第419章 葛百億
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葛小天跟工行領導扯皮大半天，最終敲定，那邊幫天成'意外'曝光銷售額，天衛把十幾輛分別裝有四五億紅鈔的運輸車，從各個銀行門口開走……
至於存哪？
“估計只能用來發工資和繳納稅務了！”放下一卡通，葛小天再次掃一眼飛快滾動的銷售資金。
210億！
雖然數額超出預期，但算上門頭房、商鋪租賃，整體也不算意外。
而開盤時間，才過去半小時。
“怎麽樣？”
道二擺正為老王準備的第二代sgj筆記本電腦，壓下屏幕，“提前預訂的六萬套，全部全額支付。另有兩萬套刷工行卡支付，一萬套現金支付，剩下的近萬套，正在申請貸款，有天融擔保，工行那邊處理速度還算跟得上，估計9點之前就可以全面售罄。”
“不要估計，我要一定！一小時內，售光十萬套，狂收兩百億，今後我們天成就是東山第一，華夏第一！在未來，除了我，誰也超越不了！”
僧二輕撫腦門，“老板，銷售兩百億絕對穩了，現在已經兩三十億，最終有可能達到二百五十億！”
“多少？”
“二百五！”
“真是個吉利的數字。”葛小天喃喃自語著，坐到石光機主機前，開啟權限，從銷售資金中抽調一個億，發送紅包……
二百五是不可能二百五的……
……………………
隨著各地星月灣相繼售罄，開盤活動的氣氛不見緩和，反而更加濃烈。
稀有精靈、極品精靈、唯一神獸、特效寵物、超大包狗糧……
不需要搶，不需要擠，抓緊一卡通，舉起雙手，使勁晃動，高呼“哦啦啦”……
'叮，福從天降，恭喜你獲得大包99份狗糧……'
'叮，福從天降，恭喜你抓捕稀有精靈……'
'叮，福從天降，恭喜你獲得葛老板的紅包，拆開隨機可得0～9999…9'
“什麽鬼玩意？”
“葛二蛋又發紅包了？”
“他不在附近啊，據說已經返回三岔鄉。”
“難道？”
“一億紅包？”
“但看紅包提示，跟前幾天發的差不多，等等，我拆開瞧瞧是不是狗糧………臥槽，九百九？”
“哈哈哈，老子搶了一千八！”
“呸……狗托，我靠，六千六？？？”
“兩塊？假的吧？！”
“咦？青山中醫院的急救車怎麽來了？”
“有個人搶了九十九萬，當場吐白沫……”
“……”
截止15號，智能一卡通用戶達到130萬。
隨機瓜分一個億，說出來是一回事，做出來又是另一回事。
當更多的紅包被打開，當更大的數額被暴露……
整個東山瞬間炸鍋！
“這丫的真發了？”
“葛大爺，求您再來一次，不要停！”
“我的媽呀，一個億，說丟就丟？”
“葛百億，牛比！”
“mmp，難道這貨真成了葛百億？”
“十萬套住宅，青港均價3000，最低的菏市也到達1200，算上社區外圍一圈門頭房，眾多寫字樓、商城商鋪……”
“粗略算算，至少兩百億！”
“……”
…………………
工行總部。
自從跟天融達成合作以後，銀行存款業務被一卡通搶走許多，並且偶爾還要幫天融打工，看起來很虧。
但無論老總，還是被天成推上來的副總，全都樂意至極。
一是房貸，二是商貸！
由於天成需要拿一卡通資金去搞房地產，房貸做不了。
為了高效、迅速、便捷，工行兩位領導申請多次，終於一口吃下星月灣房貸業務，低息，低首付，甚至零首付！
而商貸……
天成飛快發展，會員企業緊隨其後，想要擴展市場，肯定需要大量資金，工行便是葛大會長指定合作單位！
另外，智能一卡通資金留底三分之一，用的人越多，天融存工行的數額越高！
有東山總銀監管，這筆錢輕易不會動用，工行等於拿一卡通的錢，給星月灣購房群體房貸……
有存有貸，一個天融就幫倆人完成數倍任務。
