感覺華旦哥很期待被借錢的樣子嘛！

書勤試探著：“哥, 能借我多少？”

“你要多少？！”

書勤心道：我恨不得把整個北京、整個H城、整個上海、整個深圳統統都買下來呢！當然她不敢說，她只敢試探著說：“1000萬？”

華旦一笑。

就是那種“就你這小樣兒”！的那種笑。

哎呀媽呀，太好了, 她正想多借一些呢！正想不怕風閃了舌頭的往大裏說，陡然一停，幸虧腦子比舌頭快, 出口的是：“哥, 您的錢，年息多少呀？”

華旦用琢磨的眼神看書勤，就那麽毫不掩飾的琢磨：鄭爺爺的這個外孫女的整個人生他看過, 幼兒園小學初中高中成績都全班第一。高三家逢變故, 上一個很普通的本科, 調到一個沒有人去的專業。畢業後簽了對口的紡織廠，因為撫恤金，奶奶姑姑嬸嬸去工廠門口鬧過, 被工廠開了。然後就進了房產中介店走上了賣房子買房子炒房子之路，哦，還做淘寶掙了不少的錢。

這個姑娘的路是：優秀-消沈-優秀。

只能說明消沈的那四五年是厚積，現在薄發。

所以現在的玲瓏剔透是本質。華旦說：“年息10%吧。”

可以呀！別說10%，就是20%30%她都敢貸。書勤堅定的點頭：“好！哥…我可以多借點嗎？”

華旦問：“多少？”

書勤說：“五千萬？”

“先給你五千萬，不夠再來找我。不過…” 華旦說：“再來就加利息了，年息15%。”

想嚇她呢？書勤豪氣心中起：“好！”

---

華旦另外給了兩套房子住，書勤書恩的是三室兩廳，董師傅和管師傅住對面。

晚上, 炒菜，書勤特意多做了一倍的份量，裝好盤叫書恩給兩位師傅送過去。書恩回來說：“姐，我覺得那兩個師傅好怪的。”

“怎麽？”

“你讓我送菜，我敲門進屋，看見那兩個師傅也在吃飯，董師傅前面只有一大塑料兜的熟牛肉，好像得有十幾斤，幹吃；粗壯的管師傅前面是兩盤子的草。”

“草？”

“菜？反正我是沒有在菜市場見過。只能肯定是植物，”

哦，一個食大量的葷，一個食純素。

書勤說：“世界上奇人怪人多了去了，看華旦哥對兩位師傅還存有敬意，你也不要單純當人家是保鏢，多敬著點。”

“嗯嗯。”書恩聽話吃飯。

飯後書恩給楊帆打電話，在說華旦哥給找的保鏢怎麽怎麽怪。

書勤給“圓滾滾”打電話：“來大哥。”

“小書勤呀。”“圓滾滾”還是很和氣，江浙一代男人都比較和氣，遇到事情起了矛盾只是站著講啊講，能講一個小時。看熱鬧東北人都急了：磨磨唧唧的！幹一架不就完了嘛！幹架啊！幹啊！

可能和飲食有關，江浙的飲食清淡，少油少鹽，清湯寡水的，人就沒有那麽大的火氣。

書勤說：“來大哥，我在北京了，要開始買北京的房子了，你和來姐還來不來？”

“哎呀呀～哎呀呀～～”

不說來，就是不來。書勤說：“來大哥，你和來姐再好好考慮考慮，現在還能囤北京的房子，等行情火爆了，國家管控，限購，就是本地人也只能買兩套，想囤也囤不了。”

“哎呀…哎呀呀…”

讓他慢慢想去吧，書勤掛了電話開始制定北京炒房方案。

要在年底之前，也就是半年內，花光5000萬，只能揮拳往重點裏打了。

學區房…記得2015年高考成績，有報紙大肆報道：全北京市文科前十名，西城區占7個，海澱區占3個，其它區一個都沒有。

教育資源往哪裏傾斜，通過數據，一眼便知。

西城區地域小，學校密集，尤其是好學校密集；而海澱區面積太大，人口眾多。所以首選買西城區的學區房。確實那些天價房，25萬一平、30萬一平的學區房就是出自西城區。

有未來眼看問題很容易：炒學區房，不用考慮其居住性能，面積越小，單價漲幅越多！

---

轉天，書恩由董師傅管師傅保駕護航去《弒》劇組，書勤去西城學區房地段轉轉。

西城區又細分為11個學區片，最好的是德勝門片區和金融街片區。

書勤來到德勝門片區，望眼街上的一眾房產中介門店，雖說全世界金融危機，但學區房價還比較堅挺，比H城熱鬧很多，畢竟是全國最好的學區房所在地，吸引著全國的有錢人。

進了北京西城區的小學，離清華和北大還遠嗎？

嗯…也不近，但比其他地方的小學要近一些。

房產中介排名，H城“愛家”第一，北京“戀家”第一，要進就進第一的店，書勤走進“戀家”。

店長正在對五六個店員訓話，剛訓完。書勤進來，立刻有穿著工作服的女孩走上來，比H城的中介直接：“姐，您租房還是買房？”

