☆232.第二百三十一章購買高級人脈關系
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第二百三十一章 購買高級人脈關系
得到陸鳴的回覆後，沐辰這才稍稍放心下來。
一靜下心來，沐辰想著這次的系統更新，他愈發的覺得這個系統有意思了。
黑市系統，抽獎系統，再加上更新的團購，沐辰總感覺，這是系統在暗示自己，要發展的更快一些，現在還是發展的太慢了。
“咦，那我有沒有可能這樣操作。”沐辰突然想到一個問題。
不過隨之又打消了這個念頭。
如果真的按照他所想的話，那他估計也就可以失業了。
而且，系統應該不會說允許他這樣作弊。
沐辰坐在靠背椅上，不自覺的摸了摸口袋，但是裏面確實空的。
想到這裏，沐辰站起身來直接朝著售樓部外面走去。
“老板，有沒有黃鶴樓45的，給我拿一條，哦不，兩條。”沐辰找了個煙酒店對著老板說道。
他剛剛就是想抽根煙，可是一摸自己好像很久都沒買過了。
本來也對煙這個東西無感，但是總覺著想事情的時候抽上一根，似乎自己的思路會變的更加清晰一些。
“800”老板看了看沐辰，從後面的櫃子中拿了兩條遞給了沐辰。
沐辰掃碼付完款，找了個黑袋子裝了起來，這才拎著進了售樓部。
一進辦公室，沐辰把兩條煙放到了抽屜中，然後又拆了一包，拿出一根煙，美美的抽了起來。
“咳咳”或許是許久沒抽煙了，沐辰竟然有些不太習慣了。
“嘶，似乎真的可以這樣操作。”沐辰想著既然系統都覺得自己發展的太慢了，或許自己是不是可以轉變一下發展思路。
沐辰想到這裏，連忙拿出了本子，在上面寫下了一些想法。
“對，對，可以這樣操作。”沐辰越寫就發現自己的思路越清晰。
“陸總，你現在趕緊去調查一下，看有沒有哪個項目比較難的，或許有機會找總包的？”沐辰想著，生怕忘記了剛剛的想法。
“沐總，我之前調查過的，手上倒是有一些資料，要不我發給你看看？”陸鳴沈默了半晌，緩緩說道。
等到掛了電話，沒一會，陸鳴發了一個文件過來。
沐辰連忙用電腦打開一看。
“中華熙悅項目，總貨值13億，剩餘貨值11.8億，均價1.2萬公寓項目”
“千達公寓項目，總貨值22億，剩餘貨值19.6億，均價2.2萬公寓項目”
“寓尚青年公寓，總貨值18億，剩餘貨值16.1億，均價9800公寓項目”
“外灘一號，總貨值85.25億，剩餘貨值79.6億，均價5.5萬公寓項目”
“……”
沐辰看著上面羅列的一大堆項目，頓時眼睛一亮。
“陸總，這個外灘一號，是什麽情況？”沐辰看著剩餘貨值最多的那一個，頓時問道。
陸鳴聽到沐辰提起這個，明顯也有些驚訝。
“這個項目，位於市中心，配套什麽的都非常的齊全，一線江景，體量也非常的大，15.5萬方的建面，但是就是價格太貴了，均價5.5萬，現在臨江最高端的住宅盤就在他旁邊，新房也就賣不到五萬的價格。所以銷售難度自然是非常大的了。”陸鳴沒有絲毫猶豫的說道。
這些項目都是他自己實力考察出來的，自然是了如指掌了。
“那這個項目，要是接下來的話，難點在哪裏？”沐辰聽到陸鳴的話，沒有絲毫的遲疑，連忙問道。
“沐總，這個項目我真不推薦，如果您實在是想要做總包的話，我反而是推薦做寓尚或者千達的公寓，雖然銷售難度也比較大，但是戶型做的小戶型，總價不高，所以我覺得還是非常不錯的。”陸鳴沒有回答沐辰的話，反而是苦口婆心的勸阻道。
“這個項目我覺得很有搞頭，一則體量大，二則的話，項目單價貴，代表著我們可操縱的空間更大一些。”沐辰淡淡的說道。
