☆152.第152回天園燈飾裝飾商場項目
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第152回 天園燈飾裝飾商場項目
第二一大早，楊秀蕓還窩在溫暖的被窩，卻被手機的鈴聲吵醒了。
她睡在床，很不情願地接起電話：“誰這麽早打電話呀？你還讓不讓人睡覺了……”她打著哈欠，本想立刻掛掉電話，直到對方開口——華奮強的聲音傳來，她才清醒了過來。
奮強已經把車開到秀蕓家門口樓下的一條路等她了：
“已經是早7點了，你還在睡？如果你還想睡的話，我不打擾你了。等你到了辦公室，你再給我來個電話，我立刻趕過去——我們在園家私商場，你的辦公室見。”
秀蕓一聽到奮強要走，立刻：“別、別，我馬起床！你稍等一下。”
-
二十分鐘之後，楊秀蕓出來了，她了華奮強的轎車，一坐下便：
“昨我忘了給你了，我每早班時間是9點鐘……你起床起得也太早零了。”
奮強啟動了車子，回應道：“只要我人在成都市，每早都是7點準時到工廠。”
秀蕓驚訝地：“這麽早呀？你哪兒來這麽多的事情？”
奮強邊開車邊聊：“你也知道，創業的艱辛，工廠每都有幹不完的事情。我是覺得每早頭腦最清醒，辦事效率高，所以早起是個好習慣。其實啊，我們工廠的工人幹勁我還足，每工作都是十幾個時，也是這個點起床了，你叫他們休息都不願意，分配給他們的任務都是提前完成的。有很多的事情，我還未想到的，工人們都為我想到了，新產品和技術革新這一塊基本都不用我操心了……”
秀蕓不禁打斷打趣道：“既然有很多的事不用你操心了，那你這廠長成在忙啥？”
奮強回答：“我現在主要忙產品銷售，還有做好工廠今後的規劃和發展。”
秀蕓又問：“你們的工廠準備怎麽發展？”
奮強回答：“我們計劃把我們的工廠搬遷到新修建的產業園區去。”
“新修建的產業園區？”秀蕓在她的腦子裏搜索了一陣子，只覺得成都市沒有什麽產業園區呀，她問道，“新的產業園區在成都哪兒啊？”
“不在成都市區裏，”奮強回答，“產業園區的項目已經接近尾聲，我們的工廠建設也已經持續半年的時間了。”
秀蕓越發好了：“那……這個新開發區究竟在成都市近郊哪個縣市裏？”
奮強沈默了一下，隨即把話題轉移到園家私商場的工程擴建來：
“秀蕓，這次園家私商場的擴建不能按照以前那樣建設了。”
“為什麽？”秀蕓皺了皺眉。
“關於商場的擴建，我做了很多的調查——”路口遇紅燈，奮強正好停頓下車，把頭側向秀蕓，“成都市做高檔家具且較專業的家具廠不多，大多都是家庭作坊，這些作坊式樣的家具要打入成都市場挺難的，除了在價格和成本稍有優勢之外，他們根本競爭不了大廠家。我的想法……”
綠燈亮了，奮強又開始邊駕駛邊聊了，他繼續：“我的想法是讓這些眾多的家庭作坊能夠大雅之堂，在我們的家具商場銷售，讓這些有發展前途的家庭作坊發展壯大。”
秀蕓不太明白奮強的設想：“我們不是政府機關，不搞慈善事業，我們建商場是為了利潤——是為了賺取最大的利潤。沒有利潤的項目，我是一個子也不會投的。”
“你把我的想法理解錯了，”奮強，“我是想，今後的家具商場要建，只是建簡易的商場。”
秀蕓的眉頭越皺越深了：“簡易商場？怎麽簡易法？難不成在地面立幾根柱子面蓋個石棉瓦行了。你的這種場地租得出去嗎？”
“我設想的簡易商場，跟你剛剛的想法接近。”奮強點頭道。
兩人開始對簡易商場的設想，進行辯論，著著，奮強不知不覺把車開到了園家私商場的內部停車場。
-
