第748章趙公子的樓（為沒有昵稱萬賞加更）
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第748章 趙公子的樓（為'沒有昵稱'萬賞加更）
葛小天跟於總走出書房，來到一樓客廳。
安全秘書已經清理完廚房，“領導，夫人帶上李小姐和於小姐，去拜訪二領導夫人，說是中午不回來了。”
聽到這，葛小天忽然想起一個社交團體，“夫人界“。
當然，也有可能是因為於總把午飯搞砸了。
瞧瞧餐桌上，黑乎乎的蘿蔔丸，焦糊糊的小黃魚，一坨坨的茄盒……
確實色香味俱全。
其實對於總親自下廚，葛小天並不驚訝。
工作就像拉緊的彈簧，總需要湊出一些時間來行自我調節，比如釣魚、看書、聽戲、打球、美食……
等安全秘書離開後，看葛小天盯著餐廳，於總面無表情的端來一盤油炸“黑“花魚，“嘗嘗？”
“領導，您先吃，我不餓。”
“嗯，我也不餓。”
“……”
倆人相顧無言。
“咳咳。”
於總點支煙，打破尷尬，“你瞧這小黃魚。”
“嘿，還挺精致。”葛小天感覺手裏缺套快板。
“正經點，我是說，其實應對趙公子，就跟油炸黃花魚一個道理，先讓它在油鍋裏自以為“如魚得水“，然後讓它膨脹膨脹，待到出鍋之時，吃起來可就香了。”
“但它糊了。”
“凡事總有意外嘛。”
“糊了就不能吃了。”
“我只是想形容一下，你就不能理解理解？”
“理解歸理解，但它確實糊了。”
於總深吸一口煙，“你走吧。”
“……”
“要麽你把這些全吃了，要麽趕緊給我滾蛋。”
“告辭！您老慢慢享受……唉，別丟拖鞋啊！”
跑出一號別院，葛小天終於明白老於為啥做油炸食物了。
想在他面前裝高深。
可惜……
“糊了！”
“哈哈哈………”
啪！
另一只拖鞋飛了出來……
葛小天笑聲戛然而止，默默的彎腰撿起，隨手將其丟進院門口的垃圾桶。
左手抄兜，舉起右手打個響指。
“正道的光，照在了大地上……”
今年北河天渤集團企業年會，帥渤唱的這首歌很有味道。
旁邊院落裏，二領導已經澆完花，正在修剪枝葉，看他離去的背影，啞然失笑。
“這小子，人長得帥也就算了，唱歌還這麽好聽……”
…………………………
錦繡川天成運營部。
依舊是兩層展廳式小樓。
上午十一點。
一輛車頭前端立起牛頭標志的定制版加長tua，緩緩停到大門口。
安保人員鋪上紅地毯，迎賓擺上鮮花拱門，禮儀主動打來後備箱。
車內。
“嘶……”
沈志鵬面對這一幕，倒吸一口涼氣。
他跟天成打交道這麽久，何曾享受過這待遇？
哪怕規格最高的一次，也是在直升飛機上，當時葛老二還要他跳下去。
而其它時候……
被挖掘機追、被坑的蹲鐵窗、被葛老二摁著揍……
說多了都是淚。
沈志鵬瞅到後面的攝像機，“不好意思，走錯片場了。”
隨後示意司機趕緊走。
“沈總，我們老板等候您多時了。”
“……”
沈志鵬驚疑不定，“真是迎接我？”
“今天來賓，只有您。”
“那啥，別整這些沒必要的東西，趕緊撤了吧。”
“我家老板說，這是為了表示對您的熱情，更何況，這也是黃金VIP待遇。”
“哦？”
沈志鵬想起沈文充的會員，輕撫喝了綠瓶健腦補腎液後長出來的大背頭，“黃金VIP？”
“嗯，如果充值白金，還有交響樂團伴奏。”
“充不起，也享不起。”
交流一番，沈志鵬略微心安，踩著鋪在地上的後備箱走下車，“怎麽還有攝像機？”
“用於記錄您和我家老板在一起的快樂時光。”
“也是黃金VIP待遇？”
“嗯，回頭送您一套錄像。”
“嘖嘖，還挺有意思。”
………………………………
百曉通信息平臺，葛老二有約直播間。
“老沈就這麽被忽悠過去了？！”
“貌似是。”
“也就是說，這一期節目，葛老二邀請老沈？不用給客串費？”
