第639章少白頭：總感覺哪裏怪怪的！
關燈
小
中
大
第639章 少白頭：總感覺哪裏怪怪的！
經濟適用房是華夏撥給祥縣的保障性商品住房，適用於中低收入家庭和住房困難戶，在建築標準和房屋設計上強調實用。
當初天成承建，葛小天花了老大心思，通過系統繪圖做出套內90平方戶型和套內50平方戶型的方案。
整棟六層，分四個單元，每個單元每層四戶。
東西兩戶各90平，三室一廳一廚一衛。
以東戶為例，南側主臥、次臥，朝陽有陽臺，走出房間門就是北墻帶有窗戶的大廳，南北通透。
東側次臥朝陽的墻體帶有飄窗，大廳東北角設有過道，連接北墻帶有小窗戶的廁所，和北墻帶有大窗戶的廚房。
很經典，也很實用的戶型。
而中間兩個各五十平方的戶型，一室一廳一廚一衛。
以東2戶202室為例，進門為客廳，左側為廚房和廁所，由客廳向南走，第二個房間為臥室，再向南則是陽臺。
202室戶門正對通往三層的樓梯，旁邊同樣戶型的203室，戶門正對一層爬上來的樓梯，兩者打開防盜門上的半扇‘小窗’，對應樓梯間窗戶，同樣可以做到南北通透。
當初祥縣星月灣A區平均售價不到七百紅鈔，采用免費地皮打造的經濟適用房，平均售價只有兩百八，而天成造價為兩百六。
或者說，現在調任運河開發區做主管的祥縣大領導，當時壓根就沒想著賺錢，畢竟這是成績。
（經濟適用房售價可以盈利，原則是：保本微利。）
雖然天成只是承建方，不負責銷售，也沒有銷售權，但三岔鄉馬領導調任祥縣後，葛小天倒是知曉經濟適用房都分給了誰。
祥縣中心地帶破產，改為物流樞紐，留在老城區的居民，只剩下東西南北四關平房住戶。
他們小部分屬於農業戶口，在附近擁有幾畝田地，但大部分屬於下崗職工，租房打工。
如果放在另一個時空，下崗職工要麽擺攤做生意，要麽開摩托三輪私自載客，或者四處奔波找散活，但這個時空，天成橫空問世，開辦夜校，帶動當地企業，創造無數崗位，別說年輕人，哪怕閑在家裏的老人，都住進養老院或敬老院，並安排在小商品市場看攤。
祥縣推出經濟適用房，最終只能賣給鄉下人。
但鄉下有利民活動中心，買經濟適用房完全比不上鄉下農業補助。
並且，星月灣產業鏈蒸蒸日上，也有居民任務式補貼……
比上不足，比下也不足，買了經濟適用房的人，只能賣給天成，換取鄉下或者星月灣居民待遇。
天成拿來幹嘛？
租啊！
租給學生，租給從海外跑到濟市科技產業園尋找工作的老外……
戶型設計的那麽棒，旁邊又有星月灣配套，隨便裝修裝修，押三付一，遠比酒店和公寓便宜，所以，它就這麽火了！
葛小天推薦於總搞經濟適用房，就是這個意思。
只要把當地就業解決了，推出0首付貸款，大夥都買我的星月灣，我再買下經濟適用房搞出租……
兩頭賺。
可惜被老於看透了。
不過，打死葛小天，他也不會說這是自己的主意，更不會承認自己知道這事。
總之，都是手下做的！
他一個大老板，哪有閑工夫算計一個小縣城的“不賺錢“的經濟適用房？
“領導，掏心窩子講，我確實不知道。”
“呵呵！”於總再次冷笑。
不過，天成這樣做對東山也有好處，至少留住了大量外來人才，天成不要，其它企業肯定會收留。
所以，於總揣著明白裝糊塗，不再聊經濟適用房，而是話音一轉，“小天啊，我感覺我們從天成低價買下星月灣，再補貼房價賣給中低收入家庭，或者困難家庭，比經濟適用房或者限價房，更適合咱們東山發展。”
“那我還賺啥錢？”
“你不是經常說，你不缺錢嗎？”
“胡扯，我兜裏都沒錢了，卡裏也光了。”
“呵呵！”
“您笑得有點瘆人……”
“都是被你忽悠的，各地郊區被你拿去那麽多地皮，如果地鐵、體育中心等等全都搞起來，市區值錢的地皮大降價，我們吃啥喝啥？”
“……”
“所以，東山十五城體育中心我們出一半資金，運營權歸你，周圍地皮歸你，但我們要在每座城市以成本買下兩座400畝星月灣，當作經濟適用房。”
