第379章碎石山
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第379章碎石山
越深入山谷，看見的果園就越大。
整個高山縣，擁有果園約15萬畝，其中花河谷以及河谷兩邊高山、山丘，約莫有10萬畝果園。也就是說整個高山縣，三分之二果園集中在花河谷一帶。
高山縣主要產業就是水果，山谷內能看到一些廠房，大型車庫房。
現在12月份了，高山縣主要產出是橙子。橙子的主要種植區在山區……
周柏看著車窗外面，目光看著高山：“山區種植果樹，成本應該很高吧。”
“這不廢話。”陳放白了周柏一眼。
“你老家也有大面積種植橙子的，批發價多少錢1斤來著？”
“看品質……”陳放遲疑了一下，看向中介：“我們那邊橙子的整園采摘價格，幾秒到兩塊錢的都有。”
“看果園。最好的果園，每斤能到1塊5。普通大眾的果園，每斤7毛左右。還有些管理不好的果園導致橙子水分不足的，那些橙子每斤兩三毛，甚至沒有人願意收。還要看季節，能留到過年前水分還充足的橙子，每斤價格都能過元。”中介說。
這邊的橙子，因為氣候因素除一些專業公司管理的橙子可以留到過年後，大部分橙子都在過年前采摘。
當地海拔起伏較大，海拔低的氣溫高，像是這個山谷裏的橙子園，十月份十一月份，最晚十二月份就全部采摘了。但高山，海拔較高山坡的橙子園，就能在過年前采摘，極少部分可以留到來年三四月份。
經過專業人員管理的橙子，橙子樹上掛滿了紅彤彤果子，同時又開滿小白花，這是可以做到的。
但在當地，少有人這麽做，因為缺水。想要留長果，一個不好就導致果內水分丟失……
高山縣種植水果有優勢，也有劣勢。而且劣勢大於優勢……
如此，才會有眾多投資者想要逃離當地。
整個山谷長度超過15公裏，越往裏面走，地勢越高，山谷也越窄。不過這個起伏較為平緩……
到山谷最裏面了，右轉，一條碳灰夯實的土路盤旋著爬上一座大山。
道路兩邊是果園，種植的好像是荔枝。再往山上走一些，種植的是芒果。
荔枝樹一人多高了。
芒果樹要高一些，枝葉也繁茂一些……
果園開墾成梯田的形式，一眼望去，山谷兩邊起伏山坡全部是梯田，特別壯觀。
山大，比雲山那邊的山大多了。有些路段山坡陡峭，但全部開墾成了梯田，梯田堡坎高度最高的，估摸著有兩三米。
山對面，兩座山的峽谷。對面也開墾出了梯田，種植的不知道什麽的果樹……
沿著山坡土路盤旋而上，開了好久的車，爬到山頂後有個大門，門外立著一個牌子：碎石山酒莊。
這就是陳放他們此行的目的地。
進入大門後，視野豁然開朗……
山頂世界別有洞天。
這裏的山，原本山頭像是被什麽東西攔腰斬斷了，出現一塊巨大平坦的土地。
黃泥土路，道路兩邊種植了葡萄。新開的葡萄園整整齊齊，地勢略微起伏，一眼看不到盡頭。
走好幾百米，一個緩坡，道路依舊沿著山坡盤旋，來到另一座稍微小些的山頭。這個山頭像是龜背，中間隆起……面積挺大的。
沿著公路走到盡頭，出現一動白色的現代風別墅。
應該不算是現代風別墅，而是理想主義風格建築。
陳放比較開過裝修公司，對建築分類還是有些認知。
理性主義的焦點是建造簡單，對稱幾何形狀的大型住宅塊。
這棟別墅挺大的，單層，三分之二面積和地面接觸。剩下三分之一的面積延伸到山坡外面去了，用巨大柱子支撐。架空結構……
房子下面就是陡峭山坡，山坡上稀稀落落的灌木。
山上視野開闊，能看到山下的山體水庫一部分。
房子外面有塊草坪，一個中年男子正在車上修剪草坪，看車子過來，男人從草坪修剪車上下來：“郭總。”中介從車上下來笑著打了個招呼。
郭總，酒莊的老板。
幾年前心血來潮想過鄉野生活，正好網上看到高山縣在招商引資，然後就過來了，一眼相中這塊地……一步步開墾，可隨著時間，便也厭倦了。
就像陳放一樣，以前總幻想在海邊買套房子，每天釣釣魚，趕趕海。真去了，時間長了，也就厭倦了。
郭明志當時特別沖動的，可隨著時間，他對葡萄園的投資越來越多，再一個收益的問題，想要繼續對酒莊進行投資，卻早已經是入不敷出了。