論今年成績，天成能拿第一，工行也能穩拿第一！
因此，雙方的合作關系十分穩固，上面甚至表示，可以免息放給天成200億以內的任何數。
為啥？
天成越是強大，旗下產業就越強大。
天成不需要貸款，可旗下企業需要！
或許，這就是眼光！
“天成總銷售額多少？”
聽到總經理問話，副總撥打開盤指揮部電話，交談兩句，“那邊助理（僧二）說，250億。”
“二百五？有點不吉利，反正咱是恭賀，不是宣布，不代表天成，給他們加一個億。”
“251億？”
“對！如果加太多，以後天成公布真正數據，差別太大，顯得咱不專業，但宣布250億，又跟罵人似的，多加一個億，不多不少……”
“明白，領導，我去辦！”
“嗯，對了，上面打算調你去南河，意下如何？”
“南河啊？那邊……”
“天成第一幹將，丁豪在那邊。而財務蘭總陪同孫局到汴梁上任，也帶去十個億。天成穩坐東山，雖然擺明架勢要南下，可江南、江北、江浙一帶的實力也不弱，你去江南，如果打算繼續跟天成合作，恐怕短時間內能做出的成績，不如去毫無阻攔因素，還被當地大力支持的南河。況且，汴梁旁邊就是蘭考，zz意義非凡，或許葛小天早就有了打算。”
“謝領導指點，那您？”
“我年紀大了，也就到這了，記得有時間多回家看看。”
“謝謝領導！”
“記住，尊紀、守法、公平、公正！天成跟別的企業不一樣，你不需要那些覆雜的東西，把握住機會，你今後路很長很長……”
“嗯！”
…………………
不多時。
齊聚各個星月灣，高舉一卡通搖擺紅包的人們，再次收到提示。
“臥槽，快看智能一卡通工行推送，恭賀天成開盤首日，不到一小時全部售罄，總額高達251億！”
“葛百億，牛比！”
“東山首負瞬間變東山首富？”
“251億，我的天！”
“我打賭，這些錢一卡車裝不下！”
“你跟我賭個屁，我又沒錢，你去跟葛百億賭啊！”
“不過，話又說回來，他狂攬251億，但剛剛卻發了一個億……”
“還剩下二百五……”
“葛老二對這個數字有點執念啊！”
“下次發布會，滿足他？”
“據說，八月初，在智能一卡通新聞發布會喊葛二楞子的那位勇士，被送去非洲賣拖鞋了。”
“去就去，我只搶了一毛錢，喊又能怎樣？”
“……”
………………
轟動！
無論東山，還是華夏，除了轟動還是轟動！
這個被稱為'世紀樓盤'的星月灣產業鏈，不但創造了百萬人排隊的盛景，還創造了一小時銷售十萬套，銷售總額高達二百五十億的奇跡！
如此消息，令無數開發商興奮鼓舞，令無數企業宣布轉型，令無數消費者漸漸信了某人'看準品牌、看準開發商實力'的演講宣言。
當然，事情總有雙面性。
星月灣配套理念深入人心，令無數主以開發社區，不註重配套的樓盤備受嫌棄，完善配套需要花錢，開發商花錢就要賺更多錢，錢自然要從房價裏找回來……
千禧年，大勢所趨，加上星月灣推波助瀾，房價呈跳躍式增長。
然後……
人們忽然發現，天成的房子也太特麽便宜了吧？
因此，僅僅過去倆小時，星月灣二手房價格，遠超新房，漲幅度近乎三分之一。
只不過坑爹的是，如果業主售賣新房，將會被終生取消智能一卡通資格，而購買者，也享受不到智能一卡通服務。
缺錢？真想賣？
星月灣售樓處回收……
想想葛百億的手腕，無數打算拋售新房的客戶，紛紛打消這個念頭……
“虛價而已！”
葛小天聽到漲價後，思索再三，暫時否定星月灣二期計劃，也就是在東山十五城基礎上，把21個社區擴建一倍的打算。
出於習慣，周圍地皮早就被拿下。
自家辛辛苦苦打造配套設施，如果有人趁機在旁邊搞個社區，豈不是給他人做了嫁衣？
並且，東山十五城沒有孫局，21座社區落地，四周地皮價格幾乎翻上四五倍，早不拿卻晚拿，自己都要罵自己……
