第414章 配套先行，盡在天成
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呼啦啦……
面對接連不斷的閃光燈，葛小天一手按著大腿，一手架在半空，笑容逐漸凝固。
擦，竟然忘了車隊後面還跟著六十多家新聞媒體！
之前為了坑沈志鵬，他把人家招過去，而現在……
“葛先生，這是剛剛打架留下的後遺癥嗎？”
“葛先生，不去醫院瞧瞧嗎？”
“葛先生，你手破了……”
“葛……”
“停！剛剛大家都有目共睹，我打贏了！”
“可您瘸了！”
“……”
我特麽這是裝的！
葛小天深吸一口氣，整理裝束，昂頭望月，“今晚天氣不錯！”
“葛先生，您這是在回避話題嗎？”
“我……”
葛小天很想招招手，讓天衛把記者群隔離，然後收刮膠卷sd卡，可瞧瞧遠處，已經有人跑路了……
那自信的表情，靈活的步伐，風騷的走位，一看就是老鳥！
完了！
一世英名，毀於一旦。
扭頭面對退伍安置處老爺子，葛小天猶如系統吞了生活垃圾一般難受，“我瘸了！”
“其實我今天過來，是想給你中專送份文件，剛剛只是隨口一說，你別當真。”
“……”
‘雪花飄飄，北風蕭蕭，天地，一片，蒼茫……’
“誰的手機鈴聲？！”
“我的！”不知何時走過來的於總，取出一卡通，上面龜丞相搖頭晃腦，手持帶有電話號碼的聖旨，“怎麽了？”
“沒事！”
“是不是很好聽？”
“嗯！”
…………………
葛小天內心十分強大。
遭受一次又一次暴擊後，幻想一番東山十五城利潤，整個人再次英姿煥發，神采飛揚，與諸多領導挨個打過招呼，共同邁入索菲特大飯店。
房地產發布會不等於開盤，相當於官方宣傳活動，讓消費正更直觀、更準確的了解新產品。
此次發布會本來可以安排在飛碟體育館，或者完成度90%的錦繡川大學城，又或者投入使用的運河cbd，但前者在拍瘋狂石墨烯，後兩者在籌備開盤儀式，加上索菲特投資方邀請，地點便定在這裏。
大飯店的投資方來自法國，之前收購可樂的時候，企劃部與對方有所接觸。
雖然可樂與酒店行業不掛鉤，但國際性投資集團之間，總會有著千絲萬縷的關系，更何況都在華夏發財。
安頓好領導和貴賓們，葛小天翻看發布會安排。
六點半就餐，八點開始，十點結束，之後自由活動……
到會者包括天成商會代表、各大品牌廠家代表、星月灣聯合居委會……
簽上字，通知飯店開搞，葛小天在服務人員帶領下，來到投資方準備好的會議室。
對方目的很明確：賺錢。
在運河cbd投資一座天成索菲特，大概五千萬左右。
其它地方，人家暫時看不上。
於情於理，葛小天都要同意。
不是因為錢，也不是因為對方牛掰，而是這麽大品牌，完全可以給運河cbd吸引消費者。
等過段時間，再引進兩三家其它國際大酒店，然後為自家內部使用的無名大酒店搞個‘憑借它們幾家的消費記錄，可免費入住’的活動，體驗體驗雙方差距……
反正是自家地盤，總有方法辦挺它。
為此，葛小天十分爽快的同意了對方各項‘無理’要求。
比如：
不參與一卡通服務（需要繳納服務費）、
不加入天成商會（需要繳納會員費）、
不服從天味餐飲監管（有內部賞罰，跟官方有些區別）、
安排獨有進出通道（進出運河cbd需要通行證）……
愛咋咋地吧！
之後，雙方簽訂合同。
一棟68層，高約217米，由天成設計研究院負責設計、天飾按照投資方要求裝修、天成全方位承包的地中海風情建築。
同意了對方那麽多無理要求，以上三條就成了合作基礎。
最後敲定16個月內完工，葛小天表示，去掉1……
暢聊一番，皆大歡喜。
按照投資方習俗，開瓶香檳，拍幾張合照，散夥走人……
………………
相對於喜歡玩另類的天娛，酒店方幫忙操辦的發布會平凡無奇。
