第045章 婆媳搭檔，收租不慌
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第045章 婆媳搭檔，收租不慌
車速不快, 緩慢開向上環的街市。
嚴秀芬從葉姍姍的眼中看到了困惑，笑著說道：“你是不是在想，為什麽要我親自收租？”
“是不是二房三房的不省心, 手底下的人收不到，只能媽咪親自去收？”葉姍姍的猜測不無道理。
婆婆手裏那麽多地契，要是每一個租客都得她自己去收租, 那得多忙啊, 還怎麽照顧病秧子兒子。
嚴秀芬嘆了口氣：“是啊，楊叔有個兒子, 叫魁仔, 一般的租戶都是他安排人手去收，包括九龍和新界那邊的廉租房，他都可以處理好。唯獨二房三房租去的鋪面, 只能媽咪親自過去了。除此之外, 有些店鋪開不下去了，有的想退租，有的想轉租, 情況覆雜的也是媽咪親自過問。”
原來是這樣, 那今天的任務量應該不是很大, 但是難度不低。
尤其是二房剛剛吃了大虧，十一家酒行的損失, 他們肯定要從別的地方彌補回來。
在店鋪租金上給大房添堵就是最簡單的法子。
至於三房, 也是人仰馬翻的鬧過笑話, 偏偏大房還要回了酒行，三房肯定也會作妖。
不過葉姍姍不怕, 兵來將擋水來土掩嘛，實在不行她直接找邵枕海說理去。
每路過一個街道, 嚴秀芬就會跟葉姍姍講解這條街道的特色。
“這裏是荷裏活道，著名的古董街，這裏的東西都很金貴，價值不菲。要是想看看古玩，就去摩羅上街，玉器陶瓷書畫之類的也都齊全，偶爾也會有一些尖貨，整體還不錯。還有什麽鐘表、鋼筆、舊報刊，很多二手商品，包括什麽老式電話機、電報機、羅盤……應有盡有。”嚴秀芬說的時候盯著一家叫“宮廷印記”的古董店多看了一眼。
葉姍姍註意到了，不知道裏面有什麽特別的，回頭有空來看看。
等她賺了大錢，肯定要為國寶回流做點貢獻。
“這裏是皇後街，一直到正街的德輔道西，一起被稱作海味街，這裏有很多的老字號，貨類齊全，價格也不錯，主婦們最喜歡來這裏買年貨。”當然，這個不錯指的是有錢人家的不錯。
葉姍姍擡眼看去，滿大街都是身姿曼妙的太太們。
旗袍與洋裙爭色，卷發與盤發比美。
櫥窗裏琳瑯滿目，主婦們購物袋鼓鼓。
偶爾路過兩個鋪面特別大的老字號，門口居然還排著隊。
葉姍姍真是大開眼界，什麽時候內地也這麽繁華就好了。
這一瞬間，她的臉上有幾分羨慕，也有些許的悵然。
嚴秀芬見了，誤以為她想家了，寬慰道：“我叫老楊去碼頭那邊物色了，看看有沒有運和縣那邊偷渡來的，請過來專門給你做飯，到時候我叫阿征嫂帶他們過來轉轉。”
這邊的飲食比較清淡，還喜歡煲湯，嚴秀芬已經註意到了，兒媳婦每次都是勉強著吃下去的。
兒媳婦懂事，不想給她添麻煩，可她不能不體貼兒媳婦，非要逼著兒媳婦入鄉隨俗。
口味的喜好跟童年的飲食息息相關，長大了很難改的。
所以她讓管家留意一下，找個新的廚房幫傭過來。
葉姍姍很是感動，挽住嚴秀芬的胳膊，撒嬌：“媽咪啊，你可不能這麽慣著我呀，回頭被你溺愛壞了，養出一身臭毛病怎麽辦？”
“怕什麽？我的兒媳婦，我不慣著誰慣著。再說了，什麽叫毛病？別人不喜歡的才是毛病，你怎麽樣媽咪都喜歡，那就不是毛病。”嚴秀芬也是哄人的高手。
她只是不想哄邵枕海罷了。
誰不喜歡婆婆的甜言蜜語呢，又真金白銀的砸錢給自己買了小別墅，葉姍姍這輩子沒享受過的母愛，可算是有了具體的形狀。
她靠在嚴秀芬肩頭：“哎呦，我媽咪這麽好，那我可得好好的做個刁蠻少奶奶了。要不然啊，過兩年有了孫子孫女兒，我就失寵了。”
“哈哈哈，小滑頭。”嚴秀芬心情大好，車子繼續向前，她指了指旁邊的街道，“那邊的高升街和永樂街稱作藥材街，鐘老板就在那邊開店，租的是咱家的鋪子。”
哦，怪不得空氣裏隱約有股藥材的味道。
葉姍姍好奇：“今天要去他那裏收租嗎？”
“不用，他是年租，都是年底自己去找我交租。不過他的租金跟別人不一樣，他承諾過我，不管藥材市場怎樣動蕩，都會優先供給大房的藥材，所以我每年給他免去了一半的租金。這種減免部分租金的有好幾家，你好好記著，回去整理下來。”嚴秀芬什麽也不藏著掖著，盡量幫兒媳婦早點掌握所有的情況。
日後就可以讓兒媳婦來收租了，反正家裏的一切都是他們年輕人的。
葉姍姍明白婆婆的用意，笑著應道：“放心吧媽咪，我都記住了。”
要是這點事情都記不住，那她怎麽敢跑這邊來呢。
放馬過來吧。
