第323章 租還是買？
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張老帶領，那就又不一樣了。
去任何一個地方看房，那都是房東親自前來陪同，而且將該房產的優劣點，不敢隱瞞的說了個一清二楚。這一下，對於李清明來說，挑房就簡單了。
“張老，我已經有決定了。就是這棟玻璃外墻打造的上下三層，總面積2000平方米的餐廳！”李清明望著投影，一臉的向往。
玻璃外墻，這樣外面的人就能夠看到裏面熱火朝天的場景，也能看見裏面的那些美食。自然會吸引顧客前來。在料理界，雖然說其他國家料理，那外觀，也是各種絢麗多彩，但是比之華夏料理來說，卻還是差上許多。
很簡單的，西方各國的料理，大多給人感官都是很精致，像藝術品。反之華夏料理，在精致像藝術品的同時，給人一種本能的美味的感覺。
不，不是美味，是很美味。
色、香、味俱全，這一直都是華夏料理所推崇的。這是從五官上去滿足人類。
“這個地方不錯，的確很適合做餐廳，有眼光。雖然略微偏僻了一點，不是在市中心，不過山城，也不存在絕對的市中心，加上交通便利，所以，偏僻一點也不打緊！”張老點頭。
“那張老，唯一的疑問就是我是租，還是買下來，這個只能請您給點意見了！”李清明請教。
這套2000平米的玻璃外墻的房產，如果租的話，一個月是120萬的租金，買的話，總價是7億4000萬。這個買的話，價格來說就太高了。這會瞬間占據李清明近乎所有的流動資金。
如果買的話，那想要快速擴張就困難了。反之租的話，那麽就能夠實現快速擴張。只要有足夠的廚師，就能夠進行快速擴張。
不過這也有一點問題，那就是這所有的店，都需要裝修。裝修中，房東不會管你。但是他會租你多久是個問題。看你生意火爆，漲房租不是沒有的事。這是經常發生的。而通常，你要麽滿足對方的要求，要麽就搬走。
滿足對方的條件，那無限制的漲薪，誰也受不了。可一怒之下搬走，那生意未必會那麽好。大多數情況下，都是兩敗俱傷。可縱然誰都知道可能是這個結果，但人心貪婪，還是會如此。
“你這是面向平民化的連鎖店。那麽，你面向的人群，就不是高端人群。所以，買，是最不劃算的。這會占據你大量的資金。相反租的話，可以快速擴張。尤其如今整個聯邦，對於你的華夏料理，充滿了期待。你必須在這個風口上，不斷的開店，占據市場！”張老說，“不然，等待這股風潮過去，當其他更多的人學會了華夏料理，你再想要賺大錢就困難了！”
李清明點頭。
“不過我建議你還是買下來！”張老卻是話鋒一轉，讓李清明直接楞在那，不明所以。
“因為這是你第一家店，不管是面向什麽客戶端，這都必然是你的旗艦店，那麽你就必須打造出你的品牌效應來。”張老說，“這種情況下，你必須買下來。”
“可是那還怎麽快速擴張？”李清明一臉郁悶。
張老笑著搖搖頭。
“你去問秦丫頭吧。這方面，我相信她很精通！”張老伸伸懶腰，“累了一天，休息去了。”
李清明望向秦河洛。
剛剛張老說話的時候，秦河洛全程沒有插嘴，哪怕知道，也不開口。因為，這是對長者的尊敬。長者發言，小輩不要輕易開口，不然會惹人厭。尤其張老這種身份，秦河洛就更應該遵守規矩。
“借錢！”秦河洛說，“就憑借你如今的身份，還有孫正義的身份，你們想要貸款太輕松了。每一座城市，都願意給你貸款。尤其，在山城，張老的面子在這。所有人都看見張老陪著你去的，張老就是一張名片。你去買任何一處房產，銀行都會主動借錢給你，並且給你最優匯率。這就是名人效應！只不過，如果張老不許，你不能去借用他的名頭。但是現在張老指點你了，你就可以去用！”