藍色背景幕布，長條狀遼闊舞臺，四四方方並排擺放的椅子……
看似高端大氣，卻沒什麽比格。
葛小天趁著吃飯時間溜達一圈，很不滿意。
但都準備好了，總不能再撤換吧？
酒店方無奈之下，看在大合同的份上，只得同意天成拆掉吊燈，拆掉外圍裝飾物，拆掉凹凸不平的背景墻，換成圍繞會場、幾乎呈c字形的超大型投影幕布。
而陣列排布的12臺imax放映機，不但讓法佬們見識到什麽叫‘天成神速’，也體會到什麽叫‘有錢就可以為所欲為’。
法國雅高總部當場打來電話，想要預約拜訪東方的神奇葛……
“來吧，都來，談談項目，一起發財！”
一通整改，發布會推遲半小時。
許久之後。
吃飽喝足的到會者，陸陸續續進場……
四周熒幕亮起，昏暗燈光下，令人仿佛置身一片沙灘。
左邊是微風蕩漾的幽藍海面，前方是接受海水沖刷的細致沙灘，右側是幾顆椰子樹……
高音質播放器裏，偶爾傳來陣陣鳥鳴和潮水聲……
“還差點感覺！”
葛小天的一句話，差點嚇哭陪同處理裝修事宜的投資方代表。
這一通操作，剛剛投資的一棟樓沒了！
“兄弟（dei），你要知曉房地產開發商的實力。此外，我有些懷疑貴司的品牌上限，傳說你們老家是個浪漫的國度，是個有品位的國度，但我絲毫沒有感覺到。”
“……”
“要不，你們的連鎖酒店重新裝修吧？包給我，絕對物超所值！”
投資方代表呆楞楞的看過會場，有些精神恍惚，沒有回話，而是渾渾噩噩的踉蹌而去……
“唉！”
葛小天整理裝束，大跨步邁上廣闊的舞臺。
“歡迎諸位領導、貴賓、合作夥伴、我的朋友們，參加此次天成新品發布會……”
“東山十五城是天成的一次重大戰略部署，也是天成走出濟市的一次高風險嘗試。”
“在細說該項目之前，讓我們先了解一番‘星月灣模式’。”
全場畫面轉換，眾人仿佛來到祥縣星月灣社區。
遠處天衛巡邏，近處石雕巨樹，底部草語花香，左側高樓林立，右側小河中駛來一艘獨木舟……
本來對沙灘景色不怎麽在意的到會者們，齊刷刷發出驚呼。
於總啞然失笑，“也不知道這小子是啥腦子，總會搞出新花樣。”
旁邊一位身穿中山裝的老年男子頷首而笑，“引領時代，引領發展，引領潮流……天成能走到今天，自有它的道理。”
“您老目光如炬，可惜，他每次折騰都要面臨兩種截然相反的處境，我也提心吊膽啊！”
“如果你堅持中庸之道，能坐到這個位置？能留得住天成？能再進一步？”
於總微笑不語。
老者笑呵呵的搖搖頭。
舞臺上。
葛小天已經進入狀態，“天成一直堅守‘配套先行’的開發理念，在首座星月灣竣工之前，我們冒著‘虧死’的風險，打造公交系統，打造航運系統，並允諾商家免費入駐，貸款投資對應的供貨廠。”
“為此，在星月灣未產生利潤之前，我們花掉兩個億。”
“當時的天成默默無聞，以至於陳鋒那家夥說我跑路了……”
“而在度過那段最艱難的日子後，星月灣迎來大爆發，a區開盤三小時，宣告售罄。”
“一座小縣城，購買能力有限，由此可見星月灣的受歡迎程度。”
“並且，我們不設中介，不外包業務，不委托承銷機構，一切自己造、自己售、自己管，沒有中間商賺差價，買的舒心，住著放心……”
嘩啦啦……
掌聲雷鳴……
“受規則限制，我暫且不表升值幅度，況且大夥應該也都知曉。現在談談客戶滿意度……”
畫面切換，輪番播放人們安居樂業，兒童嬉戲，以及居委會開辦活動的場景……
一項項數據彈出……
“按照東山規定，開發企業銷售人員不得以項目周邊未規劃論證階段的交通、學校、市政配套設施，當作樓盤說明和承諾。”
“不知道有多少開發商違反此條例？”
“而我們天成卻能做到，在您入駐之前，就能享受這一切！”
“無需等待，無需擔憂，無需維權！”
“我們沒有超前規劃，因為我們早就擁有！”
“我們沒有虛假、誇張宣傳，因為我們的樓盤超出您的想象！”
