第517章爛尾樓也有價值
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第517章 爛尾樓也有價值
郭繼傑也絲毫沒有投資的意思，他聽明白了，史大柱被那個巨人大廈給套牢了，一旦投資，這筆錢肯定還會用到巨人大廈項目上面，整不好他們的投資就打水漂了。
雖然之前王浩安對史大柱的評價很高，但這明顯是個坑，他是不會跳進去的。
其實這時候王浩安拉一把史大柱，算是雪中送炭，肯定比未來史大柱要崛起的時候，錦上添花更劃算。
但雪中送炭，要你在屋裏點火暖和，可不是讓你在雪地裏點火，最多只能暖和一會兒有個屁用啊。
史大柱低著頭，郭繼傑遞給他一支雪茄：“史老板，安仔的意思，你應該明白，現在你巨人集團就是個坑，尤其是巨人大廈，是個極大的坑。”
“你不跳出這個坑，我們是不會拉你的，拉你一把，很有可能我們也被你拉進去。”
史大柱有些不甘的說道：“我已經投入了三個億，你們只需要再投資三個億，我就有把握將這塊資產盤活。二位老板的資產，三個億難道都沒有嗎？”
郭繼傑搖搖頭：“三個億的現金啊，你覺得是那麽容易拿出來的嗎？不怕讓你笑話，就算是我老豆，身家早就超過百億了，可讓他忽然拿出三個億現金，他也要深思熟慮一番，甚至要賣掉一些股票等資產。”
“你別看安仔是內地首富，身家被估算三十個億，可他欠著銀行不少貸款呢。倒是你們這些做保健品的，好像都不喜歡貸款。我聽說三株的吳炳新，沒有一分的負債。”
保健品行業發展起來，來錢真的非常快。吳炳新收購了那麽多家醫藥企業，包括醫療器械、制藥、保健品、營養品等，沒用一分貸款，跟供應商等也無一分的債務問題，現金流非常充足。
史大柱當初也是如此，才拒絕了從銀行貸款，打算靠著賣樓花等將巨人大廈弄起來。按照當初的盈利預期，他是有希望完成的，反正工期計劃也不是一兩年。
可惜巨人口服液走了下坡路，營銷沒幹過三株口服液，盈利嚴重下滑，他想貸款卻又不行了。
王浩安看著史大柱：“史老板，不是我不幫你，而是你留著巨人大廈不松手，我幫不起。三個億盤活資產，說實話，我不相信。”
三個億能讓史大柱的保健品產業煥發新生，這點王浩安相信，可若是其中一多半都投入到巨人大廈中，剩下的錢能否讓第二代的巨人口服液發展起來，王浩安不確定。
前世腦X金可是用了兩三個億做gg，包括電視、報紙等多種gg途徑，密集轟炸，才讓腦X金有了十個億的銷售額，一舉扭虧為盈。
王浩安能籌集三個億，卻絕對不會投資給此時的史大柱。
史大柱其實也找了其他人，包括一些香江的老板，可惜每個人的答案都一樣，不會投資。
“王總，其實不是我不想賣掉巨人大廈，我承認，這次我是失敗了。之前花了五千萬做gg，卻根本沒有濺起水花。”
原本史大柱雄心勃勃，他認為今年的保健品市場，腦黃金口服液、鯊魚軟骨兩款保健品，能夠占據市場極大的份額，甚至擁有百億規模。
結果呢，今年市場是不錯，三株不就估算有八十億的銷售額麽，史大柱的產品，銷售額不到十個億，利潤更是少得可憐。
“可是巨人大廈我已經賣出去了不少的樓花，我又投資了將近三個億，還有跟政斧那邊的合同，現在貿然降低樓層，實在是太難了。”
“既然王總覺得降低樓層可以，那麽我如果將巨人大廈賣給你呢，你願意接手嗎？”
王浩安皺著眉頭，這麽大個坑，你賣給我？史大柱，你也不是厚道人啊！
郭繼傑忽然問道：“那麽我們接手之後，巨人大廈的規劃可以做出變動嗎？”
王浩安看向郭繼傑，你什麽意思，還真有興趣？
“這個需要多方談判，包括買樓花的人，地方政斧還有集資的一些人。集資那些人，我有信心幫忙搞定，地方政斧，我也可以幫忙聯系，但是那些買樓花的，都是香江的老板，還有幾個寶島的，我實在沒把握勸說他們。”