嚴秀芬見她雄心壯志，很是欣慰，繼續講道：“現在要去的服裝店在前面的幹諾道西，那裏有一棟樓，李太太家想整租下來做商場，三房眼紅媽咪手裏的鋪面大樓幾乎沒有空置的，便連夜把東西搬過去，占了幾個鋪面，死活不肯搬走。我很忙的，沒空跟他們啰嗦，便留下他們續租，所以那家商場的一樓只有一部分鋪面租給了李家，不過二樓開始，那就是整層整層的算。”
葉姍姍沒想到三房這麽無恥，真是沒有下限。
她有些生氣：“公公不管的嗎？”
“別提他了，提了我就生氣。雖然我做了退讓，讓三房繼續租用商鋪，可是他們為了給我添亂，只肯按月交租，我要是不肯，你公公就會動用關系，讓我娘家兄弟吃虧。沒辦法，我那哥哥在律政司，老實巴交的至今只是個小職員，我不能不顧他的死活。只能每個月都親自過來一趟，這錢我寧可拿去餵狗，也不能便宜了他們。”嚴秀芬嘆了口氣。
葉姍姍有印象，婆婆提到的是婚禮那天埋頭吃飯不說話的那個。
坐在第一桌，頭發有點長，劉海遮住了眼睛，再架一副眼鏡，像個書呆子。
穿著打扮也很落伍，像是被時代拋棄的人。
要是清朝沒有滅亡，也許他可以安安心心做個什麽翰林院編修，可是現在是新時代了。
他的內向和寡言，並不能為他的學問插上翅膀。
只能泯然眾人了。
葉姍姍嘆了口氣，果然，能被人拿捏的都是有軟肋的人。
不過那個舅舅好像是孤身一人來的，葉姍姍當時要給好多人敬酒，就沒問。
這會兒問了一嘴。
嚴秀芬嘆了口氣：“離了，不提他，整日裏不讓我省心。姍姍啊，你記著，剛才說的這幾條街上都有邵氏的大樓，除去一樓的商鋪，二樓以上都做了商用辦公樓，租金是按年繳的，那些會在年底統一給大房這邊交租報賬，只有一樓的商鋪需要單獨收租。”
聽到這裏，葉姍姍有個困惑：“為什麽商鋪是單獨收租的？”
“因為經常會有店鋪做不下去了，時代發展太快，越是繁華的地段，競爭越是激烈。一旦做不下去，就要轉租或者退租，很麻煩。一開始他們也是年租的，轉租和退租不符合合同要求，我不肯，他們便鬧了幾次，我便想出一個法子，省點麻煩。”嚴秀芬也是有點商業頭腦的，她為了照顧生病的兒子，沒空跟那群人浪費口舌。
葉姍姍非常好奇，問道：“什麽法子？”
“三個月一收，或者半年一收，因為不同的店鋪租用的時間不一樣的，所以每個月都會有店鋪需要交租。”嚴秀芬指了指路過的幾個店鋪，“這邊的就是兩個月前剛換了租客，下個月就該來收租了。你先記著，回去整理成表格給媽咪核對一下，免得出錯。”
葉姍姍明白了，原來包租婆也得靠技術吃飯。
想想也是，收租肯定不是一帆風順的，如果遇上賴賬的，還得有手段把錢要回來。
她得多學學。
很快，車子停在了婆婆說的那家商場樓下。
商場叫“世紀新潮百貨”，因為三房占著幾個鋪面不肯走，所以商場正門沒辦法開在南邊，最終只得選擇了東邊。
然而南邊的是主幹道，東邊的是輔道，對於客人來說，這樣很不方便。
三房的用心之險惡，可見一斑。
為了讓整租的租客知難而退，他們這麽費盡心思的玩把戲，可惜這棟樓還是租出去了。
也許是李太太一早看上了婆婆的病秧子兒子，為了討好婆婆而租下，但是這裏是離港的必經路段，不少游客要帶東西回去的，所以即便李太太不出手，這棟樓還是能租出去的，租金上優惠一點就好。
葉姍姍不禁心疼起來，小人太多，幫手太少，婆婆的日子真是沒有一天省心的時候。
她得趕緊把這些事情都理清楚，盡早上手，讓婆婆好好休息休息。
婆媳倆手挽著手往三房的店鋪走去。
一樓南邊的店鋪一共十二間，居中是走人的通道，一邊各六間。
三房壞就壞在，他們占據的是臨近通道的店鋪，左右各三間，而通道裏面，則被他們用各種模特人臺堆得滿滿的，難怪大門不能開在這邊。
開了就要吵架，而和氣才能生財。
太惡毒了。
葉姍姍看著都來氣。
但她沒有表露出來，而是跟著婆婆，多看少說。
嚴秀芬知道她不高興，拍了拍她的手當做安慰，來到店鋪門口，那夥計立馬笑著打了聲招呼：“大太太來了，身邊這位是三少奶奶吧？三少奶奶好。”
嚴秀芬點點頭，沒有說話，葉姍姍便也點頭作答。
夥計心想，掌櫃的都說三少奶奶是鄉下來的，是個上不得臺面的死阿燦，可是今天見了，還是挺有範兒的嘛。
長得俊，穿得闊氣，走路都跟大太太一樣端莊大方，一點也不小家子。
夥計只是打工的，不像掌櫃的那樣牽扯到邵家幾房的恩怨之中，便笑著招呼婆媳倆坐下：“大太太，我家掌櫃的出去進貨了，不在店裏。他知道你今天要來收租，讓我說聲對不起，最近雨水不斷，很多貨物受了潮，損失不小。租金可不可以通融一下，過兩個月再給？”
嚴秀芬來的路上就猜到了三房要搞事情，她不生氣，笑著說道：“好啊，那就按照合同裏寫的，逾期不付，視作違約，即刻搬走，免除你們逾期的利息。”
夥計趕緊賠笑臉：“大太太，我不是管賬的，也做不了吳掌櫃的主。要不你先喝口茶，等掌櫃的回來了你們自己聊。”
