第075章 人生大事，買房置地
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牙行其實就是中介，類似於現在的協會，不過比現在的協會更有束縛力。大趙國有規定，“如是產業、人口、畜乘交易，須憑牙保。如有故違，關聯人押行科斷。”
什麽意思啊？如果有誰買賣房屋、奴隸、牲口，必須讓中介經手，誰敢違反這個規定，就讓中介把他送到相關的中介協會去接受處罰。
牛逼吧。
房屋土地買賣的中介叫“莊宅牙行”；奴隸買賣的中介叫“生口牙行”；牲口買賣的中介叫“五畜牙行”。
就算買賣雙方私下裏溝通好，也需要到牙行辦理手續才能作數，才受官府保護，如若不然出現糾紛，官府是不管的，甚至先處罰雙方再說。
趙律有規定：“田宅交易，須憑牙保，違者準盜論。”
大趙國法律規定，買賣房子和土地，必須讓中介經手，不然就按處罰盜賊的相關法律處理。
處罰盜賊的相關法律是怎麽寫的呢，在沒有造成人身傷害的情況下，一般是按贓計罪，也就是你偷的東西越值錢，給你定的罪越重。在大趙初年，偷的東西如果值一尺布，打六十大板；如果值50尺布，勞改一年。您想想，一套房子值多少錢？幾百尺幾千尺布也有了，按照這種法律，如果誰在趙國賣一套房沒找中介經手的話，打板子能把屁股打爛，坐牢能把牢底坐穿。
就問你怕不怕。
還有就是牙行手裏的資源多，想要買房買奴隸買牲口，找他們正合適。
秦觀剛走進牙行，就有牙子上前招呼，態度十分恭敬：“這位公子，您有什麽事情需要小的幫忙。”
牙行的牙子固定收入很少，主要看提成，買賣越大提成越高，他們賺錢主要指著客戶，又怎麽可能態度不好呢。
“我想買一套房子。”
牙子臉上堆笑，說道，“不知道公子想要什麽樣的房子。”
“我想買一套別院，不能太小，最好是在西湖邊。”
秦觀有一個願望，就是在西湖邊擁有一套別墅，不過現代也只能想想，就算是他家也買不起。
不過這個願望，在這裏卻可以實現。
這可是大買賣，牙子趕緊說道：“公子請裏面詳談，還沒請教公子貴姓。”
秦觀還沒說話，旁邊的二寶略帶傲氣地說道：“我家公子就是秦觀秦少游。”
牙子的腰更彎了，臉上甚至都帶出了崇敬的神情，“原來是秦二公子，恕小的沒眼力價，如今秦公子的大名，咱們杭州誰人不知，您要買房子，小的絕對給您挑一套最稱心如意的。”
安坐，奉茶。
牙子搬來一摞書冊開始翻閱，好一會兒之後對秦觀道：“公子，給您挑了三套，我給您說說。”
“好。”秦觀點點頭。
在桌上攤開一張簡單的城市地圖，牙子指著一地說道：“按照您的要求，這三處地方都在西湖邊，您看這裏，這套宅子占地一畝六，緊靠西湖邊，建成只有十年，作為別院還是不錯的。”
一畝六分地的別院可是不小了，如果放在後世，這套房子最少幾個億。
“這套房子什麽來歷。”秦觀問道。
“這套宅子以前是馬員外的別院，去年馬家做生意虧了錢，從錢行借貸了一筆錢，用這處別院做抵押，可是後來生意一直慘淡，無力償還借貸，超過時間後，這套宅子就歸到了牙行的名下。”
不著急做決定，秦觀點點頭：“繼續說。”
“第二套宅子在這裏。”
牙子指了指地圖上的另一個地方，在城南。
“這套宅子占地兩畝半，建成只有五年，前堂後寢，裏外四進，房屋三十九間，還有前後兩個小花園。”
秦觀聽著有些心動，問道，“這套宅子有什麽來歷。”
牙子不敢隱瞞：“這裏之前是咱杭州府宋押司的宅子，後來宋押司犯了案子，被查出貪汙錢糧，判了個流放三千裏，宋家敗了，舉家遷回老家居住，這套宅子就掛到了牙行出售。”