“倒是郭總是香江人，令尊也是香江大老板，應該能搞定這些。所以這個在我手裏，可能發展不起來，但是在郭總手裏，應該沒問題。”
郭繼傑繼續問道：“你把那些買樓花的名單給我，我考慮一下，或許可以收購了你這棟即將爛尾的大樓。”
史大柱大喜：“真的嗎？那郭總能出多少錢？”
“集資的款項，你來解決，我接手之前，要一點這方面的問題都沒有。地方政斧，我們一起溝通，我還要請專業的人過來檢測，保證你們建造的地基沒問題，設計也能做出更改。”
“至於那些樓花，我來解決，所以我可以給你五千萬。”
“多少？郭總，你這也太低了。我現在就投入了三個億，你想五千萬就買走？”史大柱頓時不樂意了。
“史老板，你要搞清楚，你還有不少的負債呢。也就是說，我這大廈蓋成，你賣出去的那些樓花，我也要履約，十幾層就沒了。而一層的建設成本又要多少？”
“我是個生意人，我們之前甚至都不認識，更談不上什麽朋友，在商言商，我幫你解套，自然也要獲得一些利潤。”
“而且你並沒有虧不是嗎？你投資了三個億，但是現在拿走五千萬，還擺脫了債務，能讓你的公司不至於破產，讓你有翻身的機會，這還不夠嗎？”
“郭總，可是我銷售樓花和集資，一共也沒多少，實際樓花才八千萬港幣，你給我這五千萬，我要償還給那些集資者，我一分錢剩不下。”
郭繼傑用手點了點桌子：“你要明白，這個留在你手裏就是坑，是個無底洞，我現在是幫你。而且更改樓層高度，這也需要跟地方政斧談判，我們要付出一些其他方面的代價才有可能做到，甚至操作不好，這個會砸在我手裏。”
“我買過來，直接就負債了，你覺得別人會買嗎？我就是這個條件，如果你能答應，我們再談細節。”
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郭繼傑也絲毫沒有投資的意思，他聽明白了，史大柱被那個巨人大廈給套牢了，一旦投資，這筆錢肯定還會用到巨人大廈項目上面，整不好他們的投資就打水漂了。
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其實這時候王浩安拉一把史大柱，算是雪中送炭，肯定比未來史大柱要崛起的時候，錦上添花更劃算。
但雪中送炭，要你在屋裏點火暖和，可不是讓你在雪地裏點火，最多只能暖和一會兒有個屁用啊。
史大柱低著頭，郭繼傑遞給他一支雪茄：“史老板，安仔的意思，你應該明白，現在你巨人集團就是個坑，尤其是巨人大廈，是個極大的坑。”
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史大柱有些不甘的說道：“我已經投入了三個億，你們只需要再投資三個億，我就有把握將這塊資產盤活。二位老板的資產，三個億難道都沒有嗎？”
郭繼傑搖搖頭：“三個億的現金啊，你覺得是那麽容易拿出來的嗎？不怕讓你笑話，就算是我老豆，身家早就超過百億了，可讓他忽然拿出三個億現金，他也要深思熟慮一番，甚至要賣掉一些股票等資產。”
“你別看安仔是內地首富，身家被估算三十個億，可他欠著銀行不少貸款呢。倒是你們這些做保健品的，好像都不喜歡貸款。我聽說三株的吳炳新，沒有一分的負債。”
保健品行業發展起來，來錢真的非常快。吳炳新收購了那麽多家醫藥企業，包括醫療器械、制藥、保健品、營養品等，沒用一分貸款，跟供應商等也無一分的債務問題，現金流非常充足。
史大柱當初也是如此，才拒絕了從銀行貸款，打算靠著賣樓花等將巨人大廈弄起來。按照當初的盈利預期，他是有希望完成的，反正工期計劃也不是一兩年。