鏗鏘有力的聲音，令全場記者賣力按動快門……
而下方參加會議的居委會大媽、大嬸、大爺們，紛紛高舉“滿意度百分百”之類的條幅……
良久。
“有人問我，該系類為何叫星月灣？”
“因為我相信……每個人都有夢想！擡頭看看天空，繁星點點，月牙彎彎，這時，一道流星劃過，我們是不是要許個心願？而天成就是承載夢想，永不墜地的那道流星，帶您一起去完成這個夢想！”
“規則不允許開發商述說就業，但我們天成做到這些再宣傳，比如幫60%的居民，在原有工作基礎上，安排不違反律法的副業，增加了居民30%的人均收入。比如幫40%的老弱婦孺，提供簡單輕松，能夠降低生活壓力的‘在家勞務’（手工藝），讓家庭邁入小康水平……”
畫面轉動，列出一項項官方承認的數據……
哢嚓哢嚓……
閃光燈照耀，星月灣居委會大媽們，紛紛高舉“感謝天成，感謝葛百億”的橫幅……
良久。
“您以為做到這些就結束了？”
“不！遠遠不止於此！”
“即便您已入住，我們依舊要深度開發，攔都攔不住！”
“為了再次提高星月灣居民整體生活水平，我們耗資40億，投資格洛納斯導航系統……”
話音一落，屏幕畫面轉動。
公交站牌內，許多乘客正在焦急等待，旁邊喇叭響起：
3路公交距離此站還有500米……
4路公交即將到站……
5路整點公交已出發，25分鐘後準時停靠……
某戶居民家中。
母親將孩子送出家門，打開一卡通，地圖亮起，顯示出孩子的位置……
某戶居民家中。
一位年輕人網購後，打開一卡通，地圖亮起，顯示出快遞的位置……
“人生自在非凡處，讓居住與夢想同步，配套先行，盡在天成，為您締造傳世經典，讓您盡享尊崇人生！”
隨著這句話，c字型幕布緩緩轉換，輪流播放東山十五城21座社區……
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“葛先生，不去醫院瞧瞧嗎？”
“葛先生，你手破了……”
“葛……”
“停！剛剛大家都有目共睹，我打贏了！”
“可您瘸了！”
“……”
我特麽這是裝的！
葛小天深吸一口氣，整理裝束，昂頭望月，“今晚天氣不錯！”
“葛先生，您這是在回避話題嗎？”
“我……”
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那自信的表情，靈活的步伐，風騷的走位，一看就是老鳥！
完了！
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“……”
‘雪花飄飄，北風蕭蕭，天地，一片，蒼茫……’
“誰的手機鈴聲？！”
“我的！”不知何時走過來的於總，取出一卡通，上面龜丞相搖頭晃腦，手持帶有電話號碼的聖旨，“怎麽了？”
“沒事！”
“是不是很好聽？”
“嗯！”
…………………
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此次發布會本來可以安排在飛碟體育館，或者完成度90%的錦繡川大學城，又或者投入使用的運河cbd，但前者在拍瘋狂石墨烯，後兩者在籌備開盤儀式，加上索菲特投資方邀請，地點便定在這裏。
大飯店的投資方來自法國，之前收購可樂的時候，企劃部與對方有所接觸。
雖然可樂與酒店行業不掛鉤，但國際性投資集團之間，總會有著千絲萬縷的關系，更何況都在華夏發財。
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六點半就餐，八點開始，十點結束，之後自由活動……
到會者包括天成商會代表、各大品牌廠家代表、星月灣聯合居委會……
