第275章 傳媒大廈
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配合著方雅君的音域，杜星河給這首歌升了一個KEY，使得這首歌的高潮部分聽起來更加明亮抒情。
方雅君的感情在杜星河鋼琴的配合下，更是如潮水般一波強過一波的湧了出來。
到第二遍副歌時，方雅君已經陶醉在了這樣的旋律裏，從搖籃椅上站起來，將胸腔的共鳴做的更到位。
……
他愛了我好久～
沒有理由～
不皺眉頭～
一無所求～
在多年以後～
當我驀然回首～
錯過～什麽也不留～
……
他愛了我好久～
總是執著～
總是沈默～
從不強求～
每當這時候～
回想起過去的所有～
心中是感動～
原來也曾經擁有～
心中是感動～
原來也曾經擁有～
心中的天空～
星星依然在閃爍～
……
歌曲臨近尾聲，杜星河的琴音不變，方雅君的聲音則達到了抒情的最高潮，三波反覆的抒情，將感情完美的升華了。
歌曲最初時的那顆星星，依然在天空閃爍，首尾呼應的設計，讓方雅君覺得意味深長，思緒都飄到了那顆星上，忘了最後還要說十八根蠟燭的事。
杜星河彈了得有十幾秒，最後都瞪方雅君了，按著節奏朝方雅君點頭，用眼神催促她：你倒是說啊！
曲譜上並沒有十八根蠟燭的歌詞，方雅君陶醉在歌曲裏，完全忘了這茬兒，見杜星河瞪她，不明所以的道：“我都唱完了，你還彈什麽啊？”
杜星河暈了，說：“你不是還要加一句：生日蛋糕上，永遠不變的十八根蠟燭嗎！”
“哦，忘了，呵呵，再來一遍吧。”
方雅君唱上癮了，讓杜星河幫忙彈琴，又練了幾遍。
杜星河糾正了幾處方雅君使用技巧過度的地方，這首歌既然是獻給歌迷的，感情就應該釋放的更真摯一些，不要夾雜太多的轉音技巧。方雅君覺得杜星河糾正的對，最後完全按照杜星河說的唱，歌曲呈現的也越發完美了。
之後方雅君請杜星河幫忙，去她的錄音棚給這首歌錄了小樣。這首歌她要特別拿給陳熙，一定要放進新專輯。甚至排序她都想好了，就當最後一首歌，專門獻給那個神秘人的歌。
方雅君的錄音棚建在別墅的地下室，隔音效果極佳，設備也比雲世界專業的多。其中最核心的調音臺，牌子和蕭天郎那家工作室的一樣，都是國內最好的音響器材公司“劉二”出品的。不過型號比蕭天郎工作室的老了些，應該是四五年前的了。但這也比雲世界的古董調音臺先進了不少。
方雅君的話筒和放大器是杜星河最喜歡的，都是從歐洲定制的，錄出來的人聲特別暖，完全為方雅君的音色而調配。
國內雖然也有很好的話筒生產廠商，但這個位面最頂尖的專業話筒生產廠商在歐洲，最頂尖的耳機生產廠商也在歐洲，而且主要集中在德國。
蕭天郎那間工作室配的監聽耳機和話筒就是清一色的“OB”。這個位面的“OB”可不是衛生棉條，而是位於德國漢諾威的世界上最頂尖的專業話筒和耳機生產廠商。
方雅君錄音棚的監聽耳機也是OB的，其中錄音師戴的DJ8006這個型號的，市價要在五萬以上，比雲世界那個BV牌的監聽耳機要貴了將近10倍！效果自然也是動人的多。
在如此頂尖的錄音棚裏錄音，還是錄方雅君這樣的天籟之聲，對杜星河來說絕對算是一種全身心的享受。
方雅君的實力很彪悍，通常都是一遍過，這次也不例外，一氣呵成的就錄好了《他愛了我好久》的小樣。
