第784章 風水輪流轉
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從會議室出來，陳珂見李東心情好像不太好，有些欲言又止。
李東雖然還在考慮錢的事，不過也看到了這點，問道：“有事？”
陳珂連忙道：“李總，明天是8月18號。”
“8月18……”
李東還在揣摩這話的意思，陳珂就有些哭笑不得道：“明天是個大日子，李總您不記得了？”
“8月18號，促銷活動結束。
遠方集團成立一周年。
另外，明天還是您的生日。”
李東聞言有些怔神，還真是巧了，居然都湊到了一起。
不過話說回來，李東有些奇怪地看向陳珂道：“你怎麽知道明天我生日？”
他身份證上的生日並不是這天，除了父母之外，很少有人知道李東到底哪天生日。
陳珂雖然是他的秘書，不過這事李東也沒透露過。
陳珂一聽便有些臉紅道：“是琪琪姐說的。”
“劉琪？”
想到劉琪，李東便釋然了。
劉琪因為在董事會上代表自己父母，之前李東便讓劉琪和自己父母多接觸一下。
以劉琪的能力，從自己父母口中得知自己的真實生日是哪天很正常。
見李東還在想事情，陳珂又道：“李總，明天慶祝一下吧。這麽多喜事聚在同一天，真的很難得，您看如何？”
“集團成立一周年的確是該慶祝一下，不過我生日就不用透露了，又不是什麽大事，沒必要鬧的大張旗鼓。”
李東這麽說，陳珂不由有些遺憾。
其實在外人眼中，集團一周年慶典也沒李東生日重要。
原本她還想借助這個機會讓老板開心一下，沒想到李東根本沒當回事。
沒再糾結生日的事，李東吩咐道：“下午準備一下，讓老譚備車，我要去龍華廣場看看。”
雖然對龍華廣場比較熟悉，可以前畢竟不是自己的地盤，李東除了對二層比較清楚，其他樓層都沒太關註。
如今要收購龍華廣場，自然得去看看才行。
十幾億的交易，加上就在家門口，不去看看那才是傻。
陳珂還以為他是要去考察龍華店，聞言道：“那要通知龍華店長嗎？”
“通知，另外再通知一下龍華廣場管理方。”
這次李東不是去視察龍華店的，而是考察整個龍華廣場。
這種事也不用偷偷摸摸，通知龍華方面的人也是為了更清楚更快捷地了解整個廣場的運行情況。
陳珂聽到還要通知龍華方面的人不由有些奇怪，正準備問話，就聽李東笑道：“再過一段時間龍華廣場可能就要改名了。”
“改名？”
“嗯，改成遠方廣場。”
陳珂楞了一下，接著就一臉不可思議，集團要收購龍華廣場？
……
龍華廣場。
不可思議的不僅僅是陳珂，王運清摸著有些禿頂的腦袋喃喃道：“不敢想象啊！”
他旁邊的副經理見到經理接了電話就仿佛失了魂，忍不住問道：“經理，出什麽事了？”
王運清似哭似笑道：“咱們可能要下崗了。”
“什麽？”
副經理一臉驚訝道：“經理，你沒開玩笑吧？”
“開玩笑，我是開玩笑的人嗎？”
王運清說著有些感慨道：“當年他來這邊租商鋪的時候，還是我接待的他。沒想到才短短幾年時間，一遇風雲便化龍啊！”
副經理有些不理解，還在為下崗的事糾結。
王運清也一時間沒有說話，兩人就這麽沈默了下來。
過了一會，副經理才面色沈重道：“經理，到底怎麽了？龍華廣場一直經營的不錯，我們也沒失職，怎麽會下崗？”
“因為集團要賣了廣場。”
“賣了廣場！”
副經理再度震動起來，賣了龍華廣場？
這簡直就是開玩笑！
要不是王運清一臉鄭重地說出這話，別人說這話，他肯定要發飆。
在他看來，龍華集團一天不倒，廣場就不會易主。
可現在，廣場才營運幾年，集團居然要賣了？