“這樣，你先把這個項目的資料發給我一份，讓我考慮考慮，然後我再跟你打電話。”沐辰沒等陸鳴回話，直接說道。
陸鳴無奈，只好把資料發給了沐辰一份，同時懊惱地想著，為什麽自己要把這個項目加進去。
“外灘一號，開發商臨江後湖發展區物業有限公司，樓盤地產：沿江大道與四喜路交匯處，物業類別：商住公寓，建築面積：15.5萬平，容積率3.0，主推面積200-500平，總價1000萬起。”
沐辰看著上面的信息，又拿著地圖查了一下具體的位置。
“難怪賣不動了。”沐辰笑了一下。
他的旁邊就是臨江最高端的樓盤，臨江天地，新房價格才4.5-5萬，而這個公寓卻是5.5萬的均價，而且都是大面積段的。
不過，這個項目的地理位置確實是不錯，一線臨江，全小區基本上都能看得到江景，環境沒得說，容積率也不算高。
唯一可能是讓人有疑慮的就是四十年產權了，這代表著後期過戶的話，基本不用考慮了，過戶費都得幾百萬了。
而且四十年產權的，代表著說購買的話，最起碼得五成的首付。
“陸哥，這個項目，你看能不能想想辦法拿下來，不過不用急，可以先試探一下。”沐辰連忙給陸鳴打了個電話。
這個項目他是真的有些心動了，要知道這麽大體量的公寓，還真的是不好找，而且價格的話，肯定是有操作空間的。
這也代表著，他們的利潤將會非常的豐厚。
“沐辰，這個真的是有些難度，我們的實力太弱小了，而且我跟那個開發商的領導也沒什麽交集，如果說硬要做的話，前期的付出可能有些大，而且代價的話，可能不低。”陸鳴面露難色，他現在就想著怎麽打消沐辰這個項目。
他們要是做這個項目，不說別的，光是保證金估計就可以直接把他們公司拖垮。
而且公寓項目和住宅也不一樣，銷售難度基本上不可同日而語。
即便是說之前沐辰也提供過一些商業別墅的客戶，但是成交量也不算特別多，到現在，新農那邊的商業別墅可是他們最先接的項目，可是到現在，平均也就賣了不到十套的樣子，要是做這個項目的話，難度可想而知了。
沐辰聽著陸鳴的話，頓時沈默了下來。
“這樣吧，我先去找下關系，看能不能接下來，至於保證金的話，我來想辦法。”沐辰淡淡的說道。
系統是沐辰最大的底氣，不管是什麽樣的項目，沐辰都有信心能賣得出去，所以現在只用想辦法說把這個項目接下來罷了。
沐辰也知道陸鳴說的是實話，他們現在的實力還是太弱小了，這個項目又是個高端項目，要是沒做好的話，很有可能毀了這個項目，所以開發商這邊也會有所考慮。
“好吧。”看樣子，沐辰是要一意孤行了。
陸鳴頓時有些沮喪的答應了下來。
“購買臨江後湖發展區物業有限公司高層領導關系。”沐辰直接在系統中搜索了一下。
幸好自己升職了銷售經理，不然的話，這個事兒估計找中層管理還真不一定搞得定。
“叮，正在匹配高層管理人員。”
“請選擇需要人脈的具體職位”
“運營總監，銷售總監，總裁辦公室主任，財務總監，人力資源總監……”
“選擇銷售總監”沐辰看著上面的信息，猶豫了一下說道。
“叮，購買成功。”
“叮，人脈機遇正在生成中……”
“叮，機遇生成成功，具體請查看系統。”
沒一會，沐辰腦海中傳來了幾聲系統提示音。
等到最後一條出現時，沐辰連忙打開系統查看了起來。
“原來是這樣……”沐辰看著上面給的機遇，頓時若有所思的點了點頭，對於系統的敬畏之心頓時加深了幾分。
“馬小明，臨江後湖置業銷售總監，因銷售業績問題，位置岌岌可危，系統自動生成馬小明聯系方式，並且提前做好鋪墊，可以放心與其聯系。”
