第191章 賺瘋了
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這倆人真的夠死了, 政府那邊的人就看著頭疼, 小地方怕上訪, 大地方就怕曝光,一曝光什麽形象就沒有了,陸松松也不願意弄得很難看。
“這邊我們一直給予政府很多支持的, 鋪橋修路, 各種互動, 我們自從過來這邊一直積極參與, 而且以後也是積極參與的。”
董小帥就在那裏說話,不說你幹了什麽, 別人還以為一直是吃閑飯的,會哭的孩子有奶吃。政府這幫人, 其實心裏面只有下面幹活的人心裏才有數, 上面的人不一定清楚的, 所以你經常看到的就是各種會議, 各種跟領導匯報,各種政府工作報告。
龐大的官僚體系, 只有不斷壓榨的下一層,才能運作,下面的人承受不住地時候,就開始糊弄,糊弄也懶得弄得時候, 就成了青面獠牙的惡鬼, 董小帥就喜歡看各種小說官僚小說看的很喜歡, 耍心機很在行。
所以對於當前工作的一些弊端,他可能比政府還要了解,說起來給人家一楞一楞的,覺得好像就是這樣子的,說到心坎上了,再說下去可能連屁都沒有了。
陸松松就坐在那裏,大多數時候是沈默的,不發表任何意見,但是態度就在那裏,不參與討論,坐在那裏,就跟個定海神針一樣,董小帥一個人完勝了。
價格就這麽訂好了,房子一眨眼就開始了,不接受預售的,只等開盤,那廣告打出來的時候,很多人都不看的,就包括王老板現在這種情況,心裏面還是瞧不起。
“當初就是沒有錢,銀行這邊都不給貸款的,所以沒錢這房子什麽情況大家也都清楚的,只能靠著廣告來說一些歷年的東西,我們買房子,還是看實惠的,是不是有升值空間。”
這邊王老板的售樓小姐就在那裏給客人介紹,現在王老板24小時在售樓處,看的很嚴格,而且他什麽態度,下面的人就是什麽態度,因為不懂,所以老板說什麽就是什麽,私以為老板有錢見的世面多。
人家客戶就提了一句陸松松那邊的房子,因為幾乎是同時開盤的,人家買房子肯定是到處看,看一下比較一下,才能最後確定哪一個。
已經去看過陸松松那邊的房子了,覺得很好,一看就想著住下去,想著以後養老的房子,世外桃源一樣,而且很先進的設備,所有的考慮都是出於人性化的。
但是價格確實是很貴,而且面積很大,不是那種小面積的,家庭負擔有點重,陸松松這人,就不會去考慮一下窮人的房子。
他就是裏面打算留給職工的外圍,面積稍微小一點,但是也很大了,給職工的也是最好的。
一年拿出一套來獎勵,那員工估計就瘋了。幹的比誰都賣力,這個客戶也是很喜歡,一看就喜歡了,但是錢是個問題,就來王老板這邊的售樓處來看看。
這邊王老板銀行扶著,政府給政策優惠,價格就壓下來了,很便宜了,王老板就是想著高一點,但是政府壓價,他沒辦法的,現在少賺點就是了,好歹是資金回籠。
售樓小姐不見得多專業,一個勁的說自己家房子多好,多便宜,人家客戶覺得確實是實惠,但是看了好的了,心裏面就老是想著。
“你們家房子價格先不說,但是看看人家剛要推出來的那個系列的房子,是真的好啊,價格再便宜一點就好了。”
客戶就是感慨一下,心想這世界上沒有十全十美的好事情,你要了價格,那麽質量就在那裏,環境也在那裏,依山傍水的風水寶地少見。
結果售樓小姐一聽是陸松松那邊的,老大不高興了,想著兩家老板不大和諧內部都知道,王老板覺得陸松松個窮,。沒錢,這下面的員工也覺得陸松松窮,也看不起人家。
說起話來就帶著味道,“他們家啊。當初跟我們老板一起去銀行的,但是不符合放貸條件,銀行額度不大的,最後也沒有辦理貸款,所以可用資金很少了,建房子那麽一點錢,質量想想你也是知道的,肯定是不如我們家的。他們家也只呢給大家打廣告,灌輸一下新理念什麽的,質量不行,理念來湊。”