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對方目的很明確：賺錢。
在運河cbd投資一座天成索菲特，大概五千萬左右。
其它地方，人家暫時看不上。
於情於理，葛小天都要同意。
不是因為錢，也不是因為對方牛掰，而是這麽大品牌，完全可以給運河cbd吸引消費者。
等過段時間，再引進兩三家其它國際大酒店，然後為自家內部使用的無名大酒店搞個‘憑借它們幾家的消費記錄，可免費入住’的活動，體驗體驗雙方差距……
反正是自家地盤，總有方法辦挺它。
為此，葛小天十分爽快的同意了對方各項‘無理’要求。
比如：
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不加入天成商會（需要繳納會員費）、
不服從天味餐飲監管（有內部賞罰，跟官方有些區別）、
安排獨有進出通道（進出運河cbd需要通行證）……
愛咋咋地吧！
之後，雙方簽訂合同。
一棟68層，高約217米，由天成設計研究院負責設計、天飾按照投資方要求裝修、天成全方位承包的地中海風情建築。
同意了對方那麽多無理要求，以上三條就成了合作基礎。
最後敲定16個月內完工，葛小天表示，去掉1……
暢聊一番，皆大歡喜。
按照投資方習俗，開瓶香檳，拍幾張合照，散夥走人……
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相對於喜歡玩另類的天娛，酒店方幫忙操辦的發布會平凡無奇。
藍色背景幕布，長條狀遼闊舞臺，四四方方並排擺放的椅子……
看似高端大氣，卻沒什麽比格。
葛小天趁著吃飯時間溜達一圈，很不滿意。
但都準備好了，總不能再撤換吧？
酒店方無奈之下，看在大合同的份上，只得同意天成拆掉吊燈，拆掉外圍裝飾物，拆掉凹凸不平的背景墻，換成圍繞會場、幾乎呈c字形的超大型投影幕布。
而陣列排布的12臺imax放映機，不但讓法佬們見識到什麽叫‘天成神速’，也體會到什麽叫‘有錢就可以為所欲為’。
法國雅高總部當場打來電話，想要預約拜訪東方的神奇葛……
“來吧，都來，談談項目，一起發財！”
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吃飽喝足的到會者，陸陸續續進場……
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左邊是微風蕩漾的幽藍海面，前方是接受海水沖刷的細致沙灘，右側是幾顆椰子樹……
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“還差點感覺！”
葛小天的一句話，差點嚇哭陪同處理裝修事宜的投資方代表。
這一通操作，剛剛投資的一棟樓沒了！
“兄弟（dei），你要知曉房地產開發商的實力。此外，我有些懷疑貴司的品牌上限，傳說你們老家是個浪漫的國度，是個有品位的國度，但我絲毫沒有感覺到。”
“……”
“要不，你們的連鎖酒店重新裝修吧？包給我，絕對物超所值！”
投資方代表呆楞楞的看過會場，有些精神恍惚，沒有回話，而是渾渾噩噩的踉蹌而去……
“唉！”
葛小天整理裝束，大跨步邁上廣闊的舞臺。
“歡迎諸位領導、貴賓、合作夥伴、我的朋友們，參加此次天成新品發布會……”
“東山十五城是天成的一次重大戰略部署，也是天成走出濟市的一次高風險嘗試。”
“在細說該項目之前，讓我們先了解一番‘星月灣模式’。”
全場畫面轉換，眾人仿佛來到祥縣星月灣社區。
遠處天衛巡邏，近處石雕巨樹，底部草語花香，左側高樓林立，右側小河中駛來一艘獨木舟……
本來對沙灘景色不怎麽在意的到會者們，齊刷刷發出驚呼。
