第124章 變成學區房
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第124章 變成學區房
員工們在梨總的激勵下幹勁沖天, 機械廠本就掌握了多項核心專利，因此當它們親自開展生產時效果可想而知：
源源不斷的農具從生產線上生產出來，運往全國各地。
而且因為公司前期多項壟斷專利自帶名氣, 因此不用費心尋找客源：
全國的農具經銷商都盯著呢，一看公司開始生產立刻就開始聯系公司請求銷售。
有了他們保銷售花不完公司只要專心生產就行。
這時那黎岳不由得後悔：原來人家根本不需要銷售！
他當時還不懷好意嘲笑梨歌沒有銷售生產出來商品怎麽賣貨。
現在看來前一個銷售經理帶著銷售團隊集體跑路簡直對梨歌就是個好消息！
她現在不用費心裁員, 也不用花錢養著一群吃白飯的銷售，省心, 省事！
或許這就是天生好命吧，黎岳呆滯得想。
梨歌不要子公司的收益, 於是莊廠長就把廠子產生的收益全部用作擴大再生產和給員工提高福利。
最新的生產線搞起來！進口機床買起來！
員工福利也簡單, 照著梨總前面的思路實施：
員工漲薪, 所有員工薪水翻倍；
食堂擴建得更大, 裏面食材齊全，甚至連帝王蟹這樣的海味也能吃到，提供大量免費零食和水果；
員工宿舍樓拔地而起，根據每個員工的工齡和貢獻度提供了不同房間, 房間內全部五星級酒店裝修，員工可以實現拎包入住；
有了這一系列舉措花不完機械廠名揚業內。
當初嘲笑同學去花不完就職的工科生們現在都後悔不已：
當時花不完機械廠沒名氣、沒成績, 只是一個郊區的小廠，因此他們很多人都舍棄了這裏。
倒是有一批同學在實際參觀過公司後選擇了同意。
現在那些同學靠專利賺得盆滿缽滿，
而且他們的生活極其悠閑：聽說公司不打卡！不考勤！還有20天年假！
現在花不完廠裏又是五星級食堂又是免費宿舍樓, 看著就讓人羨慕。
反觀自己：在叫得上名字的業內大廠辛苦勞作，賠上了頭發，早上六點就起來擠地鐵，起得比雞早睡得比牛晚, 也就只能是資本家的螺絲釘。
嗚嗚嗚小醜竟是我自己！
打電話給老同學老同學倒很歡迎他們：“我們還有入職機會，來不來？”
來！趕緊來！
大批的業內人才再次來到了花不完機械廠就職。
莊廠長自己本身是高級知識分子, 所以愛才惜才，對每個員工都給予無微不至的照顧。
機械廠內部延續了之前那種沒有等級的氛圍。
至於勾心鬥角……不存在的，工廠裏勾心鬥角好的人才都已經隨著前幾任管理者擢升了，剩下的都是悶頭幹活的老實人。
一家工廠，有國內最先進的領先專利、大量的高精尖人才、優渥的福利和高昂的薪水、有奢侈的年假制度、平等輕松的工作氛圍，
能不火嗎？
“更適合華國寶寶體質的矽谷。”
“不是去不起北歐上班，實在是花不完更有性價比。”
雖然廠裏什麽都有，但理工科人才聚集，工廠外面還是迅速建造起了超市、咖啡廳、餐廳這樣的設施面向工人們，以滿足他們的日常需求。
很快這塊地塊附近的村莊、小鎮也開始建設起來。
隨著新員工的進入機械廠托兒所的入學兒童越來越多，附近的小學、中學也開始接收相應的兒童。
轉眼到考試時，
於是岷江市當年的升學成績排名，意外出現了一個名不經傳的鎮中學。
“怎麽回事啊？”
各個學校面面相覷：他們防來防去都把幾個排名高的老對手當假想敵，誰知道忽然冒出來一個村小！
這批孩子的成績創了新高！
怎麽回事？是漏題了？
翻開地圖看著看著就發現不對：旁邊多了個機械廠！
“可是這個機械廠存在幾十年，不，上百年了吧？”
這麽多年也沒有說過廠礦子弟有什麽突出的。
上網一搜，可發現了不得。這家機械廠煥發了新生！
各種國內外先進農業機械的報道上都有這家機械廠，業界大拿入職，各種高精尖交流會議。
這才發現機械廠匯集了大量高精尖人才。
這下就推導出一個完整的鏈條：高精尖人才嘛，他們的孩子也遺傳了爹媽的智商，再者，工廠福利好，員工不用考勤，所以有大量時間輔導孩子。
雖然有智商的均值回歸，但總體來說這些孩子還是刷出了高分。