王運清嘆道：“是要賣了，剛開始我也不信，不過我剛剛聯系了集團總部，那邊讓我們招待好遠方一行。遠方這邊有什麽要問的，我們都知無不言，包括一些核心運營信息。
你說，要不是賣掉廣場，遠方怎麽會來考察廣場，集團又怎麽會下這種命令？”
“遠方要買？”
副經理忽然有些釋然，如果說別人要買，他們還有些不敢相信，不能理解。
可說到遠方要買，大家都釋然了。
遠方龍華店在龍華廣場可是大名鼎鼎，加上遠方集團之前就流露過要買下廣場的意思，不過被老板拒絕了而已。
現在重提話題，看來是真要賣了。
這下子副經理也理解王運清口中的風雲化龍說的是誰了。
當初李東來租商鋪的時候，副經理還不在這邊工作。
不過後來遠方集團很快崛起，李東的事也成了津津樂道的八卦消息。
遠方龍華店是遠方集團在平川第一家門店，一直以來也是很重要的一家，甚至一度都是遠方集團唯一的一家門店。
要不是後期出現問題，龍華店被降級，恐怕現在地位更高。
想到這些，副經理急忙問道：“是遠方那邊要來考察？李總親自來嗎？”
“不太清楚，那邊沒明說，不過是遠方董事辦的電話，應該是李總親自過來。”
“那我們……”
“做好接待工作，通知下去，今天都給我打起精神來！”
王運清面色凝重道：“這次龍華廣場出售，我們這些人處境就麻煩了。之前我說下崗不是開玩笑，沒了龍華廣場，我們這些人如何安置？
現在最大的可能有兩個，第一，我們被召回總部，降級留用。
第二，遠方接手龍華廣場的同時，一起把我們接收過去。
這種可能性很大，畢竟我們管理商城有段時間了，貿然間換人，可能會出亂子。
也就是說，遠方可能會成為們的新東家。
說實話，我被留下的可能性還是很大的，畢竟我和李總熟悉，而真要換了東家，遠方也不錯。
可你們就不一定了，小陳，咱倆也搭檔幾年了，這時候你第一次見李總，不留下點好印象，咱們以後還能不能一起搭檔那可說不準。”
陳建一聽就感激道：“經理，多謝提點，那我下去安排了，您放心，這幾年搭檔您也知道我的為人，保證以經理馬首是瞻！”
王運清笑著點點頭道：“去吧，我要是不相信你，也不會特意提點你了。”
“謝謝經理！”
“……”
……
下午兩點，李東一行人抵達龍華廣場。
此刻龍華廣場下面，站了十幾號人在翹首以盼。
其中龍華方面的人都有些忐忑，哪怕王運清其實也忐忑的緊。
他嘴上說的好聽，自己和李東認識，李東很可能會留下他。
可實際上他和李東打交道的次數也不多，李東發達之後，更是一次都沒聯系過，現在還記不記得他都難說。
而遠方超市的一行人卻是和他們截然不同，從店長到主管人人臉上都露出激動之色。
遠方集團很可能收購龍華廣場，這消息他們也知道了。
現在董事長親自來視察，事情看來八九不離十。
當李東的邁巴赫一停下，龍華店長就帶著人急忙迎了上去。
等李東下了車，龍華店長就激動道：“董事長好！”
李東看了他一眼，笑道：“張元，沒想到現在是你當店長，看來我這個老板有些失職，一直都不知道這回事。”
張元見李東一口喊出了自己名字，頓時激動道：“董事長要事纏身，這點小事哪用董事長親自關註。”
李東再次笑了起來，說起張元，也是遠方的元老級人物了。
雖然不是出自東平店，可也遠方第一批新門店的員工，當初齊雲娜在南平當店長的時候，張元就是南平的營運主管。
後來齊雲娜主管超市業務，李東將幾家二級門店店長的人事權交給了齊雲娜。
張元也水漲船高，順理成章地接手了曾經一直被譽為遠方旗艦店的龍華店。
這事李東隱隱有些印象，不過現在他不太管這些，倒也記得不太清楚了。