人家客戶開始還聽著,結果到了後面就耷拉著眼皮子,心想著售樓小姐真的沒水平,說話真的暴露智商的,他親自去看過的,那麽好的房子,那麽好的環境,一看就是下了血本的,人家稀罕給你偷工減料啊,這不值當的。
你說人家院子裏面種一棵樹都是一萬塊錢一顆的,人家稀罕給你用便宜一點的水泥跟鋼筋啊,怕不是腦子有坑,在這麽想不開,客戶就覺得這售樓小姐嘴巴裏面跑馬,不靠譜,連帶著王老板這邊的房子也不想看了,沒興致了。
自己就扔下來一句,“你們家到底有沒有去看過人家的房子啊?應該沒有吧,有時間去看看吧。”
售樓小姐就傻眼了,看著客戶直接就走人了,王老板就一直在這裏看著呢,在一邊聽著,結果就聽到了這麽一句,心裏面氣不過,對著員工臉上也掛不住。
自己開著車就打算過去陸松松那邊,去看看人家的房子怎麽樣。
一邊開車,一邊覺得不靠譜,他知道當初銀行沒給陸松松錢,陸松松自己挪用的資金,不知道從哪裏籌備的,覺得即使有錢,也不會太多的,那麽從成本來考慮,是真的不如他們家的。
但是就納悶大家的態度,客戶看著是已經去看過了,心裏面就很好起來,直接就看過去了。
去看了一眼,一看那外面的車子,王老板心裏面就咯噔一下,看著那麽多人,沒下車,自己拿著手機在裏面搜集信息,上面的房價都有,而且樣板間的視頻照片都有,最後就閉了閉眼睛,也沒有下來,自己開著車就回去了。
真的,沒法看了,那外面都是車子,看著裏面的人,基本上都坐滿了,陸松松這邊搖號都是可以的了,關鍵是那價格,死貴死貴的,他不知道值不值,但是大家不是傻子,不值的話,來這裏難道是閑著喝茶葉?
不願意承認的一個事情,那就是陸松松這小子怕是發達了,而且不是一般的發達,是飛黃騰達。
但是就納悶了,陸松松到底哪裏來的這麽多錢,一般的公司,根本不敢用自己的錢去開發房地產,資金鏈分分鐘就斷了,就算是大集團,也不敢這麽幹,因為周轉資金根本就不夠,更何況是時間那麽長,資金量那麽大,怕不是瘋了。
百思不得其解,就直接去了銀行,那邊行長看著他就頭疼,這個月還好一點,還貸壓力還可以,王老板情況比以前好多了,資金回籠的很快。
所謂的房地產,就只是銀行跟開發商的事情,跟我們買房子的其實是沒有關系的。開發商從銀行貸款建房子,然後我們去買房子,指望著銀行商貸來還房貸,最後銀行放款給我們,我們再去給開發商,最後開發商把貸款還給銀行。
所以沒我們什麽事,我們的唯一的意義就是賺錢給人家,開發商拿一部分,然後剩下的都是銀行的,銀行似乎是最大的贏家,當然開發商也拿的不少,都不是吃素的,只有一些螻蟻最可憐。
王老板直接就進入了主題,“當初我記得很清楚,陸老板那邊是沒有貸款的。銀行說是如果貸款的話,額度是達不到的,只能小規模貸款,而且利率上浮比較高的。”
那行長就點點頭,他對陸松松那邊情況比較了解,當初確實是不大地道,跟著王老板為難了一下陸松松,但是也不是不可以協調的,這要是當初陸松松態度軟一點,給銀行這邊找找關系,給行長遞話,那分分鐘王老板說話都不好使。
但是沒想到陸松松這麽有骨氣,最後一分錢沒用銀行的,自己搞起來了,而且更沒有想到的是,最後一抖起來了。
那行長就嘆了一口氣,“是啊,當初把人得罪了,沒有從們家貸款,最後也應該沒有去別的銀行。”
王老板笑呵呵的,很走心的問了一句,“那怎麽那麽多資金來源,這陸老板看起來不是很有錢,但是沒想到一下子這麽多錢拿出來,一點也不受影響。”
“他能有什麽影響,他那邊一分錢沒出,家裏面老婆有錢,給拿的資金,全部都是現錢,一下子就給匯到了陸老板賬戶上。”
“他老婆,確定是他老婆?”
