第75章
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胡靜追問：“還是第一套吧？居住性比第三套好, 總價比第二套低很多。”
小姑娘推成交推的有些急啊！有點擔心她希望越大失望也越大。書勤笑說：“胡靜，我不會讓你白跑這一趟的。”
胡靜心裏先穩了穩，這段時間賣房子賣的不如之前痛快了, 買家要麽是看了一套又一套，有個全職媽媽的買家自己爆，說為了給兩歲的女兒買套學區房, 已經看了200套！
要麽買家一次一次的磨價格, 能磨一萬是一萬，能磨五千是五千，一千都磨, 最誇張的一個為了磨五百塊磨到半夜一兩點。
小中介, 跑斷腿！說破嘴！
書勤正問：“怎麽樣？最近賣房子順利嗎？”
不順利啊！但是嘴巴和肚子隔這麽遠呢, 誰會直接將肚子裏的話說出去。胡靜說：“看怎麽比了，和之前比差點，但是比其他店好多了, 畢竟咱這兒的學區稀缺嘛。”
又推房子：“姐，你聽我的，就買第一套，買到就賺到，我說這話一點都不虧心，到菩薩面前都敢說！咱腳地下這地兒金貴，天子腳下，你買了這兒的學區房，以後孩子就和XX長的孫子孫女一起上學, 這不是買學區房，這是買人脈！”
-“人生有三鐵，從娃娃時代就一起同過窗最鐵，一百萬給孩子買個這麽硬的後臺，值！”
小胡姑娘嘴皮子溜，說的直接，但是直打中國家長的心尖上。
不能讓她越說越興奮了，書勤說：“你說的對！…我也想去賣房子，你看店長能招我嗎？”
聽前半句松了半口氣，聽後半句，胡靜一股子氣上來：靠！不是買房子的，是想來求職的啊！
氣氛要冷，場面要裂！書勤軟語笑著說：“要不我先賄賂賄賂你，你幫我和店長說說好話？”
最近中介的日子難過，都陸陸續續的關了不少店了。房產中介的特點就是底薪低，掙錢全靠提成，店長不賣房子，從店員的提成裏再提成。所以對於店長來說，店員是多多益善啊！房地產最熱的時候，一個店有二十多個店員呢！
房產中介門檻很低，不用賄賂啊！胡靜斜看書勤，宰一刀：“500塊！”
賣東西一定得擡價給買家留出還價空間；買東西一定得還價，否則賣家還以為自己喊價喊低了呢。書勤說：“這樣，我先給你200塊，等幹了一個月，發了工資，再補你300塊。”
胡靜想想，出來跑了兩個小時，白掙500塊，挺劃算，答應：“跟我走吧，我就和店長說，你是我表……你多大？”
書勤說：“23周歲。”
“我就和店長說你是我表姐，他肯定就要你。”胡靜得意擺頭：“我也是幹了兩年的老人了，有面兒！”
店長看臉大約二十五六歲，叫胡曉，書勤心裏嘀咕：和胡靜是親兄妹或堂兄妹或者什麽親戚關系嗎？一想不可能，否則胡靜也不會扯她是表姐了。
北京的底薪比H城高200塊，交押金領工作服，當天書勤就坐在“戀家”的店裏，查看“戀家”所有房源的內部資料。
將金融街片區和德勝門片區掛在“戀家”出售的所有房子全過了一遍，這些房子就像寶石鉆石一樣閃著光，八年後它們的價格更是能閃瞎人的眼！
印象最深的有兩套房子，大約是2016年的時候，有個面積只有6平方米的小平房，沒有窗戶，屬於北京實驗二小的本部學區房，臨近地鐵站，報價380萬元，單價為612904元/平米！
