會議時間就要到了, 淩興邦急匆匆拿了文件夾趕往會議室，腳步剛剛邁入會議室, 就聞到了一股覆雜的香氣。

覆雜的地方在於這股香氣中夾雜了不少食物的味道，以至於他明明吃過早飯了，卻還是忍不住咽了下口水。

定睛一看，這一次早早抵達會議室的大家竟然沒有像以往一樣各坐各位，而是圍攏在一起，手裏都拿著自己的鋁制飯盒和筷子。

見淩興邦過來, 有人立即笑著打招呼：“小淩啊, 快來, 你們餘總今天可是帶了不少好吃的過來，今天的會議輕松一點, 吃完東西再開, 你也過來吃點。”

淩興邦笑著把手裏的文件放在某一張空著的會議桌上, 笑著走近：“早知道今天有這麽多好吃的, 我一定早點過來。”

這話一說, 頓時引來調侃聲：“你這是變相承認故意卡點到是吧？”

餘簡站在一旁也笑了：“我看他是不想早些見到我，所以才這麽晚來的吧？你以前不是經常早到嗎？”

淩興邦頓覺冤枉：“餘總這麽說，那我可太冤了，我今天這麽晚來, 還不是為了整理您吩咐的資料, 您是不是故意不讓我吃好吃的？”

餘簡當即故意板起臉：“我可是你的老板。”

淩興邦立即游刃有餘地求饒：“餘總，是我錯了，我的錯, 現在還有這麽多好吃的，夠吃了夠吃了！”

看到淩興邦這幅模樣，眾人頓時哈哈大笑，會議室內的氣氛比之前還要活躍了不少。

淩興邦笑了笑，跟餘簡對視一眼，互相點了點頭，轉頭去拿了他的飯盒筷子，過來跟大家一起吃東西。

說起食物品類的豐富程度和美味程度，餘簡從通訊大樓拿來的這些食物並不算太出色，至少跟商業城琳瑯滿目的食物品類相比，真的只能算是家常美食。

而行政大樓就在商業城內，食物對在場眾人來說也不算太稀奇，不過面對桌子上的這些食物，大家還是吃的津津有味，似乎這樣的食物吃起來別有一番風味。

在眾人享受食物的過程中，餘簡跟領導坐在不遠處的桌子兩邊，溝通這次會議的一些註意事項。

這次會議算是S市政府的決策，餘簡的意見只能作為參考，之所以特意請她過來，主要還是因為這段時間S市的發展情況一些順利，以至於S市政府的許多人對餘簡都有盲目信任的心理，只要是餘簡提出的要求，他們都能聽進去。

當然不是全部聽餘簡的，只是從比例上來看，普通人提的意見，在場眾人能聽進去30%，領導的意見他們能聽進去50%，而餘簡提的意見，受到承認的可能性有80%。

這也是領導知道餘簡回來，特意來行政大樓等她的原因。

這會兒兩人對話主要聊的是目前S市的規劃，以及在這個過程中遇到的一些問題。

S市的城市規劃最初是由餘簡牽頭成立的，後來隨著計劃整體逐漸完善，餘簡也漸漸退出了討論，將這個計劃全權交還給S市政府。

後續的處理工作，餘簡很少插手，不過她在的時候，也會被叫著一起開會，偶爾做一些決策。

之前一個月，餘簡都在HK，S市的事務幾乎都交給了淩興邦等人，他們了解到的信息遠遠沒有餘簡本人在的時候知道的多。

所以雖然餘簡在這之前已經跟淩興邦有過簡單討論，但因為淩興邦了解的也不是很多，這會兒還需要餘簡跟領導面對面交談，確認S市接下來工作的一些事宜。

S市目前的發展速度很快，也導致資金需求變得很大，哪怕商業城已經開始發展，依然還有巨大的資金缺口。

其中最燒錢的就是基建，比如說正在重修的火車站，計劃要修建的高速公路，以及一些必須由政府主導的項目，像是公立醫院、消防等等。

政府不是商人，不管做任何決策，都不能以盈利作為標準，很多商人不願意做的非盈利公益性質的項目，都必須由政府來落實。

正因為如此，資金問題也是目前S市基建落實的阻礙。

兩人交談了有半個多小時，等到餘簡帶過來的食物被吃的差不多了，兩人的交談也到了尾聲，開始收拾手頭上的資料，準備接下來的會議。

在原定的會議時間一個小時之後，會議終於順利開始。

淩興邦就坐在餘簡身旁，翻看著手頭上的文件：“餘總，接下來我們需要表達什麽意見嗎？”

餘簡搖頭：“先聽著吧，你也好好聽著，看有什麽需要註意的地方。”