沐辰看著系統的提示，銷售總全名叫馬小明，一個很普通的名字，但是能做到這個位置的絕對是沒有一個普通人的。
現在馬小明自己本身也對這個項目的銷售情況抓耳撓腮，正愁的不行。
系統不知道是通過什麽方式，讓馬小明知道沐辰這家公司這個人，然後產生興趣。
這個能力，讓沐辰大吃一驚。
他本以為還是像之前那樣提供一個契機，沒想到這次是直接就讓兩人聯系了，連前戲都不需要了。
不過這個倒是挺方便的。
沐辰想著，系統這樣做，無形之中讓他省了不少麻煩事兒，最起碼不用在想方設法的去制造機會讓馬小明知道自己的實力了。
不過轉念一想，系統這樣也省事兒，幫馬小明解決了麻煩，這樣不正好也算是給沐辰積累了人脈了嘛。
沐辰收起了系統，靜靜等待著馬小明聯系自己。
可是一直等到晚上，都沒有接到一個電話。
沐辰也沒放在心上了，既然是系統提供的，應該不會有太大的問題了。
現在最主要的是要積攢積分。
望江府這邊的刷積分任務才是重中之重的事兒。
“成交，成交！”沐辰暗暗發狠。
這個月也沒幾天的時間了，就讓他們好好的享受這最後的假期吧。
沐辰想著，也沒有為難望江府的銷售，即便是這幾天的銷售業績一般般，也還是讓他們準點下班了。
不過沐辰還是跟梁濤和陳芳打好了招呼，三月份就是收心的時候，做好加班的準備。
沐辰不是沒想過，先兌換一些客戶出去，一點點的成交，可是轉念一想，還不如一次性多搞一些，到時候來一波小型的看房團購活動，到時候售樓部的氛圍說不定更好一些，也更加容易的去逼定客戶了。
幾天時間，轉瞬即逝。
沐辰一直等著馬小明聯系自己，可是卻沒有絲毫的音信。
“沐總，人員已經配齊了，隨時可以開始戰鬥了。”31號下午，沐辰正在辦公室坐著無聊，突然收到了陸鳴的信息。
“好，我馬上把客戶給你，馬上給銷售聯系，然後把數據報上來，明天周末，我要來個大爆發！”沐辰精神一振，終於等到這一天了。
“兌換198組客戶。”沐辰直接在系統中喊道。
雖然前兩天購買馬小明的人脈關系浪費了五百積分，但是這幾天也不斷的有成交，這個積分還是補了回來。
沐辰一直都是攢著在，沒有動用，畢竟現在望江府項目相當於一個副本了，可以刷好幾倍積分。
一邊是銷售團隊這邊可以刷一次，在一個就是分銷那邊，又可以刷一次，在到時候任務完成了，還有一大筆積分獎勵。
“叮，兌換成功，由於一次性兌換多組客戶，可自動導入到電腦文件中，是否需要導入？”沐辰拿出紙筆都已經做好了抄客戶的打算了，沒想到系統竟然彈出了這個一個消息。
“我去，系統，我愛死你了。”沐辰頓時驚喜若狂。
“如需導入，身體任意部分觸碰到需要導入的物品中系統會自動進行導入。”
沐辰剛想著怎麽做的時候，系統的提示音再次傳來。
沐辰沒有絲毫猶豫，直接把手放在了電腦上。
“叮，導入成功。”手剛一放上去，沐辰眼睜睜的就看著電腦桌面上突然出現了一個文件夾，上面顯示著錦江區普通客戶（198）組。
沐辰一看，點開了文件。
上面的信息跟沐辰腦海中的客戶信息一摸一樣，沐辰頓時也放下心來。
“這個是客戶資源。”沐辰說著，直接給陸鳴發了過去。
“收到”過了幾秒鐘，陸鳴回覆道。
“電call中心那邊怎麽樣了？”沐辰發了個消息過去問道。
陸鳴也沒有及時回覆，沐辰也不在意，等到陸鳴忙完了再說。
過了大概半個小時，陸鳴終於回覆了一句“基本的東西都已經弄完了，現在就是在招人在。”
沐辰一看陸鳴的消息，連連點頭。
陸鳴的辦事效率還是可以的，基本上沒有說讓沐辰操過心。
“好，如果有什麽問題的話及時溝通”沐辰想了想說道。
