第九十五章 呂毅被帶綠帽子
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第九十五章 呂毅被帶綠帽子
“買房子看風水，兩位真的是行家，我認為好的風水真的會給人帶來不一樣的感覺。”閆麗一瞬間仿佛救星降臨，全是希望。
尹燚直接走到客戶身邊，滿臉自信的笑容和從容。
“兩位，對於風水這塊兒，我有不同的意見，我們香林華府可不是風水不好，而是風水格外的好，開發誰比誰都註重風水這回事。
兩位，你們應該了解，我們看到的公園可不是普通的祠堂，是帝祠，眾所周知，皇帝為了子孫後代，從登基開始就會尋找風水寶地建立皇陵，能被皇帝選中的地方，絕對是上風上水的位置。
而且這裏是拜祭的地方，並非真正的埋骨之地，自古帝王都謹慎，怎麽可能輕易將自己的埋骨之地告訴別人，所以這裏絕對是風水絕佳的寶地。”
銷售第一原則，不管客戶怎麽否定自己的產品，絕對不能否定他的說法，先認可他再發表不同意見，讓他感覺是兩者是一夥的，而不是對立的。
看房的夫妻倆一聽，這麽一說還真是，帝祠可不講究風水，這塊位置還真是上風上水。
尹燚示意戴承希趕緊去把銷控和優惠抄過來，自己慢慢根據戶型給他們二人講解起來。
客戶願意聽她講，這個事情就簡單很多，尹燚先從功能性講，客戶講究風水，她便推薦動靜分區的戶型，房內有一條小小的走廊，可對於講究風水的人來說，便沒有那麽多門對視。
再來便是朝向，男主人很想要正南正東方朝向，香林華府根本沒有正南正東朝向的房子，閆麗以為沒救了。
尹燚一句月滿則虧紫禁城坐北朝南都偏兩度，咱們沒有帝怕是壓不住正朝向。
閆麗的客戶瞬間對尹燚信服的很，包括尹燚說的哪層樓風水比較好，看出去有沒有沖撞，都把兩人講的連連點頭。
“尹小姐，你說的都正合我們心意，這樣吧，你幫我們確定價格，你說哪套就哪套！”客戶爽快的直接要付錢，看傻了閆麗。
這個客戶她已經帶了好幾個樓盤，每次都是這不對那不行，又每次都找她看房，特別耽誤時間，她還是第一次看見這個客戶如此爽快，尹燚說什麽都算什麽。
尹燚笑，沒辦法，遇到的人多了，自然知道人在意的點在哪裏，這客戶明顯最在意的是風水，偏偏什麽都不懂，耳根子還軟，尹燚隨便幾句大忌諱，可不得把他說的服服帖帖，而且還視尹燚為知己。
要問尹燚自己信不信風水，那必然是信的，畢竟隨便看一棵家裏種的花草，放在有風有水的地方，它就長得格外好一些，放在遮風避雨的地方，它就長得不行。
在尹燚眼裏植物都是這樣，更何況人，這就是尹燚理解的風水，她給夫妻倆挑的也是這種視野好，日照足，通風好的房子，心情好了，風水自然好了。
兩人帶著客戶回到售樓部，戴承希被售樓部一幹人晾在一邊，他努力跟人搭話希望能拿到銷控，可都沒人搭理他。
閆麗很生氣想去要個說法，不幫她接客就算了，怎麽連銷控都不說，待會兒把客戶送走了，她非要跟鐘經理投訴香林華府不可，太過分了。
尹燚一下抓住她，示意她稍安勿躁，把客戶帶到樓上去。
尹燚直接走到前臺，“我們的客戶沒有置業顧問接待，現在要簽合同，請問誰有空嗎？”
簽合同？所有人對視一眼，眼中異彩連連。
剛才張文亮說不要搭理安家的客戶，客戶帶看單都不要給他們簽，，冷處理他們，如果上面經理怪罪下來，他來承擔，安家帶的客戶一看就不準，兩個新人，別浪費時間。
張文亮跟經理關系不錯，大家就賣他一個面子，誰知道安家後來的這個女的，一進門就感覺不好惹的樣子，兇巴巴沒個笑臉，居然把安家帶來的客戶搞定了。
這女的說什麽，沒有置業顧問接待，這是張文亮不願意接，他們也不認張文亮了？
其中一個女的眼前一亮，立刻把文件夾拿起，“簽合同是吧，我來吧，客戶在哪裏，看好哪個樓層，價格知道嗎？”
戴承希站在尹燚旁邊看著剛才這個一直打電話對他愛搭不理的置業顧問秒變臉，忍不住感慨，銷售果然都是先學變臉，也太現實了。