和張元打完招呼，李東看向旁邊走來的王運清幾人笑道：“王經理，久違了！”
王運清一聽李東喊自己，連忙上前恭聲道：“李董，好久不見了。”
李東笑道：“是有些日子沒見了，一看到王經理，我就想到了當初初生牛犢不怕虎的狂言。那時候我身無分文，張口就問龍華二層多少錢能賣，記憶猶新啊！”
王運清笑著恭維道：“這就是李董的成功之處，換成是我們，我們想都不敢想。也就李董敢想敢做，這才幾年時間，連整棟大廈都要歸入遠方了。”
拍了幾句馬屁，王運清又急忙道：“李董，要不先去管理辦公室休息一會，待會我領諸位去考察。”
他這邊剛說完，張元就說道：“董事長，要不還是先去超市那邊坐一坐吧，大家聽說董事長來了，都翹首以盼，特別期待董事長能去超市視察一番呢。”
見兩人搶著邀請，李東笑道：“又不是沒來過，今天也不是來休息的。先四處看看，看完了咱們再坐下慢慢談。”
“好！”
兩人急忙應了一聲，率先在前面帶起了路。
李東帶著吳勝男一行人跟著入內，這麽多人一起進門，引起不少人註意。
有認識李東的人見狀忍不住道：“這麽大陣仗，李大老板又要幹大事了？”
旁邊有不清楚事情的路人好奇道：“李大老板？誰啊？”
“還能誰，遠方的大老板。剛剛那些人在樓下等著，我還以為接誰呢，原來是接他。真別說，李東現在面子夠大，連龍華集團的人都要乖乖地在樓下等著迎接他。”
“龍華集團的人……不是說李東和龍華的老板是對頭嗎？龍華的人怎麽會接他？”
“你那都是老黃歷了，龍華的大老板許江華月初就退休了，現在是他兒子當家。聽說他兒子和李東關系挺好的，你猜這次兩家是不是要搞什麽合作？”
“這我哪知道。”
“也對，這些有錢人的事咱們管不著。我現在就盼著遠方的地產公司能繼續做下去，現在房價高的嚇人。
還是去年買房的那些人爽，當時遠方造了幾個小區，把價格一下子就拉了下來。
現在這幾個小區都竣工了，速度快的很，好多人都拿到鑰匙了，要是現在賣出去，一下子就賺了一大筆。”
“哎，這話說的在理。我現在就後悔了，去年遠方賣房子的時候，我尋思著價格說不定還能再降降。
誰知道轉眼的工夫，遠方的房子就賣完了，等他們賣完了，其他地產商馬上就漲了上來。
還是遠方這邊夠仁義，下次遠方要是還賣房子，我保證第一個去買，悔死我了。”
“誰說不是呢，都後悔，不過現在後悔也沒用。大概是價格太低了，遠方沒錢賺，所以直接不造房子了。”
“哎！”
“……”
吃瓜群眾的遺憾李東自然是不清楚的。
此刻的李東正在聽王運清的講解。
聽了一陣，李東質疑道：“別的商業廣場，一般十年時間就能收回成本。龍華廣場地處商圈中心，出租率高達九成以上，按照你的說法，每年租金不過6000萬，其中運營費用就高達千萬。
這麽算下來，豈不是要20年以上才能收回成本？
到底是運營的問題，還是有別的方面的問題？”
這點其實也是李東的疑惑之處，按理說龍華廣場這麽好的地段，出租率也不低。
加上還是龍華集團全部產權，怎麽也不至於就這麽點收入才對。
07年的時候，正是房地產高峰時期，沒經歷過金融危機的時候，商業地產回款速度還是很快的。
一般10到15年是正常速度，超過20年就有些不正常了。
聽到李東問起這個問題，王運清一時間有些卡殼。
他沒說話，倒是他身後的陳建猶豫一下接話道：“李董，這點是有原因的。”
李東頓時來了興趣，笑問道：“說說看，具體是哪方面的原因？”
王運清見陳建接話，心裏微微有些不滿，不過看李東感興趣，猶豫了一下王運清還是沒插話。