“給啥客串費，局座現在都後悔了，無星級用餐券，每天三頓地攤蛋炒飯，夜宵還額外贈送兩個荷包蛋。”
“……”
“話說tua的開車門方式，真特別，每看一次，我總會不由自主的想起天成光覆橡膠園，幾十艘登陸艦同時打開艙門的那一幕。”
“據說這叫儀式感，並且，將後備箱側開，還能當防彈盾牌，用於保護重要人物撤離，比六輪悍馬霸氣多了。”
“話說，老沈座駕的牛頭標志怎麽是立起來的？”
“那是金鑲鉆，光車標就價值600萬！”
“真特麽豪！”
“這是哪？”
“錦繡川大學城！”
“好漂亮。”
“可惜平時進不去。”
“聽說今年3月對外公開招生考試，又會開放。”
“怎麽沒看到葛老二的車？”
“你是不是傻？遠處那架迷二六不是麽？”
“……”
“快看，終於能欣賞葛老二的辦公室了。”
“五年中考三年模擬、黃岡千套試題、天成中專入學考試必備題庫、勇闖機關塔33層學霸筆記……什麽鬼？”
“前年葛老二自考，沒寫名字，全掛了。去年葛老二再次報名，人在海外，沒到場，又全掛了。”
“……”
……………………………
辦公室內。
“喲，老沈來了，快坐。”
“老弟啊……”
“等等！”
葛小天走到沈子鵬身前，居高臨下，輕輕呼啦呼啦其原本光禿禿，現在卻茂密如林的腦袋瓜子，“長出來了？！”
“是啊，對虧了你那健腦補腎液。”
“管用？”
“肯定啊。”
“什麽瓶的？”
“小棕瓶。”
葛小天看向秘書團主管，“啥功能？”
“治腳氣……”
“……”
葛小天有點迷，“腳氣？頭皮？脫發？”
“他這叫腳氣感染的脂溢性皮炎，跟皮脂腺油脂分泌過多有關，脫發只是伴隨癥狀，多喝水，少吃海鮮，少吃辛辣，少飲酒少抽煙，六個療程即可見效。”
“不對啊，你頭皮怎麽感染了腳氣？”
“棗市新城的時候，整天呆在毛坯房裏看著星月灣一天天迅速拔高，那叫一個愁啊，吃不香，睡不好，困了就第一躺，枕著皮鞋就睡著了。”
“……”
葛小天揉揉自己的光頭，眼神一亮，“臥槽，我頭發茬子長出來了！”
“我瞧瞧……我靠，還真長出來了！”
“喜事，大喜事！”
“你也喝了健腦補腎液？”
“藍瓶的。”
幾乎瞬間，直播間炸了，而北方各地的青山中醫院大藥房、天成大藥房，再次火了。
倆人拿起鏡子，對著各自腦門欣賞許久。
葛小天示意拍攝組停止拍攝，拿出‘拼團購買設備’的投資方案，放在沈志鵬身前。
“我感覺這個項目不錯。”
“東山建聯采購了價值五個億的設備，包括爬升架、塔吊、攪拌機等等。”
“不是，我的意思是，你在北河搞得不錯，但施工速度相對天成而言，依舊有著不小差距，如果能承租客戶投資的設備，進軍遼省不是問題。”
“承租價格？”
“論季度算，比市場低兩成！”
“維護、維修？”
“肯定你掏錢。”
“那也挺合適……”
沈志鵬思量一番，“具體租賃多少，需要我考察完遼省。”
“沒問題。”
葛小天收起圖紙，拿出自家尼奧布拉斯產出的13號大雪茄，“聽於總說，你遇到麻煩。”
“常在河邊站哪有不濕鞋，這次被陰了……”
沈志鵬將如何忽悠趙公子買下地皮，又如何促使對方使用東山建聯旗下即將破產承建企業的事，徐徐道來，“……最後，東山誠基中心、恒基中心、萬豪國際、潤博房地產、天璽房地產、南都永亨、南都泰亨、南都卓越名座、杭州永基、杭州江幹、泉城新時代、YOHO創業孵化基地、星光天地、津港高盛、津港匯景、津港盛昌、京城鴻佳投資、京城利德勤、京城豐睿等等，海內外七十多家房地產或者金融投資企業，狀告東山建聯……如果當初我只賣地皮，肯定不會發生這檔子事。”
“臥槽，你特麽捅了馬蜂窩？”
“不是，他搞樓盤，一個樓盤一個公司，甚至一個樓盤七八個公司，跟我有關系，又或者沒關系的，全特麽告我。”
“……”
怪不得於總會找自己，這特麽一大窩子搞一個，甭管對錯，僅僅在影響方面，東山建聯就不占優勢，更何況趙公子還有個厲害的老爹。