說是酒莊，他現在連酒莊的第一步投資還沒有完成。距離酒莊，還差太遠。
同時在對葡萄園的管理和經營過程中，郭明志發現越來越多的問題。還有一個資金，以他的資金，沒法運營起這個酒莊。頂多，可以建成一個小酒廠……
沒有足夠資金支持下去，繼續這裏的經營肯定不劃算。而且即便有足夠的資金投入，好像也……不劃算。
經營酒莊不是果園。
這裏種植的葡萄百分之七十赤霞珠，剩下是美樂、黑皮諾等。
“郭總，這位是陳總，周總，還有張總。”羅浩笑著遞了香煙給他們，說：“陳總在網上看到了您的轉讓信息，聯系到我。陳總想經營一家酒莊……陳總，不知道您對這裏還滿意？”
“葡萄園太偏僻了。道路也沒有硬化，今後的運輸可是個大麻煩。”陳放說：“不過看葡萄園，挺好的。”
郭明志笑了笑，說：“這裏的氣候很適合釀酒類葡萄，特別是赤霞珠、美樂這些葡萄的種植。至於說位置偏僻，不偏僻的地方能拿到這麽大塊土地？”
“不知道要多少錢，郭總才願意轉讓這塊地。”網站上只有這塊地的信息，價錢是面談。
“五千萬。”
這……聽得陳放頭皮發麻。
來的路上已經聽羅浩說過當地土地不值錢了。
這邊的荒山最多承包70年。對大型果園的投資，最低每年是1塊錢……也就是象征性的收費。
畢竟大山區。而且高山荒地開墾投資，很大。
“海南那邊成熟果園轉讓費，便宜的也就兩萬左右1畝。”陳放道：“我真心投資酒莊，希望郭總也真心實意的報價。要按照您的說價，我能選擇的地方太多了。”
碎石山酒莊有1100畝葡萄園，如果說都是成熟期的葡萄園，那5000萬，應該值。但問題是這裏成熟期的葡萄園只有100畝，剩下都是才種植的葡萄，那些葡萄還不知道能活多少。
至於酒莊內的設施，到現在為止，陳放只看到這棟別墅，連個倉庫都沒有。要是五千萬，還不如找個地方自己開墾。
不過這個酒莊也有它的優勢。優勢就是地理位置，風景……
山上風景是極好的。
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越深入山谷，看見的果園就越大。
整個高山縣，擁有果園約15萬畝，其中花河谷以及河谷兩邊高山、山丘，約莫有10萬畝果園。也就是說整個高山縣，三分之二果園集中在花河谷一帶。
高山縣主要產業就是水果，山谷內能看到一些廠房，大型車庫房。
現在12月份了，高山縣主要產出是橙子。橙子的主要種植區在山區……
周柏看著車窗外面，目光看著高山：“山區種植果樹，成本應該很高吧。”
“這不廢話。”陳放白了周柏一眼。
“你老家也有大面積種植橙子的，批發價多少錢1斤來著？”
“看品質……”陳放遲疑了一下，看向中介：“我們那邊橙子的整園采摘價格，幾秒到兩塊錢的都有。”
“看果園。最好的果園，每斤能到1塊5。普通大眾的果園，每斤7毛左右。還有些管理不好的果園導致橙子水分不足的，那些橙子每斤兩三毛，甚至沒有人願意收。還要看季節，能留到過年前水分還充足的橙子，每斤價格都能過元。”中介說。
這邊的橙子，因為氣候因素除一些專業公司管理的橙子可以留到過年後，大部分橙子都在過年前采摘。
當地海拔起伏較大，海拔低的氣溫高，像是這個山谷裏的橙子園，十月份十一月份，最晚十二月份就全部采摘了。但高山，海拔較高山坡的橙子園，就能在過年前采摘，極少部分可以留到來年三四月份。
經過專業人員管理的橙子，橙子樹上掛滿了紅彤彤果子，同時又開滿小白花，這是可以做到的。
但在當地，少有人這麽做，因為缺水。想要留長果，一個不好就導致果內水分丟失……
高山縣種植水果有優勢，也有劣勢。而且劣勢大於優勢……
如此，才會有眾多投資者想要逃離當地。
整個山谷長度超過15公裏，越往裏面走，地勢越高，山谷也越窄。不過這個起伏較為平緩……
到山谷最裏面了，右轉，一條碳灰夯實的土路盤旋著爬上一座大山。
道路兩邊是果園，種植的好像是荔枝。再往山上走一些，種植的是芒果。