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李東雖然還在考慮錢的事，不過也看到了這點，問道：“有事？”
陳珂連忙道：“李總，明天是8月18號。”
“8月18……”
李東還在揣摩這話的意思，陳珂就有些哭笑不得道：“明天是個大日子，李總您不記得了？”
“8月18號，促銷活動結束。
遠方集團成立一周年。
另外，明天還是您的生日。”
李東聞言有些怔神，還真是巧了，居然都湊到了一起。
不過話說回來，李東有些奇怪地看向陳珂道：“你怎麽知道明天我生日？”
他身份證上的生日並不是這天，除了父母之外，很少有人知道李東到底哪天生日。
陳珂雖然是他的秘書，不過這事李東也沒透露過。
陳珂一聽便有些臉紅道：“是琪琪姐說的。”
“劉琪？”
想到劉琪，李東便釋然了。
劉琪因為在董事會上代表自己父母，之前李東便讓劉琪和自己父母多接觸一下。
以劉琪的能力，從自己父母口中得知自己的真實生日是哪天很正常。
見李東還在想事情，陳珂又道：“李總，明天慶祝一下吧。這麽多喜事聚在同一天，真的很難得，您看如何？”
“集團成立一周年的確是該慶祝一下，不過我生日就不用透露了，又不是什麽大事，沒必要鬧的大張旗鼓。”
李東這麽說，陳珂不由有些遺憾。
其實在外人眼中，集團一周年慶典也沒李東生日重要。
原本她還想借助這個機會讓老板開心一下，沒想到李東根本沒當回事。
沒再糾結生日的事，李東吩咐道：“下午準備一下，讓老譚備車，我要去龍華廣場看看。”
雖然對龍華廣場比較熟悉，可以前畢竟不是自己的地盤，李東除了對二層比較清楚，其他樓層都沒太關註。
如今要收購龍華廣場，自然得去看看才行。
十幾億的交易，加上就在家門口，不去看看那才是傻。
陳珂還以為他是要去考察龍華店，聞言道：“那要通知龍華店長嗎？”
“通知，另外再通知一下龍華廣場管理方。”
這次李東不是去視察龍華店的，而是考察整個龍華廣場。
這種事也不用偷偷摸摸，通知龍華方面的人也是為了更清楚更快捷地了解整個廣場的運行情況。
陳珂聽到還要通知龍華方面的人不由有些奇怪，正準備問話，就聽李東笑道：“再過一段時間龍華廣場可能就要改名了。”
“改名？”
“嗯，改成遠方廣場。”
陳珂楞了一下，接著就一臉不可思議，集團要收購龍華廣場？
……
龍華廣場。
不可思議的不僅僅是陳珂，王運清摸著有些禿頂的腦袋喃喃道：“不敢想象啊！”
他旁邊的副經理見到經理接了電話就仿佛失了魂，忍不住問道：“經理，出什麽事了？”
王運清似哭似笑道：“咱們可能要下崗了。”
“什麽？”
副經理一臉驚訝道：“經理，你沒開玩笑吧？”
“開玩笑，我是開玩笑的人嗎？”
王運清說著有些感慨道：“當年他來這邊租商鋪的時候，還是我接待的他。沒想到才短短幾年時間，一遇風雲便化龍啊！”
副經理有些不理解，還在為下崗的事糾結。
王運清也一時間沒有說話，兩人就這麽沈默了下來。
過了一會，副經理才面色沈重道：“經理，到底怎麽了？龍華廣場一直經營的不錯，我們也沒失職，怎麽會下崗？”
“因為集團要賣了廣場。”
“賣了廣場！”
副經理再度震動起來，賣了龍華廣場？
這簡直就是開玩笑！
要不是王運清一臉鄭重地說出這話，別人說這話，他肯定要發飆。
在他看來，龍華集團一天不倒，廣場就不會易主。
可現在，廣場才營運幾年，集團居然要賣了？