不是沒有人買哦！即便是報價70萬元/平方米，也是有人問津的！因為面積小總價支出較低，買了孩子就能讀附近的北京實驗二小。
學區房嘛，不就是買個孩子讀書的名額嘛！
還有一套是文華胡同區域，面積15.75平方米，售價610萬元，單價也已超過38萬元/平米。
對於全國最好的學區房，北京西城區德勝門和金融街，以上的房價並不是個案，而是常態。
書勤粗粗的制定炒房計劃：按面積分批來買！30平方米以下的第一批，面積越小越先下手，正好這時候的人們還沒有拋棄房子是用來住的這一固定觀念，總覺得，30平的房子怎麽住人啊？
50平以下作為第二批購買。估計買完這一批市場上的房子少了，供不應求，房價會慢慢的漲起來。
第三步就是趁市場還沒有傳播開來，轉戰海澱區，還是先搶小戶型的學區房！
打定主意，書勤將想買的房子信息和房東信息一一記錄到筆記本上，去找胡靜拿鑰匙，說要跑盤。胡靜正好沒事，問：“要不要陪你去啊？”
書勤說：“都行。”
可能是那500塊錢的賄賂起了作用，拿人家的手短嘛，胡靜站起來：“我帶你去吧，省得不認識道兒，耽誤工夫。”
走出店，胡靜看書勤要看的房子，疑：“怎麽都是這小面積的？想住人，至少得50平。”
書勤笑笑不語。
胡靜也是在社會上磕打出來的，知道做人就是只送喜，不招嫌，也不多問。
德勝門片區的30平以下的看完，都下午一點多了，先將鑰匙送回去，書勤請胡靜在外吃飯，胡靜說吃炸醬面就行，書勤請的東來順銅鍋涮羊肉。
還叫了十個孜然羊肉串，六個燒餅。
胡靜沒有動筷子，書勤遞她一串羊肉串：“吃啊？你有啥忌諱啊？”
胡靜沒有接，說：“上官，你挺有錢啊？”
書勤笑：“我這個年紀，有錢也不是自己的。”
“你家很有錢啊？”
書勤笑，不答，晃晃手中的串。
胡靜接過去，開吃，小姑娘挺能吃的，五個串下肚，一個燒餅下肚，兩個人還叫了兩盤羊肉卷。做房產中介，算是個體力活，帶著客戶看房，一趟兩趟的，累腿累嘴。
吃到八分飽，胡靜還是疑：“上官，你家這麽有錢，看著你也是受過教育的，是吧？你大學生吧？別看我小，眼睛看人多了，看不差的。像你這樣的人怎麽會來做中介？”
書勤笑著反問：“那應該是什麽樣的人做房產中介？”
胡靜眼往左上斜看，思考：“沒有高學歷找不到好工作的，臉皮厚不玻璃心的，腿勤快、嘴好使不怕累的。”
書勤呵呵一笑：“你說你自己啊？”
“我在店裏幹了兩年了，除了店長就屬我幹的時間最長，其他的人來來走走的得有七八十個吧，不是拉不下臉來不好意思出去拉客戶，就是低不下頭來屈尊為客戶服務，就是嘴笨馬上成交的生意也能煮熟的鴨子飛嘍。”
書勤又呵呵一笑：“你說我啊？”
胡靜也笑了，不暗示了，直爽：“我覺得你就是臉皮薄好面子那類型的，開發不了新客戶來！”
“哈哈……”她不用拉客戶！書勤試探：“要給店裏的兄弟姐妹們拿回去些燒餅羊肉串嗎？”
“不用！讓他們知道我們在外偷吃該嫉妒啦！”
小姑娘私心果然很重，有私心就能為人所用。書勤笑，現在“社會笑”運用的越來越熟練：“哈哈，我是你表姐，又不是他們表姐!”