尹燚指了一下示意客戶樓上，狀似不經意用全部置業顧問都能聽到的聲音對戴承希說道，“回頭你們把房地產經紀人資格證考了，新盤這種是個人就會的買賣方式，以後置業顧問忙的話，自己帶看自己簽合同，看見別人忙就不要打擾別人。”
坐在前臺的置業顧問瞬間覺得有種啪啪打臉的感覺，不是，小姐，房地產行業的鄙視鏈不是新盤鄙視房產中介麽。
你個中介看不起他們售樓部是幾個意思，要知道售樓部的置業顧問都是經過挑選出來的，外貌口才都是缺一不可，怎麽到了你嘴裏，就是是個人都會的買賣，你啥意思。
戴承希只感覺脖子冷颼颼的，有殺氣，為什麽是針對他。
卻聽見尹燚這麽說立刻接話，“閆麗聽你說的學習簽合同，已經會簽租房和二手房合同，她發了電子檔給我，我也會簽租房合同，二手房合同格外約定會比較多，我簽合同的時候還是有點怕怕的，新盤……”
戴承希怯怯的看了眼前這位強顏歡笑的置業顧問一眼，壯著膽子說，“售樓部的合同都是制式合同，就算有補充條款都是簽補充協議，如果是簽合同的話，就只用填客戶信息，房號，價格，付款方式，這個，好像比租房合同還容易。”
紮心的感覺！香林華府整個案場的置業顧問感覺都不好了，安家怎麽回事，專門派人來鄙視他們嗎？什麽叫連租房合同都不如，難道是說他們是看臉吃飯，那為什麽他們在售樓部而你們在中介。
尹燚卻笑著點點頭，有些事點到即止，又不是以後都不合作了，眼下還要簽合同呢。
“嗯，下午還有客戶不？我陪著你們一起帶，看中一套房子，準備全款買下，我急需大量客戶。”尹燚沒說自己已經過戶，只說看中，也算是給提成一個交代，免得他們回去亂說。
“一百多萬還不夠你買房子？你看中的別墅？”戴承希忍不住嘀咕。
和尹燚一起的置業顧問瞬間震驚看向尹燚的臉上，江湖這兩天有個傳說，一個女的小蜜蜂月入百萬，難道就是這個女的，她不是學府杏林的小蜜蜂嗎？怎麽跟中介混在一起？學府杏林的行銷頭子被戴綠帽子了？
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尹燚直接走到客戶身邊，滿臉自信的笑容和從容。
“兩位，對於風水這塊兒，我有不同的意見，我們香林華府可不是風水不好，而是風水格外的好，開發誰比誰都註重風水這回事。
兩位，你們應該了解，我們看到的公園可不是普通的祠堂，是帝祠，眾所周知，皇帝為了子孫後代，從登基開始就會尋找風水寶地建立皇陵，能被皇帝選中的地方，絕對是上風上水的位置。
而且這裏是拜祭的地方，並非真正的埋骨之地，自古帝王都謹慎，怎麽可能輕易將自己的埋骨之地告訴別人，所以這裏絕對是風水絕佳的寶地。”
銷售第一原則，不管客戶怎麽否定自己的產品，絕對不能否定他的說法，先認可他再發表不同意見，讓他感覺是兩者是一夥的，而不是對立的。
看房的夫妻倆一聽，這麽一說還真是，帝祠可不講究風水，這塊位置還真是上風上水。
尹燚示意戴承希趕緊去把銷控和優惠抄過來，自己慢慢根據戶型給他們二人講解起來。
客戶願意聽她講，這個事情就簡單很多，尹燚先從功能性講，客戶講究風水，她便推薦動靜分區的戶型，房內有一條小小的走廊，可對於講究風水的人來說，便沒有那麽多門對視。
再來便是朝向，男主人很想要正南正東方朝向，香林華府根本沒有正南正東朝向的房子，閆麗以為沒救了。
尹燚一句月滿則虧紫禁城坐北朝南都偏兩度，咱們沒有帝怕是壓不住正朝向。
閆麗的客戶瞬間對尹燚信服的很，包括尹燚說的哪層樓風水比較好，看出去有沒有沖撞，都把兩人講的連連點頭。
“尹小姐，你說的都正合我們心意，這樣吧，你幫我們確定價格，你說哪套就哪套！”客戶爽快的直接要付錢，看傻了閆麗。
這個客戶她已經帶了好幾個樓盤，每次都是這不對那不行，又每次都找她看房，特別耽誤時間，她還是第一次看見這個客戶如此爽快，尹燚說什麽都算什麽。
