第920章飆漲的房價導致的婚姻問題
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第920章 飆漲的房價導致的婚姻問題
現在，二胎政策全面開放，再接下去都不限制生育了，這孩子的問題，已經越來越不是問題。但是，房子的問題，卻隨著房價繼續節節攀升而越來越成為問題。
現在的《婚姻法》已經明確規定房子若屬於一方婚前購買，哪怕只是付個首付，婚後一起償還貸款，只要不是寫了兩個人的名字，就屬於一方的婚前財產，至於一起付的貸款，可以適當補償。
雖然有這麽一個看似挺公平的條款，但實際上，對於共同生活一起償還貸款的那一方，是非常非常不公平的。因為往往另一方能夠提供證據證明他的收入用於了家庭共同生活。這麽一來，償還貸款也就白償還了。
前兩天曹甯就接手了一個案子，男女雙方結婚五年，都有工作，男方首付買的房子，婚後共同償還貸款。後來男的出軌，兩人就鬧起了離婚。兩個孩子一人一個，不存在撫養費糾紛問題。但房子卻是個大問題。房子買的時候才200萬，首付60萬，只寫了男方一個人的名字。女方出了40萬裝修，並在婚後把房貸基本還清了。現在房子漲到五百萬，男方卻只願意出50萬作為“適當補貼”。
這個五十萬，還是在沒開庭的時候答應的，到開庭的時候，男方幹脆辯稱房貸都是自己的工資償還的，最多只願意出二十萬了。
從證據上顯示，確實每月的房貸都是從男方的工資卡上扣除的。但是，男方被扣除了房貸後，便幾乎剩不下什麽錢。那麽，兩個孩子的撫養費用，包括年幼時每月的保姆費，便都是女方支出了。
而這些支出，除了口說便再無憑證。
其實法官也同情女方，做了很多工作，可最後也只是把二十萬提到原來說的那個五十萬。至於房子漲價的收益，是肯定沒法支持的。
大約因為曹甯是女的，所以在這種案子種會特別同情女方。而且在婚姻中，通常女方也是損失較大的一方，尤其那些職業女性，白天上班，回家還要帶娃。
越想，越覺得憤憤然，越覺得這些問題的關鍵，就在於不停飆漲的房價。沒有那麽高的差價在，男方怎麽會這麽強硬？女方又怎麽會處於完全的下風？這裏面，是男方出軌了，出軌了好伐！
不過，氣歸氣，案子還是得照辦。
好在宋謙在房價這件事上有切身感受，所以一路逛來，說出口的話也頗合曹甯的心意。總之，一味站在房企無良、投機者無良、炒房無良的角度去講就行了。
“你幹嘛最後要把那塊地轉賣給蕭氏地產？”
突然，曹甯問道。
“這個……”
宋謙當然知道曹甯說的“那塊地”指的是城北D區塊，因為這塊地的轉手，宋謙輕輕松松賺了五個億，而且還在之前以低價打包了同為蕭氏地產出品的金庭禦府的房源。
之所以把城北D區塊加價賣給蕭遙，那是為了完成財神給的任務，就是短時間內賺一個億的任務。
但是，現在曹甯拿這個說事兒，該怎麽解釋？
“咦？房產中介耶，要不要進去看看？”宋謙立刻啟用話題轉移大法。
曹甯也看到了這個房產中介，當初，他就是在這裏跟宋謙第二次遇到，準備來找人合租的，結果就把房子租給了宋謙。
想不到這一租，直接把自己給賣了。
現在想來，突然覺得好虧啊！
沒辦法，男人有一個哆嗦之後的索然無味，女人在酣暢淋漓後也會莫名失落。這種失落，在於全部給予之後是不是再無吸引力的擔憂，在於走心走腎後害怕失去的焦慮。
更何況當初以為宋謙只是一個窮小子，哪裏知道他這麽有錢？已經有錢到像鄧秦昇都只能翻白眼這種程度了。
更擔憂，更焦慮了。
於是，雖然步子已經邁進了中介所，話題卻還繞不開：“最煩你們這種在民生大事上賺黑心錢的人，你說一塊地才多少？建安成本才多少？賣那麽貴，賺那麽多，花的了嗎？”
花不花的了宋謙不知道，但他在這事兒上是真冤枉。想當初，他在樊城的時候可還是幹過打壓房價的事兒。
