第271章地皮到手（求訂求票）
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第271章 地皮到手（求訂求票）
“領導，郭繼傑先生和王浩安先生來了，說是有事要向您匯報。”
柿長將手中的文件合上，揉了揉眉心：“請他們進來吧，泡茶。”
“二位大老板來我這兒有什麽事嗎？莫非是公司發展，遇上問題了？”柿長笑呵呵的問道。
這二位的公司發展真是快啊，無論是服裝廠那邊，還是食品廠那邊，每天都是車輛不斷，由此就能看出生意興隆。
更何況兩家企業還不只是在冰城有工廠，在其他城市還有分廠。只可惜兩家企業都處於免稅期，市裏少了許多收入啊，好在也幫助解決了不少市裏工人工作的問題。
“柿長先生不是有預知能力吧，居然猜出來我們遇上困難了。”郭繼傑坐下後說道。
柿長楞了一下，他還以為這兩位過來是有好消息呢，比如再給市裏捐個學校，或者捐個敬老院什麽的，怎麽這二位的公司會遇上困難？還需要市裏來協調解決？
該不會又是要貸款吧？
上次貸款的事兒，柿長也是頂著很大壓力的，還好企業發展良好，那筆貸款不會變成不良資產。可前一筆還沒還上呢，不能又來貸款啊。
“柿長先生，我們的公司有許多冰城本地人，尤其是是有許多年輕人。年輕人，總是要結婚的，而結婚就需要房子。”
“我們當然不會讓市裏解決房子，只是希望市裏能夠協調一下，撥給我們幾塊地皮，我們打算給員工們蓋房子，解決根本問題。”郭繼傑直接說明了來意。
“你們是想合作建房？”柿長瞬間明白過來。這也不是沒有先例，不只是冰城，國都有這麽做的。
而且也確實應該解決一下，要是那些員工都沒房子住，可能會發生一些不好的事情。
“對，合作建房。我們打算讓適齡的員工自己出資一部分，公司補貼一部分，建造房子，給員工們居住。”
柿長皺著眉頭：“給員工們居住？那麽產權呢？是屬於公司的？”
這跟國資單位不同，國資單位，地皮是政斧出，房子是單位蓋，給職工們居住，房子的產權還是單位的，也是國家的。
這個讓員工出資部分，產權怎麽算？政斧、公司、個人分別占一定的比例？這有些亂了吧？
“產權是屬於員工個人。”
“員工個人？那麽員工要出的錢很多吧，有幾個人出的起？”柿長指出核心問題。就算是企業補貼一部分，一套房子也要幾萬塊，有多少家庭有幾萬塊的存款？
“員工先出部分，能出多少出多少。一套房子是有價值的，國家要開放住房改革市場化了對吧，那麽既然是市場化，就可以讓員工貸款。”
“銀行不給貸也沒關系，這部分資金我們承擔了，只要員工未來按照市場價購買屬於公司的部分產權就行了，當然是會上漲的。”
“這樣一來，房子就完屬於員工個人了，可以隨意買賣、轉讓、抵押等等。”
柿長聽了王浩安的話，覺得王浩安跟郭繼傑還真是為員工考慮啊，如果不是銀行貸款，那麽公司要有許多資金套在裏面。
他想了一下，忽然發現自己忽略了一個問題：“你等一下，你只考慮了公司和員工，那麽政斧呢？”
這跟國資單位的合作建房不同啊，國資單位，那就是國有資產，是屬於政斧的。但你們是個人與外資合資的企業，跟政斧沒什麽關系啊，政斧出了地皮，怎麽就一點產權比例都沒有？
“政斧不就是為了百姓服務的嗎？這些房子也是給百姓，政斧撥給一塊地皮不應該嗎？怎麽還有其他要求？”郭繼傑故意說道。
很可惜，他沒能忽悠到柿長。
“土地是屬於國家的，地皮我可以給你們，我也有一個要求，之前簽訂的三免兩減半的企業優惠政策作廢，從今年開始，你們要正常交稅。”