葛小天忽然有種讓自家商會企業告對方的沖動，‘他們欠我錢！’，當然，做人要正，才能站得更穩，“凍結了多少資金？”
“十三個億。”
“這麽多？”
“主要是江南那個樓盤回籠的資金，幸虧我把大頭轉入東山工行，否則這次要被搞垮。”
葛小天點點頭，只是驚訝老沈被凍結的資金額度，而非趙公子做法。
02年，大恒等未來數一數二的房地產企業已經出名，但02~06這個黃金時段為啥沈寂，大多與趙公子這種‘強人’有關系。
東山？
東山也有，比如辰東海。
“你說，這趙公子也是個奇才。”
沈志鵬走到畫板前，“ 166畝的誠基中心，第一期60畝，1月30號開盤，推出700套房源，開盤當天認購，每套房子優惠6萬；憑借誠基會員卡，付兩萬抵三萬；一次性付清優惠總房款2%，銀行按揭優惠1%。”
“這一下子，能省四分之一啊！”
“年底，濟府平均房價已經突破三千，部分區域直奔三千五，誠基中心最貴，但這一套活動搞下來，可就便宜了。”
“會玩。”
“在一個就是……”
沈志鵬畫一個豎起的長方盒子，“趙公子的樓盤，層高5.2米。”
“搞隔層？”
“對，底層60平方，層高5.2，報備、審批、獲得容積率，全都按照這個來，等拿到所有材料，再進行二次改造，從中間一分為二，一層變兩層，對外銷售也變成150平，但產權依舊是60平，這麽搞，別說比外界便宜一半，哪怕便宜80%，那也賺啊！”
“如果換成我，還會擴建飄窗賣飄窗、縮小走廊賣走廊、兩梯三戶變一梯三戶，賣電梯，然後用合同從客戶手裏騙來公攤面積所有權，再賣公攤面積，這樣的話，一個樓盤，我能賣出三個樓盤的價格。”
“臥槽，這正是我想說的，你怎麽知道？”
“因為……濟府沒有使用天成標準，在這方面的律法，一片空白。”
“那也不能這麽玩，我特麽都不敢這麽搞。”
“因為……你沒個厲害的爹。”
“……”
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安全秘書已經清理完廚房，“領導，夫人帶上李小姐和於小姐，去拜訪二領導夫人，說是中午不回來了。”
聽到這，葛小天忽然想起一個社交團體，“夫人界“。
當然，也有可能是因為於總把午飯搞砸了。
瞧瞧餐桌上，黑乎乎的蘿蔔丸，焦糊糊的小黃魚，一坨坨的茄盒……
確實色香味俱全。
其實對於總親自下廚，葛小天並不驚訝。
工作就像拉緊的彈簧，總需要湊出一些時間來行自我調節，比如釣魚、看書、聽戲、打球、美食……
等安全秘書離開後，看葛小天盯著餐廳，於總面無表情的端來一盤油炸“黑“花魚，“嘗嘗？”
“領導，您先吃，我不餓。”
“嗯，我也不餓。”
“……”
倆人相顧無言。
“咳咳。”
於總點支煙，打破尷尬，“你瞧這小黃魚。”
“嘿，還挺精致。”葛小天感覺手裏缺套快板。
“正經點，我是說，其實應對趙公子，就跟油炸黃花魚一個道理，先讓它在油鍋裏自以為“如魚得水“，然後讓它膨脹膨脹，待到出鍋之時，吃起來可就香了。”
“但它糊了。”
“凡事總有意外嘛。”
“糊了就不能吃了。”
“我只是想形容一下，你就不能理解理解？”
“理解歸理解，但它確實糊了。”
於總深吸一口煙，“你走吧。”
“……”
“要麽你把這些全吃了，要麽趕緊給我滾蛋。”
“告辭！您老慢慢享受……唉，別丟拖鞋啊！”
跑出一號別院，葛小天終於明白老於為啥做油炸食物了。
想在他面前裝高深。
可惜……
“糊了！”
“哈哈哈………”
啪！
另一只拖鞋飛了出來……
葛小天笑聲戛然而止，默默的彎腰撿起，隨手將其丟進院門口的垃圾桶。
左手抄兜，舉起右手打個響指。
“正道的光，照在了大地上……”
今年北河天渤集團企業年會，帥渤唱的這首歌很有味道。