不寒暄，不嘮嗑，不繞，首都的節奏就是快！

書勤也直接：“買房。”

穿“戀家”工作服女孩的第二個問題同樣直接：“房子總價控制在多少範圍內？”

就是：你最多能拿出多少錢來？

書勤看了看她胸的胸牌：置業顧問-胡靜。書勤說：“50萬到300萬都可以。”

胡靜瞅瞅書勤，心裏也拿不準，這人是真買房還是對手來套房源的？

真買房給的房子總價範圍不會這麽大。對手？這條街上的中介男男女女她都認識，這是個生臉孔。對手新來的？也不像，人家站這裏沒有一絲絲的怯意。

書勤若是能聽到胡靜的心聲，肯定心裏回懟：錢就是膽，有錢就有膽。她也是一個月進賬100萬的人！她可是襯一個億的臨湖大別墅的人！怯個腦袋！

寧可錯殺一千，不可漏過一個，本著這條原則，胡靜回身拿了三串鑰匙，說：“走，我帶您去看看咱店裏性價比最高的房子。”

這小姑娘說話做事麻利！書勤心道：肯定是沒有上過大學，讀書讀出來的動作就沒有這麽快的。

胡靜邊走邊套書勤話：“您怎麽稱呼？”

書勤實話實說：“覆姓上官，名書勤，就是“書山有路勤為徑”的書勤。”

哎呀呀，胡靜心裏說：這買家實在！她也是幹了兩年中介的人，接觸了成千個買家，問了成千句“您怎麽稱呼？”，得到的回答從來都是“我姓王”，“我姓李”“ 姓張”“姓趙”……

買家頂多給個姓，她就說：“哦哦，王女士。” “哦，李先生。” “張先生，您好。”“您好，趙女士。”……

這些人啊，想通過中介買房子，又防著中介！

像面前這個買家這麽不設防的少！少之又少！還將自己的姓名解釋解釋，這姑娘是剛從海澱區的象牙塔裏走出來嗎？

“上官女士，聽口音，您不是北京人吧？”

“不是，我是H城人。祖籍也不是H城的，是爺爺和姥爺工作調動去過的。”

胡靜的腦子又打了一個結：怎麽回事兒？她只是隨便問問，別的買家都是支支吾吾的說“嗯嗯，在北京工作好多年了。”

“嗯嗯，算是新北京人吧。”

“嗯嗯，孩子出生在北京，算是北京人吧。”

上官怎麽把祖籍都扯出來了？？？

作用力與反作用力吧，胡靜想：人家這麽實誠，她也實誠一點吧～

來到第一個房子，胡靜說：“這些樓是90年代中蓋的，看起來更顯老哈～不過價格也便宜，一萬八左右吧。”

“嗯。”書勤跟著走。

胡靜拿出鑰匙開門：“這個戶型68平，一口三家住沒有問題，要是有老人帶，就略小了。”

書勤走進來看房子，現在的房子大家還是看其“居住屬性”，再過十年，房子的“金融屬性”更強，而學區房更不是買來住的，是買一個孩子上學的名額。

書勤說：“嗯嗯嗯。”胡靜以為買家沒有看上，說：“嫌老？走，我帶你去看個新房子，2003年建的，算是這片最新的房子了，附近單位的領導的分配房，出房量很小，出來一套賣出一套，你看了絕對喜歡。”

說錯了，書勤不喜歡。因為都是大戶型，最小的120平，太占資金！

察言觀色，胡靜看出書勤沒有意向，說：“要是你這兩套都看不上，第三套更看不上了。”

書勤說：“先去看看吧。”

去了一看，果然胡靜沒有說虛話，如果買來住，誰也不會買這房子！70年代建的紅磚樓，很舊，裏面住著一個老太太，顯得房子更老了。

房子格局其實不錯，就是太舊太舊了，天花板上都有裂紋和水印，估計樓板裂了漏水了。老房子漏水和老房子著火一樣，不好修不好救。

如果知道十年後，連不具備居住功能的門道、通道、廊子都賣十萬一平方米的話，就沒有人嫌這70年代的老房子舊了。

中介最終目的還是賣房子的，胡靜直奔主題：“上官女士，您喜歡哪一套？”

書勤在心裏盤算，若是通過這種方式買房子，一是浪費時間；二是自己買一套兩套還沒有事，買五套八套肯定被察覺！

隨著市場上出售的房子越來越少，供不應求，不是房東漲價，就是中介從中作梗得利。

看來還是：不入虎穴，焉得虎子！

本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）