“叫表姐，每天都有的吃嗎？”
“有啊，不過…”書勤說：“表姐要麻煩你點事兒，當然我也可以支付報酬，只要你開價合理。”
“什麽事？”胡靜陡然警覺。
書勤將筆記本推過去：“跟我們“戀家”金融界片區分店要這些房子的鑰匙。”
“你跑盤只跑我們德勝門片區就好啦，那邊不歸我們賣……”胡靜的話戛然而止，她看著書勤，腦子裏轉了好幾轉，想問：你到底要幹啥？
後來還是直截了當：“200塊。”
爽快！就喜歡爽快人！書勤從包裏拿出兩張毛爺爺放她手上。
---
第二天，清晨，書勤按時來“戀家”上班。
第一件事，一起打掃衛生。
第二件事，店長每日一訓。
今天胡曉店長教大家的一招：三十六招中的“苦肉計”，目的是感動客戶促成下單。
具體方式可以根據具體環境，例如三九寒冬，可以穿裙子陪客戶看房子，一趟又一趟，凍得瑟瑟發抖，嘴唇發紫；三伏烈日給給買家看你熱得汗流浹背的樣子；傾盆大雨更是博同情的好機會，你想想，外面電閃雷鳴，你濕漉漉把裹的裏三層外三層的資料送到客戶手裏，客戶能不感動？
客戶會認定你！
這個客戶就不是“戀家”的客戶，而是你的客戶了！你在哪個中介公司，他就在哪個中介公司買房子。
就算他現在不從你手裏買房子，他一生中總有一次從你手裏買房子！
這…這…書勤心道：北京和H城差著1300多公裏，果然行事方式差別很大嘛！偉大的首/都套路滿滿啊。
店長訓完話，店員分頭去忙，胡曉讓書勤給潛在買家打電話。書勤是在打電話，但是，她是在給賣家打電話！
問問房東是不是真賣？問問總價能談下幾萬？如果現在有買家什麽時候可以過戶？一一記錄下來。
德勝門片區：西師附小、五路通小學、實驗二小德勝校區、裕中小學；金融街片區：實驗二小、奮鬥小學、宏廟小學、西單小學。這八所都是頂尖頂尖的小學，每個學校對應著的學區房都有3-4套 30平以下的，書勤要全吃下來！
怎麽能順利的不橫生枝椏的吃下來？書勤在想套路，右邊站了一個人，是胡曉。
假設房產中介公司是一個集團軍，一個中介門店就是一個連級的作戰單位，店長相當於連長，是最前線的指揮官。
店長是公司制度和理念的執行者，是具體幹活的員工的老師和朋友，是買家賣家信賴的最終談判的參謀，所以門店店長的水平很關鍵。
顯而易見，胡曉是個好店長。
胡曉問：“需要電話銷售的培訓嗎？”
他情商也不錯，沒有上來痛罵。
書勤回頭，對胡曉一笑：“我想中午請你吃飯。”
-“有時間嗎？”
胡曉一楞，以他閱人無數的眼睛判斷，書勤就算不是內向性格也是內斂型，絕不是熱情奔放型。但是她這麽直接！自己眼睛出錯了嗎？！
靠！讓人家誤會了，書勤忙道：“有工作問題向您請教。”
胡曉還是琢磨：說工作應該是個借口～，
書勤又找補：“還有我表妹胡靜。”
哦哦哦，那有可能是新人懂事，共事先請吃飯。胡曉說：“好。”
書勤和胡靜說中午一起出去吃，請店長，胡靜說：“賄賂他啊，一份涼皮，一碗biang biang面，兩個肉夾饃搞定！”
哦，陜西人。
胡靜說：“我知道有一家“秦川客”的面館，做biang biang面做的最正宗，是人手現揉的面，不是那種加防腐劑的現成面，他肯定喜歡！”
---
“秦川客”裝修粗曠，進屋就是一條一條的粗厚重的木頭桌子木頭凳子，四人座，六人座，再加十人座的圓桌子。
收銀臺上掛大字匾：粗食布衣人家。
櫥窗玻璃掛一個大大的；Biang。
這個字讀二聲，任何輸入法都無法打出來，是一個書生原創的，可以這麽記這個字：一點飛上天，黃河兩頭彎，八字大張口，言字網進走，左一紐，右一紐，東一長，西一長，中間夾個馬大王，月字邊，心字底，掛個鉤擔掛麻糖，坐個車車逛鹹陽。
墻上掛八個畫框，陜西八大怪。八怪之首：秦腔吼起來道盡陜北民情。
上面的速度很快，biang biang面好吃，油潑面也好吃，都又酸又辣，biang面的酸有西紅柿的酸；油潑面更辣，估計就是多放兩勺油辣子。
人的這個胃小時候吃啥這輩子差不多就喜歡吃啥了，要不然說世上媽媽做的飯最好吃了。胡曉果然吃的酸爽的要飛起來。
毫不客氣的吃了一碗biang biang面+一碗油潑面，真是胃不可貌相，那麽幹瘦的一個人，這麽能吃！消化系統不好吧！不長肉。