尹燚笑，沒辦法，遇到的人多了，自然知道人在意的點在哪裏，這客戶明顯最在意的是風水，偏偏什麽都不懂，耳根子還軟，尹燚隨便幾句大忌諱，可不得把他說的服服帖帖，而且還視尹燚為知己。
要問尹燚自己信不信風水，那必然是信的，畢竟隨便看一棵家裏種的花草，放在有風有水的地方，它就長得格外好一些，放在遮風避雨的地方，它就長得不行。
在尹燚眼裏植物都是這樣，更何況人，這就是尹燚理解的風水，她給夫妻倆挑的也是這種視野好，日照足，通風好的房子，心情好了，風水自然好了。
兩人帶著客戶回到售樓部，戴承希被售樓部一幹人晾在一邊，他努力跟人搭話希望能拿到銷控，可都沒人搭理他。
閆麗很生氣想去要個說法，不幫她接客就算了，怎麽連銷控都不說，待會兒把客戶送走了，她非要跟鐘經理投訴香林華府不可，太過分了。
尹燚一下抓住她，示意她稍安勿躁，把客戶帶到樓上去。
尹燚直接走到前臺，“我們的客戶沒有置業顧問接待，現在要簽合同，請問誰有空嗎？”
簽合同？所有人對視一眼，眼中異彩連連。
剛才張文亮說不要搭理安家的客戶，客戶帶看單都不要給他們簽，，冷處理他們，如果上面經理怪罪下來，他來承擔，安家帶的客戶一看就不準，兩個新人，別浪費時間。
張文亮跟經理關系不錯，大家就賣他一個面子，誰知道安家後來的這個女的，一進門就感覺不好惹的樣子，兇巴巴沒個笑臉，居然把安家帶來的客戶搞定了。
這女的說什麽，沒有置業顧問接待，這是張文亮不願意接，他們也不認張文亮了？
其中一個女的眼前一亮，立刻把文件夾拿起，“簽合同是吧，我來吧，客戶在哪裏，看好哪個樓層，價格知道嗎？”
戴承希站在尹燚旁邊看著剛才這個一直打電話對他愛搭不理的置業顧問秒變臉，忍不住感慨，銷售果然都是先學變臉，也太現實了。
尹燚指了一下示意客戶樓上，狀似不經意用全部置業顧問都能聽到的聲音對戴承希說道，“回頭你們把房地產經紀人資格證考了，新盤這種是個人就會的買賣方式，以後置業顧問忙的話，自己帶看自己簽合同，看見別人忙就不要打擾別人。”
坐在前臺的置業顧問瞬間覺得有種啪啪打臉的感覺，不是，小姐，房地產行業的鄙視鏈不是新盤鄙視房產中介麽。
你個中介看不起他們售樓部是幾個意思，要知道售樓部的置業顧問都是經過挑選出來的，外貌口才都是缺一不可，怎麽到了你嘴裏，就是是個人都會的買賣，你啥意思。
戴承希只感覺脖子冷颼颼的，有殺氣，為什麽是針對他。
卻聽見尹燚這麽說立刻接話，“閆麗聽你說的學習簽合同，已經會簽租房和二手房合同，她發了電子檔給我，我也會簽租房合同，二手房合同格外約定會比較多，我簽合同的時候還是有點怕怕的，新盤……”
戴承希怯怯的看了眼前這位強顏歡笑的置業顧問一眼，壯著膽子說，“售樓部的合同都是制式合同，就算有補充條款都是簽補充協議，如果是簽合同的話，就只用填客戶信息，房號，價格，付款方式，這個，好像比租房合同還容易。”
紮心的感覺！香林華府整個案場的置業顧問感覺都不好了，安家怎麽回事，專門派人來鄙視他們嗎？什麽叫連租房合同都不如，難道是說他們是看臉吃飯，那為什麽他們在售樓部而你們在中介。
尹燚卻笑著點點頭，有些事點到即止，又不是以後都不合作了，眼下還要簽合同呢。
“嗯，下午還有客戶不？我陪著你們一起帶，看中一套房子，準備全款買下，我急需大量客戶。”尹燚沒說自己已經過戶，只說看中，也算是給提成一個交代，免得他們回去亂說。
“一百多萬還不夠你買房子？你看中的別墅？”戴承希忍不住嘀咕。
和尹燚一起的置業顧問瞬間震驚看向尹燚的臉上，江湖這兩天有個傳說，一個女的小蜜蜂月入百萬，難道就是這個女的，她不是學府杏林的小蜜蜂嗎？怎麽跟中介混在一起？學府杏林的行銷頭子被戴綠帽子了？
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