旁邊院落裏，二領導已經澆完花，正在修剪枝葉，看他離去的背影，啞然失笑。
“這小子，人長得帥也就算了，唱歌還這麽好聽……”
…………………………
錦繡川天成運營部。
依舊是兩層展廳式小樓。
上午十一點。
一輛車頭前端立起牛頭標志的定制版加長tua，緩緩停到大門口。
安保人員鋪上紅地毯，迎賓擺上鮮花拱門，禮儀主動打來後備箱。
車內。
“嘶……”
沈志鵬面對這一幕，倒吸一口涼氣。
他跟天成打交道這麽久，何曾享受過這待遇？
哪怕規格最高的一次，也是在直升飛機上，當時葛老二還要他跳下去。
而其它時候……
被挖掘機追、被坑的蹲鐵窗、被葛老二摁著揍……
說多了都是淚。
沈志鵬瞅到後面的攝像機，“不好意思，走錯片場了。”
隨後示意司機趕緊走。
“沈總，我們老板等候您多時了。”
“……”
沈志鵬驚疑不定，“真是迎接我？”
“今天來賓，只有您。”
“那啥，別整這些沒必要的東西，趕緊撤了吧。”
“我家老板說，這是為了表示對您的熱情，更何況，這也是黃金VIP待遇。”
“哦？”
沈志鵬想起沈文充的會員，輕撫喝了綠瓶健腦補腎液後長出來的大背頭，“黃金VIP？”
“嗯，如果充值白金，還有交響樂團伴奏。”
“充不起，也享不起。”
交流一番，沈志鵬略微心安，踩著鋪在地上的後備箱走下車，“怎麽還有攝像機？”
“用於記錄您和我家老板在一起的快樂時光。”
“也是黃金VIP待遇？”
“嗯，回頭送您一套錄像。”
“嘖嘖，還挺有意思。”
………………………………
百曉通信息平臺，葛老二有約直播間。
“老沈就這麽被忽悠過去了？！”
“貌似是。”
“也就是說，這一期節目，葛老二邀請老沈？不用給客串費？”
“給啥客串費，局座現在都後悔了，無星級用餐券，每天三頓地攤蛋炒飯，夜宵還額外贈送兩個荷包蛋。”
“……”
“話說tua的開車門方式，真特別，每看一次，我總會不由自主的想起天成光覆橡膠園，幾十艘登陸艦同時打開艙門的那一幕。”
“據說這叫儀式感，並且，將後備箱側開，還能當防彈盾牌，用於保護重要人物撤離，比六輪悍馬霸氣多了。”
“話說，老沈座駕的牛頭標志怎麽是立起來的？”
“那是金鑲鉆，光車標就價值600萬！”
“真特麽豪！”
“這是哪？”
“錦繡川大學城！”
“好漂亮。”
“可惜平時進不去。”
“聽說今年3月對外公開招生考試，又會開放。”
“怎麽沒看到葛老二的車？”
“你是不是傻？遠處那架迷二六不是麽？”
“……”
“快看，終於能欣賞葛老二的辦公室了。”
“五年中考三年模擬、黃岡千套試題、天成中專入學考試必備題庫、勇闖機關塔33層學霸筆記……什麽鬼？”
“前年葛老二自考，沒寫名字，全掛了。去年葛老二再次報名，人在海外，沒到場，又全掛了。”
“……”
……………………………
辦公室內。
“喲，老沈來了，快坐。”
“老弟啊……”
“等等！”
葛小天走到沈子鵬身前，居高臨下，輕輕呼啦呼啦其原本光禿禿，現在卻茂密如林的腦袋瓜子，“長出來了？！”
“是啊，對虧了你那健腦補腎液。”
“管用？”
“肯定啊。”
“什麽瓶的？”
“小棕瓶。”
葛小天看向秘書團主管，“啥功能？”
“治腳氣……”
“……”
葛小天有點迷，“腳氣？頭皮？脫發？”
“他這叫腳氣感染的脂溢性皮炎，跟皮脂腺油脂分泌過多有關，脫發只是伴隨癥狀，多喝水，少吃海鮮，少吃辛辣，少飲酒少抽煙，六個療程即可見效。”
“不對啊，你頭皮怎麽感染了腳氣？”
“棗市新城的時候，整天呆在毛坯房裏看著星月灣一天天迅速拔高，那叫一個愁啊，吃不香，睡不好，困了就第一躺，枕著皮鞋就睡著了。”
“……”
葛小天揉揉自己的光頭，眼神一亮，“臥槽，我頭發茬子長出來了！”
“我瞧瞧……我靠，還真長出來了！”
“喜事，大喜事！”