吃到碗見底，再聊。胡曉：“今天上午沒有給買家打電話？”
胡靜也看書勤，書勤低頭吃面。
胡曉：“若說你是新人面皮薄，怎麽敢給賣家打電話？那麽會談，以前做過中介啊？”
胡靜又看書勤，書勤低頭吃面。
中介麽，那麽會說的人，讓他多說兩句好了。胡曉：“胡靜，你表姐以前做過中介啊？”
胡靜楞，曾有個智人說：人哪，不能說謊，說一個謊，就得用一百個謊去圓。她不聽，還是改不了這隨口一說，小謊不斷的毛病。如果再給她一個機會，她絕不扯表姐這事！
這個“表姐”不簡單、不單純、很覆雜！
書勤將一棵豆芽夾進嘴裏，用紙巾將粘在唇上的油辣子和醋抹去：“店長，因為我需要買套房子。”
胡靜：“你果然還是要買房子！”
“哦，”胡曉了然，確實有買家為了省中介費，來當一小段時間的中介，拿到買家的電話私下成交。但是胡靜“表姐”還沒有結婚吧，就需要買學區房？
書勤說：“我是ZJ省的人，家裏長輩們讓我來北京給家族的晚輩們買幾套學區房。”
“你家是不是溫州的？！！！”胡靜恍然大悟，猛出此言。書勤和胡曉看她，她才覺得，自己果然是年輕，說話做事不周到，完全做不到滴水不漏嘛！
不止是做不到…是離滴水不漏差一大截…是端一碗水能晃出半碗水來！但是，書勤心道：胡靜小姑娘也有優點：麻利兒！
別人端一碗水的時間，她能端三碗水，就算是晃出一半來，還比別人多半碗水。
哦，哦，哦，ZJ省人，溫州人？溫州多富商。胡曉看書勤對是否是溫州人沒有回答，這不重要，重要的是上官書勤說要買房子，不是一套，是幾套。
胡曉問：“全款還是貸款？”
11月份，四萬萬億計劃才出臺，出臺之後市場還有幾個月的反應期，現在還處在市場冰凍期。但是不能拉長戰線，北京西城區的學區房，全國的眼睛都盯著，緩則生變。
可以點爆房價，在她吃飽之後。
現在不行！
書勤說：“全款。”
全款買房很簡單，買家賣家打完錢就可以去辦理過戶。胡曉腦袋轉了好幾個圈：上官書勤既然專門請吃飯，明著把買房的事說出來，就不打算背著他偷偷的私下和房東成交。
但是，她只請了自己和胡靜，胡曉說：“我有個建議，不知當講不當講？”
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小姑娘推成交推的有些急啊！有點擔心她希望越大失望也越大。書勤笑說：“胡靜，我不會讓你白跑這一趟的。”
胡靜心裏先穩了穩，這段時間賣房子賣的不如之前痛快了, 買家要麽是看了一套又一套，有個全職媽媽的買家自己爆，說為了給兩歲的女兒買套學區房, 已經看了200套！
要麽買家一次一次的磨價格, 能磨一萬是一萬，能磨五千是五千，一千都磨, 最誇張的一個為了磨五百塊磨到半夜一兩點。
小中介, 跑斷腿！說破嘴！
書勤正問：“怎麽樣？最近賣房子順利嗎？”
不順利啊！但是嘴巴和肚子隔這麽遠呢, 誰會直接將肚子裏的話說出去。胡靜說：“看怎麽比了，和之前比差點，但是比其他店好多了, 畢竟咱這兒的學區稀缺嘛。”
又推房子：“姐，你聽我的，就買第一套，買到就賺到，我說這話一點都不虧心，到菩薩面前都敢說！咱腳地下這地兒金貴，天子腳下，你買了這兒的學區房，以後孩子就和XX長的孫子孫女一起上學, 這不是買學區房，這是買人脈！”
-“人生有三鐵，從娃娃時代就一起同過窗最鐵，一百萬給孩子買個這麽硬的後臺，值！”
小胡姑娘嘴皮子溜，說的直接，但是直打中國家長的心尖上。
不能讓她越說越興奮了，書勤說：“你說的對！…我也想去賣房子，你看店長能招我嗎？”
聽前半句松了半口氣，聽後半句，胡靜一股子氣上來：靠！不是買房子的，是想來求職的啊！
氣氛要冷，場面要裂！書勤軟語笑著說：“要不我先賄賂賄賂你，你幫我和店長說說好話？”
最近中介的日子難過，都陸陸續續的關了不少店了。房產中介的特點就是底薪低，掙錢全靠提成，店長不賣房子，從店員的提成裏再提成。所以對於店長來說，店員是多多益善啊！房地產最熱的時候，一個店有二十多個店員呢！
房產中介門檻很低，不用賄賂啊！胡靜斜看書勤，宰一刀：“500塊！”