杜星河本來想挑挑方雅君毛病，讓她再錄一遍，他也能再聽一遍方雅君的現場演繹。可真是挑不出毛病來，別說這是小樣了，這就是錄母帶都沒問題了！
在隔音玻璃背後，方雅君唱完了，用眼神詢問杜星河：是不是可以？
杜星河沖方雅君豎起了大拇指，表示OK。
方雅君笑著摘下耳麥，從裏面走出來了。
“我今天狀態本來很差的，心情也不好。但被你的音樂打到了，我的感覺又回來了。等我歇歇嗓子，你正好也在，跟我一起把《恒星》的小樣錄了，怎麽樣？”方雅君唱起興了，喝著水請求杜星河。
“行啊。”
和方雅君對唱，對杜星河來說是一種享受，也是一種挑戰，自然毫不猶豫的就答應了，雖然他現在還沒變完聲的聲音並不是很適合唱《恒星》，但錄小樣是沒問題的。
坐到調音臺後面的沙發上，杜星河喝著羅漢果木茶開開嗓，同時問方雅君：“你今天心情怎麽不好了？”
“唉……”方雅君嘆了口氣，不想多說，以免又沒心情唱歌，她轉而問杜星河：“我聽林建國說，雲世界準備搬新址？”
杜星河點頭：“嗯，現在的辦公環境不夠好，錄音棚設配也太老了，必須更新。”
方雅君笑道：“我也覺得你們那錄音棚該換了，效果真的好差，還不如外面那些音樂作坊的錄音棚呢。特別是那耳機，竟然有電流聲，我上次去一戴就被嚇到了，呵呵，我都不敢戴了。”
杜星河被方雅君說的黑臉了，要知道，徐諾的《小小鳥》專輯可就是在那間老掉牙的錄音棚裏露出來的！還有正在熱播的古裝電視劇《包青天》，廖楠唱的片尾曲《鴛鴦蝴蝶夢》也是那錄出來的。
好在都是錄單曲。
說真的，要是錄整張專輯，那間錄音棚還真應付不來。
方雅君說的耳機有電流音，杜星河也能聽出來，但那不是漏電，而是監聽耳機中的一些細微雜音，一般人是聽不出來的，只有他們這種極專業的耳朵才能聽出來。
杜星河對方雅君道：“你放心吧，咱們的新錄音棚，肯定比你這間好。我準備砸重金打造業內最好的錄音棚了。”
方雅君知道杜星河不是那種空口講大話的人，既然他這麽說，肯定是有這個決心的，便道：“要不要我幫忙給你介紹專業設計錄影棚的工作室？我這間錄音棚就是他們幫忙設計的。”
“好啊！”杜星河正愁找不到專業的錄音棚裝修團隊呢！這事他可不敢放手交給林建國去辦。要不那大叔為了省錢，肯定該給他湊合了。新公司什麽都能湊合，但錄音棚絕對不能湊合！
“那回頭我讓佳仁姐幫你聯系一下，他們應該是福灣這邊最好的錄音棚工作室了，收費可能有點小貴，但絕對物有所值。”
“錄音棚這事我不怕花錢，就怕他們做不好。”
“那你們準備什麽時候搬啊？”
“明年三月份吧，明年三月份青雲大廈就到租期了。”
方雅君點點頭，道：“那你們現在得抓緊裝修新錄音棚了，我認識那個團隊做工挺慢的。我這間棚，他們連設計帶裝修搞了小三個月才裝好。”
“是啊，我這不也正著急呢麽，這段時間我們一直在選新址，但還沒找到合適的。”
“你們還沒找到地方啊？”方雅君小楞了一下，她還以為杜星河他們已經選好新址了。
杜星河正好征求一下方雅君這個頭牌的意見，道：“我們初步選的是東方大廈和永和大廈，但這兩座大廈的待租單位都不是特別好。要說東方大廈的也還可以，有一千三百平米，結構也不錯。但之前租那的，是個破產的唱片公司，有點晦氣。”