王運清嘆道：“是要賣了，剛開始我也不信，不過我剛剛聯系了集團總部，那邊讓我們招待好遠方一行。遠方這邊有什麽要問的，我們都知無不言，包括一些核心運營信息。
你說，要不是賣掉廣場，遠方怎麽會來考察廣場，集團又怎麽會下這種命令？”
“遠方要買？”
副經理忽然有些釋然，如果說別人要買，他們還有些不敢相信，不能理解。
可說到遠方要買，大家都釋然了。
遠方龍華店在龍華廣場可是大名鼎鼎，加上遠方集團之前就流露過要買下廣場的意思，不過被老板拒絕了而已。
現在重提話題，看來是真要賣了。
這下子副經理也理解王運清口中的風雲化龍說的是誰了。
當初李東來租商鋪的時候，副經理還不在這邊工作。
不過後來遠方集團很快崛起，李東的事也成了津津樂道的八卦消息。
遠方龍華店是遠方集團在平川第一家門店，一直以來也是很重要的一家，甚至一度都是遠方集團唯一的一家門店。
要不是後期出現問題，龍華店被降級，恐怕現在地位更高。
想到這些，副經理急忙問道：“是遠方那邊要來考察？李總親自來嗎？”
“不太清楚，那邊沒明說，不過是遠方董事辦的電話，應該是李總親自過來。”
“那我們……”
“做好接待工作，通知下去，今天都給我打起精神來！”
王運清面色凝重道：“這次龍華廣場出售，我們這些人處境就麻煩了。之前我說下崗不是開玩笑，沒了龍華廣場，我們這些人如何安置？
現在最大的可能有兩個，第一，我們被召回總部，降級留用。
第二，遠方接手龍華廣場的同時，一起把我們接收過去。
這種可能性很大，畢竟我們管理商城有段時間了，貿然間換人，可能會出亂子。
也就是說，遠方可能會成為們的新東家。
說實話，我被留下的可能性還是很大的，畢竟我和李總熟悉，而真要換了東家，遠方也不錯。
可你們就不一定了，小陳，咱倆也搭檔幾年了，這時候你第一次見李總，不留下點好印象，咱們以後還能不能一起搭檔那可說不準。”
陳建一聽就感激道：“經理，多謝提點，那我下去安排了，您放心，這幾年搭檔您也知道我的為人，保證以經理馬首是瞻！”
王運清笑著點點頭道：“去吧，我要是不相信你，也不會特意提點你了。”
“謝謝經理！”
“……”
……
下午兩點，李東一行人抵達龍華廣場。
此刻龍華廣場下面，站了十幾號人在翹首以盼。
其中龍華方面的人都有些忐忑，哪怕王運清其實也忐忑的緊。
他嘴上說的好聽，自己和李東認識，李東很可能會留下他。
可實際上他和李東打交道的次數也不多，李東發達之後，更是一次都沒聯系過，現在還記不記得他都難說。
而遠方超市的一行人卻是和他們截然不同，從店長到主管人人臉上都露出激動之色。
遠方集團很可能收購龍華廣場，這消息他們也知道了。
現在董事長親自來視察，事情看來八九不離十。
當李東的邁巴赫一停下，龍華店長就帶著人急忙迎了上去。
等李東下了車，龍華店長就激動道：“董事長好！”
李東看了他一眼，笑道：“張元，沒想到現在是你當店長，看來我這個老板有些失職，一直都不知道這回事。”
張元見李東一口喊出了自己名字，頓時激動道：“董事長要事纏身，這點小事哪用董事長親自關註。”
李東再次笑了起來，說起張元，也是遠方的元老級人物了。
雖然不是出自東平店，可也遠方第一批新門店的員工，當初齊雲娜在南平當店長的時候，張元就是南平的營運主管。
後來齊雲娜主管超市業務，李東將幾家二級門店店長的人事權交給了齊雲娜。
張元也水漲船高，順理成章地接手了曾經一直被譽為遠方旗艦店的龍華店。
這事李東隱隱有些印象，不過現在他不太管這些，倒也記得不太清楚了。
