第五百七十二章：單身公寓項目
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這一下人力那邊放開手招人，市場部和銷售部也是放開手的租店。這一次萬盛房地產經紀公司開店，主要選擇的對象就是原中地產附近。
因為原中地產這些天座機總機被封，約不了房東，有客戶上門，除了上門敲門去看之外，沒有第二個辦法。
絕大多數客戶可不會跟你白跑，你確定不了時間，他們就會找別家。
萬盛門店的門店做的都是非常大氣，新穎的，很能吸引有租房，購房需求客戶的眼球，所以幾乎所有從原中地產出來的客戶都會去萬盛地產。
三天的時間，其他區不知道，就楊區，虹區，三寶區這三個區，原中地產起碼損失了六百餘位客戶。
而這六百多客戶裏面，六分之五被萬盛給吞了。
五百位客戶裏面，短時間能成交的差不多能有五十位，至於其他的都是隱形客戶，成交周期是長一點，但能成交的起碼還能再有五十。
由此大概可以算一下，三天的時間原中地產在這三個區起碼損失三百餘萬，其它區必然也是有損失的。
這不是方亮最滿意的，最滿意的是原中地產影響力的降低。好事不出門壞事傳千裏，其實工商和稅務的檢查看起來嚴重，但是知道的人不會很多，就算同行知道，消費者不會知道。
但是客戶去原中地產購房和租房，原中地產卻不能給他們聯系到房東，形成帶看，這件事情的影響力必定會隨著時間的流逝而加深。
縱然過了七天的查封期，這品牌吸引力的降低可不是七天能升回來的，起碼要花數倍乃至十幾倍的時間。
之前他沒意識到，前幾天經過夏紫寧那麽一說他才明白。原中地產倒黴，趁火打劫的肯定不止萬盛這麽一家，其他房地產經紀公司肯定也會動手。
他派人出去打探消息，回饋過來的信息也證明的確如此。安居地產，21地產，戀家地產，九喜地產等諸多地產都在做和萬盛地產差不多的事情。
開門店，挖墻腳。
所以說，這一次原中地產倒黴也不敢肯定就是萬盛在背後搗鬼。因為很多同行，都對他動手了。
方亮之前就懷疑，為什麽自己一搞原中地產就成了呢。難道真是自己的策略厲害？現在看來，肯定是有巨頭也想搞原中地產，結果方亮這邊匿名投訴，舉報，他們也就順手推舟了。
想到這個結果，方亮心中一驚。
如果別人也這樣搞他，會不會也有人順手推舟呢？
方亮連忙拿起手機給公關部經理郭鵬打了一個電話，讓他這些天以各種名義，給一些領導送送禮，不怕他收錢不辦事，就怕不收錢，只要收錢了，方亮就不怕他不辦事。
打完電話，方亮心裏稍微踏實了一些。
“方總，房地產交易知識點以及公司規章制度我們都歸納出來了。還有這個是分值表，考試題種類，分值，知識點，我們打算以此為標準您看怎麽樣？”郭斌敲響方亮辦公室的門走進來後說道。
“嗯，我看看。”，方亮將放在桌子上一沓厚厚的文件資料拿起來看。
房地產交易知識點以及公司規章制度他只是掃了一眼就略了過去，這兩樣東西都是死的，看與不看都那樣。
他拿起分值表看了起來，沒什麽新意，不過這玩意也很難出什麽新意。
“一百道題太少了”，方亮開口道：“咱們的考試時間可以加長，題目量也要加大。這是社會，要的是讓大家掌握真正的專業知識，不是像學校的考試一樣是應付差事的明白嗎？”
“還有，來三道案例題，有涉及計算的，也有要涉及糾紛的，這種案例很多。你們要好好想想，每一個案例題必須都能在現實中找到，要貼合事實，不要假大空。”
“明白了方總，我回去以後就修改。”郭斌連忙說道。
“嗯，對了，你說上次沒見到甲方，最近聯系了嗎？”