方雅君聽杜星河這麽介紹，連忙擺手：“不好不好，這種地方豈止是有點晦氣，分明就是太晦氣了！而且東方大廈鬧鬼的，你不知道嗎？”
杜星河聽得一暈，反問說：“誰跟你說東方大廈鬧鬼啊？不會是林建國吧？”
“林建國？他也知道嗎？我是從一朋友那聽說的。”方雅君講的十分認真。
杜星河暈死了，心說方雅君怎麽也有一這麽不靠譜的朋友啊？
“具體的事情我不太清楚，我只知道東方大廈那邊最早動工時，挖出來了七個棺材，很邪門的。”
方雅君的話讓杜星河心頭一凜，這怎麽和林建國說的一模一樣啊！難不成那邊還真出了這麽檔子事？
林建國之前編的故事，有很多演義成分，到後來都是胡編了，但他確實是聽朋友說過，東方大廈有事。那邊開土動工時，確實挖出過七具很邪的黑棺材。
方雅君也是聽過這件事，便給杜星河講：“那時有大師去看了，告訴開發商要把那座大廈建成九瓣的蓮花狀才行。但開放商圖省事，最後建成了五瓣的紫荊花狀，就是現在的樣子。本來那大樓設計的采光是很好的，但不知道為什麽，大廈裏總是陰森森的，你要去過就知道了，反正我去過一次就不願意再去了，你們可千萬別租那。”
杜星河還沒去過東方大廈實地，但聽方雅君這麽說，他心裏不免打起了退堂鼓。
東方大廈要是租不了，他們就只能租永和大廈了。
方雅君建議說：“和東方大廈比，我覺得永和那邊氛圍更好，那邊可是娛樂傳媒的核心區呢。這兩座大廈的條件要是差不多的話，我建議你們租永和，不要租東方。永和大廈雖然老一些，但比東方大廈強多了。”
杜星河為難道：“永和大廈的周邊環境是不錯，但待租單位的結構很差，而且面積比較小，只有800平米，還被分割成兩塊了。”
“這樣啊。”
方雅君想了一下，問杜星河：“你們想租多大面積啊，兩千平米夠嗎？”
“兩千，太大了！不過如果價位合適，我們倒是也可以考慮。”
杜星河覺得方雅君話裏有話，便問她：“你是不是有好的推薦啊？”
“傳媒大廈行嗎？”
方雅君說的這座傳媒大廈，位於濱海路2號，緊挨著年代大廈，隸屬於星月傳媒集團，是那片娛樂傳媒核心區的標志性大廈，也是全福灣第三高的大廈。
福灣最大的唱片行，三元唱片行，便在傳媒大廈的一樓和二樓。
杜星河之前逛過三元唱片行，徐諾在那裏開過簽售會時，他也去了。幾乎所有的發片歌手，發新專輯後都會選擇在三元唱片行開簽售會。
在杜星河的印象中，傳媒大廈除了一樓二樓是三元唱片行，三樓是一家叫百合的大書店。再往上就是星月傳媒公司了，沒有外租啊？
杜星河不解的問方雅君：“那座大廈不是星月傳媒公司的總部嗎，他們有往外租？”
“有啊，那座大廈的六樓以下全是外租單位。一樓二樓租給三元唱片行了，三樓租的是書店，四樓回租給了星月雜志社的月刊編輯部，五樓六樓回租給了星月控股的視角影視公司。”
杜星河詫然道：“回租？那不是他們自己的大樓嗎？怎麽還回租啊？”
“那座大廈七樓以上才屬於星月傳媒集團。”方雅君喝了口水，用很平常的口氣講說：“七樓以下，都是我的。”
“你的？”杜星河聽呆了！怪不得方雅君了解的這麽詳細，那座大廈的下面六層，超過六千平米，竟然都是她的，這也太誇張了吧？那六層樓的市價至少要五個億啊！就算她買的早，也得花不少錢，看來這天後當年真是賺了不少錢！