“瞧您這話說的，就跟很多人買不起房子似的，0首付，包就業，只要有人買，要多少有多少。”
“原本我也是這麽想的，可總有些人不敢冒險，我總不能不管吧？”
“……”
葛小天沈默了。
於總說的是事實。
或許受這個年代的思想限制，也或許天成還不夠強大，哪怕天成能讓購房者付得起房貸，依舊有一大批人在觀望。
如果放在以前，大家都窮，於總只能幫助一部分人，但現在大部分都要富起來了，或者解決了困難，這些觀望的人就成了於總要幫助的那部分人。
又或者說，這是一批被時代拋棄，又或者跟不上時代變化的人。
不過，話又說回來，按照外界成本（六成），把星月灣賣給地方，天成也能賺三成。
承建是自家的，材料是自家的，後續物業安保也是自家的……
也就是說，這等於蓋兩座星月灣，打六折銷售，無需考慮gg，也不用愁有沒有顧客……
肯定賺啊！
葛小天嘆口氣，神情落寞，努力擠出心疼的神色，無奈道：“好吧，賠錢就賠錢，為了東山，我認了。”
於總聞言，立馬精神了，使勁拍拍其肩膀，點著食指，繃住嘴唇點頭誇讚道：“我就欣賞你這一點！”
看倆人談妥，圍了一圈的東山領導紛紛鼓掌……
“葛先生實乃我東山企業家標榜！”
“葛先生貢獻之大，前所未有！”
“葛先生好樣的！”
唯有少白頭露出狐疑之色，“總感覺哪裏怪怪的！“
建福大領導尚不知道“東山領導聯合對抗葛萬惡“的事兒，看某人如此爽快的答應賠錢買賣，倆眼放光……
我建福，也有葛百億啦！
…………………………
真鄭和寶船內部裝飾，與之前那艘仿制品沒什麽區別。
眾人觀賞許久，又跑到底層查看豆芽、蒜苗、黃瓜等依靠營養液寖泡種植的蔬菜，隨後來到頂層就餐。
吃喝完畢，於總與建福大領導返回青港談事情，少白頭等人各回各家，葛小天則是忙活古裝劇。
等到傍晚，農七九發來加密信息。
“萬事俱備，只欠東風！“
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）
經濟適用房是華夏撥給祥縣的保障性商品住房，適用於中低收入家庭和住房困難戶，在建築標準和房屋設計上強調實用。
當初天成承建，葛小天花了老大心思，通過系統繪圖做出套內90平方戶型和套內50平方戶型的方案。
整棟六層，分四個單元，每個單元每層四戶。
東西兩戶各90平，三室一廳一廚一衛。
以東戶為例，南側主臥、次臥，朝陽有陽臺，走出房間門就是北墻帶有窗戶的大廳，南北通透。
東側次臥朝陽的墻體帶有飄窗，大廳東北角設有過道，連接北墻帶有小窗戶的廁所，和北墻帶有大窗戶的廚房。
很經典，也很實用的戶型。
而中間兩個各五十平方的戶型，一室一廳一廚一衛。
以東2戶202室為例，進門為客廳，左側為廚房和廁所，由客廳向南走，第二個房間為臥室，再向南則是陽臺。
202室戶門正對通往三層的樓梯，旁邊同樣戶型的203室，戶門正對一層爬上來的樓梯，兩者打開防盜門上的半扇‘小窗’，對應樓梯間窗戶，同樣可以做到南北通透。
當初祥縣星月灣A區平均售價不到七百紅鈔，采用免費地皮打造的經濟適用房，平均售價只有兩百八，而天成造價為兩百六。
或者說，現在調任運河開發區做主管的祥縣大領導，當時壓根就沒想著賺錢，畢竟這是成績。
（經濟適用房售價可以盈利，原則是：保本微利。）
雖然天成只是承建方，不負責銷售，也沒有銷售權，但三岔鄉馬領導調任祥縣後，葛小天倒是知曉經濟適用房都分給了誰。
祥縣中心地帶破產，改為物流樞紐，留在老城區的居民，只剩下東西南北四關平房住戶。
他們小部分屬於農業戶口，在附近擁有幾畝田地，但大部分屬於下崗職工，租房打工。
如果放在另一個時空，下崗職工要麽擺攤做生意，要麽開摩托三輪私自載客，或者四處奔波找散活，但這個時空，天成橫空問世，開辦夜校，帶動當地企業，創造無數崗位，別說年輕人，哪怕閑在家裏的老人，都住進養老院或敬老院，並安排在小商品市場看攤。