“嗯嗯，甲方昨天晚上到的，今天早上我跟財務部的張經理一起過去了。他說工程款就這幾天打給我們，不會拖到6月份。”
方亮聽到這，點點頭，這樣是最好的。
“方總，還有一件事要跟您匯報一下？”
“你說。”方亮看向郭斌。
“甲方蓋的這兩棟青年公寓是投資用的，本來準備是要租給一家青年公寓公司做單身公寓用的，可是不知道什麽情況對方違約了。”
“方總，我覺得我們公司也可以搞一下單身公寓這樣的項目。魔都兩千多萬人口，其中外來人口就占了一半，單身公寓相當受歡迎。”
“只要咱們裝修好，房子弄得幹凈，維護，安保設施搞上去，肯定能賺錢。”郭斌言語間有些激動，其中既有他說的公心，擴大公司影響力，讓公司盈利。
另外一方面也有私心，方亮只要點頭，拿下這個項目，他也能從中拿一大筆提成，同時還能給自己加分。
他不像其他人，他對方亮有種莫名的自信。雖然現在遇到了點苦難，麻煩，但方亮終究會跨過去的。
所以說，無論什麽時候，抱緊方亮的大腿那是最重要的。
方亮這邊聽了郭斌的話之後，也有幾分心動。單身公寓在魔都的確不愁租不出去，主要還是要考慮一個成本的問題。
這大樓才竣工驗收，後續還有很多事情要做。。
“嗯，那就接觸一下吧。明天你和市場部的趙經理還有行政部吳經理三個人去跟甲方接觸一下，談一下我們的條件。這大樓才竣工驗收，後期裝修，散味需要相當長的一段時間，半年……的時間……怎麽也要的吧！”
郭斌聽得有點頭疼，半年的時間，言外之意就是讓甲方給他半個月的免租期。甲方能同意嗎？換成是他，他是不會同意的。
那麽大的兩棟大樓，空一天就是損失，別說半年了。不過老總都這麽說了，他還能說什麽，只能聽令去辦差事。
等甲方那邊提出異議了，他再對方亮說，估計他才會接受。
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因為原中地產這些天座機總機被封，約不了房東，有客戶上門，除了上門敲門去看之外，沒有第二個辦法。
絕大多數客戶可不會跟你白跑，你確定不了時間，他們就會找別家。
萬盛門店的門店做的都是非常大氣，新穎的，很能吸引有租房，購房需求客戶的眼球，所以幾乎所有從原中地產出來的客戶都會去萬盛地產。
三天的時間，其他區不知道，就楊區，虹區，三寶區這三個區，原中地產起碼損失了六百餘位客戶。
而這六百多客戶裏面，六分之五被萬盛給吞了。
五百位客戶裏面，短時間能成交的差不多能有五十位，至於其他的都是隱形客戶，成交周期是長一點，但能成交的起碼還能再有五十。
由此大概可以算一下，三天的時間原中地產在這三個區起碼損失三百餘萬，其它區必然也是有損失的。
這不是方亮最滿意的，最滿意的是原中地產影響力的降低。好事不出門壞事傳千裏，其實工商和稅務的檢查看起來嚴重，但是知道的人不會很多，就算同行知道，消費者不會知道。
但是客戶去原中地產購房和租房，原中地產卻不能給他們聯系到房東，形成帶看，這件事情的影響力必定會隨著時間的流逝而加深。
縱然過了七天的查封期，這品牌吸引力的降低可不是七天能升回來的，起碼要花數倍乃至十幾倍的時間。
之前他沒意識到，前幾天經過夏紫寧那麽一說他才明白。原中地產倒黴，趁火打劫的肯定不止萬盛這麽一家，其他房地產經紀公司肯定也會動手。
他派人出去打探消息，回饋過來的信息也證明的確如此。安居地產，21地產，戀家地產，九喜地產等諸多地產都在做和萬盛地產差不多的事情。
開門店，挖墻腳。