“照你這麽說，只要他今天不回來，我還收不到你們的租金咯？”嚴秀芬冷笑，想跟她玩失蹤，做夢。
夥計的臉色變得異常尷尬，吳掌櫃的確實是這麽打算的，不過他不敢說啊。
只能訕訕的笑笑：“大太太，你消消氣，我去給你倒茶。”
嚴秀芬消不了這個氣，她是帶了人手過來的，不行直接把店裏的存貨搬走。
這時葉姍姍俯身貼在嚴秀芬耳邊說了句什麽。
嚴秀芬便打消了搬貨的念頭，沈思片刻，果然兒媳婦的辦法好，她便起身，挽著葉姍姍出去了。
夥計不知道這個三少奶奶說了什麽，只得追上來問道：“大太太，你這是同意延期了嗎？還收不收利息啊？”
嚴秀芬理都沒理，徑直跟上了私家車，往別的店鋪去了。
開到半路，沒了三房的人偷聽，嚴秀芬才下令停車，把魁仔叫過來，叮囑道：“去找幾只兇悍的狼狗，直接到吳家去要錢。要不到錢的話，你就上樓，找吳勇的衣服，之後再讓狼狗帶你去找人。找到了直接把他綁起來，送到山頂莊園。”
“只是綁起來嗎？不用揍他一頓嗎？”魁仔人如其名，膀大腰圓的很是魁梧，一看就適合做打手。
嚴秀芬點點頭：“不用揍。再過兩天三房就要辦婚禮了，吳勇是那兩個小少爺的舅舅，一旦失蹤，吳梅比誰都急，會給錢的。說不定還能趁機趕他滾蛋！”
魁仔恍然大悟，他看向了一旁沈默微笑的三少奶奶，不禁在心裏感慨，這就是三少奶奶給大太太出的主意吧，腦子真靈活啊。
比起直接搬貨，還是這樣效率高，還不耽誤去別的店鋪收租。
畢竟那些夥計肯定會拼命攔著的，到時候鬧大了弄得滿城風雨，再把警署的驚動了，大太太就要淪為笑話了。
一是笑她沒手段，要不來錢只能撒潑，二是笑她沒格局，三房都快辦喜事了，這時候鬧起來，別人還以為她嫉妒三房有兩個健康的兒子呢。
不得不說，三少奶奶這個法子妙啊，真的很妙。
魁仔趕緊去安排。
婆媳倆則繼續往前，嚴秀芬欣慰地抓著兒媳婦的手，不肯松開：“還是你們年輕人腦袋靈活，要是今天依著我的性子，少不得要鬧笑話。”
“媽咪謙虛了，你這是在考驗我，其實你有更好的法子。”葉姍姍並不清楚婆婆是不是有更好的法子，總之話先這麽說了，婆婆高興就行。
嚴秀芬卻道：“我真沒有更好的法子，實在不行只能找你公公要，以前都是這樣的。”
葉姍姍笑笑：“找公公要也行啊！還是媽咪聰明，這樣最省事，以後我也可以試試。”
“你這小嘴呀！”嚴秀芬心花怒放，誰不喜歡這樣的兒媳婦呢。
車子停在威靈頓街，這裏同樣有一棟商住樓。
底層商鋪是些字畫店、文具店、書店等，還有一家咖啡館，一家餐廳。
嚴秀芬介紹道：“這一排都是三房的親戚占著的，跟新潮百貨那邊的情況一樣，也是按月交租。”
不過這裏進樓的通道沒有遮擋，看來樓上的租客有點來頭，三房也不敢玩小動作。
葉姍姍擡頭看去，二樓往上都做了百葉窗，看起來像是辦公樓。
果然，在五樓的位置懸掛了垂直招牌——霍氏律師事務所。
嚴秀芬明白她的困惑，解釋道：“是霍家大房的大兒子霍永強，他很有本事，二層以上都是他租走的。”
“原來霍家大房有個律師兒子啊。”難怪邵家三房消停了。
不過這更加說明了豪門爭鬥的無情，有個律師兒子，霍家大房都被其他幾房壓得死死的，可見那幾房也有不少的厲害人物，或者那幾房的無恥程度足夠驚人。
畢竟清官難斷家務事，任何事情只要框定在這個範圍內，法律有時候也施展不了拳腳。
葉姍姍跟著婆婆往各個店鋪走去。
這次倒是順利，除了一家做字畫的店鋪，借口雨水多，字畫受潮損失慘重，想要延期交租。
這家是吳梅媽媽的娘家嫂子的弟媳婦開的店，關系已經遠了好幾層了，架子倒是不小，見到嚴秀芬和葉姍姍，正眼都不瞧一下的。
嚴秀芬便站在店門口，擋著她的光。
女人叫何翠萍，正在裝裱字畫，不得不放下手裏的工具，擡頭道：“看來大太太是不想讓我掙錢，不想要我的租金了？”
嚴秀芬懶得廢話，直接擺了擺手，讓打手過來砸東西。
當然，這只是嚇唬嚇唬這個女人，畢竟那些字畫雖然是高仿的贗品，可是客人沒幾個分辨得出來的，每一幅的售價都不便宜。
隨便撕個十幾二十幅的，這損失可比租金多多了。
何翠萍拼了命地攔住了打手，氣得破口大罵：“嚴秀芬，你這個老女人，不好好回家守著你那個死鬼兒子，跑出來撒什麽潑？這就是你邵家大太太的做派是嗎？好啊，看我不找記者——”
話還沒說完，何翠萍便挨了一個大嘴巴子。
葉姍姍聽不得別人罵她婆婆。
更何況這個女人還詛咒她老公是死鬼。
一個嘴巴子哪裏解恨，反手又是一個，一個，又一個。
直扇得這個女人倒地不起，葉姍姍才冷著臉道：“狗嘴裏吐不出象牙的東西，今天給你二十巴掌長長記性，下次再讓姑奶奶聽見，直接拔了你的舌頭！”