方雅君見杜星河有些目瞪口呆，好像不信似的，解釋說：“其實也不能全算我的，是我爸他們幫我弄的一家投資公司的。這些年我賺的錢，差不多都通過這家投資公司投出去了，至於是賺了還是賠了，我不知道，但買了哪些樓了，我還是知道的，傳媒大廈就是其中之一。”
傳媒大廈是十一年前蓋起來的。之前那裏是一棟22層的小型商務樓，被一家地產公司給收購了，之後推倒重建，起了現在的60層大廈。
那時這棟大廈還沒被星月傳媒集團收購，是對外銷售的商務娛樂寫字樓，叫鉆石中心。
以方雅君名字命名的“雅君投資公司”，在鉆石中心開盤後，立刻出大手筆把鉆石中心的底下六層樓面全給買了。
後來開發鉆石中心的地產商資金鏈斷裂了，樓盤還沒封頂，就將大廈轉手給了星月傳媒集團，星月傳媒隨即回購了大廈的大部分已售單位，唯獨方雅君買的六層沒買回來。
當年方雅君老爸方志章看準了這六層樓的升值空間巨大，怎麽都不肯賣。星月的女老總何虎蘭，知道了這些樓是方雅君買的，也就不強買回來了。就當和方雅君交個朋友了。
就這麽著，這六層樓到現在還隸屬於方雅君的雅君投資公司。何虎蘭和方雅君也確實因為這六層樓成了比較好的朋友。
這些年來，給何虎蘭面子，方雅君的投資公司一直以很低的價格將四五六樓都回租給了星月傳媒集團。
占了一樓和二樓的三元唱片行，也有星月集團的股份，他們租的價格也很低，比市價低了將近四成。
正是因為租房成本大大的降低了，才使得三元唱片總能做很多優惠活動，吸引歌迷到店，這也讓他們始終處於福灣唱片銷售終端的領先地位。
三樓的百合書店，是何虎蘭自己投資的一家書店，租金更是比樓上的星月回租價還低廉。
這六層樓，一直以來都沒給方雅君的投資公司帶來太多回報。如果當年他們拿同樣的錢買別的寫字樓，再租出去，肯定比現在收益高的多。
方志章一直很介意這事，因為他覺得是何虎蘭這個精明的女商人，看買不回去那六層樓，就利用了他笨女兒的友情，一直死皮賴臉的低價往回租，這樣既能節約成本，又能達到他們集團的目的。因為就算回購回去了，這些樓面他們也是要租給三元唱片行和書店的。現在既不用花大價錢回購，又能低價辦事，完全就是一舉兩得。
方雅君不愛管這種事，但總被她老爸念叨，她也煩。最近租了傳媒大廈五樓和六樓的視角影視公司，準備搬家，他們自己蓋了樓，不蝸居在傳媒大廈了。這兩層要空出來，星月傳媒那邊計劃重新回租這兩層樓，擴充他們的編輯部。
方志章最近一直在跟方雅君念叨這事，號稱這次說什麽也要給星月傳媒提租金，不能再那麽便宜租給他們了，用市價三成的租金回租，他們簡直就是搶劫呢！
方雅君卻不好意思抹這個面子，因為她覺得租多租少都無所謂的，反正那些錢也花不完，但她老爸這次是下定決心要和何虎蘭提價了。
方雅君心想，與其讓她老爸和何虎蘭去扯皮，不如把這兩層樓租給杜星河。她天真的覺得，這樣既不抹何虎蘭的面子，又能幫杜星河一把。
於是便將傳媒大廈五樓和六樓的狀況同杜星河講了。視角傳媒已經開始搬家，應該在明年春節前，也就是一月二十二號前搬完。
如果杜星河他們喜歡那，她可以幫忙協調時間，讓杜星河他們春節後就動工裝修，爭取三四月份時投入使用。