賣東西一定得擡價給買家留出還價空間；買東西一定得還價，否則賣家還以為自己喊價喊低了呢。書勤說：“這樣，我先給你200塊，等幹了一個月，發了工資，再補你300塊。”
胡靜想想，出來跑了兩個小時，白掙500塊，挺劃算，答應：“跟我走吧，我就和店長說，你是我表……你多大？”
書勤說：“23周歲。”
“我就和店長說你是我表姐，他肯定就要你。”胡靜得意擺頭：“我也是幹了兩年的老人了，有面兒！”
店長看臉大約二十五六歲，叫胡曉，書勤心裏嘀咕：和胡靜是親兄妹或堂兄妹或者什麽親戚關系嗎？一想不可能，否則胡靜也不會扯她是表姐了。
北京的底薪比H城高200塊，交押金領工作服，當天書勤就坐在“戀家”的店裏，查看“戀家”所有房源的內部資料。
將金融街片區和德勝門片區掛在“戀家”出售的所有房子全過了一遍，這些房子就像寶石鉆石一樣閃著光，八年後它們的價格更是能閃瞎人的眼！
印象最深的有兩套房子，大約是2016年的時候，有個面積只有6平方米的小平房，沒有窗戶，屬於北京實驗二小的本部學區房，臨近地鐵站，報價380萬元，單價為612904元/平米！
不是沒有人買哦！即便是報價70萬元/平方米，也是有人問津的！因為面積小總價支出較低，買了孩子就能讀附近的北京實驗二小。
學區房嘛，不就是買個孩子讀書的名額嘛！
還有一套是文華胡同區域，面積15.75平方米，售價610萬元，單價也已超過38萬元/平米。
對於全國最好的學區房，北京西城區德勝門和金融街，以上的房價並不是個案，而是常態。
書勤粗粗的制定炒房計劃：按面積分批來買！30平方米以下的第一批，面積越小越先下手，正好這時候的人們還沒有拋棄房子是用來住的這一固定觀念，總覺得，30平的房子怎麽住人啊？
50平以下作為第二批購買。估計買完這一批市場上的房子少了，供不應求，房價會慢慢的漲起來。
第三步就是趁市場還沒有傳播開來，轉戰海澱區，還是先搶小戶型的學區房！
打定主意，書勤將想買的房子信息和房東信息一一記錄到筆記本上，去找胡靜拿鑰匙，說要跑盤。胡靜正好沒事，問：“要不要陪你去啊？”
書勤說：“都行。”
可能是那500塊錢的賄賂起了作用，拿人家的手短嘛，胡靜站起來：“我帶你去吧，省得不認識道兒，耽誤工夫。”
走出店，胡靜看書勤要看的房子，疑：“怎麽都是這小面積的？想住人，至少得50平。”
書勤笑笑不語。
胡靜也是在社會上磕打出來的，知道做人就是只送喜，不招嫌，也不多問。
德勝門片區的30平以下的看完，都下午一點多了，先將鑰匙送回去，書勤請胡靜在外吃飯，胡靜說吃炸醬面就行，書勤請的東來順銅鍋涮羊肉。
還叫了十個孜然羊肉串，六個燒餅。
胡靜沒有動筷子，書勤遞她一串羊肉串：“吃啊？你有啥忌諱啊？”
胡靜沒有接，說：“上官，你挺有錢啊？”
書勤笑：“我這個年紀，有錢也不是自己的。”
“你家很有錢啊？”
書勤笑，不答，晃晃手中的串。
胡靜接過去，開吃，小姑娘挺能吃的，五個串下肚，一個燒餅下肚，兩個人還叫了兩盤羊肉卷。做房產中介，算是個體力活，帶著客戶看房，一趟兩趟的，累腿累嘴。
吃到八分飽，胡靜還是疑：“上官，你家這麽有錢，看著你也是受過教育的，是吧？你大學生吧？別看我小，眼睛看人多了，看不差的。像你這樣的人怎麽會來做中介？”
書勤笑著反問：“那應該是什麽樣的人做房產中介？”
胡靜眼往左上斜看，思考：“沒有高學歷找不到好工作的，臉皮厚不玻璃心的，腿勤快、嘴好使不怕累的。”
書勤呵呵一笑：“你說你自己啊？”
“我在店裏幹了兩年了，除了店長就屬我幹的時間最長，其他的人來來走走的得有七八十個吧，不是拉不下臉來不好意思出去拉客戶，就是低不下頭來屈尊為客戶服務，就是嘴笨馬上成交的生意也能煮熟的鴨子飛嘍。”
書勤又呵呵一笑：“你說我啊？”
胡靜也笑了，不暗示了，直爽：“我覺得你就是臉皮薄好面子那類型的，開發不了新客戶來！”
“哈哈……”她不用拉客戶！書勤試探：“要給店裏的兄弟姐妹們拿回去些燒餅羊肉串嗎？”
“不用！讓他們知道我們在外偷吃該嫉妒啦！”
小姑娘私心果然很重，有私心就能為人所用。書勤笑，現在“社會笑”運用的越來越熟練：“哈哈，我是你表姐，又不是他們表姐!”
