第518章崛起的機會
關燈
小
中
大
第518章 崛起的機會
史大柱不吭聲，一支雪茄抽完了，郭繼傑又遞過去一支，他像香煙一樣，對著點燃了。
“這裏的別墅不錯，我女朋友跟了我很久，也沒得到什麽，加一套別墅，落在她名下。”
郭繼傑在心裏盤算了一下，這一套別墅的建造成本，其實已經超過四百萬，主要是地皮比較貴，加上有兩層地下室，可比地上的成本高，更何況防震等級均是最高的。
裏面的裝修什麽的，倒是不貴，閑置了一段時間，按照通貨膨脹、銀行利息等計算，五百萬其實都不算賺錢。
“行，我答應了，不過要在我看到集資款跟這個樓花無關，且地基等檢測合格之後。”
史大柱離開了，郭繼傑馬上給郭秉雄打了個電話，說了這件事，懇請父親幫忙，跟那些香江的老板談談。
兩個條件，第一個，郭繼傑出錢回購那些人手中的樓花，這樣巨人大廈就跟那些人沒關系了。
第二個，就是同意巨人大廈降低樓層，他們依然擁有一些樓層的所有權，還會補償給他們一些差價。
當然第二種對郭繼傑來說最劃算，他可以少付出許多錢。那棟大樓他全部拿到手，也沒什麽大用，當然租賃的話也不錯，從長遠角度來看，是非常劃算的。
郭氏集團就有許多物業大廈，之所以現在能保證高額的利潤，資產凈值高，就是因為那些物業大廈在升值，租金也在上漲。
投資物業大廈，那是一次投資，能得到四十到五十年的回報，所以十年回本都不虧，未來全是利潤。
郭秉雄對於郭繼傑的這次投資，還算是認可。史大柱搞不定那些香江和寶島的富豪，但是他郭秉雄搞的定。
香江就那麽大，寶島地方也不大，尤其是做生意的，很容易就能拉上關系。稍微付出一些其他方面的代價，比如一些合作合同，就能搞定樓花的事兒。
郭氏集團的物業大廈運營能力，還是非常受認可的，多半那些人會選擇保留樓層購買權，拿到一筆差價補償款。
當初他們買的可是高層，可以俯瞰整座城市的，而且是華夏第一高樓，亞洲頂尖的高樓，那價值能一樣嗎，聽起來就覺得高端。
現在要降低樓層，肯定是要補差價的，當然他們其實也不虧，按照七十多層樓打的地基，降低樓層之後，這棟大廈會更加的穩固。
當然，郭秉雄如果動用了郭氏集團的力量，而不只是個人的，那麽郭繼傑就要付出一些代價給郭氏集團，畢竟郭秉雄只是郭氏集團的控股大股東，不是獨資，要給其他股東一些交代。
掛斷電話後，郭繼傑興奮的看著王浩安：“安仔，這次咱們賺了！”
王浩安皺著眉頭：“賺了嗎？你花了五千萬加一棟別墅，算是五千五百萬吧，然後得到了一個地基加地皮，還有一個億左右的負債，你覺得賺了？”
那塊地皮史大柱拿到的時候，真的是白菜價，所以政斧才會要求史大柱往高蓋。而史大柱一激動，就喊出了第一高樓的口號，幾次更改方案。
可實際上當時朱海就沒有多少高層，但是在未來，朱海可是有許多超過三百米的高樓落成。
當初最早規劃十八層，後來增加到三十八層，其實就已經是朱海第一高樓了，再高的話，就是為了成為全省甚至全國第一高樓，完全沒這個必要。
“安仔，你不明白，這個大廈的地基建造的就很好，我們更改為三十八層，成為朱海第一高樓就夠了，蓋出來的樓層，刨去給那些購買了樓花的人，我們還能剩下二十層以上。雖然說我們還要投入三個億左右，也就是說一層的成本還要一千萬，但我們還能擁有整座大廈的物業經營權。”
“我們實際上，並沒有虧，按照市值來計算，我們是可以保本的。未來租金就是我們的收入，更重要的是，這對安傑地產來說，是一次絕佳的機會。”
“我們安傑地產已經有了建造高層的經驗，甚至超高層也參與過，但是卻沒有主動建設過。更何況巨人大廈的事情，其實已經鬧得很大了，我們這時候接手，對我們安傑地產的名聲也有著極大的提升。”
