☆40.第40章看房
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第40章 看房
大山之間，郁郁蔥蔥的山林旁，一條高速公路倔強的穿山跨河。
一輛路虎駛向了渝州的方向。
曾夢想仗劍走天涯
看一看世界的繁華
年少的心總有些輕狂
如今你四海為家
…。。
聽著楊修遠的歌，張四海一不註意就一百二十碼了，然後在慢下來，今天是周二，路上車不多。
高速公路上車少，這是開車最舒服的狀態，有種策馬奔騰的感覺。
“遠哥，我發現你這首歌特別適合開車的時候聽。”
楊修遠笑道：“那是你心情好。”
“不，是你的歌好。”商業互吹了一波後，張四海問道：“我們直接去大學城看房？”
“可以，你約了你的朋友嗎？”
“約了，出發之前給他打過電話，讓下午看房，說起來我那位朋友還知道你。”
楊修遠略微詫異，隨即又點頭，如果是炒房的人知道自己，楊修遠不算太過驚訝。
其實楊修遠體驗過名人模式，當年知道了一個業界大哥的動態，便集合了一批資金，也就是眾籌，殺進了一座城市的二手房市場。
最後是眼睜睜的看著那座城市的房價漲起來的，而且自己也起到了一點點推波助瀾的效果。
當然大頭肯定不是自己，級別和資金都不夠，那個操盤的大哥就那一次賺了幾個億，楊修遠跟在後面喝了一些湯水。
這件事讓楊修遠打出了名頭，當時也是年少輕狂，主動炒作了一把。
然後在炒房圈中，就多了一個叫做楊修遠的年輕人。
是那座城市房價上漲的推手之一。
實際上是碰瓷，名聲算是楊修遠自己包裝出來的。
也是因為那一次炒房，賺了一筆錢，後來做起了紅酒生意和健身餐，甚至去一些地產方面的活動當嘉賓裝逼。
張四海就是在那個時候認識的。
後面認識到自己心態出問題是碰到了那個業界大哥，一眼看上去，很普通，就像是一個在小區遛彎的大爺。
那個形象讓楊修遠及其震撼，一個炒房行業的王者，私底下卻是一個穿著背心拿著蒲扇的大爺。
兩人吃了一頓飯，讓楊修遠受益匪淺。
當人不缺錢的時候，就要向下修煉，特別是他們這種投機者。
也就是藏拙，不然會遭人妒忌，你這麽年輕，憑什麽比我更有錢？
很多人都是在不知不覺中給自己挖了個坑，然後怎麽死的都不知道。
以前楊修遠自認為自己懂了，要低調，其實也沒懂，不然就不會發生後面破產的事。
有一句話咋說來著，生活中的道理一定是生活教給我們的，看不會也聽不會，因為不會痛。
“說起來我才是最失敗的，我那位朋友現在炒房搞得有聲有色的，就我東一棒槌西一棒槌，結果啥也沒抓住。”張四海吐槽自己。
楊修遠笑道：“人嘛，都是這樣，試一下，知道深淺後，也就知道合不合適了。”
“關鍵我從小都這樣，幹什麽都是三分鐘熱度，兜兜轉轉其實還是沒逃過房地產這個行業。”
張四海現在手上的產業有很多，比如餐廳、藝術品、二手房等等。
收入最大頭還是房子，在SZ他有兩套房子，地段都是不錯的地段，年化收益率能到多少？
百分之七！
也就是說，張四海什麽都不用幹，那兩套房子一年能給他帶來一百五十萬左右的增值，也可以算收益。
而且房子是租出去的，兩套一年還能硬打硬的給張四海賺三十萬。
很多人說現在的房價在降，但把時間線拉長，你就會發現發達城市的房價一點也沒有降。
華國最舒服的一群人就是房東~
特別是在一線城市有房的房東。
一年什麽都不用幹，一套一千萬的房子能幫你升值七十萬，在華國年薪高於七十萬的人多嗎？
很少很少。
這也意味著，很多經理總經理都不如一個在一線城市有房的房東。
這就是現實。
聽著張四海的小抱怨，楊修遠開了個玩笑：“不是每一個特長都能成為特長的，只要有一方面很長就可以了。”
張四海哈哈大笑：“精辟。”
路上停留了一次，兩人放了一次水，然後繼續趕路，到渝州的路，一路暢通。
五個多小時的時間，下了高速路，然後吃飯，吃完飯，張四海聯系了他哪位朋友後，就直接開車去了房子所在的小區。
龍躍橡樹灣別墅小區。
