第十五回－觸電的代價－057
關燈
小
中
大
第十五回－觸電的代價－057
本縣兩家水泥制品廠指向的是同一家——修湖縣修江建材貿易公司。
修湖縣靠近紅城市，離江城市走國道要一個多小時，離湖陽縣要三個小時。審計組決定第二天去修湖縣那家水泥制品廠延伸調查，已經通知修湖縣審計局，請他們提前協調好。
水若山當天下午趕到江城市，準備第二天在江城出發，與審計調查組的另外兩個人一起去修湖縣。
當夜，黃秋蕓安排在江城的南湖大酒店，與江城經開區招商局劉局長、工商局張局長、財政局金副局長，一起共商經開區小商品市場開發的事。事前，水若山與成總聯系過，成總在香港有事過不來，由水若山全權代理洽談。
這個項目最開始是由區工商局張志紅局長牽頭的。張局長開始在湖陽縣工商局當副局長，江員員當初開的音像店就在張志紅當副局長時開發的商城裏。張副局長後來又通過招商在湖陽開發了加工城，都挺成功的。半年前升調經開區工商局長後，區管委會領導找到他，意思是繼續傳送湖陽招商經驗，在經開區也開發一個類似於義烏、柯橋帶加工性質的小商品市場。
在酒店大包廂裏，他們先在沙發上邊喝茶，邊談招商的事。
這次來談招商開發的事，是張局長回湖陽縣家裏時，去了文成實業發展公司，剛好水若山在縣供電局審計，於是就把來意跟公司行政辦主任黃秋蕓說了。黃秋蕓怕電話說不清楚，去審計現場找到水若山，簡短說了去江城開發的事。
來江城開發是水若山心裏也想的事，但他財務管理還可以，市場經驗卻不足，於是電話請示了成總，成總不喜歡與政府打交道，不過之前經水若山運作的紙廠和移民小區開發做的都不錯，他相信水若山，全權委托他去與政府方洽談。但提醒，相關程序要到位，法律文書要齊全。
張志紅局長先給大家介紹了一下水若山，“這位是文成實業公司的財務總監水總，號稱湖陽縣的雙機子，之前開發的移民小區很成功。”
“不好意思，我只是替人打工的。”水若山看了看坐對面的財政局金副局長，似曾在哪兒見過，但想不起來。
張局長看出來了，趕緊介紹，“這位是開發區財政局的金洪壽副局長，是你們財校的師兄。”金副局長一邊跟水若山握手，
一邊問，“校友好，你是財校哪一屆哪個專業的？”
“金師兄好，我是83屆稅收班的。你呢？”
“我是83屆財政班的，我們還是同一屆的。”金副局長拉住水若山的手，在沙發上坐一起。“我們不僅是校友，還是老鄉呢，張局長說你老家是湖陽新元鄉的，我家是左岸鎮的。”
“還真是老鄉，不過我父輩就去了宮亭，我只在新元生活過兩年，而且是在讀高中時，所以湖陽人都把我當成外地人。”說到這，水若山爽朗地笑了起來。
水若山說這話是有所指的，縣檢察院兩次、縣紀委一次辦他，私下裏聽人說，主要因為他是宮亭人，湖陽人諷稱為“宮之”。宮亭與湖陽雖然是隔壁縣，但分屬江城和湖城兩個地區，而宮亭與湖陽相接的揚瀾湖水面很長，漁家必爭之地，相打相殺的事時有發生，所以這兩個縣靠湖的鄉鎮似有世仇宿怨，逮著機會就會往死裏整，這是水若山遭受兩次打擊後，與人閑聊時聊到的。
水若山坐下來，接著說，“來之前，我跟公司的成總打了電話，委托我先來了解下情況，如果合適的話，可以考慮投資開發。要不，你們幾位領導誰先來介紹下這個項目。”
“還是我來說吧，”張局長跟水若山在一個地方工作過，商城和加工城的開發項目還經過了水若山作為主審的審計，彼此有一定的了解。“我們前期已經去義烏、柯橋等地小商品市場進行過考察，結合考察結果，做了個項目開發可行性研究報告，該報告已經市發改委批準立項，面前正在規劃初設階段，等土地拿到手了，就正式施工。這些是可研立項資料。”張局長打開資料袋，把一疊資料遞給水若山。