“未來所有人都會知道，新巨人大廈，哦不，是安傑大廈，是我們安傑地產建造的，郭氏集團在內地的辦公場所，也會租用這裏，還會有許多香江、寶島，甚至東南亞其他地區的公司在這裏有辦公室。”
“我們安傑地產的名氣，就真正打開了，未來我們可以更多的將重心轉移到商業地產上。根據我的推算，隨著華夏的經濟發展，對於商業地產的需求也越來越大，而現在國內的一些地產公司，主營的都是住宅樓，我們主營寫字樓、商場，肯定能很快豎立起口碑。”
“這樣就能形成一個強大的品牌，未來會有更多的安傑大廈在全國落成，我們可以覆制郭氏集團在東南亞其他國家地區的成功經驗，這方面我有經驗，你放心，肯定能成功的。”
郭繼傑滔滔不絕，他仿佛已經看到安傑地產騰飛的場景了。
王浩安嘆了口氣：“你說的這些，我大概能了解，可你想過沒有，我們還要投入三個億以上啊。更何況為了讓地方政斧同意降低樓層，我們又要付出什麽代價，別忘了，這對地方的領導是多麽嚴重的打擊，可能會斷送他們的仕途。”
“難道大樓爛尾了，他們的仕途就不受打擊了嗎？更何況我父親跟南粵的主要領導關系還不錯，這件事會有人搞定的，你不必操心。”
“之前我們的產業，都是全國知名的，只有安傑地產最弱，現在終於迎來了崛起的機會，難道你不高興嗎？”
“三個億是不少，可以我們公司的盈利能力，再說這大樓原本計劃明年完工，但我們可以延期一年，也就是兩年時間，拿出來三個億，這對我們來說不是難事，甚至我們可以不掏錢，直接從銀行貸款。”
“他史大柱貸款困難，我們可不一樣。安仔，你相信我，這個生意，真的很不錯。”
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
史大柱不吭聲，一支雪茄抽完了，郭繼傑又遞過去一支，他像香煙一樣，對著點燃了。
“這裏的別墅不錯，我女朋友跟了我很久，也沒得到什麽，加一套別墅，落在她名下。”
郭繼傑在心裏盤算了一下，這一套別墅的建造成本，其實已經超過四百萬，主要是地皮比較貴，加上有兩層地下室，可比地上的成本高，更何況防震等級均是最高的。
裏面的裝修什麽的，倒是不貴，閑置了一段時間，按照通貨膨脹、銀行利息等計算，五百萬其實都不算賺錢。
“行，我答應了，不過要在我看到集資款跟這個樓花無關，且地基等檢測合格之後。”
史大柱離開了，郭繼傑馬上給郭秉雄打了個電話，說了這件事，懇請父親幫忙，跟那些香江的老板談談。
兩個條件，第一個，郭繼傑出錢回購那些人手中的樓花，這樣巨人大廈就跟那些人沒關系了。
第二個，就是同意巨人大廈降低樓層，他們依然擁有一些樓層的所有權，還會補償給他們一些差價。
當然第二種對郭繼傑來說最劃算，他可以少付出許多錢。那棟大樓他全部拿到手，也沒什麽大用，當然租賃的話也不錯，從長遠角度來看，是非常劃算的。
郭氏集團就有許多物業大廈，之所以現在能保證高額的利潤，資產凈值高，就是因為那些物業大廈在升值，租金也在上漲。
投資物業大廈，那是一次投資，能得到四十到五十年的回報，所以十年回本都不虧，未來全是利潤。
郭秉雄對於郭繼傑的這次投資，還算是認可。史大柱搞不定那些香江和寶島的富豪，但是他郭秉雄搞的定。
香江就那麽大，寶島地方也不大，尤其是做生意的，很容易就能拉上關系。稍微付出一些其他方面的代價，比如一些合作合同，就能搞定樓花的事兒。
郭氏集團的物業大廈運營能力，還是非常受認可的，多半那些人會選擇保留樓層購買權，拿到一筆差價補償款。
