第八百一十章 強迫癥得到治療
關燈
小
中
大
回家路上，林渺心想王包機在東甌市的發展估計是要到頭了。
主城區的舊城改造，康知府擺明了是要抓在政府手裏，不允許社會資本入場吃現成的紅利，就算是江海房開，目前看來能負責的也就只剩大羅鎮的大學城項目、湖濱路傳統文化產業園的剩餘配套項目，以及甌山縣和甌西縣的扶貧建設工程，所以房產這塊，王包機就別想再插手了，除非他動其他縣市區的腦筋，但問題是——
東甌市的其他縣市區的改造利潤和將來發展前景有限，而且小地方的地頭蛇眾多，沒有市裏的支持，就算是王包機，也不一定能啃下那塊骨頭，不然王包機也不用著舍近求遠，放著江對岸他自家柳城市的大片土地不開發，卻屁顛顛跑來主城區湊熱鬧。
商人逐利，說到底，還是投資和產出不成正比，不然他早就動手了。
舊城改造這塊大肥肉被市裏囫圇咽進肚子，東甌市肉眼所能看到的改革紅利區，便所剩無幾。
如果非要說還有什麽利好信息，那就是等到明年全國下崗大潮，大量的外來務工人員湧入東甌市的民營工廠，讓東甌市上千家低端制造企業的用工成本急速變低，並形成產品價格優勢，個別品牌得以向國內外市場大跨步擴張。然而以王包機的眼界，他是看不起這種高管理成本、低利潤率而且費時費力的產業的。
說起來，王包機的生意理念其實很簡單，就是要形成規模可觀且穩定的現金流，並且對風險的規避意識極強。所以他做航空，做牛奶，做出租車，這些產業雖然乍一看沒什麽聯系，但仔細分析卻有一個共通點，就是每天都可以看到大筆的錢流進賬戶，另外一旦出現經營上的問題，這些資產全都非常容易脫手。
而相比之下，純粹的制造業就很難在經濟局面不利的情況下翻身，再者每次擴大生產、升級技術，還有隊伍越來越龐大帶來的管理壓力，這些全都是非常不利於資本擴張的，除非老板本人真的不愛錢，就是一門心思奔著做出好產品去，利潤率哪怕低到5%以下都不在乎。
可很明顯，王包機這種聰明人，絕對是不可能下這種笨功夫的。
如此一來，王包機不但失去了參與東甌市舊城改造的機會，而且大概率也不會參加東甌市的發家老本行。王包機家族的資本退出東甌市，轉戰滬城，就已經只是時間問題。
不經意間，歷史的指針，又被一只無形的手撥回到了它原來的軌道上……
按照歷史原來的劇本，王包機的資本轉出東甌市之後，東甌市迅速崛起了七八家全國級別的大型制造企業。從服裝鞋帽、紐扣皮革、燈具開關這些低附加值產品，到閥門車床、電氣制造、高精設備這些中高端技術性產品，門類多得堪稱海納百川，光是拿到“全國風雲人物”這種高逼格頭銜的人物就有五六七八個，直到全國房地產熱潮到來，部分大佬沒把持住自己，最後東甌市的制造業倒的倒，逃的逃，東甌市的家底毀於一旦。
2010年後康知府退休沒兩年，東甌市的gdp光榮全省墊底，那曾經叫囂要趕超省城的豪情不覆存在，而剛畢業的年輕人，出路只剩三條——在家啃老、考公務員、去外地謀生。
再往後幾年，在全球經濟下行的壓力下，東甌市最終變成了一個名不副實的偽富裕城市，曾經的中產們只謀求不虧本，最大的經濟來源的收房租，繼續盤剝已經所剩不多的願意到東甌市來發展的外地工人，窮人就更看不到翻身的希望，所有的創業最後不是指向高利貸就是指向炒房，市裏最後的創業園區和發展項目全都變成廉租區和美食一條街。
林渺在區裏上班的時候，每月寫的最多的報告就是維穩，偶爾去隔壁分管經濟的辦公室給人代筆捉刀，對經濟指標的描述也只能寫“同比下降趨勢明顯減緩，經濟總量穩中有升”這種自己看都覺得矛盾，但又只能按這個路子來的鬼話。
那時候林渺眼看著國內頂尖的互聯網企業，規模和影響力蒸蒸日上，心裏偶爾會想，如果當年東甌市炒房的那群大老板全都把錢花在刀刃上，或許東甌市的情況就完全不一樣了。
哪怕互聯網做不成，就憑東甌市的輕工業和電子加工業基礎，以及當時對城市的粘附性已經很高的外來人力資源條件，你學深鎮搞個華強北也不至於弄成後來這逼樣啊！
回家路上，林渺越想越多，越想越沈默。
自己此生到底要走一條什麽樣的路？自己的重生又會把東甌市乃至更多人的未來引向何處？拿下高考之前，自己是不是該先茍一波？是靜待時機到來，還是放手主動出擊？