哦不，在嶺城也間接幹過，就是金庭禦府的房子開盤那天，自己搞了一個大正藥廠的現場展銷會，買藥送房子，送出了幾十套。
正因為這幾十套免費的房子，使得一階段內的二手房價降了不少。
不過，這種短暫的浮動很快就平息了下來，之後，無論是新房還是二手房，價格又回到了穩步上漲的階段。
別的不說，單就玫瑰園小區二手的房子，這一個多月又漲了一千多一平。
對於曹甯的質問，宋謙當然要解釋的，再不解釋，就坐實奸商了好伐。但就城北D區塊的事，因為確實作為中間商賺了差價，便是怎麽解釋都無力，於是只好迂回表態：“我手上現在有的是金庭禦府的房子，已經可以預售了，你說應該多少價格賣，我就多少價格賣！”
曹甯當然不是就房子在說房子，她也相信宋謙不差錢，就算到處白送房子都可以。她只是莫名充滿不安全感，所以找個事兒發洩發洩。
於是嘟嘟囔囔的不表示認可，也不發表意見。
話說宋謙和曹甯一走進這家中介，老板就認出他們倆了。
這做中介的本來就有很強的認人記事的能力，一年內來做過生意，或者交談過的，都能記得清清楚楚。更何況這兩人也就是兩個月前，然後還在自家店裏鬧了那麽一出。
關鍵，這事兒至今還讓老板耿耿於懷。
當時也許有色迷心竅的想法，但事後才知道這個事情可大可小。
玫瑰園小區二居室分租，居然只要兩千塊，這要是傳出去，豈不是把行情給做倒了？
沒錯，行有行規，這房產中介的主要行規之一就是隨行就市。寧可房子租不出去、賣不出去，也不能把整個市場行情搞亂，這樣無異於殺雞取卵，最後會搞得大家都沒飯吃。
這也就解釋了為什麽有些人降價急賣房子，結果反而賣不出去的原因。
一來可能是買主的不安全感心理作祟，覺得天上不會掉餡兒餅，這便宜的房子定然會有這種那種的問題，所以幹脆忽視。二來，則是房產中介根本就不願意掛出這樣急賣的便宜房源。
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現在，二胎政策全面開放，再接下去都不限制生育了，這孩子的問題，已經越來越不是問題。但是，房子的問題，卻隨著房價繼續節節攀升而越來越成為問題。
現在的《婚姻法》已經明確規定房子若屬於一方婚前購買，哪怕只是付個首付，婚後一起償還貸款，只要不是寫了兩個人的名字，就屬於一方的婚前財產，至於一起付的貸款，可以適當補償。
雖然有這麽一個看似挺公平的條款，但實際上，對於共同生活一起償還貸款的那一方，是非常非常不公平的。因為往往另一方能夠提供證據證明他的收入用於了家庭共同生活。這麽一來，償還貸款也就白償還了。
前兩天曹甯就接手了一個案子，男女雙方結婚五年，都有工作，男方首付買的房子，婚後共同償還貸款。後來男的出軌，兩人就鬧起了離婚。兩個孩子一人一個，不存在撫養費糾紛問題。但房子卻是個大問題。房子買的時候才200萬，首付60萬，只寫了男方一個人的名字。女方出了40萬裝修，並在婚後把房貸基本還清了。現在房子漲到五百萬，男方卻只願意出50萬作為“適當補貼”。
這個五十萬，還是在沒開庭的時候答應的，到開庭的時候，男方幹脆辯稱房貸都是自己的工資償還的，最多只願意出二十萬了。
從證據上顯示，確實每月的房貸都是從男方的工資卡上扣除的。但是，男方被扣除了房貸後，便幾乎剩不下什麽錢。那麽，兩個孩子的撫養費用，包括年幼時每月的保姆費，便都是女方支出了。
而這些支出，除了口說便再無憑證。
其實法官也同情女方，做了很多工作，可最後也只是把二十萬提到原來說的那個五十萬。至於房子漲價的收益，是肯定沒法支持的。
大約因為曹甯是女的，所以在這種案子種會特別同情女方。而且在婚姻中，通常女方也是損失較大的一方，尤其那些職業女性，白天上班，回家還要帶娃。