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方雅君的感情在杜星河鋼琴的配合下，更是如潮水般一波強過一波的湧了出來。
到第二遍副歌時，方雅君已經陶醉在了這樣的旋律裏，從搖籃椅上站起來，將胸腔的共鳴做的更到位。
……
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沒有理由～
不皺眉頭～
一無所求～
在多年以後～
當我驀然回首～
錯過～什麽也不留～
……
他愛了我好久～
總是執著～
總是沈默～
從不強求～
每當這時候～
回想起過去的所有～
心中是感動～
原來也曾經擁有～
心中是感動～
原來也曾經擁有～
心中的天空～
星星依然在閃爍～
……
歌曲臨近尾聲，杜星河的琴音不變，方雅君的聲音則達到了抒情的最高潮，三波反覆的抒情，將感情完美的升華了。
歌曲最初時的那顆星星，依然在天空閃爍，首尾呼應的設計，讓方雅君覺得意味深長，思緒都飄到了那顆星上，忘了最後還要說十八根蠟燭的事。
杜星河彈了得有十幾秒，最後都瞪方雅君了，按著節奏朝方雅君點頭，用眼神催促她：你倒是說啊！
曲譜上並沒有十八根蠟燭的歌詞，方雅君陶醉在歌曲裏，完全忘了這茬兒，見杜星河瞪她，不明所以的道：“我都唱完了，你還彈什麽啊？”
杜星河暈了，說：“你不是還要加一句：生日蛋糕上，永遠不變的十八根蠟燭嗎！”
“哦，忘了，呵呵，再來一遍吧。”
方雅君唱上癮了，讓杜星河幫忙彈琴，又練了幾遍。
杜星河糾正了幾處方雅君使用技巧過度的地方，這首歌既然是獻給歌迷的，感情就應該釋放的更真摯一些，不要夾雜太多的轉音技巧。方雅君覺得杜星河糾正的對，最後完全按照杜星河說的唱，歌曲呈現的也越發完美了。
之後方雅君請杜星河幫忙，去她的錄音棚給這首歌錄了小樣。這首歌她要特別拿給陳熙，一定要放進新專輯。甚至排序她都想好了，就當最後一首歌，專門獻給那個神秘人的歌。
方雅君的錄音棚建在別墅的地下室，隔音效果極佳，設備也比雲世界專業的多。其中最核心的調音臺，牌子和蕭天郎那家工作室的一樣，都是國內最好的音響器材公司“劉二”出品的。不過型號比蕭天郎工作室的老了些，應該是四五年前的了。但這也比雲世界的古董調音臺先進了不少。
方雅君的話筒和放大器是杜星河最喜歡的，都是從歐洲定制的，錄出來的人聲特別暖，完全為方雅君的音色而調配。
國內雖然也有很好的話筒生產廠商，但這個位面最頂尖的專業話筒生產廠商在歐洲，最頂尖的耳機生產廠商也在歐洲，而且主要集中在德國。
蕭天郎那間工作室配的監聽耳機和話筒就是清一色的“OB”。這個位面的“OB”可不是衛生棉條，而是位於德國漢諾威的世界上最頂尖的專業話筒和耳機生產廠商。
方雅君錄音棚的監聽耳機也是OB的，其中錄音師戴的DJ8006這個型號的，市價要在五萬以上，比雲世界那個BV牌的監聽耳機要貴了將近10倍！效果自然也是動人的多。
在如此頂尖的錄音棚裏錄音，還是錄方雅君這樣的天籟之聲，對杜星河來說絕對算是一種全身心的享受。
方雅君的實力很彪悍，通常都是一遍過，這次也不例外，一氣呵成的就錄好了《他愛了我好久》的小樣。