何翠萍捂著淤青的臉頰，驚恐萬分地看著門口這個穿著深藍色旗袍的女人。
想罵，嘴裏卻在冒血。
她伸手一摳，才發現掉了一顆牙。
罵娘的話到了嘴邊又咽了回去，她可從來沒有見過下手這麽重的女人。
看著挺纖瘦苗條的，怎麽就這麽大勁兒呢？
膀子也細細的，沒什麽肌肉啊。
何翠萍慌了，趕緊爬起來，打開抽屜鎖，拿錢。
葉姍姍數了數，一共兩千五港幣，她把錢交給了嚴秀芬，嚴秀芬也點了點，一分不少。
隨即擺了擺手，讓跟來的手下拿來收據本，她都提前寫好了，只要簽字就行。
不過這次她把收據本交給了葉姍姍：“你簽，房屋署那邊我已經遞交了申請，將你登記為共同租賃人，今後你簽一樣具有法律效應。”
葉姍姍有些意外，這些事婆婆沒跟她說過。
不過現在不是打聽細節的時候，她接過收據本，仔細核對信息。
這一瞬間，她的心情非常的難以言說。
是被信任的喜悅，也是責任所帶來的沈重。
這是不是說明，從今天開始，她就是包租婆家的小包租婆了？
深吸一口氣，她簽下了自己的名字。
離開的時候，霍氏律師事務所頂層的百葉窗打開了，有個瘦巴巴的小腦袋男人扒著窗戶，看了眼上車的婆媳倆。
等車子走遠了，男人才回到辦公室裏，看向了正在辦公的霍永強。
他這個姐夫長得很帥，國字臉，濃眉大眼，懸膽鼻，往那一坐，便是一身正氣。
他如果去拍戲，肯定比當紅的那幾個都受歡迎。
可惜他沈迷法律，不可自拔。
男人撇撇嘴，跟霍永強閑聊：“姐夫，那個就是你說的邵家三少奶奶？大太太真的把她登記成共同租賃人了？不怕她卷走家產扔下那個病秧子不管嗎？”
“別胡說，大太太看上的兒媳婦，不會錯的。”霍永強沒有這麽八卦，他埋頭辦公，對自己這個大嘴巴的妻弟很是不滿。
許三變笑著坐下：“姐夫，你怎麽總是幫著這個阿燦說話？她是長得好看，可你也不能沈迷女色，忘了我姐姐吧？”
“胡說什麽呢？”霍永強蹙眉，“你到底有沒有事，沒事趕緊滾蛋！”
許三變笑笑，油嘴滑舌的說道：“姐夫，嘿嘿，什麽都瞞不過你，我最近手頭緊，你幫幫我唄。”
霍永強知道他沒憋好屁，起身拉開抽屜，扔了一萬塊給他：“趕緊滾，別耽誤我正事。”
許三變嫌少，嫌棄地撇撇嘴：“姐夫，你也太小氣了，一萬連塞牙縫都不夠。”
“要就拿著，不要滾蛋。”霍永強頭都沒擡。
許三變不高興，湊過去看了眼：“又是邵家大太太的委托啊，十一家酒行全部便更產權人？邵家二房真的會甘心嗎？酒行這麽賺錢，虧大了。”
“沒你的事，滾開。”霍永強嫌煩，拿起電話，準備叫保鏢攆人。
許三變趕緊把話筒摁回去，這一拉扯，正好看到了產權人那一欄，寫的居然是……
許三變驚呆了：“不是吧？邵家大太太是不是瘋了，產權人寫她自己兒子就是了，帶上那個死阿燦做什麽？那個女人到底給她慣了什麽迷魂湯啊？”
霍永強聽不得這些惡毒的話語，直接起身，打開辦公室的門，將這只蒼蠅攆了出去。
關上門，電話響了。
他抓起話筒餵了一聲，那頭傳來一個熟悉的聲音：“我老婆收租順利吧？要是三房的人為難她，你得幫她。”
“我的好兄弟，你老婆多威風啊，一出手就打得何翠萍找不到牙，根本不需要我出面。我現在反倒是擔心，何翠萍會不會去控告你老婆打人。”霍永強頭疼，好兄弟的老婆彪悍是好事，可是這也太彪悍了。
對面笑笑：“你看，還說不需要你出手。”
“你……”霍永強服了，誰叫這個家夥救過自己呢。
他只得投降：“好好好，我這就讓我徒弟下樓警告她，她做賊心虛的嘛，一唬一個準。”
於是很快，一個年輕的二十歲出頭的港大法學系女學生，捧著厚厚的一疊文件下樓了。
她敲了敲書畫店的門，威脅道：“你好，有人舉報，你這裏出售贗品字畫。”
話還沒說完，何翠萍便頂著一張豬頭臉來賠不是：“哎呦，是霍律師的愛徒Penny啊，坐，喝茶嗎？龍井還是鐵觀音？”
周佩妮冷著臉：“不需要。你是個聰明人，安分一點，霍律師不想聽到邵家大房周圍有蒼蠅圍著嗡嗡叫，聽懂了嗎？”
何翠萍趕緊點頭哈腰：“知道了，我一定安分守己，誠信經營。”
周佩妮翻了個白眼，揚長而去。
*
山頂莊園。
湯醫生再次借口要帶三少爺去做檢查，帶著邵馳淵離開了家。
下山路上，他好奇的問道：“你去酒行做什麽？怕二房出幺蛾子？”
“嗯，先去你診所。”邵馳淵不能就這麽出去。
湯醫生笑著應道：“放心，我又找你大姐幫忙，弄了很多假發套在診所裏，你想變成什麽發色就能變成什麽發色。”
那就還是金發吧，這次換個發型，筆直柔順的長頭發。
假發墨鏡就位，邵馳淵又貼上了胡須，來到第一家酒行的時候，正好看到二房的人在鬧事，說要搬空裏面的葡萄酒，就只留酒行的店鋪給大房。