秦觀一聽“宋押司”這三個字，腦海裏立刻顯現出那個黑臉賊像的宋江來，不過轉念一想，押司只是個官職，負責案卷整理和文秘工作的吏員，每個州縣都有押司。
再說這是另一位面的大趙國，不是大宋，而且那宋江是鄆城縣押司，這裏是杭州，肯定不是同一個人。
“這套宅子掛了有多久。”秦觀問道。
牙子有些不好意思地說道：“有兩年半了。”
秦觀問道：“那為何至今沒有賣出去。”
牙子訕訕一笑：“宋家賣的不便宜，是正常市價。更主要是宋家敗了，那宋押司被判流放，人們覺得這宅子晦氣，所以願意購買的人寥寥。”
沒住兩年就出事了，人們自然覺得晦氣呢。
晦氣還不便宜，難怪沒人買。如果按正常價賣，別人幹脆自己在西湖建一處別院好了，反正現在西湖邊的地很便宜，幹嘛要你住過的房子。
“說說另一處。”秦觀喝了一口茶道。
牙子不敢怠慢，又在地圖上指了一地，道：“這處宅子是前漕司轉運使的一處別院。”
秦觀一聽，打斷道：“不會又是犯了事情被拿下，宅子放到你這裏售賣的吧。”
牙子咧嘴尷尬一笑：“別的宅子，也配不上秦二公子您的身份啊。”
“算了，你繼續說吧。”秦觀道。
“這處宅子到不是售賣，而是被官府扣押抄沒後，州府衙門在這裏寄售的。”說到這裏，牙子壓低聲音道：“咱們林知府剛剛上任，查的第一個案子，就是這漕司轉運使劉大人，那位宋押司，也是被此案牽連的。”
秦觀聽到這裏，才從腦海裏翻找出一段模糊的記憶，不過對那件事情，他知道的不是很清楚，只知道那位林奇林知府，一上任就展開了一場官場風暴，著實查了幾個人，即整肅了官場也立了威，很是展現了一番手段。
“這套別院規格不小，足足有6畝，房屋四十五間、假山、廊院、池塘一應俱全。還是請名家專門設計的，引來西湖之水，布局典雅別具風格，外面還有一個小碼頭，出門就可以登船游湖，絕對是一套好宅子。”
“據說當年那位劉大人，光花在這套宅院上的錢，就不下四萬貫。”
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就算買賣雙方私下裏溝通好，也需要到牙行辦理手續才能作數，才受官府保護，如若不然出現糾紛，官府是不管的，甚至先處罰雙方再說。
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大趙國法律規定，買賣房子和土地，必須讓中介經手，不然就按處罰盜賊的相關法律處理。
處罰盜賊的相關法律是怎麽寫的呢，在沒有造成人身傷害的情況下，一般是按贓計罪，也就是你偷的東西越值錢，給你定的罪越重。在大趙初年，偷的東西如果值一尺布，打六十大板；如果值50尺布，勞改一年。您想想，一套房子值多少錢？幾百尺幾千尺布也有了，按照這種法律，如果誰在趙國賣一套房沒找中介經手的話，打板子能把屁股打爛，坐牢能把牢底坐穿。
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秦觀剛走進牙行，就有牙子上前招呼，態度十分恭敬：“這位公子，您有什麽事情需要小的幫忙。”
牙行的牙子固定收入很少，主要看提成，買賣越大提成越高，他們賺錢主要指著客戶，又怎麽可能態度不好呢。
“我想買一套房子。”
牙子臉上堆笑，說道，“不知道公子想要什麽樣的房子。”
“我想買一套別院，不能太小，最好是在西湖邊。”
秦觀有一個願望，就是在西湖邊擁有一套別墅，不過現代也只能想想，就算是他家也買不起。
不過這個願望，在這裏卻可以實現。
這可是大買賣，牙子趕緊說道：“公子請裏面詳談，還沒請教公子貴姓。”