“叫表姐，每天都有的吃嗎？”
“有啊，不過…”書勤說：“表姐要麻煩你點事兒，當然我也可以支付報酬，只要你開價合理。”
“什麽事？”胡靜陡然警覺。
書勤將筆記本推過去：“跟我們“戀家”金融界片區分店要這些房子的鑰匙。”
“你跑盤只跑我們德勝門片區就好啦，那邊不歸我們賣……”胡靜的話戛然而止，她看著書勤，腦子裏轉了好幾轉，想問：你到底要幹啥？
後來還是直截了當：“200塊。”
爽快！就喜歡爽快人！書勤從包裏拿出兩張毛爺爺放她手上。
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第二天，清晨，書勤按時來“戀家”上班。
第一件事，一起打掃衛生。
第二件事，店長每日一訓。
今天胡曉店長教大家的一招：三十六招中的“苦肉計”，目的是感動客戶促成下單。
具體方式可以根據具體環境，例如三九寒冬，可以穿裙子陪客戶看房子，一趟又一趟，凍得瑟瑟發抖，嘴唇發紫；三伏烈日給給買家看你熱得汗流浹背的樣子；傾盆大雨更是博同情的好機會，你想想，外面電閃雷鳴，你濕漉漉把裹的裏三層外三層的資料送到客戶手裏，客戶能不感動？
客戶會認定你！
這個客戶就不是“戀家”的客戶，而是你的客戶了！你在哪個中介公司，他就在哪個中介公司買房子。
就算他現在不從你手裏買房子，他一生中總有一次從你手裏買房子！
這…這…書勤心道：北京和H城差著1300多公裏，果然行事方式差別很大嘛！偉大的首/都套路滿滿啊。
店長訓完話，店員分頭去忙，胡曉讓書勤給潛在買家打電話。書勤是在打電話，但是，她是在給賣家打電話！
問問房東是不是真賣？問問總價能談下幾萬？如果現在有買家什麽時候可以過戶？一一記錄下來。
德勝門片區：西師附小、五路通小學、實驗二小德勝校區、裕中小學；金融街片區：實驗二小、奮鬥小學、宏廟小學、西單小學。這八所都是頂尖頂尖的小學，每個學校對應著的學區房都有3-4套 30平以下的，書勤要全吃下來！
怎麽能順利的不橫生枝椏的吃下來？書勤在想套路，右邊站了一個人，是胡曉。
假設房產中介公司是一個集團軍，一個中介門店就是一個連級的作戰單位，店長相當於連長，是最前線的指揮官。
店長是公司制度和理念的執行者，是具體幹活的員工的老師和朋友，是買家賣家信賴的最終談判的參謀，所以門店店長的水平很關鍵。
顯而易見，胡曉是個好店長。
胡曉問：“需要電話銷售的培訓嗎？”
他情商也不錯，沒有上來痛罵。
書勤回頭，對胡曉一笑：“我想中午請你吃飯。”
-“有時間嗎？”
胡曉一楞，以他閱人無數的眼睛判斷，書勤就算不是內向性格也是內斂型，絕不是熱情奔放型。但是她這麽直接！自己眼睛出錯了嗎？！
靠！讓人家誤會了，書勤忙道：“有工作問題向您請教。”
胡曉還是琢磨：說工作應該是個借口～，
書勤又找補：“還有我表妹胡靜。”
哦哦哦，那有可能是新人懂事，共事先請吃飯。胡曉說：“好。”
書勤和胡靜說中午一起出去吃，請店長，胡靜說：“賄賂他啊，一份涼皮，一碗biang biang面，兩個肉夾饃搞定！”
哦，陜西人。
胡靜說：“我知道有一家“秦川客”的面館，做biang biang面做的最正宗，是人手現揉的面，不是那種加防腐劑的現成面，他肯定喜歡！”