華國消息最靈通的是誰？
當然少不了岷江市家長群。
岷江市作為一座超大城市，吸引了各種小鎮做題家，他們本是無產階級，靠著讀書來到了大城市獲得了高薪工作，因此就殷勤期盼著子女能重覆自己的成功路徑。
因此岷江家長向來格外卷。
這個鎮中學排名靠前的消息很快就刷了各大家長群！
這誰坐得住？
性子急的人當天就驅車趕往學校門口：“買房！”
這不是他們誇張，實在是現在學區房太火爆了。
差不多樓齡的房子，一墻之隔，只因為一個對應中學是市重點，一個對應中學是區重點，那房價就能差上5萬每平米！
一個15萬，一個10萬，一套100平米的房子就能差個500萬！
可是大家又趨之若鶩，不然父母都是清北畢業，孩子去了中專，你咽得下這口氣嗎？
現在發現了一所學校，他的升學率吊打市重點。
而它周圍的放假居然還比區重點學區房還低，你心動不心動？
鎮中學旁邊屬於岷江市偏遠山區，
即使這些年岷江市房價一路飛奔，它的價格也始終維持在不溫不火的兩萬一平。
鎮上學生不多，因此也沒有學區房的概念，因此鎮中學旁邊的小區也差不多這個價。
經歷過市區15萬-20萬一平米學區房吊打的家長，看見這個價格還不得瘋了？
買！
買！趕緊買！
而且郊區的限購政策和城六區還不同，因此大家迅速買買買了起來。
一夜之間，鎮中學周圍的學區房賣瘋了！
一間100平米的房子從開始的200平米一路漲到了300萬、400萬、500萬！
隨著消息的發酵，投機客們也盯上了這塊地方！
這不足為奇，他們這些炒房客們消息極其靈通。而且通過親戚朋友手裏持有大量的房票，限購政策對他們來說毫無約束力。
500萬，600萬，700萬！
漲到現在這個程度，普通市民們也接到了消息！
天哪，在信息發達的今天怎麽能容許存在哪裏的學區房存在價格窪地？
買！買買買！
價格由供需共同決定，鎮上的學區房也就那麽多，忽然一夜之間湧來了巨大需求，因此價格就此一路上漲。
梨歌對此一無所知。
她還傻乎乎囑咐車厘子呢：“聽說機械廠員工的子女這次考試都不錯，你說我們要不要擡高下獎學金的金額呢？”
原有的獎學金已經夠高了，可是為了多花錢她仍舊想再高些。
畢竟花錢任務很重要。
從車厘子手裏摳錢一如既往難，她半天才艱難點頭：\"好吧。\"
梨歌滿意翹起嘴角：機械廠的收益已經讓莊廠長全部投入原廠了，這樣就算有什麽收益跟她也沒什麽關系。一個只花不產出的廠子，聽著就很美好呢！
希望以後能多多益善。
正做美夢呢忽然接到了莊廠長的電話：“梨總！好消息！”
“什麽好消息啊？”梨歌還不知自己將聽到什麽消息，還在笑瞇瞇回電話。
“當然是因為我們的賬面價值增加了！”莊廠長老懷大慰，從梨總說公司收益不用交給總公司後她就一直很感激梨總，又帶著淡淡的虧欠感，現在終於能回報總公司了。
“等等，怎麽回事啊？您慢慢說。”梨歌的笑容漸漸消失。
“員工的孩子爭氣，硬生生把低價房考成了學區房，現在我們工廠周圍的地塊全部都升值了！鎮上的學區房都已經買到10萬一平米了！”
“不對啊？”梨歌敏銳找出她語句裏的漏洞，“我們公司又沒有住宅，再說我們公司是工業用地，就算周圍民用住宅漲價跟我們也沒關系啊？”
“怎麽沒關系了？”莊廠長不緊不慢，“我們公司有住宅用地的！”
啊？
梨歌一楞，又失笑：“莊廠長，您弄錯了，工業園區上職工宿舍從法律角度仍舊是工業用地，土地性質沒變化，我們只能員工休息，不能出售。”
“我說的不是這個。”莊廠長解釋，“你翻翻廠裏的文件，那塊車間後的山坡還記得嗎？那是我們的住宅用地！”
梨歌沒想到這一點。她急急忙忙翻出當初的交易合同。這才想起來：
當初她從黎岳手裏購買了60萬餘平方米，
合同交付時的確提到了有一塊住宅用地作為工廠建設住宅所用，
因為歷史遺留原因，廠房國企改革時特意留了一塊地給員工，而且因為廠子當年的特殊地位這塊住宅用地也很罕見得流轉了出來。
但是梨歌當時心思在花錢上就沒留意這點。
可是這能怪她嗎？她當初購買這塊地時壓根兒那裏還只是一片荒地呢!