越想，越覺得憤憤然，越覺得這些問題的關鍵，就在於不停飆漲的房價。沒有那麽高的差價在，男方怎麽會這麽強硬？女方又怎麽會處於完全的下風？這裏面，是男方出軌了，出軌了好伐！
不過，氣歸氣，案子還是得照辦。
好在宋謙在房價這件事上有切身感受，所以一路逛來，說出口的話也頗合曹甯的心意。總之，一味站在房企無良、投機者無良、炒房無良的角度去講就行了。
“你幹嘛最後要把那塊地轉賣給蕭氏地產？”
突然，曹甯問道。
“這個……”
宋謙當然知道曹甯說的“那塊地”指的是城北D區塊，因為這塊地的轉手，宋謙輕輕松松賺了五個億，而且還在之前以低價打包了同為蕭氏地產出品的金庭禦府的房源。
之所以把城北D區塊加價賣給蕭遙，那是為了完成財神給的任務，就是短時間內賺一個億的任務。
但是，現在曹甯拿這個說事兒，該怎麽解釋？
“咦？房產中介耶，要不要進去看看？”宋謙立刻啟用話題轉移大法。
曹甯也看到了這個房產中介，當初，他就是在這裏跟宋謙第二次遇到，準備來找人合租的，結果就把房子租給了宋謙。
想不到這一租，直接把自己給賣了。
現在想來，突然覺得好虧啊！
沒辦法，男人有一個哆嗦之後的索然無味，女人在酣暢淋漓後也會莫名失落。這種失落，在於全部給予之後是不是再無吸引力的擔憂，在於走心走腎後害怕失去的焦慮。
更何況當初以為宋謙只是一個窮小子，哪裏知道他這麽有錢？已經有錢到像鄧秦昇都只能翻白眼這種程度了。
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於是，雖然步子已經邁進了中介所，話題卻還繞不開：“最煩你們這種在民生大事上賺黑心錢的人，你說一塊地才多少？建安成本才多少？賣那麽貴，賺那麽多，花的了嗎？”
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哦不，在嶺城也間接幹過，就是金庭禦府的房子開盤那天，自己搞了一個大正藥廠的現場展銷會，買藥送房子，送出了幾十套。
正因為這幾十套免費的房子，使得一階段內的二手房價降了不少。
不過，這種短暫的浮動很快就平息了下來，之後，無論是新房還是二手房，價格又回到了穩步上漲的階段。
別的不說，單就玫瑰園小區二手的房子，這一個多月又漲了一千多一平。
對於曹甯的質問，宋謙當然要解釋的，再不解釋，就坐實奸商了好伐。但就城北D區塊的事，因為確實作為中間商賺了差價，便是怎麽解釋都無力，於是只好迂回表態：“我手上現在有的是金庭禦府的房子，已經可以預售了，你說應該多少價格賣，我就多少價格賣！”
曹甯當然不是就房子在說房子，她也相信宋謙不差錢，就算到處白送房子都可以。她只是莫名充滿不安全感，所以找個事兒發洩發洩。
於是嘟嘟囔囔的不表示認可，也不發表意見。
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關鍵，這事兒至今還讓老板耿耿於懷。
當時也許有色迷心竅的想法，但事後才知道這個事情可大可小。
玫瑰園小區二居室分租，居然只要兩千塊，這要是傳出去，豈不是把行情給做倒了？
沒錯，行有行規，這房產中介的主要行規之一就是隨行就市。寧可房子租不出去、賣不出去，也不能把整個市場行情搞亂，這樣無異於殺雞取卵，最後會搞得大家都沒飯吃。
這也就解釋了為什麽有些人降價急賣房子，結果反而賣不出去的原因。
一來可能是買主的不安全感心理作祟，覺得天上不會掉餡兒餅，這便宜的房子定然會有這種那種的問題，所以幹脆忽視。二來，則是房產中介根本就不願意掛出這樣急賣的便宜房源。
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