李清明眨眨眼。這都行？
秦河洛沒有說話，只是點點頭。
第二天，果然如秦河洛所言，當李清明去買房，提出自己現金不夠的時候，房東主動幫其聯系了銀行。在得知張老親自陪同看房，銀行二話不說，就給出了兩成首付，最低利息的貸款。
而且，放款很快。簽訂完合同，當天晚上就通過審批，第二天錢就到賬，當天中午，就辦妥了房產轉讓。
“這真的是有人好辦事！”李清明感嘆。
“這就是學問，這就是情商。你啊，這方面還真是差很多。不過你也有一樣優勢，旁人沒有的優勢！”秦河洛笑說。
“什麽優勢？”李清明好奇問。
“華夏料理。如果你的三文魚不那麽好吃，張老是不會給你這個面子的。所以，你要謹記你的優勢，然後利用你的優勢。”秦河洛說。
“謝謝！”李清明誠懇道謝。
“這是你的第二個優點，你很虛心。哪怕你如今擁有這樣的身份地位，李上師，依然很虛心！願意向我這個小女子道謝！”秦河洛肯定說。
“那我就應該再次感謝秦總了。沒有當初你那一巴掌，我恐怕如今已經飄飄然了。感謝秦總一掌之恩！”李清明再次道謝。
“啐！你這是在糗我麽！”秦河洛臉色微紅。
當初她也不知道是得了什麽失心瘋，怎麽會突然坑李清明一把。或許只是初登權力中心，急於證明自己，而一時的腦筋短路吧。
但不管哪種，至少倆人之間的關系，似乎更為親密了。
“關於裝修方面，我就不給你什麽意見了。公司還有事，我就先走了。記得，有事多請教一下張老。請教！懂嗎？”秦河洛點撥。
李清明連連點頭。如今這要還不懂，那就太蠢了。
“秦總，你也是，要多註意休息。不要太過勞累了。工作做不完的！”李清明關心說。
“那你就變得更強一些吧，那樣我就可以偶爾偷偷懶了！”秦河洛帶著笑意離去。
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去任何一個地方看房，那都是房東親自前來陪同，而且將該房產的優劣點，不敢隱瞞的說了個一清二楚。這一下，對於李清明來說，挑房就簡單了。
“張老，我已經有決定了。就是這棟玻璃外墻打造的上下三層，總面積2000平方米的餐廳！”李清明望著投影，一臉的向往。
玻璃外墻，這樣外面的人就能夠看到裏面熱火朝天的場景，也能看見裏面的那些美食。自然會吸引顧客前來。在料理界，雖然說其他國家料理，那外觀，也是各種絢麗多彩，但是比之華夏料理來說，卻還是差上許多。
很簡單的，西方各國的料理，大多給人感官都是很精致，像藝術品。反之華夏料理，在精致像藝術品的同時，給人一種本能的美味的感覺。
不，不是美味，是很美味。
色、香、味俱全，這一直都是華夏料理所推崇的。這是從五官上去滿足人類。
“這個地方不錯，的確很適合做餐廳，有眼光。雖然略微偏僻了一點，不是在市中心，不過山城，也不存在絕對的市中心，加上交通便利，所以，偏僻一點也不打緊！”張老點頭。
“那張老，唯一的疑問就是我是租，還是買下來，這個只能請您給點意見了！”李清明請教。
這套2000平米的玻璃外墻的房產，如果租的話，一個月是120萬的租金，買的話，總價是7億4000萬。這個買的話，價格來說就太高了。這會瞬間占據李清明近乎所有的流動資金。
如果買的話，那想要快速擴張就困難了。反之租的話，那麽就能夠實現快速擴張。只要有足夠的廚師，就能夠進行快速擴張。
不過這也有一點問題，那就是這所有的店，都需要裝修。裝修中，房東不會管你。但是他會租你多久是個問題。看你生意火爆，漲房租不是沒有的事。這是經常發生的。而通常，你要麽滿足對方的要求，要麽就搬走。