水若山認真看了幾個關鍵的內容。項目位於通往湖昌縣的江昌公路左側，計劃占地346畝，項目設計草圖以三層商住套屋為主，共規劃設計1560套，每套建築占地80至120平方米不等，一樓為臨街店鋪，二樓可以營業也可以作為倉庫，三樓則是兩室兩廳或三室兩廳的住房，房屋不分層按套出售或出租。項目小區靠近江昌公路和其他主路邊上，還配套建有酒店、寫字樓和超市，酒店和超市目前已有意向性入駐合作企業。
暫命名的煙亭大市場總建築面積12.4萬平方米，總投資預計1.67億元，其中，“五通一平”熟地出讓費用估計3000萬，約合每畝8.6萬元。
“你這土地出讓價格會不會有變化，國土部第11號令規定自7月1日起，商業用地要走招、拍、掛程序，這個地價能保證嗎？”
“果然是審計專家，剛剛頒布還沒實施的法規就掌握了。”招商局劉局長說，“這個政策問題我們也想到了，所以特意咨詢了市國土局的專家，專家說，一般上面的政策下來，要有一個過渡或緩沖期，不會完全令行禁止。但為了穩妥起見，區領導要求這個項目盡快談成，爭取在6月底前，也就是在國土部招拍掛出讓土地規定正式生效實施前，簽訂入園投資合作協議。”
“離月底不到一周時間，這個時間太倉促了，我們自己還得做個市場調研分析，還得成總的公司董事會決策。”
“時間是有點緊，也正因為時間緊，區管委會把這個市場開發定位為招商引資項目，有很多的優惠政策。最大的優惠是土地，折合每平方米130元，不到城區其他地段商業地產地價的三分之一。再是免繳城市基礎設施配套費，這也是一筆不小的成本。”劉局長說。“還有個關鍵的政策是，項目建成後，房屋可以對外銷售，也可以出租，張局長和我去江浙、福廣那邊跑過幾趟，意向性來市場經商辦廠搞加工的老板已有1000多個，所以，房子建好不愁賣不出去，租不出去，投資效益是看得見的。”提前招商這一點，水若山相信張局長會做得很好。
“還有，區管委會同意土地出讓後，可以申請項目建設貸款，解決開發資金周轉問題，這個已經與市建行談妥，就等簽訂項目投資合作協議。”財政局金副局長補充說，“市建行的寧行長也是湖陽人，而且是新元鄉的，跟你是老鄉。本來今天晚上也會過來的，省建行臨時來了個領導，要陪他，約個時間我再請他來見個面，喝個酒。”
“寧行長我也聽老家的人說過，好像是新元坎上的，跟我老家一個村委會的，兩村相差不到兩裏地，只是沒見過面。”水若山說，“要不把入園項目投資合作協議和相關資料拿回去看看，明天周五，下周一上班時答覆，看行不？”
“好的好的，不過越快越好，周末我們招商局是不休息的。”劉局長笑著站起身，請水若山入座上位。
水若山雖然是代表開發公司來的，是招商客人，但畢竟還是公職人員，且只是個不入級別的股長，江城開發區是國家級，工商局長和招商局長高配半級副處，怎麽也輪不到他坐上位。但架不住幾個區部門領導的拉扯，不好意思坐上去了。
水若山左右分別是工商局張志紅局長、財政局金洪壽副局長，張局長旁邊是黃秋蕓，招商局緊挨著黃秋蕓。
酒倒滿，這就開幹了。
三杯下肚，水若山高興了，之前說的下周一回覆，改為周五去調查一個事，爭取周六回覆。黃秋蕓急了，打住他，說水總喝多了，還是等水方艷律師看完合作協議和相關資料後再決定。
劉局長說，水總喝多了，你沒怎麽喝，我們來喝吧，於是拉著黃秋蕓要連幹三杯。黃秋蕓應酬的能力沒有問題，跟劉局長幹上了，條件是劉三杯，她一杯，女的當然不能跟男的一樣喝。
黃秋蕓兩杯幹了，劉局才喝了四杯，酒瘋上來了，摟著酒意微薰、俏臉緋紅的黃秋蕓就要親，水若山慌忙上前攔住。劉局長還是不放過，嘴裏含糊不清，喊著嚷著要拉黃秋蕓去樓上開房。
水若山不高興了，把他按躺在沙發上，往他臉上潑了兩瓶礦泉水，讓他清醒清醒。然後打電話叫小毛和小林上來，送黃秋蕓回湖陽。
小毛和小林上來正想問怎麽回事，水若山示意他倆別問，趕緊回去，不想這兩個人生事。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