和張元打完招呼，李東看向旁邊走來的王運清幾人笑道：“王經理，久違了！”
王運清一聽李東喊自己，連忙上前恭聲道：“李董，好久不見了。”
李東笑道：“是有些日子沒見了，一看到王經理，我就想到了當初初生牛犢不怕虎的狂言。那時候我身無分文，張口就問龍華二層多少錢能賣，記憶猶新啊！”
王運清笑著恭維道：“這就是李董的成功之處，換成是我們，我們想都不敢想。也就李董敢想敢做，這才幾年時間，連整棟大廈都要歸入遠方了。”
拍了幾句馬屁，王運清又急忙道：“李董，要不先去管理辦公室休息一會，待會我領諸位去考察。”
他這邊剛說完，張元就說道：“董事長，要不還是先去超市那邊坐一坐吧，大家聽說董事長來了，都翹首以盼，特別期待董事長能去超市視察一番呢。”
見兩人搶著邀請，李東笑道：“又不是沒來過，今天也不是來休息的。先四處看看，看完了咱們再坐下慢慢談。”
“好！”
兩人急忙應了一聲，率先在前面帶起了路。
李東帶著吳勝男一行人跟著入內，這麽多人一起進門，引起不少人註意。
有認識李東的人見狀忍不住道：“這麽大陣仗，李大老板又要幹大事了？”
旁邊有不清楚事情的路人好奇道：“李大老板？誰啊？”
“還能誰，遠方的大老板。剛剛那些人在樓下等著，我還以為接誰呢，原來是接他。真別說，李東現在面子夠大，連龍華集團的人都要乖乖地在樓下等著迎接他。”
“龍華集團的人……不是說李東和龍華的老板是對頭嗎？龍華的人怎麽會接他？”
“你那都是老黃歷了，龍華的大老板許江華月初就退休了，現在是他兒子當家。聽說他兒子和李東關系挺好的，你猜這次兩家是不是要搞什麽合作？”
“這我哪知道。”
“也對，這些有錢人的事咱們管不著。我現在就盼著遠方的地產公司能繼續做下去，現在房價高的嚇人。
還是去年買房的那些人爽，當時遠方造了幾個小區，把價格一下子就拉了下來。
現在這幾個小區都竣工了，速度快的很，好多人都拿到鑰匙了，要是現在賣出去，一下子就賺了一大筆。”
“哎，這話說的在理。我現在就後悔了，去年遠方賣房子的時候，我尋思著價格說不定還能再降降。
誰知道轉眼的工夫，遠方的房子就賣完了，等他們賣完了，其他地產商馬上就漲了上來。
還是遠方這邊夠仁義，下次遠方要是還賣房子，我保證第一個去買，悔死我了。”
“誰說不是呢，都後悔，不過現在後悔也沒用。大概是價格太低了，遠方沒錢賺，所以直接不造房子了。”
“哎！”
“……”
吃瓜群眾的遺憾李東自然是不清楚的。
此刻的李東正在聽王運清的講解。
聽了一陣，李東質疑道：“別的商業廣場，一般十年時間就能收回成本。龍華廣場地處商圈中心，出租率高達九成以上，按照你的說法，每年租金不過6000萬，其中運營費用就高達千萬。
這麽算下來，豈不是要20年以上才能收回成本？
到底是運營的問題，還是有別的方面的問題？”
這點其實也是李東的疑惑之處，按理說龍華廣場這麽好的地段，出租率也不低。
加上還是龍華集團全部產權，怎麽也不至於就這麽點收入才對。
07年的時候，正是房地產高峰時期，沒經歷過金融危機的時候，商業地產回款速度還是很快的。
一般10到15年是正常速度，超過20年就有些不正常了。
聽到李東問起這個問題，王運清一時間有些卡殼。
他沒說話，倒是他身後的陳建猶豫一下接話道：“李董，這點是有原因的。”
李東頓時來了興趣，笑問道：“說說看，具體是哪方面的原因？”
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