秦觀還沒說話，旁邊的二寶略帶傲氣地說道：“我家公子就是秦觀秦少游。”
牙子的腰更彎了，臉上甚至都帶出了崇敬的神情，“原來是秦二公子，恕小的沒眼力價，如今秦公子的大名，咱們杭州誰人不知，您要買房子，小的絕對給您挑一套最稱心如意的。”
安坐，奉茶。
牙子搬來一摞書冊開始翻閱，好一會兒之後對秦觀道：“公子，給您挑了三套，我給您說說。”
“好。”秦觀點點頭。
在桌上攤開一張簡單的城市地圖，牙子指著一地說道：“按照您的要求，這三處地方都在西湖邊，您看這裏，這套宅子占地一畝六，緊靠西湖邊，建成只有十年，作為別院還是不錯的。”
一畝六分地的別院可是不小了，如果放在後世，這套房子最少幾個億。
“這套房子什麽來歷。”秦觀問道。
“這套宅子以前是馬員外的別院，去年馬家做生意虧了錢，從錢行借貸了一筆錢，用這處別院做抵押，可是後來生意一直慘淡，無力償還借貸，超過時間後，這套宅子就歸到了牙行的名下。”
不著急做決定，秦觀點點頭：“繼續說。”
“第二套宅子在這裏。”
牙子指了指地圖上的另一個地方，在城南。
“這套宅子占地兩畝半，建成只有五年，前堂後寢，裏外四進，房屋三十九間，還有前後兩個小花園。”
秦觀聽著有些心動，問道，“這套宅子有什麽來歷。”
牙子不敢隱瞞：“這裏之前是咱杭州府宋押司的宅子，後來宋押司犯了案子，被查出貪汙錢糧，判了個流放三千裏，宋家敗了，舉家遷回老家居住，這套宅子就掛到了牙行出售。”
秦觀一聽“宋押司”這三個字，腦海裏立刻顯現出那個黑臉賊像的宋江來，不過轉念一想，押司只是個官職，負責案卷整理和文秘工作的吏員，每個州縣都有押司。
再說這是另一位面的大趙國，不是大宋，而且那宋江是鄆城縣押司，這裏是杭州，肯定不是同一個人。
“這套宅子掛了有多久。”秦觀問道。
牙子有些不好意思地說道：“有兩年半了。”
秦觀問道：“那為何至今沒有賣出去。”
牙子訕訕一笑：“宋家賣的不便宜，是正常市價。更主要是宋家敗了，那宋押司被判流放，人們覺得這宅子晦氣，所以願意購買的人寥寥。”
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晦氣還不便宜，難怪沒人買。如果按正常價賣，別人幹脆自己在西湖建一處別院好了，反正現在西湖邊的地很便宜，幹嘛要你住過的房子。
“說說另一處。”秦觀喝了一口茶道。
牙子不敢怠慢，又在地圖上指了一地，道：“這處宅子是前漕司轉運使的一處別院。”
秦觀一聽，打斷道：“不會又是犯了事情被拿下，宅子放到你這裏售賣的吧。”
牙子咧嘴尷尬一笑：“別的宅子，也配不上秦二公子您的身份啊。”
“算了，你繼續說吧。”秦觀道。
“這處宅子到不是售賣，而是被官府扣押抄沒後，州府衙門在這裏寄售的。”說到這裏，牙子壓低聲音道：“咱們林知府剛剛上任，查的第一個案子，就是這漕司轉運使劉大人，那位宋押司，也是被此案牽連的。”
秦觀聽到這裏，才從腦海裏翻找出一段模糊的記憶，不過對那件事情，他知道的不是很清楚，只知道那位林奇林知府，一上任就展開了一場官場風暴，著實查了幾個人，即整肅了官場也立了威，很是展現了一番手段。
“這套別院規格不小，足足有6畝，房屋四十五間、假山、廊院、池塘一應俱全。還是請名家專門設計的，引來西湖之水，布局典雅別具風格，外面還有一個小碼頭，出門就可以登船游湖，絕對是一套好宅子。”
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