他本來說想著是不是從系統中購買一些員工的，可是轉念一想，還是算了吧。
沒別的，積分不夠呀！
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“咦，那我有沒有可能這樣操作。”沐辰突然想到一個問題。
不過隨之又打消了這個念頭。
如果真的按照他所想的話，那他估計也就可以失業了。
而且，系統應該不會說允許他這樣作弊。
沐辰坐在靠背椅上，不自覺的摸了摸口袋，但是裏面確實空的。
想到這裏，沐辰站起身來直接朝著售樓部外面走去。
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他剛剛就是想抽根煙，可是一摸自己好像很久都沒買過了。
本來也對煙這個東西無感，但是總覺著想事情的時候抽上一根，似乎自己的思路會變的更加清晰一些。
“800”老板看了看沐辰，從後面的櫃子中拿了兩條遞給了沐辰。
沐辰掃碼付完款，找了個黑袋子裝了起來，這才拎著進了售樓部。
一進辦公室，沐辰把兩條煙放到了抽屜中，然後又拆了一包，拿出一根煙，美美的抽了起來。
“咳咳”或許是許久沒抽煙了，沐辰竟然有些不太習慣了。
“嘶，似乎真的可以這樣操作。”沐辰想著既然系統都覺得自己發展的太慢了，或許自己是不是可以轉變一下發展思路。
沐辰想到這裏，連忙拿出了本子，在上面寫下了一些想法。
“對，對，可以這樣操作。”沐辰越寫就發現自己的思路越清晰。
“陸總，你現在趕緊去調查一下，看有沒有哪個項目比較難的，或許有機會找總包的？”沐辰想著，生怕忘記了剛剛的想法。
“沐總，我之前調查過的，手上倒是有一些資料，要不我發給你看看？”陸鳴沈默了半晌，緩緩說道。
等到掛了電話，沒一會，陸鳴發了一個文件過來。
沐辰連忙用電腦打開一看。
“中華熙悅項目，總貨值13億，剩餘貨值11.8億，均價1.2萬公寓項目”
“千達公寓項目，總貨值22億，剩餘貨值19.6億，均價2.2萬公寓項目”
“寓尚青年公寓，總貨值18億，剩餘貨值16.1億，均價9800公寓項目”
“外灘一號，總貨值85.25億，剩餘貨值79.6億，均價5.5萬公寓項目”
“……”
沐辰看著上面羅列的一大堆項目，頓時眼睛一亮。
“陸總，這個外灘一號，是什麽情況？”沐辰看著剩餘貨值最多的那一個，頓時問道。
陸鳴聽到沐辰提起這個，明顯也有些驚訝。
“這個項目，位於市中心，配套什麽的都非常的齊全，一線江景，體量也非常的大，15.5萬方的建面，但是就是價格太貴了，均價5.5萬，現在臨江最高端的住宅盤就在他旁邊，新房也就賣不到五萬的價格。所以銷售難度自然是非常大的了。”陸鳴沒有絲毫猶豫的說道。
這些項目都是他自己實力考察出來的，自然是了如指掌了。
“那這個項目，要是接下來的話，難點在哪裏？”沐辰聽到陸鳴的話，沒有絲毫的遲疑，連忙問道。
“沐總，這個項目我真不推薦，如果您實在是想要做總包的話，我反而是推薦做寓尚或者千達的公寓，雖然銷售難度也比較大，但是戶型做的小戶型，總價不高，所以我覺得還是非常不錯的。”陸鳴沒有回答沐辰的話，反而是苦口婆心的勸阻道。
“這個項目我覺得很有搞頭，一則體量大，二則的話，項目單價貴，代表著我們可操縱的空間更大一些。”沐辰淡淡的說道。
“這樣，你先把這個項目的資料發給我一份，讓我考慮考慮，然後我再跟你打電話。”沐辰沒等陸鳴回話，直接說道。
陸鳴無奈，只好把資料發給了沐辰一份，同時懊惱地想著，為什麽自己要把這個項目加進去。