下車後，兩人一起走進了秀蕓的董事長辦公室。
楊秀蕓知道華奮強沒有吃早餐，便從茶幾拿起一個袋子遞給他，：
“我知道你沒有吃早餐，特意給你準備的。裏面有兩個蛋糕和一盒牛奶。不知道你夠不夠吃。”
奮強接過袋子，：“謝謝啊，我已經有好幾年沒吃早餐了，已經習慣了。”
秀蕓驚訝地：“你不吃早餐？這樣容易得膽結石病的。不行，你不能這樣生活沒有規律，我得管管你，今後你每早到我這裏報道，我給你準備早餐。”
奮強拿起一個蛋糕吃了一口，：“嗯，這蛋糕蠻好吃的，是你自己做的？”
“我有這個本事早開糕點鋪了，這是在殊院旁的宮廷糕點作坊買的，那裏的蛋糕做得很好，每都有很多人買，要排隊的——你們的家具要是也能夠做到顧客排班站隊地購買，那明你們的家具深受顧客的喜愛了。”
“想要家具能夠做到那種份，是永遠不可能的了。現在的市場已經從賣方市場轉變為買方市場了，過去那種皇帝的女兒不愁嫁的時代已經過去了，我們的家具只能在品種，質量以及成本下功夫，盡可能地滿足顧客的需要。”
兩人邊吃邊聊，在聊回到簡易商場時，奮強突然想起他曾經找人設計過簡易商場的圖紙，於是他返回停車場處，把圖紙拿給秀蕓看。
秀蕓這才知道，她眼前的華奮強不簡單，做什麽事都有條不紊的，商場的擴建工程他考慮得較長遠，也較周到。
奮強告訴秀蕓：“家具的簡易商場修建在原來商場的後面，這樣，簡易家具商場建成之後，我們的整個家具商場形成了高、、低檔家具的銷售格局，可以適應不同的消費群體，滿足不同顧客的需要，讓顧客不跑冤枉路，只要在園家具商城，什麽樣的家具都能買到。”
看了奮強的圖紙，聽了他的敘述，秀蕓終於是點頭同意了他的建議：
“如果第三期工程……我們的商場這樣修建的話，所需資金要節省一大半。”
奮強接著：“不過，關於燈飾商場和裝飾商場，我的意見是，這兩個商場不能建簡易商場，仍然按照第二期精品商場的標準建設。可以同時開工，確實不能再拖了。”
秀蕓為難一笑：“如果同時開工的話，資金可能有點問題。”
“資金應該不成問題，”奮強語氣肯定地，“如果資金確實有缺口的話，我們可以找銀行貸款。”
其實，秀蕓利用房地產開發項目已經找過幾家銀行貸了很多的款了，單靠自己手的資金要運作兩個房地產樓盤，沒有銀行的支持是根本辦不到的……她想：【確實，如果我再找一家銀行貸款，我的資金不是更有保障了嗎？】
這時，秀蕓的商饒本性又出來了，她故意裝作不懂，用狡詐的眼光看著華奮強，問：
“銀行我沒有熟人，我們的貸款……銀行支持嗎？”
“我們有商場、工廠這麽多的實體，而且都在盈利，銀行方面一定會支持我們的。我算了一下，我們差的錢不多，只是臨時周轉一、二個月，我們向銀行貸短期的貸款行了。這是我找人提前算的工程預算……”著，奮強把後期商場的工程預算書，拿給秀蕓看。
楊秀蕓拿著預算書看了一下，心一陣驚喜，她：“我以為你對我們商場不聞不問呢，想不到你暗搞了這麽多的事情，我真佩服你了。你打算下一步怎麽辦？”
奮強毫無保留地對秀蕓出了他的打算。秀蕓聽後連連點頭，讚成華奮強的計劃。
兩人商量著如何對後期商場怎樣投資，並初步草擬了一個合作協議。
楊秀蕓拿著草擬的合作協議看了又看，對奮強：“我先把協議打印出來……明我們再對協議進行補充完善，到時我們再簽字。”
奮強點頭應允道：“沒問題，你修改好了，再叫我來簽字。”
楊秀蕓爽快地：“好的。我們明見。”！