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“秦川客”裝修粗曠，進屋就是一條一條的粗厚重的木頭桌子木頭凳子，四人座，六人座，再加十人座的圓桌子。
收銀臺上掛大字匾：粗食布衣人家。
櫥窗玻璃掛一個大大的；Biang。
這個字讀二聲，任何輸入法都無法打出來，是一個書生原創的，可以這麽記這個字：一點飛上天，黃河兩頭彎，八字大張口，言字網進走，左一紐，右一紐，東一長，西一長，中間夾個馬大王，月字邊，心字底，掛個鉤擔掛麻糖，坐個車車逛鹹陽。
墻上掛八個畫框，陜西八大怪。八怪之首：秦腔吼起來道盡陜北民情。
上面的速度很快，biang biang面好吃，油潑面也好吃，都又酸又辣，biang面的酸有西紅柿的酸；油潑面更辣，估計就是多放兩勺油辣子。
人的這個胃小時候吃啥這輩子差不多就喜歡吃啥了，要不然說世上媽媽做的飯最好吃了。胡曉果然吃的酸爽的要飛起來。
毫不客氣的吃了一碗biang biang面+一碗油潑面，真是胃不可貌相，那麽幹瘦的一個人，這麽能吃！消化系統不好吧！不長肉。
吃到碗見底，再聊。胡曉：“今天上午沒有給買家打電話？”
胡靜也看書勤，書勤低頭吃面。
胡曉：“若說你是新人面皮薄，怎麽敢給賣家打電話？那麽會談，以前做過中介啊？”
胡靜又看書勤，書勤低頭吃面。
中介麽，那麽會說的人，讓他多說兩句好了。胡曉：“胡靜，你表姐以前做過中介啊？”
胡靜楞，曾有個智人說：人哪，不能說謊，說一個謊，就得用一百個謊去圓。她不聽，還是改不了這隨口一說，小謊不斷的毛病。如果再給她一個機會，她絕不扯表姐這事！
這個“表姐”不簡單、不單純、很覆雜！
書勤將一棵豆芽夾進嘴裏，用紙巾將粘在唇上的油辣子和醋抹去：“店長，因為我需要買套房子。”
胡靜：“你果然還是要買房子！”
“哦，”胡曉了然，確實有買家為了省中介費，來當一小段時間的中介，拿到買家的電話私下成交。但是胡靜“表姐”還沒有結婚吧，就需要買學區房？
書勤說：“我是ZJ省的人，家裏長輩們讓我來北京給家族的晚輩們買幾套學區房。”
“你家是不是溫州的？！！！”胡靜恍然大悟，猛出此言。書勤和胡曉看她，她才覺得，自己果然是年輕，說話做事不周到，完全做不到滴水不漏嘛！
不止是做不到…是離滴水不漏差一大截…是端一碗水能晃出半碗水來！但是，書勤心道：胡靜小姑娘也有優點：麻利兒！
別人端一碗水的時間，她能端三碗水，就算是晃出一半來，還比別人多半碗水。
哦，哦，哦，ZJ省人，溫州人？溫州多富商。胡曉看書勤對是否是溫州人沒有回答，這不重要，重要的是上官書勤說要買房子，不是一套，是幾套。
胡曉問：“全款還是貸款？”
11月份，四萬萬億計劃才出臺，出臺之後市場還有幾個月的反應期，現在還處在市場冰凍期。但是不能拉長戰線，北京西城區的學區房，全國的眼睛都盯著，緩則生變。
可以點爆房價，在她吃飽之後。
現在不行！
書勤說：“全款。”
全款買房很簡單，買家賣家打完錢就可以去辦理過戶。胡曉腦袋轉了好幾個圈：上官書勤既然專門請吃飯，明著把買房的事說出來，就不打算背著他偷偷的私下和房東成交。
但是，她只請了自己和胡靜，胡曉說：“我有個建議，不知當講不當講？”
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