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嚴秀芬從葉姍姍的眼中看到了困惑，笑著說道：“你是不是在想，為什麽要我親自收租？”
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婆婆手裏那麽多地契，要是每一個租客都得她自己去收租, 那得多忙啊, 還怎麽照顧病秧子兒子。
嚴秀芬嘆了口氣：“是啊，楊叔有個兒子, 叫魁仔, 一般的租戶都是他安排人手去收，包括九龍和新界那邊的廉租房，他都可以處理好。唯獨二房三房租去的鋪面, 只能媽咪親自過去了。除此之外, 有些店鋪開不下去了，有的想退租，有的想轉租, 情況覆雜的也是媽咪親自過問。”
原來是這樣, 那今天的任務量應該不是很大, 但是難度不低。
尤其是二房剛剛吃了大虧，十一家酒行的損失, 他們肯定要從別的地方彌補回來。
在店鋪租金上給大房添堵就是最簡單的法子。
至於三房, 也是人仰馬翻的鬧過笑話, 偏偏大房還要回了酒行，三房肯定也會作妖。
不過葉姍姍不怕, 兵來將擋水來土掩嘛，實在不行她直接找邵枕海說理去。
每路過一個街道, 嚴秀芬就會跟葉姍姍講解這條街道的特色。
“這裏是荷裏活道，著名的古董街，這裏的東西都很金貴，價值不菲。要是想看看古玩，就去摩羅上街，玉器陶瓷書畫之類的也都齊全，偶爾也會有一些尖貨，整體還不錯。還有什麽鐘表、鋼筆、舊報刊，很多二手商品，包括什麽老式電話機、電報機、羅盤……應有盡有。”嚴秀芬說的時候盯著一家叫“宮廷印記”的古董店多看了一眼。
葉姍姍註意到了，不知道裏面有什麽特別的，回頭有空來看看。
等她賺了大錢，肯定要為國寶回流做點貢獻。
“這裏是皇後街，一直到正街的德輔道西，一起被稱作海味街，這裏有很多的老字號，貨類齊全，價格也不錯，主婦們最喜歡來這裏買年貨。”當然，這個不錯指的是有錢人家的不錯。
葉姍姍擡眼看去，滿大街都是身姿曼妙的太太們。
旗袍與洋裙爭色，卷發與盤發比美。
櫥窗裏琳瑯滿目，主婦們購物袋鼓鼓。
偶爾路過兩個鋪面特別大的老字號，門口居然還排著隊。
葉姍姍真是大開眼界，什麽時候內地也這麽繁華就好了。
這一瞬間，她的臉上有幾分羨慕，也有些許的悵然。
嚴秀芬見了，誤以為她想家了，寬慰道：“我叫老楊去碼頭那邊物色了，看看有沒有運和縣那邊偷渡來的，請過來專門給你做飯，到時候我叫阿征嫂帶他們過來轉轉。”
這邊的飲食比較清淡，還喜歡煲湯，嚴秀芬已經註意到了，兒媳婦每次都是勉強著吃下去的。
兒媳婦懂事，不想給她添麻煩，可她不能不體貼兒媳婦，非要逼著兒媳婦入鄉隨俗。
口味的喜好跟童年的飲食息息相關，長大了很難改的。
所以她讓管家留意一下，找個新的廚房幫傭過來。
葉姍姍很是感動，挽住嚴秀芬的胳膊，撒嬌：“媽咪啊，你可不能這麽慣著我呀，回頭被你溺愛壞了，養出一身臭毛病怎麽辦？”
“怕什麽？我的兒媳婦，我不慣著誰慣著。再說了，什麽叫毛病？別人不喜歡的才是毛病，你怎麽樣媽咪都喜歡，那就不是毛病。”嚴秀芬也是哄人的高手。
她只是不想哄邵枕海罷了。
誰不喜歡婆婆的甜言蜜語呢，又真金白銀的砸錢給自己買了小別墅，葉姍姍這輩子沒享受過的母愛，可算是有了具體的形狀。
她靠在嚴秀芬肩頭：“哎呦，我媽咪這麽好，那我可得好好的做個刁蠻少奶奶了。要不然啊，過兩年有了孫子孫女兒，我就失寵了。”
“哈哈哈，小滑頭。”嚴秀芬心情大好，車子繼續向前，她指了指旁邊的街道，“那邊的高升街和永樂街稱作藥材街，鐘老板就在那邊開店，租的是咱家的鋪子。”
哦，怪不得空氣裏隱約有股藥材的味道。
葉姍姍好奇：“今天要去他那裏收租嗎？”
“不用，他是年租，都是年底自己去找我交租。不過他的租金跟別人不一樣，他承諾過我，不管藥材市場怎樣動蕩，都會優先供給大房的藥材，所以我每年給他免去了一半的租金。這種減免部分租金的有好幾家，你好好記著，回去整理下來。”嚴秀芬什麽也不藏著掖著，盡量幫兒媳婦早點掌握所有的情況。
日後就可以讓兒媳婦來收租了，反正家裏的一切都是他們年輕人的。
葉姍姍明白婆婆的用意，笑著應道：“放心吧媽咪，我都記住了。”
要是這點事情都記不住，那她怎麽敢跑這邊來呢。
放馬過來吧。
嚴秀芬見她雄心壯志，很是欣慰，繼續講道：“現在要去的服裝店在前面的幹諾道西，那裏有一棟樓，李太太家想整租下來做商場，三房眼紅媽咪手裏的鋪面大樓幾乎沒有空置的，便連夜把東西搬過去，占了幾個鋪面，死活不肯搬走。我很忙的，沒空跟他們啰嗦，便留下他們續租，所以那家商場的一樓只有一部分鋪面租給了李家，不過二樓開始，那就是整層整層的算。”