道二合上sgj筆記本電腦，“老板，建材建料市場價開始下滑，不過，現在有價無市。”
“估計是受東山十五城刺激，各地水泥廠已經搞起來，只是先對外報價，還未投產。”
“那咱？”
“將南窪水泥廠存貨，趁機拋售吧。”
“沈志鵬搞了個25座商業街，很有可能會全吃下。”
“聽他吹，25條商業街……呵呵，如果兩棟樓就是一條街，那咱天成不就有了數百座商業街？他吃下更好，等建材降價，咱拿這些錢足夠買三倍於這些存貨的建材。”
“那我去安排。”
道二離去，僧二將筆記本電腦擺在葛小天身前，“老板，十五輛押運車陸續出發，最早下午抵達三岔鄉，最晚兩天後，是不是需要用直升機接應一下？”
“嗯，爭取明天全部抵達。”
天融成立時間較短，暫時還沒有自己的金庫。
葛小天倒是想搞一個，並順便拍上一部與之相關的國際大片。
但這類建築從申請到建設，再到驗收、管理，整個流程十分覆雜。
而拍電影，在華夏也很難拍出現代槍戰片。
思索許久，他便把所有貴重物品，全都丟進一號城鎮中心。
有來搶的，先拉一圈城墻，再爆一群弓箭手……
到時候，說不定能展現英雄裏的萬箭齊發……
僧二聯系各個押運車主管後，“老板，西山煤老板，和北河的幾位神龍傳奇大客戶，想跟您聊聊。”
“聊什麽？”
“他們打算搞開發，但沒有建築隊……”
“承建啊？”
“對，打算把項目包給咱們天成，想咨詢咨詢價格。”
“我想想。”
葛小天不把業務外包，不代表不去承攬別人家的項目。
開發商賺錢，承建商同樣賺錢。
比如承建地鐵、高速、大壩、跨河大橋……
而承建賺的錢也不只是人工費，還有維修費、養護費等等。
但天成是開發商。
如果拿下承建，他需要考慮對方會不會'誤導'消費者，謊稱天成承建的社區也是天成產業鏈，甚至給社區取類似'星月彎'、'星曰灣'、'星月宛'的名字。
華夏地大物博，無奇不有，不能不防。
另外，開發商外包項目，基本上以招標的方式進行。
換句話說，像承包別人家的項目，自家就要投標書。
這有點拉低自家的比格！
葛小天思索許久，從自己新換的sgj筆記本電腦中，找出最近湊空給星河灣體系制定的模板。
200畝a方案，首期投資四千萬，跟祥縣星月灣類似，分成四個小區，先搞一個小區，拿到預售再搞下一個小區……
200畝b方案，首期投資一個億，成型後跟祥縣星月灣類似，整體一起搞……
400畝a方案，首期投資八千萬，類似運河cbd梅蘭竹菊……
400畝b方案，首期投資兩個億，類似運河cbd筆墨紙硯……
800畝a方案，首期投資兩個億，類似四座祥縣星月灣……
800畝b方案，首期投資三個億，類似一座運河cbd，包括梅蘭竹菊、筆墨紙硯……
8000畝大學城，首期兩個億，能容納四所學校，兩座運河cbd模板……
5000畝新城區，首期六個億，兩條商業街，四座星月灣，一座運河cbd、一座工業園……
天成資金越來越多，搞完東山十五城，下一步就要鋪設各個縣區，這需要數百名項目經理。
自家發展飛快，新晉管理人員的能力參差不齊，為了避免誤操作，按照模板，根據當地物價自由發揮，也能少走一些彎路。
不過，受各種因素影響，比如物料價格、自家後勤實力不夠、眾多項目急需完善，這個計劃要等到明年才能實施。
而現在打算搞承建，完全可以把模板改一改……
a計劃改為a套餐，算算造價，多加點人工費、水電費、機械磨損費……
例如，某地房價1200紅鈔/平方，包工包料800紅鈔/平方，包工500紅鈔/平方，三個月完工，單平方加200；半年完工……
當然，真正承包招標書肯定不是這樣，這是天成對外報價……