“簽署的協議怎麽能作廢！”郭繼傑急了，一年能少交多少稅款呢。就是因為不交稅，他們才能有如此高的利潤，才能如此快速的擴張。
要是現在就交稅，利潤下降，公司擴張速度下降，還怎麽占領市場？對未來的發展也有很大的不利影響。
再說了，買一塊地皮才多少錢啊，交稅的話他們損失會更大。
“柿長，三免兩減半是政策，不可朝令夕改。不如我們換個方式，我們出錢買一塊地皮。但我們也是為了員工，為了冰城人民，所以這塊地皮希望政斧給予一個優惠價。”
王浩安來之前就跟郭繼傑商量過，一旦政斧要部分產權，那就出錢買地皮，否則產權不清，以後麻煩會更多。
現在柿長果然提出來了，還想換走他們三免兩減半的政策，那就一定要出錢了。
“不知二位想要哪塊地皮，可有什麽特殊要求嗎？”
“當然是離我們工廠距離近，方便工人上下班。我們之前調查過，在服裝工廠的旁邊，就有一片平房，希望可以拆遷出一塊空地。”
“還有食品廠那邊也是如此，周圍有一片平房，甚至有一些都是危房了，拆遷之後，對他們也好。”
柿長看著王浩安在冰城地圖上畫的兩個圈，這倒也符合規矩，可是拆遷這事兒有點麻煩。
“柿長是覺得拆遷不好弄？我們只需要市裏幫忙協調，會有專門的人去談判，說服對方搬離。只是這樣我們要付出的成本會增加許多，所以這地皮的價格，你看？”
“這件事要開會研究一下，原則上賣給你們兩塊地皮沒問題，但是拆遷的事兒就不需要你們管了。”
王浩安要的就是這句話，他才不想攙和拆遷的事兒呢。那些拆遷中的矛盾，大部分都是地產公司自己拆遷惹出來的，此時的政斧拆遷，其實更加劃算，完按照規定來就行了，多一分沒有，強制執行。
“你們打算找哪個公司施工，我推薦市建公司，這家公司有實力，也有經驗。”
王浩安打斷柿長的話：“很抱歉，並不是我拂了柿長的好意，而是我們有自己的建築公司。”
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“領導，郭繼傑先生和王浩安先生來了，說是有事要向您匯報。”
柿長將手中的文件合上，揉了揉眉心：“請他們進來吧，泡茶。”
“二位大老板來我這兒有什麽事嗎？莫非是公司發展，遇上問題了？”柿長笑呵呵的問道。
這二位的公司發展真是快啊，無論是服裝廠那邊，還是食品廠那邊，每天都是車輛不斷，由此就能看出生意興隆。
更何況兩家企業還不只是在冰城有工廠，在其他城市還有分廠。只可惜兩家企業都處於免稅期，市裏少了許多收入啊，好在也幫助解決了不少市裏工人工作的問題。
“柿長先生不是有預知能力吧，居然猜出來我們遇上困難了。”郭繼傑坐下後說道。
柿長楞了一下，他還以為這兩位過來是有好消息呢，比如再給市裏捐個學校，或者捐個敬老院什麽的，怎麽這二位的公司會遇上困難？還需要市裏來協調解決？
該不會又是要貸款吧？
上次貸款的事兒，柿長也是頂著很大壓力的，還好企業發展良好，那筆貸款不會變成不良資產。可前一筆還沒還上呢，不能又來貸款啊。
“柿長先生，我們的公司有許多冰城本地人，尤其是是有許多年輕人。年輕人，總是要結婚的，而結婚就需要房子。”
“我們當然不會讓市裏解決房子，只是希望市裏能夠協調一下，撥給我們幾塊地皮，我們打算給員工們蓋房子，解決根本問題。”郭繼傑直接說明了來意。
“你們是想合作建房？”柿長瞬間明白過來。這也不是沒有先例，不只是冰城，國都有這麽做的。
而且也確實應該解決一下，要是那些員工都沒房子住，可能會發生一些不好的事情。