滿足對方的條件，那無限制的漲薪，誰也受不了。可一怒之下搬走，那生意未必會那麽好。大多數情況下，都是兩敗俱傷。可縱然誰都知道可能是這個結果，但人心貪婪，還是會如此。
“你這是面向平民化的連鎖店。那麽，你面向的人群，就不是高端人群。所以，買，是最不劃算的。這會占據你大量的資金。相反租的話，可以快速擴張。尤其如今整個聯邦，對於你的華夏料理，充滿了期待。你必須在這個風口上，不斷的開店，占據市場！”張老說，“不然，等待這股風潮過去，當其他更多的人學會了華夏料理，你再想要賺大錢就困難了！”
李清明點頭。
“不過我建議你還是買下來！”張老卻是話鋒一轉，讓李清明直接楞在那，不明所以。
“因為這是你第一家店，不管是面向什麽客戶端，這都必然是你的旗艦店，那麽你就必須打造出你的品牌效應來。”張老說，“這種情況下，你必須買下來。”
“可是那還怎麽快速擴張？”李清明一臉郁悶。
張老笑著搖搖頭。
“你去問秦丫頭吧。這方面，我相信她很精通！”張老伸伸懶腰，“累了一天，休息去了。”
李清明望向秦河洛。
剛剛張老說話的時候，秦河洛全程沒有插嘴，哪怕知道，也不開口。因為，這是對長者的尊敬。長者發言，小輩不要輕易開口，不然會惹人厭。尤其張老這種身份，秦河洛就更應該遵守規矩。
“借錢！”秦河洛說，“就憑借你如今的身份，還有孫正義的身份，你們想要貸款太輕松了。每一座城市，都願意給你貸款。尤其，在山城，張老的面子在這。所有人都看見張老陪著你去的，張老就是一張名片。你去買任何一處房產，銀行都會主動借錢給你，並且給你最優匯率。這就是名人效應！只不過，如果張老不許，你不能去借用他的名頭。但是現在張老指點你了，你就可以去用！”
李清明眨眨眼。這都行？
秦河洛沒有說話，只是點點頭。
第二天，果然如秦河洛所言，當李清明去買房，提出自己現金不夠的時候，房東主動幫其聯系了銀行。在得知張老親自陪同看房，銀行二話不說，就給出了兩成首付，最低利息的貸款。
而且，放款很快。簽訂完合同，當天晚上就通過審批，第二天錢就到賬，當天中午，就辦妥了房產轉讓。
“這真的是有人好辦事！”李清明感嘆。
“這就是學問，這就是情商。你啊，這方面還真是差很多。不過你也有一樣優勢，旁人沒有的優勢！”秦河洛笑說。
“什麽優勢？”李清明好奇問。
“華夏料理。如果你的三文魚不那麽好吃，張老是不會給你這個面子的。所以，你要謹記你的優勢，然後利用你的優勢。”秦河洛說。
“謝謝！”李清明誠懇道謝。
“這是你的第二個優點，你很虛心。哪怕你如今擁有這樣的身份地位，李上師，依然很虛心！願意向我這個小女子道謝！”秦河洛肯定說。
“那我就應該再次感謝秦總了。沒有當初你那一巴掌，我恐怕如今已經飄飄然了。感謝秦總一掌之恩！”李清明再次道謝。
“啐！你這是在糗我麽！”秦河洛臉色微紅。
當初她也不知道是得了什麽失心瘋，怎麽會突然坑李清明一把。或許只是初登權力中心，急於證明自己，而一時的腦筋短路吧。
但不管哪種，至少倆人之間的關系，似乎更為親密了。
“關於裝修方面，我就不給你什麽意見了。公司還有事，我就先走了。記得，有事多請教一下張老。請教！懂嗎？”秦河洛點撥。
李清明連連點頭。如今這要還不懂，那就太蠢了。
“秦總，你也是，要多註意休息。不要太過勞累了。工作做不完的！”李清明關心說。
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