張四海帶著楊修遠圍繞這個小區轉了一圈，從外面看，裏面綠化很好，樹木包圍房子。
而且相鄰兩所大學，前門對面是師範大學，側面是醫科大學，整個氛圍是楊修遠喜歡的。
有活力，有朝氣，燕燕鶯鶯。
距離妹妹所在的渝州大學呢？騎自行車十幾分鐘的路程。
這邊還有一個優點，大學城區域是整個渝州市區地段最平的區域，在這裏，你看不到山城的模樣。
而且公路寬闊，還配有自行車道。
總體來說，很滿意。
還在轉圈圈，張四海的朋友到了。
車開到前門處，在路邊看到了一輛大奔。
大奔的主人看上去瘦高瘦高的，一身正裝打扮。
陸俊，基本情況和張四海差不多，像是一個城市散客，那裏能搞到錢那裏就能看到他們的身影。
但是這種的人脈寬廣，朋友多是那種縣官不如現管的人。
雙方一下車，陸俊就小跑過來，先是跟張四海打了個招呼，然後看向楊修遠，似乎想伸手，又稍微有點緊張。
“楊老師，久仰大名了，沒想到今天真見著了。”
這個稱呼，讓楊修遠有點樂了，當然，這種話只能聽一半，這些人，都是人精，舔起來，能讓你神魂顛倒。
“別介，咱們年齡相差不多，而且我現在是個待業青年，擔不得老師這個稱呼，隨意叫。”
陸俊靦腆的笑，大概知道楊修遠的生意出了問題，但在他眼裏，楊修遠這種人的話，也只能聽一半。
“那我跟著海哥叫您遠哥吧，這樣，咱們裏面聊，我開車，前面帶路。”
張四海點頭：“行，裏面聊。”
進了小區，小區的綠化確實很棒，銀杏樹、黃果蘭等等，郁郁蔥蔥，特別是黃果蘭的花香味，清新怡人。
房子在靠左邊，轉了一個彎後就到了。
陸軍下車開門，然後把車開進了車庫，車庫不算大，剛好停兩輛車。
一下車，陸俊就掏了一包煙出來。
“海哥、遠哥，來抽煙。”
張四海接了過來，楊修遠擺擺手：“謝謝，我不會抽。”
陸俊點頭，自己沒抽，把煙收了起來，笑道：“這裏的房子有一點是極好的，私人院子保密性強。”
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大山之間，郁郁蔥蔥的山林旁，一條高速公路倔強的穿山跨河。
一輛路虎駛向了渝州的方向。
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如今你四海為家
…。。
聽著楊修遠的歌，張四海一不註意就一百二十碼了，然後在慢下來，今天是周二，路上車不多。
高速公路上車少，這是開車最舒服的狀態，有種策馬奔騰的感覺。
“遠哥，我發現你這首歌特別適合開車的時候聽。”
楊修遠笑道：“那是你心情好。”
“不，是你的歌好。”商業互吹了一波後，張四海問道：“我們直接去大學城看房？”
“可以，你約了你的朋友嗎？”
“約了，出發之前給他打過電話，讓下午看房，說起來我那位朋友還知道你。”
楊修遠略微詫異，隨即又點頭，如果是炒房的人知道自己，楊修遠不算太過驚訝。
其實楊修遠體驗過名人模式，當年知道了一個業界大哥的動態，便集合了一批資金，也就是眾籌，殺進了一座城市的二手房市場。
最後是眼睜睜的看著那座城市的房價漲起來的，而且自己也起到了一點點推波助瀾的效果。
當然大頭肯定不是自己，級別和資金都不夠，那個操盤的大哥就那一次賺了幾個億，楊修遠跟在後面喝了一些湯水。
這件事讓楊修遠打出了名頭，當時也是年少輕狂，主動炒作了一把。
然後在炒房圈中，就多了一個叫做楊修遠的年輕人。
是那座城市房價上漲的推手之一。
實際上是碰瓷，名聲算是楊修遠自己包裝出來的。
也是因為那一次炒房，賺了一筆錢，後來做起了紅酒生意和健身餐，甚至去一些地產方面的活動當嘉賓裝逼。
張四海就是在那個時候認識的。
後面認識到自己心態出問題是碰到了那個業界大哥，一眼看上去，很普通，就像是一個在小區遛彎的大爺。
那個形象讓楊修遠及其震撼，一個炒房行業的王者，私底下卻是一個穿著背心拿著蒲扇的大爺。
兩人吃了一頓飯，讓楊修遠受益匪淺。