雖然用途是住宅用地，但實際上那就是一片山坡，誰會特意留意啊？
又有誰能想到，原本荒廢的土地居然有朝一日就攀升到10萬一平米的價格呢？
“梨歌，我個人很反感個人崇拜，但現在我不得不誇獎你一句，真是目光如炬啊！”
“當初你7000萬從黎岳手裏購買60萬餘平方米，當時我還聽完還覺得太貴了，現在看看，只要一小片地就能回本！”
“恐怕你購買的時候就已經這麽構想了吧？”
莊廠長的稱讚發自內心：“你這孩子就是天生的商業奇才！”
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而且因為公司前期多項壟斷專利自帶名氣, 因此不用費心尋找客源：
全國的農具經銷商都盯著呢，一看公司開始生產立刻就開始聯系公司請求銷售。
有了他們保銷售花不完公司只要專心生產就行。
這時那黎岳不由得後悔：原來人家根本不需要銷售！
他當時還不懷好意嘲笑梨歌沒有銷售生產出來商品怎麽賣貨。
現在看來前一個銷售經理帶著銷售團隊集體跑路簡直對梨歌就是個好消息！
她現在不用費心裁員, 也不用花錢養著一群吃白飯的銷售，省心, 省事！
或許這就是天生好命吧，黎岳呆滯得想。
梨歌不要子公司的收益, 於是莊廠長就把廠子產生的收益全部用作擴大再生產和給員工提高福利。
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員工宿舍樓拔地而起，根據每個員工的工齡和貢獻度提供了不同房間, 房間內全部五星級酒店裝修，員工可以實現拎包入住；
有了這一系列舉措花不完機械廠名揚業內。
當初嘲笑同學去花不完就職的工科生們現在都後悔不已：
當時花不完機械廠沒名氣、沒成績, 只是一個郊區的小廠，因此他們很多人都舍棄了這裏。
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而且他們的生活極其悠閑：聽說公司不打卡！不考勤！還有20天年假！
現在花不完廠裏又是五星級食堂又是免費宿舍樓, 看著就讓人羨慕。
反觀自己：在叫得上名字的業內大廠辛苦勞作，賠上了頭發，早上六點就起來擠地鐵，起得比雞早睡得比牛晚, 也就只能是資本家的螺絲釘。
嗚嗚嗚小醜竟是我自己！
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莊廠長自己本身是高級知識分子, 所以愛才惜才，對每個員工都給予無微不至的照顧。
機械廠內部延續了之前那種沒有等級的氛圍。
至於勾心鬥角……不存在的，工廠裏勾心鬥角好的人才都已經隨著前幾任管理者擢升了，剩下的都是悶頭幹活的老實人。
一家工廠，有國內最先進的領先專利、大量的高精尖人才、優渥的福利和高昂的薪水、有奢侈的年假制度、平等輕松的工作氛圍，
能不火嗎？
“更適合華國寶寶體質的矽谷。”
“不是去不起北歐上班，實在是花不完更有性價比。”
雖然廠裏什麽都有，但理工科人才聚集，工廠外面還是迅速建造起了超市、咖啡廳、餐廳這樣的設施面向工人們，以滿足他們的日常需求。
很快這塊地塊附近的村莊、小鎮也開始建設起來。
隨著新員工的進入機械廠托兒所的入學兒童越來越多，附近的小學、中學也開始接收相應的兒童。
轉眼到考試時，
於是岷江市當年的升學成績排名，意外出現了一個名不經傳的鎮中學。
“怎麽回事啊？”
各個學校面面相覷：他們防來防去都把幾個排名高的老對手當假想敵，誰知道忽然冒出來一個村小！
這批孩子的成績創了新高！
怎麽回事？是漏題了？
翻開地圖看著看著就發現不對：旁邊多了個機械廠！
“可是這個機械廠存在幾十年，不，上百年了吧？”
這麽多年也沒有說過廠礦子弟有什麽突出的。
上網一搜，可發現了不得。這家機械廠煥發了新生！
各種國內外先進農業機械的報道上都有這家機械廠，業界大拿入職，各種高精尖交流會議。
這才發現機械廠匯集了大量高精尖人才。
這下就推導出一個完整的鏈條：高精尖人才嘛，他們的孩子也遺傳了爹媽的智商，再者，工廠福利好，員工不用考勤，所以有大量時間輔導孩子。
雖然有智商的均值回歸，但總體來說這些孩子還是刷出了高分。
華國消息最靈通的是誰？
當然少不了岷江市家長群。
岷江市作為一座超大城市，吸引了各種小鎮做題家，他們本是無產階級，靠著讀書來到了大城市獲得了高薪工作，因此就殷勤期盼著子女能重覆自己的成功路徑。