荔枝樹一人多高了。
芒果樹要高一些，枝葉也繁茂一些……
果園開墾成梯田的形式，一眼望去，山谷兩邊起伏山坡全部是梯田，特別壯觀。
山大，比雲山那邊的山大多了。有些路段山坡陡峭，但全部開墾成了梯田，梯田堡坎高度最高的，估摸著有兩三米。
山對面，兩座山的峽谷。對面也開墾出了梯田，種植的不知道什麽的果樹……
沿著山坡土路盤旋而上，開了好久的車，爬到山頂後有個大門，門外立著一個牌子：碎石山酒莊。
這就是陳放他們此行的目的地。
進入大門後，視野豁然開朗……
山頂世界別有洞天。
這裏的山，原本山頭像是被什麽東西攔腰斬斷了，出現一塊巨大平坦的土地。
黃泥土路，道路兩邊種植了葡萄。新開的葡萄園整整齊齊，地勢略微起伏，一眼看不到盡頭。
走好幾百米，一個緩坡，道路依舊沿著山坡盤旋，來到另一座稍微小些的山頭。這個山頭像是龜背，中間隆起……面積挺大的。
沿著公路走到盡頭，出現一動白色的現代風別墅。
應該不算是現代風別墅，而是理想主義風格建築。
陳放比較開過裝修公司，對建築分類還是有些認知。
理性主義的焦點是建造簡單，對稱幾何形狀的大型住宅塊。
這棟別墅挺大的，單層，三分之二面積和地面接觸。剩下三分之一的面積延伸到山坡外面去了，用巨大柱子支撐。架空結構……
房子下面就是陡峭山坡，山坡上稀稀落落的灌木。
山上視野開闊，能看到山下的山體水庫一部分。
房子外面有塊草坪，一個中年男子正在車上修剪草坪，看車子過來，男人從草坪修剪車上下來：“郭總。”中介從車上下來笑著打了個招呼。
郭總，酒莊的老板。
幾年前心血來潮想過鄉野生活，正好網上看到高山縣在招商引資，然後就過來了，一眼相中這塊地……一步步開墾，可隨著時間，便也厭倦了。
就像陳放一樣，以前總幻想在海邊買套房子，每天釣釣魚，趕趕海。真去了，時間長了，也就厭倦了。
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同時在對葡萄園的管理和經營過程中，郭明志發現越來越多的問題。還有一個資金，以他的資金，沒法運營起這個酒莊。頂多，可以建成一個小酒廠……
沒有足夠資金支持下去，繼續這裏的經營肯定不劃算。而且即便有足夠的資金投入，好像也……不劃算。
經營酒莊不是果園。
這裏種植的葡萄百分之七十赤霞珠，剩下是美樂、黑皮諾等。
“郭總，這位是陳總，周總，還有張總。”羅浩笑著遞了香煙給他們，說：“陳總在網上看到了您的轉讓信息，聯系到我。陳總想經營一家酒莊……陳總，不知道您對這裏還滿意？”
“葡萄園太偏僻了。道路也沒有硬化，今後的運輸可是個大麻煩。”陳放說：“不過看葡萄園，挺好的。”
郭明志笑了笑，說：“這裏的氣候很適合釀酒類葡萄，特別是赤霞珠、美樂這些葡萄的種植。至於說位置偏僻，不偏僻的地方能拿到這麽大塊土地？”
“不知道要多少錢，郭總才願意轉讓這塊地。”網站上只有這塊地的信息，價錢是面談。
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這……聽得陳放頭皮發麻。
來的路上已經聽羅浩說過當地土地不值錢了。
這邊的荒山最多承包70年。對大型果園的投資，最低每年是1塊錢……也就是象征性的收費。
畢竟大山區。而且高山荒地開墾投資，很大。
“海南那邊成熟果園轉讓費，便宜的也就兩萬左右1畝。”陳放道：“我真心投資酒莊，希望郭總也真心實意的報價。要按照您的說價，我能選擇的地方太多了。”
碎石山酒莊有1100畝葡萄園，如果說都是成熟期的葡萄園，那5000萬，應該值。但問題是這裏成熟期的葡萄園只有100畝，剩下都是才種植的葡萄，那些葡萄還不知道能活多少。
至於酒莊內的設施，到現在為止，陳放只看到這棟別墅，連個倉庫都沒有。要是五千萬，還不如找個地方自己開墾。
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