淩興邦點頭：“好。”

過了一會兒，他又道：“不知道為什麽，我總覺得餘總回來之後，大家似乎都比之前要開心一些，好像現在的困擾都不是問題。”

餘簡微笑，側過頭看他：“或許是看我人傻錢多吧。”

淩興邦：……

他嘆了一聲：“餘總，你這樣突然來一句笑話，我都不知道該怎麽反應了，等我反應過來的時候，也不知道該不該笑。”

餘簡也嘆氣：“你這人也太古板了，都是年輕人，你跟鄧弘博他們不說笑嗎？”

淩興邦沈默，許久之後才開口：“畢竟餘總不是普通人，而且我總覺得餘總不像是在這樣嚴肅的場合開玩笑的人。”

餘簡“嘖”了一聲：“我倒是覺得你比我還古板，這樣可不行哦，你現在跟著我做事，那就是生意人，生意人有的時候是需要一點風趣幽默挑起話題的，你把每次開會都當成嚴肅的場合，會讓底下的員工對你產生畏懼，不利於溝通。”

淩興邦敏銳地察覺到了一些信息，轉頭看著餘簡，卻看到餘簡臉上淡定的笑容。

“謝謝餘總指點。”

餘簡的視線依然落在臺上，沒有看他，只是輕輕點了點頭。

這次的會議主要聊的就是商業城商鋪的問題。

從目前商業城的整體情況看，商鋪最多的莫過於S市政府。

誠然，S市政府要是能一直留著這些商鋪，也算是固定資本，問題在於現在的S市政府需要完成基建，就需要大量的資金投入，未來的資本對現在的S市完全起不到任何作用。

光靠租金收入，對S市政府來說簡直是九牛一毛。

今天會議上提到的內容已經不是第一次講，在場的人對於今天要說的內容幾乎全部熟記於心，會議流程走下來，每一個人說的都很順暢。

事實上這次會議召開的主要目的也是為了餘簡，對他們自己來說並沒有太大難度。

餘簡只是簡單記下大家所說的內容關鍵詞。

坐在餘簡旁邊的淩興邦倒是記了不少內容，不管有用沒有，之前是不是記錄過，這會兒依然記了一大堆下來。

不久之後，輪到餘簡上臺說話。

“其實我大概聽了大家的意見，就算是咱們內部，在關於商鋪這件事上也有很多異議，主要包括幾個方面，我簡單說一下……”

淩興邦一邊記錄餘簡的話，一邊對比之前自己記錄下來的內容，不久之後赫然發現餘簡竟然在短時間內將所有人所說的內容都記了下來，而且還用了更簡單的方式進行概括。

最重要的是，淩興邦在聽完餘簡的話之後，發現在之前的會議中聽著還有些迷糊的地方，在這會兒竟然豁然開朗。

他轉過頭看了一眼，餘簡的本子還在旁邊放著，上面只記錄了幾個關鍵詞，並沒有他想象中那麽多痕跡。

這反而讓他更加驚訝，主要驚訝於餘簡的記憶力和理解力。

思緒回籠，淩興邦下筆更加認真。

臺上的餘簡正好進入主題。

“其實現在擺在我們面前的主要是兩個問題，賣還是租，將商鋪賣出，政府可以得到更多的資金，可以將這些資金用於更多的項目，只是租賃，對政府來說其實並不能達到利益最大化，且這些固定資產對於S市政府來說也算是一筆長久的投資。”

“大家的意見各有不同，大部分人都認為租和賣共同進行比較合適，其實我也是這麽認為的，那麽接下來就是如何操作這件事。”

餘簡回頭，用粉筆在黑板上寫下“試點”兩個字。

“目前S市本身就是一個試點城市，在試點城市進行試點並不違反國家法律，只不過試點也需要講究方法，這麽多商鋪，我們不可能一股腦全賣出去，一來會影響市場動蕩，二來從利益的角度看，也無法做到最大化。”

“市場本身需要一定的自由度，讓一部分商鋪掌握在私人企業家手裏，才能讓商鋪的價值流動起來，所以我認為賣是一定要賣的，可賣給誰，怎麽賣，卻可以分為兩部分，其中一部分可以跟各大國企商量一下，看他們有沒有投資的需求，當然，企業的範圍不限於S市，剩下一部分，采用內部拍賣的方式出售，只提供給愛國企業家。”

說到這裏，餘簡看著下面微微一笑：“怎麽才算是愛國企業家，我們也可以仔細評定，比如說主動捐錢幫助S市進行基礎建設、為人民服務的企業家，能算愛國嗎？”

臺下眾人互相對視，都楞了許久，反應過來後都忍不住笑出聲來。

異口同聲回答。

“當然！”

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