葉姍姍沒想到三房這麽無恥，真是沒有下限。
她有些生氣：“公公不管的嗎？”
“別提他了，提了我就生氣。雖然我做了退讓，讓三房繼續租用商鋪，可是他們為了給我添亂，只肯按月交租，我要是不肯，你公公就會動用關系，讓我娘家兄弟吃虧。沒辦法，我那哥哥在律政司，老實巴交的至今只是個小職員，我不能不顧他的死活。只能每個月都親自過來一趟，這錢我寧可拿去餵狗，也不能便宜了他們。”嚴秀芬嘆了口氣。
葉姍姍有印象，婆婆提到的是婚禮那天埋頭吃飯不說話的那個。
坐在第一桌，頭發有點長，劉海遮住了眼睛，再架一副眼鏡，像個書呆子。
穿著打扮也很落伍，像是被時代拋棄的人。
要是清朝沒有滅亡，也許他可以安安心心做個什麽翰林院編修，可是現在是新時代了。
他的內向和寡言，並不能為他的學問插上翅膀。
只能泯然眾人了。
葉姍姍嘆了口氣，果然，能被人拿捏的都是有軟肋的人。
不過那個舅舅好像是孤身一人來的，葉姍姍當時要給好多人敬酒，就沒問。
這會兒問了一嘴。
嚴秀芬嘆了口氣：“離了，不提他，整日裏不讓我省心。姍姍啊，你記著，剛才說的這幾條街上都有邵氏的大樓，除去一樓的商鋪，二樓以上都做了商用辦公樓，租金是按年繳的，那些會在年底統一給大房這邊交租報賬，只有一樓的商鋪需要單獨收租。”
聽到這裏，葉姍姍有個困惑：“為什麽商鋪是單獨收租的？”
“因為經常會有店鋪做不下去了，時代發展太快，越是繁華的地段，競爭越是激烈。一旦做不下去，就要轉租或者退租，很麻煩。一開始他們也是年租的，轉租和退租不符合合同要求，我不肯，他們便鬧了幾次，我便想出一個法子，省點麻煩。”嚴秀芬也是有點商業頭腦的，她為了照顧生病的兒子，沒空跟那群人浪費口舌。
葉姍姍非常好奇，問道：“什麽法子？”
“三個月一收，或者半年一收，因為不同的店鋪租用的時間不一樣的，所以每個月都會有店鋪需要交租。”嚴秀芬指了指路過的幾個店鋪，“這邊的就是兩個月前剛換了租客，下個月就該來收租了。你先記著，回去整理成表格給媽咪核對一下，免得出錯。”
葉姍姍明白了，原來包租婆也得靠技術吃飯。
想想也是，收租肯定不是一帆風順的，如果遇上賴賬的，還得有手段把錢要回來。
她得多學學。
很快，車子停在了婆婆說的那家商場樓下。
商場叫“世紀新潮百貨”，因為三房占著幾個鋪面不肯走，所以商場正門沒辦法開在南邊，最終只得選擇了東邊。
然而南邊的是主幹道，東邊的是輔道，對於客人來說，這樣很不方便。
三房的用心之險惡，可見一斑。
為了讓整租的租客知難而退，他們這麽費盡心思的玩把戲，可惜這棟樓還是租出去了。
也許是李太太一早看上了婆婆的病秧子兒子，為了討好婆婆而租下，但是這裏是離港的必經路段，不少游客要帶東西回去的，所以即便李太太不出手，這棟樓還是能租出去的，租金上優惠一點就好。
葉姍姍不禁心疼起來，小人太多，幫手太少，婆婆的日子真是沒有一天省心的時候。
她得趕緊把這些事情都理清楚，盡早上手，讓婆婆好好休息休息。
婆媳倆手挽著手往三房的店鋪走去。
一樓南邊的店鋪一共十二間，居中是走人的通道，一邊各六間。
三房壞就壞在，他們占據的是臨近通道的店鋪，左右各三間，而通道裏面，則被他們用各種模特人臺堆得滿滿的，難怪大門不能開在這邊。
開了就要吵架，而和氣才能生財。
太惡毒了。
葉姍姍看著都來氣。
但她沒有表露出來，而是跟著婆婆，多看少說。
嚴秀芬知道她不高興，拍了拍她的手當做安慰，來到店鋪門口，那夥計立馬笑著打了聲招呼：“大太太來了，身邊這位是三少奶奶吧？三少奶奶好。”
嚴秀芬點點頭，沒有說話，葉姍姍便也點頭作答。
夥計心想，掌櫃的都說三少奶奶是鄉下來的，是個上不得臺面的死阿燦，可是今天見了，還是挺有範兒的嘛。
長得俊，穿得闊氣，走路都跟大太太一樣端莊大方，一點也不小家子。
夥計只是打工的，不像掌櫃的那樣牽扯到邵家幾房的恩怨之中，便笑著招呼婆媳倆坐下：“大太太，我家掌櫃的出去進貨了，不在店裏。他知道你今天要來收租，讓我說聲對不起，最近雨水不斷，很多貨物受了潮，損失不小。租金可不可以通融一下，過兩個月再給？”
嚴秀芬來的路上就猜到了三房要搞事情，她不生氣，笑著說道：“好啊，那就按照合同裏寫的，逾期不付，視作違約，即刻搬走，免除你們逾期的利息。”
夥計趕緊賠笑臉：“大太太，我不是管賬的，也做不了吳掌櫃的主。要不你先喝口茶，等掌櫃的回來了你們自己聊。”
“照你這麽說，只要他今天不回來，我還收不到你們的租金咯？”嚴秀芬冷笑，想跟她玩失蹤，做夢。
