一頓操作猛如虎，一看戰績兩毛五。

誠如沈麗姝預料, 買住宅的過程頗為繁瑣冗長，方方面面都要考慮到位，切忌草率行事。

那天只有她和徐姥爺、輪休的王武三人, 被馬掌櫃領著去一處更靠近大相國寺的宅子。

汴京的確經濟繁榮, 有好些個商業中心，可是跟大相國寺比起來, 其他CBD地段都成了弟弟。

那個地段可比金柳巷這邊還值錢。

沈麗姝抱著試試的心態跟過去看看, 一見之下還挺喜歡。

馬掌櫃詳細介紹這家祖上也是個人物，是位進士老爺，而後留京做官, 攢下了一份家業, 其子孫後代也都是讀書人。

只是考功名這條路實在困難, 後人多是考中秀才舉人便到頭了, 再沒出過進士, 雖舉人也能做官, 也只能謀求外放, 想當京官, 不但需要家世背景, 最起碼得是二甲出身。

如今這一家子都在外任的地方定居，天高皇帝遠，日子當然也是滋潤的, 只不過眼看子孫中再無祖上那般驚才絕艷的人物，近幾十年內回京是無望了，這一輩繼承了家業的長房也認命了, 準備把京中為數不多的產業都出手, 從此安心在地方上生活。

祖上留下來的宅子最為值錢, 不管是租還是賣都不缺生意, 每年單是租金都有一二百貫，按說這麽細水長流也不錯，只是他們如今距離汴京路途兩千多裏，來回近五千裏，在這個交通不便的時代，每年都得派人回京往處理收租事宜，奔波勞碌不說，還要耗費不少銀錢，到手的租金瞬間沒那麽香了，倒不如賣房來得省心，所得銀錢還能讓子孫三代衣食無憂。

介紹完房子的來龍去脈，馬掌櫃舌燦蓮花的恭維道：“青天老爺們眼光高，才會覺得秀才舉人都不算什麽，非得考中進士才出息。可咱們這樣的人家，能出一兩個舉人老爺、秀才老爺的，那也是祖墳冒青煙的好事！要我說，住這宅子還是得文曲星眷顧的，聽聞兩位小公子如今也在求學？住進來正好沾染一身文氣，文思泉湧，來年蟾宮折桂，又是一樁美談。”

徐姥爺和王武聽到馬掌櫃說什麽文曲星，就控制不住想入非非起來了，頻頻點頭附和：“對對，這宅子好，有文氣。”

還好三人中有自己仍保持理智，不然就徐姥爺和王武表哥這異想天開的架勢，還不得馬掌櫃說什麽是什麽，讓掏錢就掏錢？

沈麗姝這麽想著，越發理智的問：“那這宅子開價多少？”

拋開那些虛無縹緲的文氣眷顧，單看宅子朝向、位置和內部格局，也完全符合沈麗姝的要求，並且是這些天裏看過最想入手的一套，現在就看價格是不是也符合她的需求了。

馬掌櫃笑瞇瞇：“我知道小東家的預算，可不敢擅自替你們做主，得知原東家開價這個數，這才顛顛兒帶幾位來瞧的。”

說完朝他們張開了五根手指。

好家夥，她說預算五千兩，真就一分錢不多，一分錢也不少了？

沈麗姝還挺服氣，然後面不改色的問：“可還有商量的餘地？”

馬掌櫃在業內摸爬滾打半輩子，把客戶的心理摸得透透的，聞言眼睛也沒眨一下，湊過來小聲透露道：“那位大人公務繁忙，抽不開身，此次受命回京處理庶務的正是府上兩位公子，公子們年輕面嫩，好說話，且我瞧著他們神情略帶幾分不耐，約莫想早日處理完事情回去覆命，好從此安心讀書。若從此處出發，興許還有商量的餘地。”

沈麗姝很懂事的點頭，“有勞馬掌櫃費心替我家掌目，今日回去就同爹娘說，爭取早日把事情落實下來。”

馬掌櫃也搓著手笑道：“小東家言重了，我該感謝您和沈押司如此關照小店生意。”

