在出售的話要多少價格？”王老師指著手機上的兩套房子說道。
“好”，方亮看了一眼就知道是哪個小區的哪套房子。
先聯系新海城的一套房子。
“餵，房東您好，不好意思打擾您一下，我是安居公司的經紀人小方，周六帶客戶看過您的房子，您還記得嗎？”，方亮很有禮貌的問道。
“嗯，你說，什麽事？”，對面接電話的是一個男的，聽語氣很高冷。
“我客戶看過您的房子後回去跟家人商量了一下感覺還不錯，現在就想問一下您最低什麽價格能賣呢？”
“你看不見我房子的價格嗎？”
“看得見，我就是想問一下，這個價格還有多少的空間？”，方亮繼續問道。
“沒有空間了”
“您之前掛價740萬就有點高，現在掛價800萬就更高了，您看看……”，這套房子也是今天漲上去的價格。結果方亮話還沒說完，就被對方打斷。
“買不起就直說，說什麽價格高。我說你這人也真是，你客戶買不起還給我打什麽電話”，房東的嗓音開始變大。
“這不是買不買得起的問題，而是合不合適，就是平時買菜不也要還個價格嗎？”，方亮笑道。
“買菜還要討價還價，你真窮”，房東呵呵冷笑道：“800萬就是我的心理底價，買得起就買，買不起別給我打電話”
說完話便掛斷電話。
方亮聽著電話傳來的忙音，心中有股怒火。真特麽沒禮貌，有房你牛逼是吧！
當然方亮也不敢當著客戶的面說出來。
“怎麽說？”，王老師看方亮放下電話連忙問道。
“800萬，一分不降”
“800萬？單價將近八萬一平，這房東瘋了是吧！”王老師也不樂意了，之前740萬就覺得貴，現在800萬真當她是冤大頭。
“你聯系另外一套，讓他的800萬慢慢賣去吧，我看誰能買？”，王老師的語氣也有些不高興。
800萬她不是買不起，是覺得這個房子配不上這個價格，不值。
郭斌見狀在一邊連忙安慰。
這一次聯系的是明珠苑的房子，明珠苑要比新海城好很多，無論是小區環境還是建築質量什麽的。相應著價格也更高。
明珠苑的兩房是110個平方，房東之前報價是790萬，現在報價830萬。之前這套房子就比小區均價要低，現在整個小區都漲價後，這套房子的均價依舊是最便宜的。
至於為什麽最便宜方亮也清楚，第一這套房子的裝修不好，可以說是垃圾。第二房東要置換，需要用錢給兒子買婚房。
但因為其裝修太垃圾了，讓很多感興趣的客戶放棄了。因為現在裝修的價格也不便宜，而且還很費經。
好好裝修一下，裝修費起碼要花個三十多萬。而且裝修好了還不能立馬入住，你要散味吧，這樣又要兩三個月的時間。
給這套房東打電話情況要好很多，問對方價格有空間嗎？對方說有，但是具體要看付款方式，如果客戶誠信可以見面談。
方亮告訴房東，客戶就在自己身邊，我需要問一下。方亮詢問王老師後，王老師表示見面談最好，今天晚上七點行不行。
告訴房東後房東同意，因為房東也是白天上班沒有時間。時間是晚上七點，地點就在自己的門店。
房東知道門店在哪，因為離得不是很遠。
“小方，新海城的那套房子你再聯系聯系，800萬太貴了，哪有這麽做生意的，一口氣漲60萬，現在還沒確定是學校呢”，王老師雖然很不滿房東的漲價，但對那套房子卻是情有獨鐘。
因為那套房子在小區的中心位置，樓層好，采光好，裝修還好，還有產權車庫就在樓下。坐電梯到負一樓就到了，不像其他的，要走好遠。
“好的，我再聯系一下”，方亮點頭，雖然不願意鳥這個房東，但是客戶有要求，他就要去辦。
但是他並不打算今天再次聯系那個房東，怎麽也要等到今天晚上王老師和明珠苑的房東談過之後再說。
兩人談攏了，新海城的房東他懶得鳥。要是沒談攏自己再去也不遲，反正800萬太貴了，一時半會也賣不了。
要是自己聯系的太勤快，然而讓那個房東以為自己的房子很搶手，就是不松口。
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還有一句話她沒有說，萬一是學校呢，不怕一萬就怕萬一啊！
“好的，我一會就發給您”，方亮掛斷電話就給王老師將周六他們看的房子信息發了過去。
他本想將這個消息也發給他其他要買房的客戶看看，可以畢竟是傳聞，這樣貿然發給他們，最後不是學校，那一定會非常麻煩。
他眼睛盯著危險忽然想到，自己可以把這消息發到朋友圈啊。
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很快他就將江鎮站旁邊那個集市要拆的消息發到了朋友圈。他沒有說是要建學校，只是說因為要把集市拆了改善市容，所以集市附近的房子都已經開始漲價了。
想要投資的朋友可以聯系我。
之後他瀏覽了一下朋友圈，發現他其他的同事消息更靈通，半個小時前就已經在朋友圈發這個消息了。
等他中午去吃飯的時候，同事群裏面已經好些人公開議論。有說要建學校，有說建商場的，有說建公園的，說什麽的都有。但說建學校的人比較多，方亮問他們確定嗎？結果都說是客戶或者房東跟他們說的，都不確定。