《灌籃高手》到底什麽時候開播？穿山甲到底說了什麽……
舅媽懷了個女兒，萬一長得像舅舅，那這輩子就完了……
各種雜亂的想法在腦海中交織。
林渺搖了搖頭，把雜念從腦海中甩出去。
發展的問題太沈重，自己還只是個八歲的孩子，這麽重的擔子，讓牛逼的人去背好了。渺爺什麽都不想做，渺爺只想好好學習，天天向上，然後把小luoli養大，然後……咳！
晚上回到家裏，上樓的時候，林渺路過二樓，在201的房門前停了許久。
過了半天，林渺讓黃清清去他樓上的房間裏拿了三十萬的現金下來，敲開了201的房門。201家開了門，探出來一個中年婦女的腦袋，面無二兩肉，尖嘴猴腮，樣子看起來很刻薄，但見到林渺，立馬就表情和善起來，滿臉堆笑地問渺渺有嘛事兒啊？
林渺淡淡然叫她把當家的叫出來，女人猶豫一下，叫出了她的老公。
林渺連門都沒進，站在門口，給她老公分析了一通現在拿三十萬現金，趕緊去甌城區郊區投資買房，絕對比死守著這套房坐地起價的好處要大的道理，說完後淡淡表示今晚是他最後的想出兩倍價格買房的截止日期，要實在不想賣，那也不勉強。
“甌城區馬上就要開始搞舊城改造，新城的房子比這裏的更大更好，我買不下你們這兩間，頂多把我這套房子租出去，我直接去買棟新樓。以後你哪天後悔了再想賣，別說兩倍的價格，人家不壓價就算不錯了。你們再考慮一下吧，我是很有誠意的。明天早上我出門之前，你們要是想通了，隨時可以去找我的秘書，逾期不候。”
林渺轉頭看看黃清清，黃清清打開手裏的袋子，給夫妻倆看了眼。
兩口子盯著袋子裏的錢看了半天，萬分猶豫地表示要考慮一下。
半個小時後，201的兩口子，敲響了黃清清的房門……
渺爺一統明月小區月湖組團8號樓的目標，終於在這天晚上邁出了重要一步。
在六樓做卷子的林渺得到消息後，露出了一抹會心的微笑。
這種強迫癥得到了有效治療的感覺，真是舒坦。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
主城區的舊城改造，康知府擺明了是要抓在政府手裏，不允許社會資本入場吃現成的紅利，就算是江海房開，目前看來能負責的也就只剩大羅鎮的大學城項目、湖濱路傳統文化產業園的剩餘配套項目，以及甌山縣和甌西縣的扶貧建設工程，所以房產這塊，王包機就別想再插手了，除非他動其他縣市區的腦筋，但問題是——
東甌市的其他縣市區的改造利潤和將來發展前景有限，而且小地方的地頭蛇眾多，沒有市裏的支持，就算是王包機，也不一定能啃下那塊骨頭，不然王包機也不用著舍近求遠，放著江對岸他自家柳城市的大片土地不開發，卻屁顛顛跑來主城區湊熱鬧。
商人逐利，說到底，還是投資和產出不成正比，不然他早就動手了。
舊城改造這塊大肥肉被市裏囫圇咽進肚子，東甌市肉眼所能看到的改革紅利區，便所剩無幾。
如果非要說還有什麽利好信息，那就是等到明年全國下崗大潮，大量的外來務工人員湧入東甌市的民營工廠，讓東甌市上千家低端制造企業的用工成本急速變低，並形成產品價格優勢，個別品牌得以向國內外市場大跨步擴張。然而以王包機的眼界，他是看不起這種高管理成本、低利潤率而且費時費力的產業的。
說起來，王包機的生意理念其實很簡單，就是要形成規模可觀且穩定的現金流，並且對風險的規避意識極強。所以他做航空，做牛奶，做出租車，這些產業雖然乍一看沒什麽聯系，但仔細分析卻有一個共通點，就是每天都可以看到大筆的錢流進賬戶，另外一旦出現經營上的問題，這些資產全都非常容易脫手。
而相比之下，純粹的制造業就很難在經濟局面不利的情況下翻身，再者每次擴大生產、升級技術，還有隊伍越來越龐大帶來的管理壓力，這些全都是非常不利於資本擴張的，除非老板本人真的不愛錢，就是一門心思奔著做出好產品去，利潤率哪怕低到5%以下都不在乎。
可很明顯，王包機這種聰明人，絕對是不可能下這種笨功夫的。
如此一來，王包機不但失去了參與東甌市舊城改造的機會，而且大概率也不會參加東甌市的發家老本行。王包機家族的資本退出東甌市，轉戰滬城，就已經只是時間問題。