“外灘一號，開發商臨江後湖發展區物業有限公司，樓盤地產：沿江大道與四喜路交匯處，物業類別：商住公寓，建築面積：15.5萬平，容積率3.0，主推面積200-500平，總價1000萬起。”
沐辰看著上面的信息，又拿著地圖查了一下具體的位置。
“難怪賣不動了。”沐辰笑了一下。
他的旁邊就是臨江最高端的樓盤，臨江天地，新房價格才4.5-5萬，而這個公寓卻是5.5萬的均價，而且都是大面積段的。
不過，這個項目的地理位置確實是不錯，一線臨江，全小區基本上都能看得到江景，環境沒得說，容積率也不算高。
唯一可能是讓人有疑慮的就是四十年產權了，這代表著後期過戶的話，基本不用考慮了，過戶費都得幾百萬了。
而且四十年產權的，代表著說購買的話，最起碼得五成的首付。
“陸哥，這個項目，你看能不能想想辦法拿下來，不過不用急，可以先試探一下。”沐辰連忙給陸鳴打了個電話。
這個項目他是真的有些心動了，要知道這麽大體量的公寓，還真的是不好找，而且價格的話，肯定是有操作空間的。
這也代表著，他們的利潤將會非常的豐厚。
“沐辰，這個真的是有些難度，我們的實力太弱小了，而且我跟那個開發商的領導也沒什麽交集，如果說硬要做的話，前期的付出可能有些大，而且代價的話，可能不低。”陸鳴面露難色，他現在就想著怎麽打消沐辰這個項目。
他們要是做這個項目，不說別的，光是保證金估計就可以直接把他們公司拖垮。
而且公寓項目和住宅也不一樣，銷售難度基本上不可同日而語。
即便是說之前沐辰也提供過一些商業別墅的客戶，但是成交量也不算特別多，到現在，新農那邊的商業別墅可是他們最先接的項目，可是到現在，平均也就賣了不到十套的樣子，要是做這個項目的話，難度可想而知了。
沐辰聽著陸鳴的話，頓時沈默了下來。
“這樣吧，我先去找下關系，看能不能接下來，至於保證金的話，我來想辦法。”沐辰淡淡的說道。
系統是沐辰最大的底氣，不管是什麽樣的項目，沐辰都有信心能賣得出去，所以現在只用想辦法說把這個項目接下來罷了。
沐辰也知道陸鳴說的是實話，他們現在的實力還是太弱小了，這個項目又是個高端項目，要是沒做好的話，很有可能毀了這個項目，所以開發商這邊也會有所考慮。
“好吧。”看樣子，沐辰是要一意孤行了。
陸鳴頓時有些沮喪的答應了下來。
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幸好自己升職了銷售經理，不然的話，這個事兒估計找中層管理還真不一定搞得定。
“叮，正在匹配高層管理人員。”
“請選擇需要人脈的具體職位”
“運營總監，銷售總監，總裁辦公室主任，財務總監，人力資源總監……”
“選擇銷售總監”沐辰看著上面的信息，猶豫了一下說道。
“叮，購買成功。”
“叮，人脈機遇正在生成中……”
“叮，機遇生成成功，具體請查看系統。”
沒一會，沐辰腦海中傳來了幾聲系統提示音。
等到最後一條出現時，沐辰連忙打開系統查看了起來。
“原來是這樣……”沐辰看著上面給的機遇，頓時若有所思的點了點頭，對於系統的敬畏之心頓時加深了幾分。
“馬小明，臨江後湖置業銷售總監，因銷售業績問題，位置岌岌可危，系統自動生成馬小明聯系方式，並且提前做好鋪墊，可以放心與其聯系。”
沐辰看著系統的提示，銷售總全名叫馬小明，一個很普通的名字，但是能做到這個位置的絕對是沒有一個普通人的。
現在馬小明自己本身也對這個項目的銷售情況抓耳撓腮，正愁的不行。