本縣兩家水泥制品廠指向的是同一家——修湖縣修江建材貿易公司。
修湖縣靠近紅城市，離江城市走國道要一個多小時，離湖陽縣要三個小時。審計組決定第二天去修湖縣那家水泥制品廠延伸調查，已經通知修湖縣審計局，請他們提前協調好。
水若山當天下午趕到江城市，準備第二天在江城出發，與審計調查組的另外兩個人一起去修湖縣。
當夜，黃秋蕓安排在江城的南湖大酒店，與江城經開區招商局劉局長、工商局張局長、財政局金副局長，一起共商經開區小商品市場開發的事。事前，水若山與成總聯系過，成總在香港有事過不來，由水若山全權代理洽談。
這個項目最開始是由區工商局張志紅局長牽頭的。張局長開始在湖陽縣工商局當副局長，江員員當初開的音像店就在張志紅當副局長時開發的商城裏。張副局長後來又通過招商在湖陽開發了加工城，都挺成功的。半年前升調經開區工商局長後，區管委會領導找到他，意思是繼續傳送湖陽招商經驗，在經開區也開發一個類似於義烏、柯橋帶加工性質的小商品市場。
在酒店大包廂裏，他們先在沙發上邊喝茶，邊談招商的事。
這次來談招商開發的事，是張局長回湖陽縣家裏時，去了文成實業發展公司，剛好水若山在縣供電局審計，於是就把來意跟公司行政辦主任黃秋蕓說了。黃秋蕓怕電話說不清楚，去審計現場找到水若山，簡短說了去江城開發的事。
來江城開發是水若山心裏也想的事，但他財務管理還可以，市場經驗卻不足，於是電話請示了成總，成總不喜歡與政府打交道，不過之前經水若山運作的紙廠和移民小區開發做的都不錯，他相信水若山，全權委托他去與政府方洽談。但提醒，相關程序要到位，法律文書要齊全。
張志紅局長先給大家介紹了一下水若山，“這位是文成實業公司的財務總監水總，號稱湖陽縣的雙機子，之前開發的移民小區很成功。”
“不好意思，我只是替人打工的。”水若山看了看坐對面的財政局金副局長，似曾在哪兒見過，但想不起來。
張局長看出來了，趕緊介紹，“這位是開發區財政局的金洪壽副局長，是你們財校的師兄。”金副局長一邊跟水若山握手，
一邊問，“校友好，你是財校哪一屆哪個專業的？”
“金師兄好，我是83屆稅收班的。你呢？”
“我是83屆財政班的，我們還是同一屆的。”金副局長拉住水若山的手，在沙發上坐一起。“我們不僅是校友，還是老鄉呢，張局長說你老家是湖陽新元鄉的，我家是左岸鎮的。”
“還真是老鄉，不過我父輩就去了宮亭，我只在新元生活過兩年，而且是在讀高中時，所以湖陽人都把我當成外地人。”說到這，水若山爽朗地笑了起來。
水若山說這話是有所指的，縣檢察院兩次、縣紀委一次辦他，私下裏聽人說，主要因為他是宮亭人，湖陽人諷稱為“宮之”。宮亭與湖陽雖然是隔壁縣，但分屬江城和湖城兩個地區，而宮亭與湖陽相接的揚瀾湖水面很長，漁家必爭之地，相打相殺的事時有發生，所以這兩個縣靠湖的鄉鎮似有世仇宿怨，逮著機會就會往死裏整，這是水若山遭受兩次打擊後，與人閑聊時聊到的。
水若山坐下來，接著說，“來之前，我跟公司的成總打了電話，委托我先來了解下情況，如果合適的話，可以考慮投資開發。要不，你們幾位領導誰先來介紹下這個項目。”
“還是我來說吧，”張局長跟水若山在一個地方工作過，商城和加工城的開發項目還經過了水若山作為主審的審計，彼此有一定的了解。“我們前期已經去義烏、柯橋等地小商品市場進行過考察，結合考察結果，做了個項目開發可行性研究報告，該報告已經市發改委批準立項，面前正在規劃初設階段，等土地拿到手了，就正式施工。這些是可研立項資料。”張局長打開資料袋，把一疊資料遞給水若山。