當初他們買的可是高層，可以俯瞰整座城市的，而且是華夏第一高樓，亞洲頂尖的高樓，那價值能一樣嗎，聽起來就覺得高端。
現在要降低樓層，肯定是要補差價的，當然他們其實也不虧，按照七十多層樓打的地基，降低樓層之後，這棟大廈會更加的穩固。
當然，郭秉雄如果動用了郭氏集團的力量，而不只是個人的，那麽郭繼傑就要付出一些代價給郭氏集團，畢竟郭秉雄只是郭氏集團的控股大股東，不是獨資，要給其他股東一些交代。
掛斷電話後，郭繼傑興奮的看著王浩安：“安仔，這次咱們賺了！”
王浩安皺著眉頭：“賺了嗎？你花了五千萬加一棟別墅，算是五千五百萬吧，然後得到了一個地基加地皮，還有一個億左右的負債，你覺得賺了？”
那塊地皮史大柱拿到的時候，真的是白菜價，所以政斧才會要求史大柱往高蓋。而史大柱一激動，就喊出了第一高樓的口號，幾次更改方案。
可實際上當時朱海就沒有多少高層，但是在未來，朱海可是有許多超過三百米的高樓落成。
當初最早規劃十八層，後來增加到三十八層，其實就已經是朱海第一高樓了，再高的話，就是為了成為全省甚至全國第一高樓，完全沒這個必要。
“安仔，你不明白，這個大廈的地基建造的就很好，我們更改為三十八層，成為朱海第一高樓就夠了，蓋出來的樓層，刨去給那些購買了樓花的人，我們還能剩下二十層以上。雖然說我們還要投入三個億左右，也就是說一層的成本還要一千萬，但我們還能擁有整座大廈的物業經營權。”
“我們實際上，並沒有虧，按照市值來計算，我們是可以保本的。未來租金就是我們的收入，更重要的是，這對安傑地產來說，是一次絕佳的機會。”
“我們安傑地產已經有了建造高層的經驗，甚至超高層也參與過，但是卻沒有主動建設過。更何況巨人大廈的事情，其實已經鬧得很大了，我們這時候接手，對我們安傑地產的名聲也有著極大的提升。”
“未來所有人都會知道，新巨人大廈，哦不，是安傑大廈，是我們安傑地產建造的，郭氏集團在內地的辦公場所，也會租用這裏，還會有許多香江、寶島，甚至東南亞其他地區的公司在這裏有辦公室。”
“我們安傑地產的名氣，就真正打開了，未來我們可以更多的將重心轉移到商業地產上。根據我的推算，隨著華夏的經濟發展，對於商業地產的需求也越來越大，而現在國內的一些地產公司，主營的都是住宅樓，我們主營寫字樓、商場，肯定能很快豎立起口碑。”
“這樣就能形成一個強大的品牌，未來會有更多的安傑大廈在全國落成，我們可以覆制郭氏集團在東南亞其他國家地區的成功經驗，這方面我有經驗，你放心，肯定能成功的。”
郭繼傑滔滔不絕，他仿佛已經看到安傑地產騰飛的場景了。
王浩安嘆了口氣：“你說的這些，我大概能了解，可你想過沒有，我們還要投入三個億以上啊。更何況為了讓地方政斧同意降低樓層，我們又要付出什麽代價，別忘了，這對地方的領導是多麽嚴重的打擊，可能會斷送他們的仕途。”
“難道大樓爛尾了，他們的仕途就不受打擊了嗎？更何況我父親跟南粵的主要領導關系還不錯，這件事會有人搞定的，你不必操心。”
“之前我們的產業，都是全國知名的，只有安傑地產最弱，現在終於迎來了崛起的機會，難道你不高興嗎？”
“三個億是不少，可以我們公司的盈利能力，再說這大樓原本計劃明年完工，但我們可以延期一年，也就是兩年時間，拿出來三個億，這對我們來說不是難事，甚至我們可以不掏錢，直接從銀行貸款。”
“他史大柱貸款困難，我們可不一樣。安仔，你相信我，這個生意，真的很不錯。”
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）