於總啞然失笑，“也不知道這小子是啥腦子，總會搞出新花樣。”
旁邊一位身穿中山裝的老年男子頷首而笑，“引領時代，引領發展，引領潮流……天成能走到今天，自有它的道理。”
“您老目光如炬，可惜，他每次折騰都要面臨兩種截然相反的處境，我也提心吊膽啊！”
“如果你堅持中庸之道，能坐到這個位置？能留得住天成？能再進一步？”
於總微笑不語。
老者笑呵呵的搖搖頭。
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葛小天已經進入狀態，“天成一直堅守‘配套先行’的開發理念，在首座星月灣竣工之前，我們冒著‘虧死’的風險，打造公交系統，打造航運系統，並允諾商家免費入駐，貸款投資對應的供貨廠。”
“為此，在星月灣未產生利潤之前，我們花掉兩個億。”
“當時的天成默默無聞，以至於陳鋒那家夥說我跑路了……”
“而在度過那段最艱難的日子後，星月灣迎來大爆發，a區開盤三小時，宣告售罄。”
“一座小縣城，購買能力有限，由此可見星月灣的受歡迎程度。”
“並且，我們不設中介，不外包業務，不委托承銷機構，一切自己造、自己售、自己管，沒有中間商賺差價，買的舒心，住著放心……”
嘩啦啦……
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“受規則限制，我暫且不表升值幅度，況且大夥應該也都知曉。現在談談客戶滿意度……”
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一項項數據彈出……
“按照東山規定，開發企業銷售人員不得以項目周邊未規劃論證階段的交通、學校、市政配套設施，當作樓盤說明和承諾。”
“不知道有多少開發商違反此條例？”
“而我們天成卻能做到，在您入駐之前，就能享受這一切！”
“無需等待，無需擔憂，無需維權！”
“我們沒有超前規劃，因為我們早就擁有！”
“我們沒有虛假、誇張宣傳，因為我們的樓盤超出您的想象！”
鏗鏘有力的聲音，令全場記者賣力按動快門……
而下方參加會議的居委會大媽、大嬸、大爺們，紛紛高舉“滿意度百分百”之類的條幅……
良久。
“有人問我，該系類為何叫星月灣？”
“因為我相信……每個人都有夢想！擡頭看看天空，繁星點點，月牙彎彎，這時，一道流星劃過，我們是不是要許個心願？而天成就是承載夢想，永不墜地的那道流星，帶您一起去完成這個夢想！”
“規則不允許開發商述說就業，但我們天成做到這些再宣傳，比如幫60%的居民，在原有工作基礎上，安排不違反律法的副業，增加了居民30%的人均收入。比如幫40%的老弱婦孺，提供簡單輕松，能夠降低生活壓力的‘在家勞務’（手工藝），讓家庭邁入小康水平……”
畫面轉動，列出一項項官方承認的數據……
哢嚓哢嚓……
閃光燈照耀，星月灣居委會大媽們，紛紛高舉“感謝天成，感謝葛百億”的橫幅……
良久。
“您以為做到這些就結束了？”
“不！遠遠不止於此！”
“即便您已入住，我們依舊要深度開發，攔都攔不住！”
“為了再次提高星月灣居民整體生活水平，我們耗資40億，投資格洛納斯導航系統……”
話音一落，屏幕畫面轉動。
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某戶居民家中。
母親將孩子送出家門，打開一卡通，地圖亮起，顯示出孩子的位置……
某戶居民家中。
一位年輕人網購後，打開一卡通，地圖亮起，顯示出快遞的位置……
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