目瞪口呆,王老板到現在還是不敢相信,他見過周邦媛的,而且是有仇,說不上血海深仇,但是肯定是分分鐘不對付,不能再一個飯桌子上吃飯的那種。
前幾天還打了一架,他清晰地記得自己說周邦媛神經病,跟個瘋婆子一樣,而且到現在也覺得周邦媛不是個溫柔的人,就不喜歡這樣的,很反感了,跟家裏老婆一樣。
但是周邦媛那臉蛋,看著就很年輕了,包括陸松松,也看著很年輕,不然王老板不可能一開始就那麽為難,不就是覺得後生不懂事。
“真的是他老婆,你都沒關註這方面消息,我跟朋友一起吃飯,聊天的時候就說起來陸太太,這人家庭背景很深了。陸松松這人沒什麽背景,就是普通家庭,但是他老婆家裏面港城那邊的土著,好幾代人累積起來的。”
王老板就倒吸了一口涼氣,心裏面很覆雜了,以為大家都是白手起家,勵志典範,但是沒想到你確實偷偷找了富婆,心裏面很不舒服。
雖然這個社會上都覺得靠著老岳父家裏不好,但是那只是騙你的,有個有錢的親家當然好,有那麽多錢白拿當然更好了,王老板那錢,銀行的利息每天都是不小的數目,心裏面肉疼啊,只恨自己不是陸松松,沒有那麽多錢來用。
仔細回憶了一下周邦媛,竟然不覺得是個神經病了,給周邦媛自帶光環的,覺得不一樣了,那不叫神經病,那叫很貴的女人,幹啥都是好的,可以理解的。
失魂落魄的王老板也不想回家,回家看到老婆就不高興,覺得忍不住的羨慕嫉妒,想想陸松松這人,長得也不好看,身高也不行,怎麽就走了狗屎運,有這麽好的老婆呢?
王老板就去找小三了,外面的小三小四多了去了,想去哪個那裏都可以,看心情就是了。
陸松松晚上就加班呢,在那裏跟董小帥一人一個計算器,還有財務也在那裏,整個財務會計都不要走了,但是大家都開心啊,算錢啊,能不開心嗎?
下面項目總經理,上來把數據一提交,整個辦公室都是沒有人聲的,全都是劈裏啪啦的計算器跟鍵盤的聲音,一個個的表情嚴肅的不行,陸松松也拿著計算機在那裏不緊不慢的按著。
董小帥看了一眼數據,最後就忍不住笑了,大家臉上都笑了,陸松松也開心,房地產這個利潤,別人做到三十個點已經撐死了,陸松松接近三十五個點,不要小看這五個點,一個億裏面五個點,不是小數目了,更何況,陸松松這不是一個億,數目太龐大了。
賺錢當然高興了,陸松松也開心,但是這錢最後打算給周邦媛的,當初一感動就想著給周邦媛。
財帛動人心,那麽大一筆錢,這還只是一期,後面會更好的,錢生錢啊,全是錢啊,陸松松心疼的表情都有點扭曲了,不大想給周邦媛了,要不這錢就當借的了,按照高利息還給周邦媛可以了,瞬間就打算這麽幹,讓他吐出來這一筆錢,很艱難。
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龐大的官僚體系, 只有不斷壓榨的下一層,才能運作,下面的人承受不住地時候,就開始糊弄,糊弄也懶得弄得時候, 就成了青面獠牙的惡鬼, 董小帥就喜歡看各種小說官僚小說看的很喜歡, 耍心機很在行。
所以對於當前工作的一些弊端,他可能比政府還要了解,說起來給人家一楞一楞的,覺得好像就是這樣子的,說到心坎上了,再說下去可能連屁都沒有了。
陸松松就坐在那裏,大多數時候是沈默的,不發表任何意見,但是態度就在那裏,不參與討論,坐在那裏,就跟個定海神針一樣,董小帥一個人完勝了。
價格就這麽訂好了,房子一眨眼就開始了,不接受預售的,只等開盤,那廣告打出來的時候,很多人都不看的,就包括王老板現在這種情況,心裏面還是瞧不起。
“當初就是沒有錢,銀行這邊都不給貸款的,所以沒錢這房子什麽情況大家也都清楚的,只能靠著廣告來說一些歷年的東西,我們買房子,還是看實惠的,是不是有升值空間。”
這邊王老板的售樓小姐就在那裏給客人介紹,現在王老板24小時在售樓處,看的很嚴格,而且他什麽態度,下面的人就是什麽態度,因為不懂,所以老板說什麽就是什麽,私以為老板有錢見的世面多。
人家客戶就提了一句陸松松那邊的房子,因為幾乎是同時開盤的,人家買房子肯定是到處看,看一下比較一下,才能最後確定哪一個。
已經去看過陸松松那邊的房子了,覺得很好,一看就想著住下去,想著以後養老的房子,世外桃源一樣,而且很先進的設備,所有的考慮都是出於人性化的。
但是價格確實是很貴,而且面積很大,不是那種小面積的,家庭負擔有點重,陸松松這人,就不會去考慮一下窮人的房子。
他就是裏面打算留給職工的外圍,面積稍微小一點,但是也很大了,給職工的也是最好的。
一年拿出一套來獎勵,那員工估計就瘋了。幹的比誰都賣力,這個客戶也是很喜歡,一看就喜歡了,但是錢是個問題,就來王老板這邊的售樓處來看看。