祥縣推出經濟適用房，最終只能賣給鄉下人。
但鄉下有利民活動中心，買經濟適用房完全比不上鄉下農業補助。
並且，星月灣產業鏈蒸蒸日上，也有居民任務式補貼……
比上不足，比下也不足，買了經濟適用房的人，只能賣給天成，換取鄉下或者星月灣居民待遇。
天成拿來幹嘛？
租啊！
租給學生，租給從海外跑到濟市科技產業園尋找工作的老外……
戶型設計的那麽棒，旁邊又有星月灣配套，隨便裝修裝修，押三付一，遠比酒店和公寓便宜，所以，它就這麽火了！
葛小天推薦於總搞經濟適用房，就是這個意思。
只要把當地就業解決了，推出0首付貸款，大夥都買我的星月灣，我再買下經濟適用房搞出租……
兩頭賺。
可惜被老於看透了。
不過，打死葛小天，他也不會說這是自己的主意，更不會承認自己知道這事。
總之，都是手下做的！
他一個大老板，哪有閑工夫算計一個小縣城的“不賺錢“的經濟適用房？
“領導，掏心窩子講，我確實不知道。”
“呵呵！”於總再次冷笑。
不過，天成這樣做對東山也有好處，至少留住了大量外來人才，天成不要，其它企業肯定會收留。
所以，於總揣著明白裝糊塗，不再聊經濟適用房，而是話音一轉，“小天啊，我感覺我們從天成低價買下星月灣，再補貼房價賣給中低收入家庭，或者困難家庭，比經濟適用房或者限價房，更適合咱們東山發展。”
“那我還賺啥錢？”
“你不是經常說，你不缺錢嗎？”
“胡扯，我兜裏都沒錢了，卡裏也光了。”
“呵呵！”
“您笑得有點瘆人……”
“都是被你忽悠的，各地郊區被你拿去那麽多地皮，如果地鐵、體育中心等等全都搞起來，市區值錢的地皮大降價，我們吃啥喝啥？”
“……”
“所以，東山十五城體育中心我們出一半資金，運營權歸你，周圍地皮歸你，但我們要在每座城市以成本買下兩座400畝星月灣，當作經濟適用房。”
“瞧您這話說的，就跟很多人買不起房子似的，0首付，包就業，只要有人買，要多少有多少。”
“原本我也是這麽想的，可總有些人不敢冒險，我總不能不管吧？”
“……”
葛小天沈默了。
於總說的是事實。
或許受這個年代的思想限制，也或許天成還不夠強大，哪怕天成能讓購房者付得起房貸，依舊有一大批人在觀望。
如果放在以前，大家都窮，於總只能幫助一部分人，但現在大部分都要富起來了，或者解決了困難，這些觀望的人就成了於總要幫助的那部分人。
又或者說，這是一批被時代拋棄，又或者跟不上時代變化的人。
不過，話又說回來，按照外界成本（六成），把星月灣賣給地方，天成也能賺三成。
承建是自家的，材料是自家的，後續物業安保也是自家的……
也就是說，這等於蓋兩座星月灣，打六折銷售，無需考慮gg，也不用愁有沒有顧客……
肯定賺啊！
葛小天嘆口氣，神情落寞，努力擠出心疼的神色，無奈道：“好吧，賠錢就賠錢，為了東山，我認了。”
於總聞言，立馬精神了，使勁拍拍其肩膀，點著食指，繃住嘴唇點頭誇讚道：“我就欣賞你這一點！”
看倆人談妥，圍了一圈的東山領導紛紛鼓掌……
“葛先生實乃我東山企業家標榜！”
“葛先生貢獻之大，前所未有！”
“葛先生好樣的！”
唯有少白頭露出狐疑之色，“總感覺哪裏怪怪的！“
建福大領導尚不知道“東山領導聯合對抗葛萬惡“的事兒，看某人如此爽快的答應賠錢買賣，倆眼放光……
我建福，也有葛百億啦！
…………………………
真鄭和寶船內部裝飾，與之前那艘仿制品沒什麽區別。
眾人觀賞許久，又跑到底層查看豆芽、蒜苗、黃瓜等依靠營養液寖泡種植的蔬菜，隨後來到頂層就餐。
吃喝完畢，於總與建福大領導返回青港談事情，少白頭等人各回各家，葛小天則是忙活古裝劇。
等到傍晚，農七九發來加密信息。
“萬事俱備，只欠東風！“
本站無廣告，永久域名（danmei.twking.cc）