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第二一大早，楊秀蕓還窩在溫暖的被窩，卻被手機的鈴聲吵醒了。
她睡在床，很不情願地接起電話：“誰這麽早打電話呀？你還讓不讓人睡覺了……”她打著哈欠，本想立刻掛掉電話，直到對方開口——華奮強的聲音傳來，她才清醒了過來。
奮強已經把車開到秀蕓家門口樓下的一條路等她了：
“已經是早7點了，你還在睡？如果你還想睡的話，我不打擾你了。等你到了辦公室，你再給我來個電話，我立刻趕過去——我們在園家私商場，你的辦公室見。”
秀蕓一聽到奮強要走，立刻：“別、別，我馬起床！你稍等一下。”
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二十分鐘之後，楊秀蕓出來了，她了華奮強的轎車，一坐下便：
“昨我忘了給你了，我每早班時間是9點鐘……你起床起得也太早零了。”
奮強啟動了車子，回應道：“只要我人在成都市，每早都是7點準時到工廠。”
秀蕓驚訝地：“這麽早呀？你哪兒來這麽多的事情？”
奮強邊開車邊聊：“你也知道，創業的艱辛，工廠每都有幹不完的事情。我是覺得每早頭腦最清醒，辦事效率高，所以早起是個好習慣。其實啊，我們工廠的工人幹勁我還足，每工作都是十幾個時，也是這個點起床了，你叫他們休息都不願意，分配給他們的任務都是提前完成的。有很多的事情，我還未想到的，工人們都為我想到了，新產品和技術革新這一塊基本都不用我操心了……”
秀蕓不禁打斷打趣道：“既然有很多的事不用你操心了，那你這廠長成在忙啥？”
奮強回答：“我現在主要忙產品銷售，還有做好工廠今後的規劃和發展。”
秀蕓又問：“你們的工廠準備怎麽發展？”
奮強回答：“我們計劃把我們的工廠搬遷到新修建的產業園區去。”
“新修建的產業園區？”秀蕓在她的腦子裏搜索了一陣子，只覺得成都市沒有什麽產業園區呀，她問道，“新的產業園區在成都哪兒啊？”
“不在成都市區裏，”奮強回答，“產業園區的項目已經接近尾聲，我們的工廠建設也已經持續半年的時間了。”
秀蕓越發好了：“那……這個新開發區究竟在成都市近郊哪個縣市裏？”
奮強沈默了一下，隨即把話題轉移到園家私商場的工程擴建來：
“秀蕓，這次園家私商場的擴建不能按照以前那樣建設了。”
“為什麽？”秀蕓皺了皺眉。
“關於商場的擴建，我做了很多的調查——”路口遇紅燈，奮強正好停頓下車，把頭側向秀蕓，“成都市做高檔家具且較專業的家具廠不多，大多都是家庭作坊，這些作坊式樣的家具要打入成都市場挺難的，除了在價格和成本稍有優勢之外，他們根本競爭不了大廠家。我的想法……”
綠燈亮了，奮強又開始邊駕駛邊聊了，他繼續：“我的想法是讓這些眾多的家庭作坊能夠大雅之堂，在我們的家具商場銷售，讓這些有發展前途的家庭作坊發展壯大。”
秀蕓不太明白奮強的設想：“我們不是政府機關，不搞慈善事業，我們建商場是為了利潤——是為了賺取最大的利潤。沒有利潤的項目，我是一個子也不會投的。”
“你把我的想法理解錯了，”奮強，“我是想，今後的家具商場要建，只是建簡易的商場。”
秀蕓的眉頭越皺越深了：“簡易商場？怎麽簡易法？難不成在地面立幾根柱子面蓋個石棉瓦行了。你的這種場地租得出去嗎？”
“我設想的簡易商場，跟你剛剛的想法接近。”奮強點頭道。
兩人開始對簡易商場的設想，進行辯論，著著，奮強不知不覺把車開到了園家私商場的內部停車場。