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售樓小姐不見得多專業,一個勁的說自己家房子多好,多便宜,人家客戶覺得確實是實惠,但是看了好的了,心裏面就老是想著。
“你們家房子價格先不說,但是看看人家剛要推出來的那個系列的房子,是真的好啊,價格再便宜一點就好了。”
客戶就是感慨一下,心想這世界上沒有十全十美的好事情,你要了價格,那麽質量就在那裏,環境也在那裏,依山傍水的風水寶地少見。
結果售樓小姐一聽是陸松松那邊的,老大不高興了,想著兩家老板不大和諧內部都知道,王老板覺得陸松松個窮,。沒錢,這下面的員工也覺得陸松松窮,也看不起人家。
說起話來就帶著味道,“他們家啊。當初跟我們老板一起去銀行的,但是不符合放貸條件,銀行額度不大的,最後也沒有辦理貸款,所以可用資金很少了,建房子那麽一點錢,質量想想你也是知道的,肯定是不如我們家的。他們家也只呢給大家打廣告,灌輸一下新理念什麽的,質量不行,理念來湊。”
人家客戶開始還聽著,結果到了後面就耷拉著眼皮子,心想著售樓小姐真的沒水平,說話真的暴露智商的,他親自去看過的,那麽好的房子,那麽好的環境,一看就是下了血本的,人家稀罕給你偷工減料啊,這不值當的。
你說人家院子裏面種一棵樹都是一萬塊錢一顆的,人家稀罕給你用便宜一點的水泥跟鋼筋啊,怕不是腦子有坑,在這麽想不開,客戶就覺得這售樓小姐嘴巴裏面跑馬,不靠譜,連帶著王老板這邊的房子也不想看了,沒興致了。
自己就扔下來一句,“你們家到底有沒有去看過人家的房子啊?應該沒有吧,有時間去看看吧。”
售樓小姐就傻眼了,看著客戶直接就走人了,王老板就一直在這裏看著呢,在一邊聽著,結果就聽到了這麽一句,心裏面氣不過,對著員工臉上也掛不住。
自己開著車就打算過去陸松松那邊,去看看人家的房子怎麽樣。
一邊開車,一邊覺得不靠譜,他知道當初銀行沒給陸松松錢,陸松松自己挪用的資金,不知道從哪裏籌備的,覺得即使有錢,也不會太多的,那麽從成本來考慮,是真的不如他們家的。
但是就納悶大家的態度,客戶看著是已經去看過了,心裏面就很好起來,直接就看過去了。
去看了一眼,一看那外面的車子,王老板心裏面就咯噔一下,看著那麽多人,沒下車,自己拿著手機在裏面搜集信息,上面的房價都有,而且樣板間的視頻照片都有,最後就閉了閉眼睛,也沒有下來,自己開著車就回去了。
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不願意承認的一個事情,那就是陸松松這小子怕是發達了,而且不是一般的發達,是飛黃騰達。
但是就納悶了,陸松松到底哪裏來的這麽多錢,一般的公司,根本不敢用自己的錢去開發房地產,資金鏈分分鐘就斷了,就算是大集團,也不敢這麽幹,因為周轉資金根本就不夠,更何況是時間那麽長,資金量那麽大,怕不是瘋了。
百思不得其解,就直接去了銀行,那邊行長看著他就頭疼,這個月還好一點,還貸壓力還可以,王老板情況比以前好多了,資金回籠的很快。
所謂的房地產,就只是銀行跟開發商的事情,跟我們買房子的其實是沒有關系的。開發商從銀行貸款建房子,然後我們去買房子,指望著銀行商貸來還房貸,最後銀行放款給我們,我們再去給開發商,最後開發商把貸款還給銀行。
所以沒我們什麽事,我們的唯一的意義就是賺錢給人家,開發商拿一部分,然後剩下的都是銀行的,銀行似乎是最大的贏家,當然開發商也拿的不少,都不是吃素的,只有一些螻蟻最可憐。
王老板直接就進入了主題,“當初我記得很清楚,陸老板那邊是沒有貸款的。銀行說是如果貸款的話,額度是達不到的,只能小規模貸款,而且利率上浮比較高的。”
那行長就點點頭,他對陸松松那邊情況比較了解,當初確實是不大地道,跟著王老板為難了一下陸松松,但是也不是不可以協調的,這要是當初陸松松態度軟一點,給銀行這邊找找關系,給行長遞話,那分分鐘王老板說話都不好使。
但是沒想到陸松松這麽有骨氣,最後一分錢沒用銀行的,自己搞起來了,而且更沒有想到的是,最後一抖起來了。
那行長就嘆了一口氣,“是啊,當初把人得罪了,沒有從們家貸款,最後也應該沒有去別的銀行。”
王老板笑呵呵的,很走心的問了一句,“那怎麽那麽多資金來源,這陸老板看起來不是很有錢,但是沒想到一下子這麽多錢拿出來,一點也不受影響。”
“他能有什麽影響,他那邊一分錢沒出,家裏面老婆有錢,給拿的資金,全部都是現錢,一下子就給匯到了陸老板賬戶上。”
“他老婆,確定是他老婆?”