杜星河本來想挑挑方雅君毛病，讓她再錄一遍，他也能再聽一遍方雅君的現場演繹。可真是挑不出毛病來，別說這是小樣了，這就是錄母帶都沒問題了！
在隔音玻璃背後，方雅君唱完了，用眼神詢問杜星河：是不是可以？
杜星河沖方雅君豎起了大拇指，表示OK。
方雅君笑著摘下耳麥，從裏面走出來了。
“我今天狀態本來很差的，心情也不好。但被你的音樂打到了，我的感覺又回來了。等我歇歇嗓子，你正好也在，跟我一起把《恒星》的小樣錄了，怎麽樣？”方雅君唱起興了，喝著水請求杜星河。
“行啊。”
和方雅君對唱，對杜星河來說是一種享受，也是一種挑戰，自然毫不猶豫的就答應了，雖然他現在還沒變完聲的聲音並不是很適合唱《恒星》，但錄小樣是沒問題的。
坐到調音臺後面的沙發上，杜星河喝著羅漢果木茶開開嗓，同時問方雅君：“你今天心情怎麽不好了？”
“唉……”方雅君嘆了口氣，不想多說，以免又沒心情唱歌，她轉而問杜星河：“我聽林建國說，雲世界準備搬新址？”
杜星河點頭：“嗯，現在的辦公環境不夠好，錄音棚設配也太老了，必須更新。”
方雅君笑道：“我也覺得你們那錄音棚該換了，效果真的好差，還不如外面那些音樂作坊的錄音棚呢。特別是那耳機，竟然有電流聲，我上次去一戴就被嚇到了，呵呵，我都不敢戴了。”
杜星河被方雅君說的黑臉了，要知道，徐諾的《小小鳥》專輯可就是在那間老掉牙的錄音棚裏露出來的！還有正在熱播的古裝電視劇《包青天》，廖楠唱的片尾曲《鴛鴦蝴蝶夢》也是那錄出來的。
好在都是錄單曲。
說真的，要是錄整張專輯，那間錄音棚還真應付不來。
方雅君說的耳機有電流音，杜星河也能聽出來，但那不是漏電，而是監聽耳機中的一些細微雜音，一般人是聽不出來的，只有他們這種極專業的耳朵才能聽出來。
杜星河對方雅君道：“你放心吧，咱們的新錄音棚，肯定比你這間好。我準備砸重金打造業內最好的錄音棚了。”
方雅君知道杜星河不是那種空口講大話的人，既然他這麽說，肯定是有這個決心的，便道：“要不要我幫忙給你介紹專業設計錄影棚的工作室？我這間錄音棚就是他們幫忙設計的。”
“好啊！”杜星河正愁找不到專業的錄音棚裝修團隊呢！這事他可不敢放手交給林建國去辦。要不那大叔為了省錢，肯定該給他湊合了。新公司什麽都能湊合，但錄音棚絕對不能湊合！
“那回頭我讓佳仁姐幫你聯系一下，他們應該是福灣這邊最好的錄音棚工作室了，收費可能有點小貴，但絕對物有所值。”
“錄音棚這事我不怕花錢，就怕他們做不好。”
“那你們準備什麽時候搬啊？”
“明年三月份吧，明年三月份青雲大廈就到租期了。”
方雅君點點頭，道：“那你們現在得抓緊裝修新錄音棚了，我認識那個團隊做工挺慢的。我這間棚，他們連設計帶裝修搞了小三個月才裝好。”
“是啊，我這不也正著急呢麽，這段時間我們一直在選新址，但還沒找到合適的。”
“你們還沒找到地方啊？”方雅君小楞了一下，她還以為杜星河他們已經選好新址了。
杜星河正好征求一下方雅君這個頭牌的意見，道：“我們初步選的是東方大廈和永和大廈，但這兩座大廈的待租單位都不是特別好。要說東方大廈的也還可以，有一千三百平米，結構也不錯。但之前租那的，是個破產的唱片公司，有點晦氣。”