水若山認真看了幾個關鍵的內容。項目位於通往湖昌縣的江昌公路左側，計劃占地346畝，項目設計草圖以三層商住套屋為主，共規劃設計1560套，每套建築占地80至120平方米不等，一樓為臨街店鋪，二樓可以營業也可以作為倉庫，三樓則是兩室兩廳或三室兩廳的住房，房屋不分層按套出售或出租。項目小區靠近江昌公路和其他主路邊上，還配套建有酒店、寫字樓和超市，酒店和超市目前已有意向性入駐合作企業。
暫命名的煙亭大市場總建築面積12.4萬平方米，總投資預計1.67億元，其中，“五通一平”熟地出讓費用估計3000萬，約合每畝8.6萬元。
“你這土地出讓價格會不會有變化，國土部第11號令規定自7月1日起，商業用地要走招、拍、掛程序，這個地價能保證嗎？”
“果然是審計專家，剛剛頒布還沒實施的法規就掌握了。”招商局劉局長說，“這個政策問題我們也想到了，所以特意咨詢了市國土局的專家，專家說，一般上面的政策下來，要有一個過渡或緩沖期，不會完全令行禁止。但為了穩妥起見，區領導要求這個項目盡快談成，爭取在6月底前，也就是在國土部招拍掛出讓土地規定正式生效實施前，簽訂入園投資合作協議。”
“離月底不到一周時間，這個時間太倉促了，我們自己還得做個市場調研分析，還得成總的公司董事會決策。”
“時間是有點緊，也正因為時間緊，區管委會把這個市場開發定位為招商引資項目，有很多的優惠政策。最大的優惠是土地，折合每平方米130元，不到城區其他地段商業地產地價的三分之一。再是免繳城市基礎設施配套費，這也是一筆不小的成本。”劉局長說。“還有個關鍵的政策是，項目建成後，房屋可以對外銷售，也可以出租，張局長和我去江浙、福廣那邊跑過幾趟，意向性來市場經商辦廠搞加工的老板已有1000多個，所以，房子建好不愁賣不出去，租不出去，投資效益是看得見的。”提前招商這一點，水若山相信張局長會做得很好。
“還有，區管委會同意土地出讓後，可以申請項目建設貸款，解決開發資金周轉問題，這個已經與市建行談妥，就等簽訂項目投資合作協議。”財政局金副局長補充說，“市建行的寧行長也是湖陽人，而且是新元鄉的，跟你是老鄉。本來今天晚上也會過來的，省建行臨時來了個領導，要陪他，約個時間我再請他來見個面，喝個酒。”
“寧行長我也聽老家的人說過，好像是新元坎上的，跟我老家一個村委會的，兩村相差不到兩裏地，只是沒見過面。”水若山說，“要不把入園項目投資合作協議和相關資料拿回去看看，明天周五，下周一上班時答覆，看行不？”
“好的好的，不過越快越好，周末我們招商局是不休息的。”劉局長笑著站起身，請水若山入座上位。
水若山雖然是代表開發公司來的，是招商客人，但畢竟還是公職人員，且只是個不入級別的股長，江城開發區是國家級，工商局長和招商局長高配半級副處，怎麽也輪不到他坐上位。但架不住幾個區部門領導的拉扯，不好意思坐上去了。
水若山左右分別是工商局張志紅局長、財政局金洪壽副局長，張局長旁邊是黃秋蕓，招商局緊挨著黃秋蕓。
酒倒滿，這就開幹了。
三杯下肚，水若山高興了，之前說的下周一回覆，改為周五去調查一個事，爭取周六回覆。黃秋蕓急了，打住他，說水總喝多了，還是等水方艷律師看完合作協議和相關資料後再決定。
劉局長說，水總喝多了，你沒怎麽喝，我們來喝吧，於是拉著黃秋蕓要連幹三杯。黃秋蕓應酬的能力沒有問題，跟劉局長幹上了，條件是劉三杯，她一杯，女的當然不能跟男的一樣喝。
黃秋蕓兩杯幹了，劉局才喝了四杯，酒瘋上來了，摟著酒意微薰、俏臉緋紅的黃秋蕓就要親，水若山慌忙上前攔住。劉局長還是不放過，嘴裏含糊不清，喊著嚷著要拉黃秋蕓去樓上開房。
水若山不高興了，把他按躺在沙發上，往他臉上潑了兩瓶礦泉水，讓他清醒清醒。然後打電話叫小毛和小林上來，送黃秋蕓回湖陽。
小毛和小林上來正想問怎麽回事，水若山示意他倆別問，趕緊回去，不想這兩個人生事。
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）