可惜巨人口服液走了下坡路，營銷沒幹過三株口服液，盈利嚴重下滑，他想貸款卻又不行了。
王浩安看著史大柱：“史老板，不是我不幫你，而是你留著巨人大廈不松手，我幫不起。三個億盤活資產，說實話，我不相信。”
三個億能讓史大柱的保健品產業煥發新生，這點王浩安相信，可若是其中一多半都投入到巨人大廈中，剩下的錢能否讓第二代的巨人口服液發展起來，王浩安不確定。
前世腦X金可是用了兩三個億做gg，包括電視、報紙等多種gg途徑，密集轟炸，才讓腦X金有了十個億的銷售額，一舉扭虧為盈。
王浩安能籌集三個億，卻絕對不會投資給此時的史大柱。
史大柱其實也找了其他人，包括一些香江的老板，可惜每個人的答案都一樣，不會投資。
“王總，其實不是我不想賣掉巨人大廈，我承認，這次我是失敗了。之前花了五千萬做gg，卻根本沒有濺起水花。”
原本史大柱雄心勃勃，他認為今年的保健品市場，腦黃金口服液、鯊魚軟骨兩款保健品，能夠占據市場極大的份額，甚至擁有百億規模。
結果呢，今年市場是不錯，三株不就估算有八十億的銷售額麽，史大柱的產品，銷售額不到十個億，利潤更是少得可憐。
“可是巨人大廈我已經賣出去了不少的樓花，我又投資了將近三個億，還有跟政斧那邊的合同，現在貿然降低樓層，實在是太難了。”
“既然王總覺得降低樓層可以，那麽我如果將巨人大廈賣給你呢，你願意接手嗎？”
王浩安皺著眉頭，這麽大個坑，你賣給我？史大柱，你也不是厚道人啊！
郭繼傑忽然問道：“那麽我們接手之後，巨人大廈的規劃可以做出變動嗎？”
王浩安看向郭繼傑，你什麽意思，還真有興趣？
“這個需要多方談判，包括買樓花的人，地方政斧還有集資的一些人。集資那些人，我有信心幫忙搞定，地方政斧，我也可以幫忙聯系，但是那些買樓花的，都是香江的老板，還有幾個寶島的，我實在沒把握勸說他們。”
“倒是郭總是香江人，令尊也是香江大老板，應該能搞定這些。所以這個在我手裏，可能發展不起來，但是在郭總手裏，應該沒問題。”
郭繼傑繼續問道：“你把那些買樓花的名單給我，我考慮一下，或許可以收購了你這棟即將爛尾的大樓。”
史大柱大喜：“真的嗎？那郭總能出多少錢？”
“集資的款項，你來解決，我接手之前，要一點這方面的問題都沒有。地方政斧，我們一起溝通，我還要請專業的人過來檢測，保證你們建造的地基沒問題，設計也能做出更改。”
“至於那些樓花，我來解決，所以我可以給你五千萬。”
“多少？郭總，你這也太低了。我現在就投入了三個億，你想五千萬就買走？”史大柱頓時不樂意了。
“史老板，你要搞清楚，你還有不少的負債呢。也就是說，我這大廈蓋成，你賣出去的那些樓花，我也要履約，十幾層就沒了。而一層的建設成本又要多少？”
“我是個生意人，我們之前甚至都不認識，更談不上什麽朋友，在商言商，我幫你解套，自然也要獲得一些利潤。”
“而且你並沒有虧不是嗎？你投資了三個億，但是現在拿走五千萬，還擺脫了債務，能讓你的公司不至於破產，讓你有翻身的機會，這還不夠嗎？”
“郭總，可是我銷售樓花和集資，一共也沒多少，實際樓花才八千萬港幣，你給我這五千萬，我要償還給那些集資者，我一分錢剩不下。”
郭繼傑用手點了點桌子：“你要明白，這個留在你手裏就是坑，是個無底洞，我現在是幫你。而且更改樓層高度，這也需要跟地方政斧談判，我們要付出一些其他方面的代價才有可能做到，甚至操作不好，這個會砸在我手裏。”
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