因此岷江家長向來格外卷。
這個鎮中學排名靠前的消息很快就刷了各大家長群！
這誰坐得住？
性子急的人當天就驅車趕往學校門口：“買房！”
這不是他們誇張，實在是現在學區房太火爆了。
差不多樓齡的房子，一墻之隔，只因為一個對應中學是市重點，一個對應中學是區重點，那房價就能差上5萬每平米！
一個15萬，一個10萬，一套100平米的房子就能差個500萬！
可是大家又趨之若鶩，不然父母都是清北畢業，孩子去了中專，你咽得下這口氣嗎？
現在發現了一所學校，他的升學率吊打市重點。
而它周圍的放假居然還比區重點學區房還低，你心動不心動？
鎮中學旁邊屬於岷江市偏遠山區，
即使這些年岷江市房價一路飛奔，它的價格也始終維持在不溫不火的兩萬一平。
鎮上學生不多，因此也沒有學區房的概念，因此鎮中學旁邊的小區也差不多這個價。
經歷過市區15萬-20萬一平米學區房吊打的家長，看見這個價格還不得瘋了？
買！
買！趕緊買！
而且郊區的限購政策和城六區還不同，因此大家迅速買買買了起來。
一夜之間，鎮中學周圍的學區房賣瘋了！
一間100平米的房子從開始的200平米一路漲到了300萬、400萬、500萬！
隨著消息的發酵，投機客們也盯上了這塊地方！
這不足為奇，他們這些炒房客們消息極其靈通。而且通過親戚朋友手裏持有大量的房票，限購政策對他們來說毫無約束力。
500萬，600萬，700萬！
漲到現在這個程度，普通市民們也接到了消息！
天哪，在信息發達的今天怎麽能容許存在哪裏的學區房存在價格窪地？
買！買買買！
價格由供需共同決定，鎮上的學區房也就那麽多，忽然一夜之間湧來了巨大需求，因此價格就此一路上漲。
梨歌對此一無所知。
她還傻乎乎囑咐車厘子呢：“聽說機械廠員工的子女這次考試都不錯，你說我們要不要擡高下獎學金的金額呢？”
原有的獎學金已經夠高了，可是為了多花錢她仍舊想再高些。
畢竟花錢任務很重要。
從車厘子手裏摳錢一如既往難，她半天才艱難點頭：\"好吧。\"
梨歌滿意翹起嘴角：機械廠的收益已經讓莊廠長全部投入原廠了，這樣就算有什麽收益跟她也沒什麽關系。一個只花不產出的廠子，聽著就很美好呢！
希望以後能多多益善。
正做美夢呢忽然接到了莊廠長的電話：“梨總！好消息！”
“什麽好消息啊？”梨歌還不知自己將聽到什麽消息，還在笑瞇瞇回電話。
“當然是因為我們的賬面價值增加了！”莊廠長老懷大慰，從梨總說公司收益不用交給總公司後她就一直很感激梨總，又帶著淡淡的虧欠感，現在終於能回報總公司了。
“等等，怎麽回事啊？您慢慢說。”梨歌的笑容漸漸消失。
“員工的孩子爭氣，硬生生把低價房考成了學區房，現在我們工廠周圍的地塊全部都升值了！鎮上的學區房都已經買到10萬一平米了！”
“不對啊？”梨歌敏銳找出她語句裏的漏洞，“我們公司又沒有住宅，再說我們公司是工業用地，就算周圍民用住宅漲價跟我們也沒關系啊？”
“怎麽沒關系了？”莊廠長不緊不慢，“我們公司有住宅用地的！”
啊？
梨歌一楞，又失笑：“莊廠長，您弄錯了，工業園區上職工宿舍從法律角度仍舊是工業用地，土地性質沒變化，我們只能員工休息，不能出售。”
“我說的不是這個。”莊廠長解釋，“你翻翻廠裏的文件，那塊車間後的山坡還記得嗎？那是我們的住宅用地！”
梨歌沒想到這一點。她急急忙忙翻出當初的交易合同。這才想起來：
當初她從黎岳手裏購買了60萬餘平方米，
合同交付時的確提到了有一塊住宅用地作為工廠建設住宅所用，
因為歷史遺留原因，廠房國企改革時特意留了一塊地給員工，而且因為廠子當年的特殊地位這塊住宅用地也很罕見得流轉了出來。
但是梨歌當時心思在花錢上就沒留意這點。
可是這能怪她嗎？她當初購買這塊地時壓根兒那裏還只是一片荒地呢!
雖然用途是住宅用地，但實際上那就是一片山坡，誰會特意留意啊？
又有誰能想到，原本荒廢的土地居然有朝一日就攀升到10萬一平米的價格呢？
“梨歌，我個人很反感個人崇拜，但現在我不得不誇獎你一句，真是目光如炬啊！”
“當初你7000萬從黎岳手裏購買60萬餘平方米，當時我還聽完還覺得太貴了，現在看看，只要一小片地就能回本！”
“恐怕你購買的時候就已經這麽構想了吧？”
莊廠長的稱讚發自內心：“你這孩子就是天生的商業奇才！”
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