目瞪口呆,王老板到現在還是不敢相信,他見過周邦媛的,而且是有仇,說不上血海深仇,但是肯定是分分鐘不對付,不能再一個飯桌子上吃飯的那種。
前幾天還打了一架,他清晰地記得自己說周邦媛神經病,跟個瘋婆子一樣,而且到現在也覺得周邦媛不是個溫柔的人,就不喜歡這樣的,很反感了,跟家裏老婆一樣。
但是周邦媛那臉蛋,看著就很年輕了,包括陸松松,也看著很年輕,不然王老板不可能一開始就那麽為難,不就是覺得後生不懂事。
“真的是他老婆,你都沒關註這方面消息,我跟朋友一起吃飯,聊天的時候就說起來陸太太,這人家庭背景很深了。陸松松這人沒什麽背景,就是普通家庭,但是他老婆家裏面港城那邊的土著,好幾代人累積起來的。”
王老板就倒吸了一口涼氣,心裏面很覆雜了,以為大家都是白手起家,勵志典範,但是沒想到你確實偷偷找了富婆,心裏面很不舒服。
雖然這個社會上都覺得靠著老岳父家裏不好,但是那只是騙你的,有個有錢的親家當然好,有那麽多錢白拿當然更好了,王老板那錢,銀行的利息每天都是不小的數目,心裏面肉疼啊,只恨自己不是陸松松,沒有那麽多錢來用。
仔細回憶了一下周邦媛,竟然不覺得是個神經病了,給周邦媛自帶光環的,覺得不一樣了,那不叫神經病,那叫很貴的女人,幹啥都是好的,可以理解的。
失魂落魄的王老板也不想回家,回家看到老婆就不高興,覺得忍不住的羨慕嫉妒,想想陸松松這人,長得也不好看,身高也不行,怎麽就走了狗屎運,有這麽好的老婆呢?
王老板就去找小三了,外面的小三小四多了去了,想去哪個那裏都可以,看心情就是了。
陸松松晚上就加班呢,在那裏跟董小帥一人一個計算器,還有財務也在那裏,整個財務會計都不要走了,但是大家都開心啊,算錢啊,能不開心嗎?
下面項目總經理,上來把數據一提交,整個辦公室都是沒有人聲的,全都是劈裏啪啦的計算器跟鍵盤的聲音,一個個的表情嚴肅的不行,陸松松也拿著計算機在那裏不緊不慢的按著。
董小帥看了一眼數據,最後就忍不住笑了,大家臉上都笑了,陸松松也開心,房地產這個利潤,別人做到三十個點已經撐死了,陸松松接近三十五個點,不要小看這五個點,一個億裏面五個點,不是小數目了,更何況,陸松松這不是一個億,數目太龐大了。
賺錢當然高興了,陸松松也開心,但是這錢最後打算給周邦媛的,當初一感動就想著給周邦媛。
財帛動人心,那麽大一筆錢,這還只是一期,後面會更好的,錢生錢啊,全是錢啊,陸松松心疼的表情都有點扭曲了,不大想給周邦媛了,要不這錢就當借的了,按照高利息還給周邦媛可以了,瞬間就打算這麽幹,讓他吐出來這一筆錢,很艱難。
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