所以說，這一次原中地產倒黴也不敢肯定就是萬盛在背後搗鬼。因為很多同行，都對他動手了。
方亮之前就懷疑，為什麽自己一搞原中地產就成了呢。難道真是自己的策略厲害？現在看來，肯定是有巨頭也想搞原中地產，結果方亮這邊匿名投訴，舉報，他們也就順手推舟了。
想到這個結果，方亮心中一驚。
如果別人也這樣搞他，會不會也有人順手推舟呢？
方亮連忙拿起手機給公關部經理郭鵬打了一個電話，讓他這些天以各種名義，給一些領導送送禮，不怕他收錢不辦事，就怕不收錢，只要收錢了，方亮就不怕他不辦事。
打完電話，方亮心裏稍微踏實了一些。
“方總，房地產交易知識點以及公司規章制度我們都歸納出來了。還有這個是分值表，考試題種類，分值，知識點，我們打算以此為標準您看怎麽樣？”郭斌敲響方亮辦公室的門走進來後說道。
“嗯，我看看。”，方亮將放在桌子上一沓厚厚的文件資料拿起來看。
房地產交易知識點以及公司規章制度他只是掃了一眼就略了過去，這兩樣東西都是死的，看與不看都那樣。
他拿起分值表看了起來，沒什麽新意，不過這玩意也很難出什麽新意。
“一百道題太少了”，方亮開口道：“咱們的考試時間可以加長，題目量也要加大。這是社會，要的是讓大家掌握真正的專業知識，不是像學校的考試一樣是應付差事的明白嗎？”
“還有，來三道案例題，有涉及計算的，也有要涉及糾紛的，這種案例很多。你們要好好想想，每一個案例題必須都能在現實中找到，要貼合事實，不要假大空。”
“明白了方總，我回去以後就修改。”郭斌連忙說道。
“嗯，對了，你說上次沒見到甲方，最近聯系了嗎？”
“嗯嗯，甲方昨天晚上到的，今天早上我跟財務部的張經理一起過去了。他說工程款就這幾天打給我們，不會拖到6月份。”
方亮聽到這，點點頭，這樣是最好的。
“方總，還有一件事要跟您匯報一下？”
“你說。”方亮看向郭斌。
“甲方蓋的這兩棟青年公寓是投資用的，本來準備是要租給一家青年公寓公司做單身公寓用的，可是不知道什麽情況對方違約了。”
“方總，我覺得我們公司也可以搞一下單身公寓這樣的項目。魔都兩千多萬人口，其中外來人口就占了一半，單身公寓相當受歡迎。”
“只要咱們裝修好，房子弄得幹凈，維護，安保設施搞上去，肯定能賺錢。”郭斌言語間有些激動，其中既有他說的公心，擴大公司影響力，讓公司盈利。
另外一方面也有私心，方亮只要點頭，拿下這個項目，他也能從中拿一大筆提成，同時還能給自己加分。
他不像其他人，他對方亮有種莫名的自信。雖然現在遇到了點苦難，麻煩，但方亮終究會跨過去的。
所以說，無論什麽時候，抱緊方亮的大腿那是最重要的。
方亮這邊聽了郭斌的話之後，也有幾分心動。單身公寓在魔都的確不愁租不出去，主要還是要考慮一個成本的問題。
這大樓才竣工驗收，後續還有很多事情要做。。
“嗯，那就接觸一下吧。明天你和市場部的趙經理還有行政部吳經理三個人去跟甲方接觸一下，談一下我們的條件。這大樓才竣工驗收，後期裝修，散味需要相當長的一段時間，半年……的時間……怎麽也要的吧！”
郭斌聽得有點頭疼，半年的時間，言外之意就是讓甲方給他半個月的免租期。甲方能同意嗎？換成是他，他是不會同意的。
那麽大的兩棟大樓，空一天就是損失，別說半年了。不過老總都這麽說了，他還能說什麽，只能聽令去辦差事。
等甲方那邊提出異議了，他再對方亮說，估計他才會接受。
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