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“估計只能用來發工資和繳納稅務了！”放下一卡通，葛小天再次掃一眼飛快滾動的銷售資金。
210億！
雖然數額超出預期，但算上門頭房、商鋪租賃，整體也不算意外。
而開盤時間，才過去半小時。
“怎麽樣？”
道二擺正為老王準備的第二代sgj筆記本電腦，壓下屏幕，“提前預訂的六萬套，全部全額支付。另有兩萬套刷工行卡支付，一萬套現金支付，剩下的近萬套，正在申請貸款，有天融擔保，工行那邊處理速度還算跟得上，估計9點之前就可以全面售罄。”
“不要估計，我要一定！一小時內，售光十萬套，狂收兩百億，今後我們天成就是東山第一，華夏第一！在未來，除了我，誰也超越不了！”
僧二輕撫腦門，“老板，銷售兩百億絕對穩了，現在已經兩三十億，最終有可能達到二百五十億！”
“多少？”
“二百五！”
“真是個吉利的數字。”葛小天喃喃自語著，坐到石光機主機前，開啟權限，從銷售資金中抽調一個億，發送紅包……
二百五是不可能二百五的……
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隨著各地星月灣相繼售罄，開盤活動的氣氛不見緩和，反而更加濃烈。
稀有精靈、極品精靈、唯一神獸、特效寵物、超大包狗糧……
不需要搶，不需要擠，抓緊一卡通，舉起雙手，使勁晃動，高呼“哦啦啦”……
'叮，福從天降，恭喜你獲得大包99份狗糧……'
'叮，福從天降，恭喜你抓捕稀有精靈……'
'叮，福從天降，恭喜你獲得葛老板的紅包，拆開隨機可得0～9999…9'
“什麽鬼玩意？”
“葛二蛋又發紅包了？”
“他不在附近啊，據說已經返回三岔鄉。”
“難道？”
“一億紅包？”
“但看紅包提示，跟前幾天發的差不多，等等，我拆開瞧瞧是不是狗糧………臥槽，九百九？”
“哈哈哈，老子搶了一千八！”
“呸……狗托，我靠，六千六？？？”
“兩塊？假的吧？！”
“咦？青山中醫院的急救車怎麽來了？”
“有個人搶了九十九萬，當場吐白沫……”
“……”
截止15號，智能一卡通用戶達到130萬。
隨機瓜分一個億，說出來是一回事，做出來又是另一回事。
當更多的紅包被打開，當更大的數額被暴露……
整個東山瞬間炸鍋！
“這丫的真發了？”
“葛大爺，求您再來一次，不要停！”
“我的媽呀，一個億，說丟就丟？”
“葛百億，牛比！”
“mmp，難道這貨真成了葛百億？”
“十萬套住宅，青港均價3000，最低的菏市也到達1200，算上社區外圍一圈門頭房，眾多寫字樓、商城商鋪……”
“粗略算算，至少兩百億！”
“……”
…………………
工行總部。
自從跟天融達成合作以後，銀行存款業務被一卡通搶走許多，並且偶爾還要幫天融打工，看起來很虧。
但無論老總，還是被天成推上來的副總，全都樂意至極。
一是房貸，二是商貸！
由於天成需要拿一卡通資金去搞房地產，房貸做不了。
為了高效、迅速、便捷，工行兩位領導申請多次，終於一口吃下星月灣房貸業務，低息，低首付，甚至零首付！
而商貸……
天成飛快發展，會員企業緊隨其後，想要擴展市場，肯定需要大量資金，工行便是葛大會長指定合作單位！
另外，智能一卡通資金留底三分之一，用的人越多，天融存工行的數額越高！
有東山總銀監管，這筆錢輕易不會動用，工行等於拿一卡通的錢，給星月灣購房群體房貸……
有存有貸，一個天融就幫倆人完成數倍任務。
論今年成績，天成能拿第一，工行也能穩拿第一！
因此，雙方的合作關系十分穩固，上面甚至表示，可以免息放給天成200億以內的任何數。