方雅君聽杜星河這麽介紹，連忙擺手：“不好不好，這種地方豈止是有點晦氣，分明就是太晦氣了！而且東方大廈鬧鬼的，你不知道嗎？”
杜星河聽得一暈，反問說：“誰跟你說東方大廈鬧鬼啊？不會是林建國吧？”
“林建國？他也知道嗎？我是從一朋友那聽說的。”方雅君講的十分認真。
杜星河暈死了，心說方雅君怎麽也有一這麽不靠譜的朋友啊？
“具體的事情我不太清楚，我只知道東方大廈那邊最早動工時，挖出來了七個棺材，很邪門的。”
方雅君的話讓杜星河心頭一凜，這怎麽和林建國說的一模一樣啊！難不成那邊還真出了這麽檔子事？
林建國之前編的故事，有很多演義成分，到後來都是胡編了，但他確實是聽朋友說過，東方大廈有事。那邊開土動工時，確實挖出過七具很邪的黑棺材。
方雅君也是聽過這件事，便給杜星河講：“那時有大師去看了，告訴開發商要把那座大廈建成九瓣的蓮花狀才行。但開放商圖省事，最後建成了五瓣的紫荊花狀，就是現在的樣子。本來那大樓設計的采光是很好的，但不知道為什麽，大廈裏總是陰森森的，你要去過就知道了，反正我去過一次就不願意再去了，你們可千萬別租那。”
杜星河還沒去過東方大廈實地，但聽方雅君這麽說，他心裏不免打起了退堂鼓。
東方大廈要是租不了，他們就只能租永和大廈了。
方雅君建議說：“和東方大廈比，我覺得永和那邊氛圍更好，那邊可是娛樂傳媒的核心區呢。這兩座大廈的條件要是差不多的話，我建議你們租永和，不要租東方。永和大廈雖然老一些，但比東方大廈強多了。”
杜星河為難道：“永和大廈的周邊環境是不錯，但待租單位的結構很差，而且面積比較小，只有800平米，還被分割成兩塊了。”
“這樣啊。”
方雅君想了一下，問杜星河：“你們想租多大面積啊，兩千平米夠嗎？”
“兩千，太大了！不過如果價位合適，我們倒是也可以考慮。”
杜星河覺得方雅君話裏有話，便問她：“你是不是有好的推薦啊？”
“傳媒大廈行嗎？”
方雅君說的這座傳媒大廈，位於濱海路2號，緊挨著年代大廈，隸屬於星月傳媒集團，是那片娛樂傳媒核心區的標志性大廈，也是全福灣第三高的大廈。
福灣最大的唱片行，三元唱片行，便在傳媒大廈的一樓和二樓。
杜星河之前逛過三元唱片行，徐諾在那裏開過簽售會時，他也去了。幾乎所有的發片歌手，發新專輯後都會選擇在三元唱片行開簽售會。
在杜星河的印象中，傳媒大廈除了一樓二樓是三元唱片行，三樓是一家叫百合的大書店。再往上就是星月傳媒公司了，沒有外租啊？
杜星河不解的問方雅君：“那座大廈不是星月傳媒公司的總部嗎，他們有往外租？”
“有啊，那座大廈的六樓以下全是外租單位。一樓二樓租給三元唱片行了，三樓租的是書店，四樓回租給了星月雜志社的月刊編輯部，五樓六樓回租給了星月控股的視角影視公司。”
杜星河詫然道：“回租？那不是他們自己的大樓嗎？怎麽還回租啊？”
“那座大廈七樓以上才屬於星月傳媒集團。”方雅君喝了口水，用很平常的口氣講說：“七樓以下，都是我的。”
“你的？”杜星河聽呆了！怪不得方雅君了解的這麽詳細，那座大廈的下面六層，超過六千平米，竟然都是她的，這也太誇張了吧？那六層樓的市價至少要五個億啊！就算她買的早，也得花不少錢，看來這天後當年真是賺了不少錢！
