鄧弘博對研究人員的事很在意, 剛剛跟餘簡談完相關事宜，就快步離開, 顯然是打算盡快將相關事宜落實。

鄧弘博離開之後，淩興邦又拿著文件, 坐在餘簡對面，向她匯報這段時間發生的事, 以及所有事落實的情況。

S市的發展大體還是在餘簡的預料之中，跟最初的計劃也沒有太多偏移波動。

目前S市的商業城模式幾乎成熟，每天過來游玩的游客數量也很平均, 就算是工作日，也有不少人大老遠趕過來購物玩耍。

可以說S市的這個商業城已經在周邊打響了名頭，很多人一想起游玩購物，首先就會想到這個商業城。

而隨著也使得S市商業城整體招商的突破，吸引了公司入駐，使得S市整體人口數量也有所增長。

一切都在朝著良性循環的方向發展。

“目前S市商業城的各個商鋪的收益良好, 已經有人特意找我們咨詢商鋪的租賃價格和售價，不過現在S市政府還在猶豫到底是租出去好還是賣出去好，前者可以有長期的收益，後者回籠資金的速度會更快一些, 但是以後S市必定會發展越來越好, 要是現在賣出去，等以後S市發展更好一些，這些商鋪的價格也會飆升。”

餘簡點了點頭，又有些疑惑：“他們自己的商鋪, 你是我的員工，摻和這些事做什麽？”

當時S市商業城建設，是由餘簡、S市政府以及各大高校統一湊資建設的，商業城建成之後，所有的商鋪也經過專業人士計算分配，S市政府占據的份額最大。

只是一開始商業城剛剛起步，沒有太多商鋪入駐，餘簡只能自己去找人填充商業城裏商業體系不完善的漏洞。

當初跟S市政府協商的是部分商鋪暫時先由餘簡代理，一段時間內不收取她的租金，等到商業城發展起來之後，再收取餘簡的租金。

之前餘簡去HK之前，商業城就已經發展的還算不錯，那些商鋪的生意也都還可以，給餘簡帶來了可觀的利潤，在那之後，餘簡就按照當初的要求付清了政府手裏那部分商鋪的租金，也算是兩清。

不過雙方的合同上也明確說明，租賃期限按照合同上寫明的算，一旦租賃合同到期，S市政府隨時都有轉讓和出售的權利，除了要提前跟餘簡說一聲之外，其餘的一切都按照正常的租賃合同進行。

餘簡這次商業城建設，餘簡自己手裏的商鋪就有不少，自用綽綽有餘，再加上各大高校手裏的商鋪也都在她手裏，全權交給她打理，她完全沒必要覬覦政府手裏的商鋪。

其實現在的商業城還有一些空置的商鋪，是當初布置商業城的時候，特意留給新商戶的，不管是賣還是租，都由商鋪背後的主人全權做主。

這也是餘簡會問淩興邦這個問題的原因。

畢竟這會兒淩興邦說的是政府的商鋪，而不是她手裏的商鋪，或者是各大高校手裏的商鋪。

淩興邦不好意思地咳嗽兩聲：“其實他們想問問餘總的意見，特意讓我傳達一聲。”

餘簡挑眉：“我說呢，你怎麽突然說起這件事，那你呢，你對這件事有什麽想法？”

淩興邦猶豫片刻，想了好一會兒才總結好語句：“其實我覺得現階段還是以租賃為主比較合適，一方面S市還在發展當中，未來還能發展更好，到時候S市商鋪的價格自然會上去，等到那時候再賣，更容易得到利潤最大化；另一方面現在的商鋪買賣市場還不夠完善，從國家的政策看，似乎還不鼓勵商業化的房屋交易，我們貿然開始商鋪買賣不太合適，哪怕S市有一定的特權，也會有風險存在。”

餘簡點了點頭：“這就是你的想法，還有別的嗎？”

淩興邦搖頭：“沒有了，不過這就是我個人的想法，要是有說的不對的地方，那就是我的經驗還不夠豐富。”

餘簡笑著點頭：“你說的很有道理，說的也都是重點，現在時間差不多，S市政府的工作人員也應該上班了，不如一起開個會吧，討論討論關於商鋪的問題。”

淩興邦連忙點頭：“好，我這就去通知大家。”

位於商業城的行政大樓並不是S市的政府大樓，主要的政府領導都不在此，但也有專人在這裏常駐辦公，處理日常發生的一些事宜。

當然，偶爾也會有領導過來視察。

淩興邦出去之後，餘簡直接回了自己的辦公室，稍微整理了一些資料，等淩興邦回來就可以直接去會議室開會。

剛整理了沒多久，就聽到敲門聲響起。

餘簡回頭，看清對方的模樣後臉上露出笑容：“領導，今天怎麽有空過來？快進來坐！”