家裏人反應也很迅速了，沈麗姝回去說有她看中的宅子，第二天便全家出動，大人小孩整整齊齊去看房，挺著肚子的沈徐氏也不遑多讓，仔仔細細的查看研究，恨不得把人家有幾塊地磚都摸清楚，沈家旺還專程托人打聽這家的事跡，確定主人家清清白白，宅子也幹幹凈凈沒出過什麽事故，便一致決定買它。

接著讓馬掌櫃請東家的公子出來，兩家面對面商議買賣方式和價格、討價還價一系列操作。

其實整個過程算是比較順利，中間沒人掉鏈子也沒出過幺蛾子，但因為事情繁雜，仍然拉鋸了好些天。

走完流程並繳納了全部費用，房契終於到了沈麗姝手中。

看著那看似平平無奇卻重若千鈞的一張紙，沈麗姝還沒多少真實感，“這就買好宅子了？”

最初五年十年的買房大計，濃縮成不到一年半完成，接下來長達幾十年還能搞點什麽事，躺平當鹹魚嗎？沈麗姝突然明白了什麽叫拔劍四顧心茫然。

沈家旺提醒道：“宅子買好了，後邊的事可不少，這宅子半新不舊，既然要搬過來住，好好拾掇拾掇才住的舒服，姝娘可想好了要收拾成什麽樣子？”

沈麗姝：……

好的，茫然什麽的都是錯覺，買房只是萬裏長征第一步，裝修才是重頭戲，沈麗姝下意識打起精神。

穿越不到兩年時間，沈麗姝已經主持過四五六場大型裝修案子，店面、員工宿舍和自己家的改造都是大工程，說實話，她對豪宅的裝修已經沒太多激情了，抱著腦袋想了半天，宛如一條失去夢想的鹹魚般開口，“我覺得……如今的臥房就不錯，住著很舒服。”

那是她親手給自己打造的快樂老家，還沒有那麽快住膩，就有點不太想換風格。

只是這跟她平時的風格大相徑庭，這麽毫無追求的發言，會不會引得大家對她側目？沈麗姝難得有點沒底，不想一擡頭，就看到她娘一臉“英雄所見略同”的笑容，“我也是這麽想的，姝娘的臥房已經很精致講究，有些大戶人家的閨房還不如姝娘的，不如就把裏頭的家具陳設原樣搬到新宅子這邊來，如此姝娘也能少費心些在瑣事上。馬上就年關了，店裏不是也得忙碌起來了？”

沈家旺看閨女小雞啄米似的點頭讚同她娘，也笑道：“既然如此，請回那些熟悉的工匠來做動工，他們是做慣了的，不必姝娘盯著應當也能做好，其他地方則咱們慢慢看著安排，如何？”

真好，把事情交給父母，她連掏錢都不需要了，沈麗姝愉快的投了讚成票，“那就請爹娘多費心了，這回我做個甩手掌櫃，就等著住大宅子的那天。”

沈麗姝這個甩手掌櫃當了，又沒完全當上，新家如火如荼翻新裝修的時候，身為豪宅主人的她總也忍不住抽空去瞧瞧，看著看著就指揮上了。

客廳客房和她爹娘的臥室等地方她可以忍住不發表意見，自己的臥室自己決定風格，關鍵是別墅裝修費錢，以爹娘的尿性，想搞得花裏胡哨也沒那條件，房子大光線好，簡約一點也是好看的。