和吳峰一起吃飯，飯剛吃了一半手機來電話了，是王老師。
“王老師你好”
“小方啊，你現在在哪呢？我現在在你門店”
“我在吃飯，您稍等我一下，我馬上過去，五分鐘。”
“好好”，王老師連忙說道，說完後又感覺有點不好意思，“你也別著急，慢慢吃。”
“沒事，我已經吃完了”
“那就好”，王老師笑道，說不著急那是假的，剛開始方亮跟她說那片集市要拆還是半信半疑。
最後她同事都有在議論，這一下她徹底相信了。
方亮將剩的半碗面很快吃幹凈，因為本來就沒多少，平時他根本吃不飽。
“我先回店，你把賬結了，回去給你錢”，方亮站起身朝吳峰說道。
“去吧，跟我別客氣”
“嗯”
其實方亮吃飯的地方到門店只有兩三百米，離得非常近。
“王老師”
“呀，這麽快就過來了”
“您過來了，我肯定要快點啊”，方亮頭上還有汗，那是吃飯熱的，卻讓王老師誤以為是方亮跑回來的，心中很感動。
“這兩套房子的房東你聯系一下，看看他們現在出售的話要多少價格？”王老師指著手機上的兩套房子說道。
“好”，方亮看了一眼就知道是哪個小區的哪套房子。
先聯系新海城的一套房子。
“餵，房東您好，不好意思打擾您一下，我是安居公司的經紀人小方，周六帶客戶看過您的房子，您還記得嗎？”，方亮很有禮貌的問道。
“嗯，你說，什麽事？”，對面接電話的是一個男的，聽語氣很高冷。
“我客戶看過您的房子後回去跟家人商量了一下感覺還不錯，現在就想問一下您最低什麽價格能賣呢？”
“你看不見我房子的價格嗎？”
“看得見，我就是想問一下，這個價格還有多少的空間？”，方亮繼續問道。
“沒有空間了”
“您之前掛價740萬就有點高，現在掛價800萬就更高了，您看看……”，這套房子也是今天漲上去的價格。結果方亮話還沒說完，就被對方打斷。
“買不起就直說，說什麽價格高。我說你這人也真是，你客戶買不起還給我打什麽電話”，房東的嗓音開始變大。
“這不是買不買得起的問題，而是合不合適，就是平時買菜不也要還個價格嗎？”，方亮笑道。
“買菜還要討價還價，你真窮”，房東呵呵冷笑道：“800萬就是我的心理底價，買得起就買，買不起別給我打電話”
說完話便掛斷電話。
方亮聽著電話傳來的忙音，心中有股怒火。真特麽沒禮貌，有房你牛逼是吧！
當然方亮也不敢當著客戶的面說出來。
“怎麽說？”，王老師看方亮放下電話連忙問道。
“800萬，一分不降”
“800萬？單價將近八萬一平，這房東瘋了是吧！”王老師也不樂意了，之前740萬就覺得貴，現在800萬真當她是冤大頭。
“你聯系另外一套，讓他的800萬慢慢賣去吧，我看誰能買？”，王老師的語氣也有些不高興。
800萬她不是買不起，是覺得這個房子配不上這個價格，不值。
郭斌見狀在一邊連忙安慰。
這一次聯系的是明珠苑的房子，明珠苑要比新海城好很多，無論是小區環境還是建築質量什麽的。相應著價格也更高。
明珠苑的兩房是110個平方，房東之前報價是790萬，現在報價830萬。之前這套房子就比小區均價要低，現在整個小區都漲價後，這套房子的均價依舊是最便宜的。
至於為什麽最便宜方亮也清楚，第一這套房子的裝修不好，可以說是垃圾。第二房東要置換，需要用錢給兒子買婚房。
但因為其裝修太垃圾了，讓很多感興趣的客戶放棄了。因為現在裝修的價格也不便宜，而且還很費經。
好好裝修一下，裝修費起碼要花個三十多萬。而且裝修好了還不能立馬入住，你要散味吧，這樣又要兩三個月的時間。
給這套房東打電話情況要好很多，問對方價格有空間嗎？對方說有，但是具體要看付款方式，如果客戶誠信可以見面談。
方亮告訴房東，客戶就在自己身邊，我需要問一下。方亮詢問王老師後，王老師表示見面談最好，今天晚上七點行不行。
告訴房東後房東同意，因為房東也是白天上班沒有時間。時間是晚上七點，地點就在自己的門店。
房東知道門店在哪，因為離得不是很遠。
“小方，新海城的那套房子你再聯系聯系，800萬太貴了，哪有這麽做生意的，一口氣漲60萬，現在還沒確定是學校呢”，王老師雖然很不滿房東的漲價，但對那套房子卻是情有獨鐘。
因為那套房子在小區的中心位置，樓層好，采光好，裝修還好，還有產權車庫就在樓下。坐電梯到負一樓就到了，不像其他的，要走好遠。
“好的，我再聯系一下”，方亮點頭，雖然不願意鳥這個房東，但是客戶有要求，他就要去辦。
但是他並不打算今天再次聯系那個房東，怎麽也要等到今天晚上王老師和明珠苑的房東談過之後再說。
兩人談攏了，新海城的房東他懶得鳥。要是沒談攏自己再去也不遲，反正800萬太貴了，一時半會也賣不了。
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