為啥？
天成越是強大，旗下產業就越強大。
天成不需要貸款，可旗下企業需要！
或許，這就是眼光！
“天成總銷售額多少？”
聽到總經理問話，副總撥打開盤指揮部電話，交談兩句，“那邊助理（僧二）說，250億。”
“二百五？有點不吉利，反正咱是恭賀，不是宣布，不代表天成，給他們加一個億。”
“251億？”
“對！如果加太多，以後天成公布真正數據，差別太大，顯得咱不專業，但宣布250億，又跟罵人似的，多加一個億，不多不少……”
“明白，領導，我去辦！”
“嗯，對了，上面打算調你去南河，意下如何？”
“南河啊？那邊……”
“天成第一幹將，丁豪在那邊。而財務蘭總陪同孫局到汴梁上任，也帶去十個億。天成穩坐東山，雖然擺明架勢要南下，可江南、江北、江浙一帶的實力也不弱，你去江南，如果打算繼續跟天成合作，恐怕短時間內能做出的成績，不如去毫無阻攔因素，還被當地大力支持的南河。況且，汴梁旁邊就是蘭考，zz意義非凡，或許葛小天早就有了打算。”
“謝領導指點，那您？”
“我年紀大了，也就到這了，記得有時間多回家看看。”
“謝謝領導！”
“記住，尊紀、守法、公平、公正！天成跟別的企業不一樣，你不需要那些覆雜的東西，把握住機會，你今後路很長很長……”
“嗯！”
…………………
不多時。
齊聚各個星月灣，高舉一卡通搖擺紅包的人們，再次收到提示。
“臥槽，快看智能一卡通工行推送，恭賀天成開盤首日，不到一小時全部售罄，總額高達251億！”
“葛百億，牛比！”
“東山首負瞬間變東山首富？”
“251億，我的天！”
“我打賭，這些錢一卡車裝不下！”
“你跟我賭個屁，我又沒錢，你去跟葛百億賭啊！”
“不過，話又說回來，他狂攬251億，但剛剛卻發了一個億……”
“還剩下二百五……”
“葛老二對這個數字有點執念啊！”
“下次發布會，滿足他？”
“據說，八月初，在智能一卡通新聞發布會喊葛二楞子的那位勇士，被送去非洲賣拖鞋了。”
“去就去，我只搶了一毛錢，喊又能怎樣？”
“……”
………………
轟動！
無論東山，還是華夏，除了轟動還是轟動！
這個被稱為'世紀樓盤'的星月灣產業鏈，不但創造了百萬人排隊的盛景，還創造了一小時銷售十萬套，銷售總額高達二百五十億的奇跡！
如此消息，令無數開發商興奮鼓舞，令無數企業宣布轉型，令無數消費者漸漸信了某人'看準品牌、看準開發商實力'的演講宣言。
當然，事情總有雙面性。
星月灣配套理念深入人心，令無數主以開發社區，不註重配套的樓盤備受嫌棄，完善配套需要花錢，開發商花錢就要賺更多錢，錢自然要從房價裏找回來……
千禧年，大勢所趨，加上星月灣推波助瀾，房價呈跳躍式增長。
然後……
人們忽然發現，天成的房子也太特麽便宜了吧？
因此，僅僅過去倆小時，星月灣二手房價格，遠超新房，漲幅度近乎三分之一。
只不過坑爹的是，如果業主售賣新房，將會被終生取消智能一卡通資格，而購買者，也享受不到智能一卡通服務。
缺錢？真想賣？
星月灣售樓處回收……
想想葛百億的手腕，無數打算拋售新房的客戶，紛紛打消這個念頭……
“虛價而已！”
葛小天聽到漲價後，思索再三，暫時否定星月灣二期計劃，也就是在東山十五城基礎上，把21個社區擴建一倍的打算。
出於習慣，周圍地皮早就被拿下。
自家辛辛苦苦打造配套設施，如果有人趁機在旁邊搞個社區，豈不是給他人做了嫁衣？
並且，東山十五城沒有孫局，21座社區落地，四周地皮價格幾乎翻上四五倍，早不拿卻晚拿，自己都要罵自己……
道二合上sgj筆記本電腦，“老板，建材建料市場價開始下滑，不過，現在有價無市。”