夥計的臉色變得異常尷尬，吳掌櫃的確實是這麽打算的，不過他不敢說啊。
只能訕訕的笑笑：“大太太，你消消氣，我去給你倒茶。”
嚴秀芬消不了這個氣，她是帶了人手過來的，不行直接把店裏的存貨搬走。
這時葉姍姍俯身貼在嚴秀芬耳邊說了句什麽。
嚴秀芬便打消了搬貨的念頭，沈思片刻，果然兒媳婦的辦法好，她便起身，挽著葉姍姍出去了。
夥計不知道這個三少奶奶說了什麽，只得追上來問道：“大太太，你這是同意延期了嗎？還收不收利息啊？”
嚴秀芬理都沒理，徑直跟上了私家車，往別的店鋪去了。
開到半路，沒了三房的人偷聽，嚴秀芬才下令停車，把魁仔叫過來，叮囑道：“去找幾只兇悍的狼狗，直接到吳家去要錢。要不到錢的話，你就上樓，找吳勇的衣服，之後再讓狼狗帶你去找人。找到了直接把他綁起來，送到山頂莊園。”
“只是綁起來嗎？不用揍他一頓嗎？”魁仔人如其名，膀大腰圓的很是魁梧，一看就適合做打手。
嚴秀芬點點頭：“不用揍。再過兩天三房就要辦婚禮了，吳勇是那兩個小少爺的舅舅，一旦失蹤，吳梅比誰都急，會給錢的。說不定還能趁機趕他滾蛋！”
魁仔恍然大悟，他看向了一旁沈默微笑的三少奶奶，不禁在心裏感慨，這就是三少奶奶給大太太出的主意吧，腦子真靈活啊。
比起直接搬貨，還是這樣效率高，還不耽誤去別的店鋪收租。
畢竟那些夥計肯定會拼命攔著的，到時候鬧大了弄得滿城風雨，再把警署的驚動了，大太太就要淪為笑話了。
一是笑她沒手段，要不來錢只能撒潑，二是笑她沒格局，三房都快辦喜事了，這時候鬧起來，別人還以為她嫉妒三房有兩個健康的兒子呢。
不得不說，三少奶奶這個法子妙啊，真的很妙。
魁仔趕緊去安排。
婆媳倆則繼續往前，嚴秀芬欣慰地抓著兒媳婦的手，不肯松開：“還是你們年輕人腦袋靈活，要是今天依著我的性子，少不得要鬧笑話。”
“媽咪謙虛了，你這是在考驗我，其實你有更好的法子。”葉姍姍並不清楚婆婆是不是有更好的法子，總之話先這麽說了，婆婆高興就行。
嚴秀芬卻道：“我真沒有更好的法子，實在不行只能找你公公要，以前都是這樣的。”
葉姍姍笑笑：“找公公要也行啊！還是媽咪聰明，這樣最省事，以後我也可以試試。”
“你這小嘴呀！”嚴秀芬心花怒放，誰不喜歡這樣的兒媳婦呢。
車子停在威靈頓街，這裏同樣有一棟商住樓。
底層商鋪是些字畫店、文具店、書店等，還有一家咖啡館，一家餐廳。
嚴秀芬介紹道：“這一排都是三房的親戚占著的，跟新潮百貨那邊的情況一樣，也是按月交租。”
不過這裏進樓的通道沒有遮擋，看來樓上的租客有點來頭，三房也不敢玩小動作。
葉姍姍擡頭看去，二樓往上都做了百葉窗，看起來像是辦公樓。
果然，在五樓的位置懸掛了垂直招牌——霍氏律師事務所。
嚴秀芬明白她的困惑，解釋道：“是霍家大房的大兒子霍永強，他很有本事，二層以上都是他租走的。”
“原來霍家大房有個律師兒子啊。”難怪邵家三房消停了。
不過這更加說明了豪門爭鬥的無情，有個律師兒子，霍家大房都被其他幾房壓得死死的，可見那幾房也有不少的厲害人物，或者那幾房的無恥程度足夠驚人。
畢竟清官難斷家務事，任何事情只要框定在這個範圍內，法律有時候也施展不了拳腳。
葉姍姍跟著婆婆往各個店鋪走去。
這次倒是順利，除了一家做字畫的店鋪，借口雨水多，字畫受潮損失慘重，想要延期交租。
這家是吳梅媽媽的娘家嫂子的弟媳婦開的店，關系已經遠了好幾層了，架子倒是不小，見到嚴秀芬和葉姍姍，正眼都不瞧一下的。
嚴秀芬便站在店門口，擋著她的光。
女人叫何翠萍，正在裝裱字畫，不得不放下手裏的工具，擡頭道：“看來大太太是不想讓我掙錢，不想要我的租金了？”
嚴秀芬懶得廢話，直接擺了擺手，讓打手過來砸東西。
當然，這只是嚇唬嚇唬這個女人，畢竟那些字畫雖然是高仿的贗品，可是客人沒幾個分辨得出來的，每一幅的售價都不便宜。
隨便撕個十幾二十幅的，這損失可比租金多多了。
何翠萍拼了命地攔住了打手，氣得破口大罵：“嚴秀芬，你這個老女人，不好好回家守著你那個死鬼兒子，跑出來撒什麽潑？這就是你邵家大太太的做派是嗎？好啊，看我不找記者——”
話還沒說完，何翠萍便挨了一個大嘴巴子。
葉姍姍聽不得別人罵她婆婆。
更何況這個女人還詛咒她老公是死鬼。
一個嘴巴子哪裏解恨，反手又是一個，一個，又一個。
直扇得這個女人倒地不起，葉姍姍才冷著臉道：“狗嘴裏吐不出象牙的東西，今天給你二十巴掌長長記性，下次再讓姑奶奶聽見，直接拔了你的舌頭！”
何翠萍捂著淤青的臉頰，驚恐萬分地看著門口這個穿著深藍色旗袍的女人。
想罵，嘴裏卻在冒血。