當人不缺錢的時候，就要向下修煉，特別是他們這種投機者。
也就是藏拙，不然會遭人妒忌，你這麽年輕，憑什麽比我更有錢？
很多人都是在不知不覺中給自己挖了個坑，然後怎麽死的都不知道。
以前楊修遠自認為自己懂了，要低調，其實也沒懂，不然就不會發生後面破產的事。
有一句話咋說來著，生活中的道理一定是生活教給我們的，看不會也聽不會，因為不會痛。
“說起來我才是最失敗的，我那位朋友現在炒房搞得有聲有色的，就我東一棒槌西一棒槌，結果啥也沒抓住。”張四海吐槽自己。
楊修遠笑道：“人嘛，都是這樣，試一下，知道深淺後，也就知道合不合適了。”
“關鍵我從小都這樣，幹什麽都是三分鐘熱度，兜兜轉轉其實還是沒逃過房地產這個行業。”
張四海現在手上的產業有很多，比如餐廳、藝術品、二手房等等。
收入最大頭還是房子，在SZ他有兩套房子，地段都是不錯的地段，年化收益率能到多少？
百分之七！
也就是說，張四海什麽都不用幹，那兩套房子一年能給他帶來一百五十萬左右的增值，也可以算收益。
而且房子是租出去的，兩套一年還能硬打硬的給張四海賺三十萬。
很多人說現在的房價在降，但把時間線拉長，你就會發現發達城市的房價一點也沒有降。
華國最舒服的一群人就是房東~
特別是在一線城市有房的房東。
一年什麽都不用幹，一套一千萬的房子能幫你升值七十萬，在華國年薪高於七十萬的人多嗎？
很少很少。
這也意味著，很多經理總經理都不如一個在一線城市有房的房東。
這就是現實。
聽著張四海的小抱怨，楊修遠開了個玩笑：“不是每一個特長都能成為特長的，只要有一方面很長就可以了。”
張四海哈哈大笑：“精辟。”
路上停留了一次，兩人放了一次水，然後繼續趕路，到渝州的路，一路暢通。
五個多小時的時間，下了高速路，然後吃飯，吃完飯，張四海聯系了他哪位朋友後，就直接開車去了房子所在的小區。
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而且相鄰兩所大學，前門對面是師範大學，側面是醫科大學，整個氛圍是楊修遠喜歡的。
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這邊還有一個優點，大學城區域是整個渝州市區地段最平的區域，在這裏，你看不到山城的模樣。
而且公路寬闊，還配有自行車道。
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還在轉圈圈，張四海的朋友到了。
車開到前門處，在路邊看到了一輛大奔。
大奔的主人看上去瘦高瘦高的，一身正裝打扮。
陸俊，基本情況和張四海差不多，像是一個城市散客，那裏能搞到錢那裏就能看到他們的身影。
但是這種的人脈寬廣，朋友多是那種縣官不如現管的人。
雙方一下車，陸俊就小跑過來，先是跟張四海打了個招呼，然後看向楊修遠，似乎想伸手，又稍微有點緊張。
“楊老師，久仰大名了，沒想到今天真見著了。”
這個稱呼，讓楊修遠有點樂了，當然，這種話只能聽一半，這些人，都是人精，舔起來，能讓你神魂顛倒。
“別介，咱們年齡相差不多，而且我現在是個待業青年，擔不得老師這個稱呼，隨意叫。”
陸俊靦腆的笑，大概知道楊修遠的生意出了問題，但在他眼裏，楊修遠這種人的話，也只能聽一半。
“那我跟著海哥叫您遠哥吧，這樣，咱們裏面聊，我開車，前面帶路。”
張四海點頭：“行，裏面聊。”
進了小區，小區的綠化確實很棒，銀杏樹、黃果蘭等等，郁郁蔥蔥，特別是黃果蘭的花香味，清新怡人。
房子在靠左邊，轉了一個彎後就到了。
陸軍下車開門，然後把車開進了車庫，車庫不算大，剛好停兩輛車。
一下車，陸俊就掏了一包煙出來。
“海哥、遠哥，來抽煙。”
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