“估計是受東山十五城刺激，各地水泥廠已經搞起來，只是先對外報價，還未投產。”
“那咱？”
“將南窪水泥廠存貨，趁機拋售吧。”
“沈志鵬搞了個25座商業街，很有可能會全吃下。”
“聽他吹，25條商業街……呵呵，如果兩棟樓就是一條街，那咱天成不就有了數百座商業街？他吃下更好，等建材降價，咱拿這些錢足夠買三倍於這些存貨的建材。”
“那我去安排。”
道二離去，僧二將筆記本電腦擺在葛小天身前，“老板，十五輛押運車陸續出發，最早下午抵達三岔鄉，最晚兩天後，是不是需要用直升機接應一下？”
“嗯，爭取明天全部抵達。”
天融成立時間較短，暫時還沒有自己的金庫。
葛小天倒是想搞一個，並順便拍上一部與之相關的國際大片。
但這類建築從申請到建設，再到驗收、管理，整個流程十分覆雜。
而拍電影，在華夏也很難拍出現代槍戰片。
思索許久，他便把所有貴重物品，全都丟進一號城鎮中心。
有來搶的，先拉一圈城墻，再爆一群弓箭手……
到時候，說不定能展現英雄裏的萬箭齊發……
僧二聯系各個押運車主管後，“老板，西山煤老板，和北河的幾位神龍傳奇大客戶，想跟您聊聊。”
“聊什麽？”
“他們打算搞開發，但沒有建築隊……”
“承建啊？”
“對，打算把項目包給咱們天成，想咨詢咨詢價格。”
“我想想。”
葛小天不把業務外包，不代表不去承攬別人家的項目。
開發商賺錢，承建商同樣賺錢。
比如承建地鐵、高速、大壩、跨河大橋……
而承建賺的錢也不只是人工費，還有維修費、養護費等等。
但天成是開發商。
如果拿下承建，他需要考慮對方會不會'誤導'消費者，謊稱天成承建的社區也是天成產業鏈，甚至給社區取類似'星月彎'、'星曰灣'、'星月宛'的名字。
華夏地大物博，無奇不有，不能不防。
另外，開發商外包項目，基本上以招標的方式進行。
換句話說，像承包別人家的項目，自家就要投標書。
這有點拉低自家的比格！
葛小天思索許久，從自己新換的sgj筆記本電腦中，找出最近湊空給星河灣體系制定的模板。
200畝a方案，首期投資四千萬，跟祥縣星月灣類似，分成四個小區，先搞一個小區，拿到預售再搞下一個小區……
200畝b方案，首期投資一個億，成型後跟祥縣星月灣類似，整體一起搞……
400畝a方案，首期投資八千萬，類似運河cbd梅蘭竹菊……
400畝b方案，首期投資兩個億，類似運河cbd筆墨紙硯……
800畝a方案，首期投資兩個億，類似四座祥縣星月灣……
800畝b方案，首期投資三個億，類似一座運河cbd，包括梅蘭竹菊、筆墨紙硯……
8000畝大學城，首期兩個億，能容納四所學校，兩座運河cbd模板……
5000畝新城區，首期六個億，兩條商業街，四座星月灣，一座運河cbd、一座工業園……
天成資金越來越多，搞完東山十五城，下一步就要鋪設各個縣區，這需要數百名項目經理。
自家發展飛快，新晉管理人員的能力參差不齊，為了避免誤操作，按照模板，根據當地物價自由發揮，也能少走一些彎路。
不過，受各種因素影響，比如物料價格、自家後勤實力不夠、眾多項目急需完善，這個計劃要等到明年才能實施。
而現在打算搞承建，完全可以把模板改一改……
a計劃改為a套餐，算算造價，多加點人工費、水電費、機械磨損費……
例如，某地房價1200紅鈔/平方，包工包料800紅鈔/平方，包工500紅鈔/平方，三個月完工，單平方加200；半年完工……
當然，真正承包招標書肯定不是這樣，這是天成對外報價……
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