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下車後，兩人一起走進了秀蕓的董事長辦公室。
楊秀蕓知道華奮強沒有吃早餐，便從茶幾拿起一個袋子遞給他，：
“我知道你沒有吃早餐，特意給你準備的。裏面有兩個蛋糕和一盒牛奶。不知道你夠不夠吃。”
奮強接過袋子，：“謝謝啊，我已經有好幾年沒吃早餐了，已經習慣了。”
秀蕓驚訝地：“你不吃早餐？這樣容易得膽結石病的。不行，你不能這樣生活沒有規律，我得管管你，今後你每早到我這裏報道，我給你準備早餐。”
奮強拿起一個蛋糕吃了一口，：“嗯，這蛋糕蠻好吃的，是你自己做的？”
“我有這個本事早開糕點鋪了，這是在殊院旁的宮廷糕點作坊買的，那裏的蛋糕做得很好，每都有很多人買，要排隊的——你們的家具要是也能夠做到顧客排班站隊地購買，那明你們的家具深受顧客的喜愛了。”
“想要家具能夠做到那種份，是永遠不可能的了。現在的市場已經從賣方市場轉變為買方市場了，過去那種皇帝的女兒不愁嫁的時代已經過去了，我們的家具只能在品種，質量以及成本下功夫，盡可能地滿足顧客的需要。”
兩人邊吃邊聊，在聊回到簡易商場時，奮強突然想起他曾經找人設計過簡易商場的圖紙，於是他返回停車場處，把圖紙拿給秀蕓看。
秀蕓這才知道，她眼前的華奮強不簡單，做什麽事都有條不紊的，商場的擴建工程他考慮得較長遠，也較周到。
奮強告訴秀蕓：“家具的簡易商場修建在原來商場的後面，這樣，簡易家具商場建成之後，我們的整個家具商場形成了高、、低檔家具的銷售格局，可以適應不同的消費群體，滿足不同顧客的需要，讓顧客不跑冤枉路，只要在園家具商城，什麽樣的家具都能買到。”
看了奮強的圖紙，聽了他的敘述，秀蕓終於是點頭同意了他的建議：
“如果第三期工程……我們的商場這樣修建的話，所需資金要節省一大半。”
奮強接著：“不過，關於燈飾商場和裝飾商場，我的意見是，這兩個商場不能建簡易商場，仍然按照第二期精品商場的標準建設。可以同時開工，確實不能再拖了。”
秀蕓為難一笑：“如果同時開工的話，資金可能有點問題。”
“資金應該不成問題，”奮強語氣肯定地，“如果資金確實有缺口的話，我們可以找銀行貸款。”
其實，秀蕓利用房地產開發項目已經找過幾家銀行貸了很多的款了，單靠自己手的資金要運作兩個房地產樓盤，沒有銀行的支持是根本辦不到的……她想：【確實，如果我再找一家銀行貸款，我的資金不是更有保障了嗎？】
這時，秀蕓的商饒本性又出來了，她故意裝作不懂，用狡詐的眼光看著華奮強，問：
“銀行我沒有熟人，我們的貸款……銀行支持嗎？”
“我們有商場、工廠這麽多的實體，而且都在盈利，銀行方面一定會支持我們的。我算了一下，我們差的錢不多，只是臨時周轉一、二個月，我們向銀行貸短期的貸款行了。這是我找人提前算的工程預算……”著，奮強把後期商場的工程預算書，拿給秀蕓看。
楊秀蕓拿著預算書看了一下，心一陣驚喜，她：“我以為你對我們商場不聞不問呢，想不到你暗搞了這麽多的事情，我真佩服你了。你打算下一步怎麽辦？”
奮強毫無保留地對秀蕓出了他的打算。秀蕓聽後連連點頭，讚成華奮強的計劃。
兩人商量著如何對後期商場怎樣投資，並初步草擬了一個合作協議。
楊秀蕓拿著草擬的合作協議看了又看，對奮強：“我先把協議打印出來……明我們再對協議進行補充完善，到時我們再簽字。”
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