方雅君見杜星河有些目瞪口呆，好像不信似的，解釋說：“其實也不能全算我的，是我爸他們幫我弄的一家投資公司的。這些年我賺的錢，差不多都通過這家投資公司投出去了，至於是賺了還是賠了，我不知道，但買了哪些樓了，我還是知道的，傳媒大廈就是其中之一。”
傳媒大廈是十一年前蓋起來的。之前那裏是一棟22層的小型商務樓，被一家地產公司給收購了，之後推倒重建，起了現在的60層大廈。
那時這棟大廈還沒被星月傳媒集團收購，是對外銷售的商務娛樂寫字樓，叫鉆石中心。
以方雅君名字命名的“雅君投資公司”，在鉆石中心開盤後，立刻出大手筆把鉆石中心的底下六層樓面全給買了。
後來開發鉆石中心的地產商資金鏈斷裂了，樓盤還沒封頂，就將大廈轉手給了星月傳媒集團，星月傳媒隨即回購了大廈的大部分已售單位，唯獨方雅君買的六層沒買回來。
當年方雅君老爸方志章看準了這六層樓的升值空間巨大，怎麽都不肯賣。星月的女老總何虎蘭，知道了這些樓是方雅君買的，也就不強買回來了。就當和方雅君交個朋友了。
就這麽著，這六層樓到現在還隸屬於方雅君的雅君投資公司。何虎蘭和方雅君也確實因為這六層樓成了比較好的朋友。
這些年來，給何虎蘭面子，方雅君的投資公司一直以很低的價格將四五六樓都回租給了星月傳媒集團。
占了一樓和二樓的三元唱片行，也有星月集團的股份，他們租的價格也很低，比市價低了將近四成。
正是因為租房成本大大的降低了，才使得三元唱片總能做很多優惠活動，吸引歌迷到店，這也讓他們始終處於福灣唱片銷售終端的領先地位。
三樓的百合書店，是何虎蘭自己投資的一家書店，租金更是比樓上的星月回租價還低廉。
這六層樓，一直以來都沒給方雅君的投資公司帶來太多回報。如果當年他們拿同樣的錢買別的寫字樓，再租出去，肯定比現在收益高的多。
方志章一直很介意這事，因為他覺得是何虎蘭這個精明的女商人，看買不回去那六層樓，就利用了他笨女兒的友情，一直死皮賴臉的低價往回租，這樣既能節約成本，又能達到他們集團的目的。因為就算回購回去了，這些樓面他們也是要租給三元唱片行和書店的。現在既不用花大價錢回購，又能低價辦事，完全就是一舉兩得。
方雅君不愛管這種事，但總被她老爸念叨，她也煩。最近租了傳媒大廈五樓和六樓的視角影視公司，準備搬家，他們自己蓋了樓，不蝸居在傳媒大廈了。這兩層要空出來，星月傳媒那邊計劃重新回租這兩層樓，擴充他們的編輯部。
方志章最近一直在跟方雅君念叨這事，號稱這次說什麽也要給星月傳媒提租金，不能再那麽便宜租給他們了，用市價三成的租金回租，他們簡直就是搶劫呢！
方雅君卻不好意思抹這個面子，因為她覺得租多租少都無所謂的，反正那些錢也花不完，但她老爸這次是下定決心要和何虎蘭提價了。
方雅君心想，與其讓她老爸和何虎蘭去扯皮，不如把這兩層樓租給杜星河。她天真的覺得，這樣既不抹何虎蘭的面子，又能幫杜星河一把。
於是便將傳媒大廈五樓和六樓的狀況同杜星河講了。視角傳媒已經開始搬家，應該在明年春節前，也就是一月二十二號前搬完。
如果杜星河他們喜歡那，她可以幫忙協調時間，讓杜星河他們春節後就動工裝修，爭取三四月份時投入使用。
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