沈麗姝對廚房、衛生間和書房比較感興趣。

說到衛生間，就不得不提一下住大城市的又一個不便之處了，由於地價太貴加上城市規劃不完善，普通人家做不了茅廁，只能用恭桶解決，然後會有夜香郎定期上門處理這些東西。

先不說這玩意兒放在家裏一整天惡不惡心，惡心也沒辦法，忍著忍著就習慣了。

但是用恭桶上大號實在是個煎熬，蹲不下又坐不了，保持著高難度姿勢完成三急，順暢的時候還好，要是不小心便秘，那酸爽，誰經歷誰知道。

這一次新家大裝修給了沈麗姝一些靈感，她征求父母的同意後，選定耳房做衛生間。

後院左右各耳房，剛好男女分開洗浴。

因為耳房面積也挺大，只做廁所未免浪費，索性參考了現代風格，廁所和淋浴房都在一起。

這宅子面積大，建造也用心，屋子裏都用的青石板地磚，跟還是夯土地的舊家比起來，這一下可真是鳥槍換炮、氣派得不得了。

一家子都滿意非常，一致決定裝修不動地板，等再住個十年八載的，青石板老化，再考慮重新鋪地也來得及。

沈麗姝選定衛生間的耳房，也奢侈的鋪上了地板，這地板光滑整潔易打理，據說經久耐用不怕水，所以只要再挖個排水溝，從此想沖澡就沖澡，想泡澡就泡澡。

雖然她搞不出淋浴系統，但是能做到這程度也很不錯了。

另一邊的廁所也細分了一下，分別做了馬桶和尿壺，尿壺顧名思義，不用解釋，馬桶則是參考她曾經看過的清宮款式做成馬桶椅，很簡單，上面是椅子，底部挖空放便盆。

他們不搞那些花裏胡哨的，買不起檀木和絲綢，把普通的模板打磨光滑，接觸皮膚的地方再多裹兩層棉布，照樣能夠舒服的上廁所。

上完廁所立即將馬桶蓋上，也方便每天用洗澡水把便盆沖洗幹凈。

這樣不能說絕對衛生幹凈，至少不會比把恭桶放在臥室來得令人不適。

沈麗姝跟家裏一說，立刻得到了全部支持，她便挽起袖子折騰起來了。

廚房和書房也一樣，以方便實用為主，多多少少參考了一些現代設計。

這麽一來，沈麗姝又忙到飛起了，家裏裝修要關心，徐姥爺開始隔三差五進城看房，她也要湊空參詳，加上臨近年關，店裏生意也確實一天比一天好，以及奶團子雷打不動的每月兩三封書信。

樁樁件件，都讓她忙得腳後跟打後腦勺，全心全意撲在這些事情上，以至於前兩件大事完成的時候，她還有些回不過神來，這就忙完了？

怎麽搜的一下，一個月就沒了，她的時間去哪兒了？

讓沈麗姝徹底清醒接受現實的，是她娘喜氣洋洋通知她的消息，“姝娘，你姥爺看過黃歷，大後日就是黃道吉日，他們那天清早就會把收拾好的行李物什，或用車拉、或挑著進城，你爹到時也要請了假，提前一晚出城好幫忙搬東西，那天你幾個姨夫應該也會來幫忙的。”

“搬家最要緊是開火祭竈神，娘懷著肚子要避諱，那天你們替娘多吃點。”

沈麗姝驚呆了：“這麽快？”

沈徐氏卻是一臉理所當然的說，“宅子都買了好些天，要不是原東家騰東西多磨蹭了兩日，還能更快一些。”

沈麗姝提醒道：“可是咱們家買了一個多月，至今也沒搬家。”

“咱們家要翻新修繕，姥爺他們又不用，何況為了買京城的宅子，不但姥姥姥爺攢的棺材板都拿出來了，你表兄弟們賺的也全都填進去了，手頭著實緊張，也不講究這些了。”

雖然但是，沈麗姝依然不想接受現實，有種一頓操作猛如虎，一看戰績兩毛五的感覺，徐姥爺不聲不響跑她前面去了。

她禁不住四十五度憂傷看天。

沈徐氏見狀，好脾氣的哄道，“別難過，咱們家也收拾得差不多，下一個黃道吉日就輪到咱們，姥爺先搬了更好，到時候娘這身子不方便開火，正好請舅母她們來動手。”

也不是不行。沈麗姝好奇問，“忘記問了，姥爺全家都搬過來嗎，大舅的工作怎麽辦？”

“你姥姥和姥爺也挺為難的，你大舅是個孝順的，自己走不開，堅持要您大舅母跟在老人身旁盡孝，可那樣全家都走了，就剩大舅一個人在鎮上，姥爺他們又如何放心得下？”

沈麗姝靈光一閃，“既然全家都進了城，大舅不如也辭了工作，我給他在城裏開個飯館，我們舅甥合夥，不比大舅孤零零在鎮上強麽？”

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