“你也喝了健腦補腎液？”
“藍瓶的。”
幾乎瞬間，直播間炸了，而北方各地的青山中醫院大藥房、天成大藥房，再次火了。
倆人拿起鏡子，對著各自腦門欣賞許久。
葛小天示意拍攝組停止拍攝，拿出‘拼團購買設備’的投資方案，放在沈志鵬身前。
“我感覺這個項目不錯。”
“東山建聯采購了價值五個億的設備，包括爬升架、塔吊、攪拌機等等。”
“不是，我的意思是，你在北河搞得不錯，但施工速度相對天成而言，依舊有著不小差距，如果能承租客戶投資的設備，進軍遼省不是問題。”
“承租價格？”
“論季度算，比市場低兩成！”
“維護、維修？”
“肯定你掏錢。”
“那也挺合適……”
沈志鵬思量一番，“具體租賃多少，需要我考察完遼省。”
“沒問題。”
葛小天收起圖紙，拿出自家尼奧布拉斯產出的13號大雪茄，“聽於總說，你遇到麻煩。”
“常在河邊站哪有不濕鞋，這次被陰了……”
沈志鵬將如何忽悠趙公子買下地皮，又如何促使對方使用東山建聯旗下即將破產承建企業的事，徐徐道來，“……最後，東山誠基中心、恒基中心、萬豪國際、潤博房地產、天璽房地產、南都永亨、南都泰亨、南都卓越名座、杭州永基、杭州江幹、泉城新時代、YOHO創業孵化基地、星光天地、津港高盛、津港匯景、津港盛昌、京城鴻佳投資、京城利德勤、京城豐睿等等，海內外七十多家房地產或者金融投資企業，狀告東山建聯……如果當初我只賣地皮，肯定不會發生這檔子事。”
“臥槽，你特麽捅了馬蜂窩？”
“不是，他搞樓盤，一個樓盤一個公司，甚至一個樓盤七八個公司，跟我有關系，又或者沒關系的，全特麽告我。”
“……”
怪不得於總會找自己，這特麽一大窩子搞一個，甭管對錯，僅僅在影響方面，東山建聯就不占優勢，更何況趙公子還有個厲害的老爹。
葛小天忽然有種讓自家商會企業告對方的沖動，‘他們欠我錢！’，當然，做人要正，才能站得更穩，“凍結了多少資金？”
“十三個億。”
“這麽多？”
“主要是江南那個樓盤回籠的資金，幸虧我把大頭轉入東山工行，否則這次要被搞垮。”
葛小天點點頭，只是驚訝老沈被凍結的資金額度，而非趙公子做法。
02年，大恒等未來數一數二的房地產企業已經出名，但02~06這個黃金時段為啥沈寂，大多與趙公子這種‘強人’有關系。
東山？
東山也有，比如辰東海。
“你說，這趙公子也是個奇才。”
沈志鵬走到畫板前，“ 166畝的誠基中心，第一期60畝，1月30號開盤，推出700套房源，開盤當天認購，每套房子優惠6萬；憑借誠基會員卡，付兩萬抵三萬；一次性付清優惠總房款2%，銀行按揭優惠1%。”
“這一下子，能省四分之一啊！”
“年底，濟府平均房價已經突破三千，部分區域直奔三千五，誠基中心最貴，但這一套活動搞下來，可就便宜了。”
“會玩。”
“在一個就是……”
沈志鵬畫一個豎起的長方盒子，“趙公子的樓盤，層高5.2米。”
“搞隔層？”
“對，底層60平方，層高5.2，報備、審批、獲得容積率，全都按照這個來，等拿到所有材料，再進行二次改造，從中間一分為二，一層變兩層，對外銷售也變成150平，但產權依舊是60平，這麽搞，別說比外界便宜一半，哪怕便宜80%，那也賺啊！”
“如果換成我，還會擴建飄窗賣飄窗、縮小走廊賣走廊、兩梯三戶變一梯三戶，賣電梯，然後用合同從客戶手裏騙來公攤面積所有權，再賣公攤面積，這樣的話，一個樓盤，我能賣出三個樓盤的價格。”
“臥槽，這正是我想說的，你怎麽知道？”
“因為……濟府沒有使用天成標準，在這方面的律法，一片空白。”
“那也不能這麽玩，我特麽都不敢這麽搞。”
“因為……你沒個厲害的爹。”
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