敲門的正是之前跟餘簡有過幾次接觸的那位，現在是S市頂頭的領導。

領導笑著進屋：“聽說你回來了，特意來堵你的，你說說你，一走就走了一個月，稍微有點事都沒辦法跟你商量，好不容易把你等回來了，昨天竟然還不在？”

餘簡一聽，就知道領導是真的有在等她的意思，面露局促：“不好意思啊，領導，昨天去了通訊大樓，在那裏跟老師們聊了一天，老師們都很敬業，好不容易有點突破，一直交流到半夜十二點，實不相瞞，我昨天都沒有回家。”

通訊大樓是目前S市除了商業城和研究所之外第三大重要的存在，但是商業城和研究所都已經上了正軌，通訊卻剛剛才起步，餘簡回來之後先去通訊大樓總算能說的過去。

不過餘簡還是故意把時間說到了晚上十二點，稍稍博取一些同情，免得領導生氣。

果然，在餘簡說完之後，領導眼裏的試探消失了，轉而關切詢問：“怎麽樣，是真的有大突破？”

餘簡點頭：“對，突破還算不錯，不過目前還是以傳呼臺為主，相信過不了多久，咱們S市的傳呼臺也會建立起來，等到這塊業務落實，就可以進行新的研究了。”

領導認真看她：“我可以簡單了解一些你們現在研究的東西嗎？”

餘簡也不隱瞞，坐在一旁開始敘述接下來通訊大樓發展的方向：“現在國外的移動電話已經有所突破，我們……”

因為領導不是專業人士，餘簡只是花了幾分鐘時間大概講了一下，著重敘述了移動電話的厲害之處，以及移動電話研究成功之後可能會給國內帶來的變化。

餘簡跟一般的研究人員區別在於，她經歷過真正的未來，所以這時候說起未來移動電話帶來的變化時，也可以實實在在立於現實，也能將內容說的通俗易懂，哪怕是完全不懂行的人，也能輕松聽懂她想要表達的意思。

隨著餘簡說的內容逐漸深入，領導的神情也從一開始的好奇變成了認可，到最後的時候更是連連點頭，用實際行動來表達他對這件事的肯定。

等到餘簡說完之後，領導臉上已經滿是笑容：“現在可真是年輕人的時代，每次看著你們這些年輕人忙這忙那，我就覺得自己做事也有了幹勁，特別是你帶的那幾個孩子，做起事來真不是一般的利索，要不是我現在坐的這個位置太特殊，我真想挖一挖墻角，讓他們幫我做事。”

餘簡也笑了：“那真是我的榮幸，慶幸自己有那麽幾個好幫手。”

領導點頭，忍不住發出感慨：“事實證明國家恢覆高考是十分正確的選擇，S市能走到今天這個地步，全靠那些學生幫忙，也全靠你帶他們過來建設S市，有的時候我晚上睡覺前還會想起早幾年S市的情況，想想當時的情況，再看看現在，這區別簡直可以用天壤之別來形容，這要是在幾年前，有人跟我說S市會變成現在這個樣子，我是肯定不會信的。”

餘簡點了點頭，沒有插嘴，只是靜靜聽著。

領導又笑：“其實每次那些實習生離開的時候，我都有點舍不得，想著要是這些高材生都能留在S市該多好，不過後來想想，這些從S市離開的高材生正在全國各地建設祖國，就覺得自己的心瞬間安定了下來，這也算是咱們S市為國家做出的特別貢獻，你說是不是？”

餘簡笑著點頭：“是。”

領導哈哈大笑，拍了拍餘簡的肩，突然聳了聳鼻子：“我早就想問了，你這辦公室一進來，怎麽一股子香氣？”

餘簡也動了動鼻子，同樣聞到了香氣，正詫異，突然想起自己早上來的時候從通訊大樓拎了幾個袋子，直到現在還沒有打開。

她起身，將袋子放在桌子上，把袋子裏的東西一一拿出來。

糕點、鹵肉、茶葉、豬油渣、水果……

各種吃食應有盡有。

翻到最後，竟然還有豆漿油條？

領導在旁邊大笑出聲：“不用說，這些都是從通訊大樓拿來的吧？聽說他們的夥食不錯，現在看來可真不是一般的不錯啊！”

餘簡長嘆一聲。

她看上去像是吃貨嗎？

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