她伸手一摳，才發現掉了一顆牙。
罵娘的話到了嘴邊又咽了回去，她可從來沒有見過下手這麽重的女人。
看著挺纖瘦苗條的，怎麽就這麽大勁兒呢？
膀子也細細的，沒什麽肌肉啊。
何翠萍慌了，趕緊爬起來，打開抽屜鎖，拿錢。
葉姍姍數了數，一共兩千五港幣，她把錢交給了嚴秀芬，嚴秀芬也點了點，一分不少。
隨即擺了擺手，讓跟來的手下拿來收據本，她都提前寫好了，只要簽字就行。
不過這次她把收據本交給了葉姍姍：“你簽，房屋署那邊我已經遞交了申請，將你登記為共同租賃人，今後你簽一樣具有法律效應。”
葉姍姍有些意外，這些事婆婆沒跟她說過。
不過現在不是打聽細節的時候，她接過收據本，仔細核對信息。
這一瞬間，她的心情非常的難以言說。
是被信任的喜悅，也是責任所帶來的沈重。
這是不是說明，從今天開始，她就是包租婆家的小包租婆了？
深吸一口氣，她簽下了自己的名字。
離開的時候，霍氏律師事務所頂層的百葉窗打開了，有個瘦巴巴的小腦袋男人扒著窗戶，看了眼上車的婆媳倆。
等車子走遠了，男人才回到辦公室裏，看向了正在辦公的霍永強。
他這個姐夫長得很帥，國字臉，濃眉大眼，懸膽鼻，往那一坐，便是一身正氣。
他如果去拍戲，肯定比當紅的那幾個都受歡迎。
可惜他沈迷法律，不可自拔。
男人撇撇嘴，跟霍永強閑聊：“姐夫，那個就是你說的邵家三少奶奶？大太太真的把她登記成共同租賃人了？不怕她卷走家產扔下那個病秧子不管嗎？”
“別胡說，大太太看上的兒媳婦，不會錯的。”霍永強沒有這麽八卦，他埋頭辦公，對自己這個大嘴巴的妻弟很是不滿。
許三變笑著坐下：“姐夫，你怎麽總是幫著這個阿燦說話？她是長得好看，可你也不能沈迷女色，忘了我姐姐吧？”
“胡說什麽呢？”霍永強蹙眉，“你到底有沒有事，沒事趕緊滾蛋！”
許三變笑笑，油嘴滑舌的說道：“姐夫，嘿嘿，什麽都瞞不過你，我最近手頭緊，你幫幫我唄。”
霍永強知道他沒憋好屁，起身拉開抽屜，扔了一萬塊給他：“趕緊滾，別耽誤我正事。”
許三變嫌少，嫌棄地撇撇嘴：“姐夫，你也太小氣了，一萬連塞牙縫都不夠。”
“要就拿著，不要滾蛋。”霍永強頭都沒擡。
許三變不高興，湊過去看了眼：“又是邵家大太太的委托啊，十一家酒行全部便更產權人？邵家二房真的會甘心嗎？酒行這麽賺錢，虧大了。”
“沒你的事，滾開。”霍永強嫌煩，拿起電話，準備叫保鏢攆人。
許三變趕緊把話筒摁回去，這一拉扯，正好看到了產權人那一欄，寫的居然是……
許三變驚呆了：“不是吧？邵家大太太是不是瘋了，產權人寫她自己兒子就是了，帶上那個死阿燦做什麽？那個女人到底給她慣了什麽迷魂湯啊？”
霍永強聽不得這些惡毒的話語，直接起身，打開辦公室的門，將這只蒼蠅攆了出去。
關上門，電話響了。
他抓起話筒餵了一聲，那頭傳來一個熟悉的聲音：“我老婆收租順利吧？要是三房的人為難她，你得幫她。”
“我的好兄弟，你老婆多威風啊，一出手就打得何翠萍找不到牙，根本不需要我出面。我現在反倒是擔心，何翠萍會不會去控告你老婆打人。”霍永強頭疼，好兄弟的老婆彪悍是好事，可是這也太彪悍了。
對面笑笑：“你看，還說不需要你出手。”
“你……”霍永強服了，誰叫這個家夥救過自己呢。
他只得投降：“好好好，我這就讓我徒弟下樓警告她，她做賊心虛的嘛，一唬一個準。”
於是很快，一個年輕的二十歲出頭的港大法學系女學生，捧著厚厚的一疊文件下樓了。
她敲了敲書畫店的門，威脅道：“你好，有人舉報，你這裏出售贗品字畫。”
話還沒說完，何翠萍便頂著一張豬頭臉來賠不是：“哎呦，是霍律師的愛徒Penny啊，坐，喝茶嗎？龍井還是鐵觀音？”
周佩妮冷著臉：“不需要。你是個聰明人，安分一點，霍律師不想聽到邵家大房周圍有蒼蠅圍著嗡嗡叫，聽懂了嗎？”
何翠萍趕緊點頭哈腰：“知道了，我一定安分守己，誠信經營。”
周佩妮翻了個白眼，揚長而去。
*
山頂莊園。
湯醫生再次借口要帶三少爺去做檢查，帶著邵馳淵離開了家。
下山路上，他好奇的問道：“你去酒行做什麽？怕二房出幺蛾子？”
“嗯，先去你診所。”邵馳淵不能就這麽出去。
湯醫生笑著應道：“放心，我又找你大姐幫忙，弄了很多假發套在診所裏，你想變成什麽發色就能變成什麽發色。”
那就還是金發吧，這次換個發型，筆直柔順的長頭發。
假發墨鏡就位，邵馳淵又貼上了胡須，來到第一家酒行的時候，正好看到二房的人在鬧事，說要搬空裏面的葡萄酒，就只留酒行的店鋪給大房。
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