系統不知道是通過什麽方式，讓馬小明知道沐辰這家公司這個人，然後產生興趣。
這個能力，讓沐辰大吃一驚。
他本以為還是像之前那樣提供一個契機，沒想到這次是直接就讓兩人聯系了，連前戲都不需要了。
不過這個倒是挺方便的。
沐辰想著，系統這樣做，無形之中讓他省了不少麻煩事兒，最起碼不用在想方設法的去制造機會讓馬小明知道自己的實力了。
不過轉念一想，系統這樣也省事兒，幫馬小明解決了麻煩，這樣不正好也算是給沐辰積累了人脈了嘛。
沐辰收起了系統，靜靜等待著馬小明聯系自己。
可是一直等到晚上，都沒有接到一個電話。
沐辰也沒放在心上了，既然是系統提供的，應該不會有太大的問題了。
現在最主要的是要積攢積分。
望江府這邊的刷積分任務才是重中之重的事兒。
“成交，成交！”沐辰暗暗發狠。
這個月也沒幾天的時間了，就讓他們好好的享受這最後的假期吧。
沐辰想著，也沒有為難望江府的銷售，即便是這幾天的銷售業績一般般，也還是讓他們準點下班了。
不過沐辰還是跟梁濤和陳芳打好了招呼，三月份就是收心的時候，做好加班的準備。
沐辰不是沒想過，先兌換一些客戶出去，一點點的成交，可是轉念一想，還不如一次性多搞一些，到時候來一波小型的看房團購活動，到時候售樓部的氛圍說不定更好一些，也更加容易的去逼定客戶了。
幾天時間，轉瞬即逝。
沐辰一直等著馬小明聯系自己，可是卻沒有絲毫的音信。
“沐總，人員已經配齊了，隨時可以開始戰鬥了。”31號下午，沐辰正在辦公室坐著無聊，突然收到了陸鳴的信息。
“好，我馬上把客戶給你，馬上給銷售聯系，然後把數據報上來，明天周末，我要來個大爆發！”沐辰精神一振，終於等到這一天了。
“兌換198組客戶。”沐辰直接在系統中喊道。
雖然前兩天購買馬小明的人脈關系浪費了五百積分，但是這幾天也不斷的有成交，這個積分還是補了回來。
沐辰一直都是攢著在，沒有動用，畢竟現在望江府項目相當於一個副本了，可以刷好幾倍積分。
一邊是銷售團隊這邊可以刷一次，在一個就是分銷那邊，又可以刷一次，在到時候任務完成了，還有一大筆積分獎勵。
“叮，兌換成功，由於一次性兌換多組客戶，可自動導入到電腦文件中，是否需要導入？”沐辰拿出紙筆都已經做好了抄客戶的打算了，沒想到系統竟然彈出了這個一個消息。
“我去，系統，我愛死你了。”沐辰頓時驚喜若狂。
“如需導入，身體任意部分觸碰到需要導入的物品中系統會自動進行導入。”
沐辰剛想著怎麽做的時候，系統的提示音再次傳來。
沐辰沒有絲毫猶豫，直接把手放在了電腦上。
“叮，導入成功。”手剛一放上去，沐辰眼睜睜的就看著電腦桌面上突然出現了一個文件夾，上面顯示著錦江區普通客戶（198）組。
沐辰一看，點開了文件。
上面的信息跟沐辰腦海中的客戶信息一摸一樣，沐辰頓時也放下心來。
“這個是客戶資源。”沐辰說著，直接給陸鳴發了過去。
“收到”過了幾秒鐘，陸鳴回覆道。
“電call中心那邊怎麽樣了？”沐辰發了個消息過去問道。
陸鳴也沒有及時回覆，沐辰也不在意，等到陸鳴忙完了再說。
過了大概半個小時，陸鳴終於回覆了一句“基本的東西都已經弄完了，現在就是在招人在。”
沐辰一看陸鳴的消息，連連點頭。
陸鳴的辦事效率還是可以的，基本上沒有說讓沐辰操過心。
“好，如果有什麽問題的話及時溝通”沐辰想了想說道。
他本來說想著是不是從系統中購買一些員工的，可是轉念一想，還是算了吧。
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