“對，合作建房。我們打算讓適齡的員工自己出資一部分，公司補貼一部分，建造房子，給員工們居住。”
柿長皺著眉頭：“給員工們居住？那麽產權呢？是屬於公司的？”
這跟國資單位不同，國資單位，地皮是政斧出，房子是單位蓋，給職工們居住，房子的產權還是單位的，也是國家的。
這個讓員工出資部分，產權怎麽算？政斧、公司、個人分別占一定的比例？這有些亂了吧？
“產權是屬於員工個人。”
“員工個人？那麽員工要出的錢很多吧，有幾個人出的起？”柿長指出核心問題。就算是企業補貼一部分，一套房子也要幾萬塊，有多少家庭有幾萬塊的存款？
“員工先出部分，能出多少出多少。一套房子是有價值的，國家要開放住房改革市場化了對吧，那麽既然是市場化，就可以讓員工貸款。”
“銀行不給貸也沒關系，這部分資金我們承擔了，只要員工未來按照市場價購買屬於公司的部分產權就行了，當然是會上漲的。”
“這樣一來，房子就完屬於員工個人了，可以隨意買賣、轉讓、抵押等等。”
柿長聽了王浩安的話，覺得王浩安跟郭繼傑還真是為員工考慮啊，如果不是銀行貸款，那麽公司要有許多資金套在裏面。
他想了一下，忽然發現自己忽略了一個問題：“你等一下，你只考慮了公司和員工，那麽政斧呢？”
這跟國資單位的合作建房不同啊，國資單位，那就是國有資產，是屬於政斧的。但你們是個人與外資合資的企業，跟政斧沒什麽關系啊，政斧出了地皮，怎麽就一點產權比例都沒有？
“政斧不就是為了百姓服務的嗎？這些房子也是給百姓，政斧撥給一塊地皮不應該嗎？怎麽還有其他要求？”郭繼傑故意說道。
很可惜，他沒能忽悠到柿長。
“土地是屬於國家的，地皮我可以給你們，我也有一個要求，之前簽訂的三免兩減半的企業優惠政策作廢，從今年開始，你們要正常交稅。”
“簽署的協議怎麽能作廢！”郭繼傑急了，一年能少交多少稅款呢。就是因為不交稅，他們才能有如此高的利潤，才能如此快速的擴張。
要是現在就交稅，利潤下降，公司擴張速度下降，還怎麽占領市場？對未來的發展也有很大的不利影響。
再說了，買一塊地皮才多少錢啊，交稅的話他們損失會更大。
“柿長，三免兩減半是政策，不可朝令夕改。不如我們換個方式，我們出錢買一塊地皮。但我們也是為了員工，為了冰城人民，所以這塊地皮希望政斧給予一個優惠價。”
王浩安來之前就跟郭繼傑商量過，一旦政斧要部分產權，那就出錢買地皮，否則產權不清，以後麻煩會更多。
現在柿長果然提出來了，還想換走他們三免兩減半的政策，那就一定要出錢了。
“不知二位想要哪塊地皮，可有什麽特殊要求嗎？”
“當然是離我們工廠距離近，方便工人上下班。我們之前調查過，在服裝工廠的旁邊，就有一片平房，希望可以拆遷出一塊空地。”
“還有食品廠那邊也是如此，周圍有一片平房，甚至有一些都是危房了，拆遷之後，對他們也好。”
柿長看著王浩安在冰城地圖上畫的兩個圈，這倒也符合規矩，可是拆遷這事兒有點麻煩。
“柿長是覺得拆遷不好弄？我們只需要市裏幫忙協調，會有專門的人去談判，說服對方搬離。只是這樣我們要付出的成本會增加許多，所以這地皮的價格，你看？”
“這件事要開會研究一下，原則上賣給你們兩塊地皮沒問題，但是拆遷的事兒就不需要你們管了。”
王浩安要的就是這句話，他才不想攙和拆遷的事兒呢。那些拆遷中的矛盾，大部分都是地產公司自己拆遷惹出來的，此時的政斧拆遷，其實更加劃算，完按照規定來就行了，多一分沒有，強制執行。
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