不經意間，歷史的指針，又被一只無形的手撥回到了它原來的軌道上……
按照歷史原來的劇本，王包機的資本轉出東甌市之後，東甌市迅速崛起了七八家全國級別的大型制造企業。從服裝鞋帽、紐扣皮革、燈具開關這些低附加值產品，到閥門車床、電氣制造、高精設備這些中高端技術性產品，門類多得堪稱海納百川，光是拿到“全國風雲人物”這種高逼格頭銜的人物就有五六七八個，直到全國房地產熱潮到來，部分大佬沒把持住自己，最後東甌市的制造業倒的倒，逃的逃，東甌市的家底毀於一旦。
2010年後康知府退休沒兩年，東甌市的gdp光榮全省墊底，那曾經叫囂要趕超省城的豪情不覆存在，而剛畢業的年輕人，出路只剩三條——在家啃老、考公務員、去外地謀生。
再往後幾年，在全球經濟下行的壓力下，東甌市最終變成了一個名不副實的偽富裕城市，曾經的中產們只謀求不虧本，最大的經濟來源的收房租，繼續盤剝已經所剩不多的願意到東甌市來發展的外地工人，窮人就更看不到翻身的希望，所有的創業最後不是指向高利貸就是指向炒房，市裏最後的創業園區和發展項目全都變成廉租區和美食一條街。
林渺在區裏上班的時候，每月寫的最多的報告就是維穩，偶爾去隔壁分管經濟的辦公室給人代筆捉刀，對經濟指標的描述也只能寫“同比下降趨勢明顯減緩，經濟總量穩中有升”這種自己看都覺得矛盾，但又只能按這個路子來的鬼話。
那時候林渺眼看著國內頂尖的互聯網企業，規模和影響力蒸蒸日上，心裏偶爾會想，如果當年東甌市炒房的那群大老板全都把錢花在刀刃上，或許東甌市的情況就完全不一樣了。
哪怕互聯網做不成，就憑東甌市的輕工業和電子加工業基礎，以及當時對城市的粘附性已經很高的外來人力資源條件，你學深鎮搞個華強北也不至於弄成後來這逼樣啊！
回家路上，林渺越想越多，越想越沈默。
自己此生到底要走一條什麽樣的路？自己的重生又會把東甌市乃至更多人的未來引向何處？拿下高考之前，自己是不是該先茍一波？是靜待時機到來，還是放手主動出擊？
《灌籃高手》到底什麽時候開播？穿山甲到底說了什麽……
舅媽懷了個女兒，萬一長得像舅舅，那這輩子就完了……
各種雜亂的想法在腦海中交織。
林渺搖了搖頭，把雜念從腦海中甩出去。
發展的問題太沈重，自己還只是個八歲的孩子，這麽重的擔子，讓牛逼的人去背好了。渺爺什麽都不想做，渺爺只想好好學習，天天向上，然後把小luoli養大，然後……咳！
晚上回到家裏，上樓的時候，林渺路過二樓，在201的房門前停了許久。
過了半天，林渺讓黃清清去他樓上的房間裏拿了三十萬的現金下來，敲開了201的房門。201家開了門，探出來一個中年婦女的腦袋，面無二兩肉，尖嘴猴腮，樣子看起來很刻薄，但見到林渺，立馬就表情和善起來，滿臉堆笑地問渺渺有嘛事兒啊？
林渺淡淡然叫她把當家的叫出來，女人猶豫一下，叫出了她的老公。
林渺連門都沒進，站在門口，給她老公分析了一通現在拿三十萬現金，趕緊去甌城區郊區投資買房，絕對比死守著這套房坐地起價的好處要大的道理，說完後淡淡表示今晚是他最後的想出兩倍價格買房的截止日期，要實在不想賣，那也不勉強。
“甌城區馬上就要開始搞舊城改造，新城的房子比這裏的更大更好，我買不下你們這兩間，頂多把我這套房子租出去，我直接去買棟新樓。以後你哪天後悔了再想賣，別說兩倍的價格，人家不壓價就算不錯了。你們再考慮一下吧，我是很有誠意的。明天早上我出門之前，你們要是想通了，隨時可以去找我的秘書，逾期不候。”
林渺轉頭看看黃清清，黃清清打開手裏的袋子，給夫妻倆看了眼。
兩口子盯著袋子裏的錢看了半天，萬分猶豫地表示要考慮一下。
半個小時後，201的兩口子，敲響了黃清清的房門……
渺爺一統明月小區月湖組團8號樓的目標，終於在這天晚上邁出了重要一步。
在六樓做卷子的林渺得到消息後，露出了一抹會心的微笑。
這種強迫癥得到了有效治療的感覺，真是舒坦。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）