第三百六十八章：吃癟
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聽了夏紫寧的話，方亮沈默以對。
說實話，他對於風投什麽的，是拒絕的。也許他心底就是一個貪心的人，只想大權在握，不想分權。
他也不知道自己這種想法，在這個社會上是否是落後的。
他現在只想用拼盡全力，用自己的力氣把公司做強做大。哪怕到時候選擇融資，自己公司實力強大，也多一些談判的籌碼。
否則以萬盛地產現在的實力和知名度，自己就算是去求人家，估計也不會答應。
就算答應，也是獅子大張口，會要去自己不少股份。
夏紫寧看著方亮的神情，微微嘆了一口氣，“自己怎麽就找了這麽一個合作對象。”
不過，自己找的合作人，就算再不滿意，她也只能選擇走下去。畢竟尋找多年，方亮是自己找了這麽多人中，最合適的人選。
哪怕是王強，她都覺得對方不值得信任，或者說沒有資格。
“說吧，你想借多少錢？”，夏紫寧看著方亮說道。
“五個億”
“五個億？你還真敢開口”，夏紫寧有些意外，倒不是說被這個數字嚇到，哪怕再多出五個億，她也給得起。
“你怎麽就這麽確定，強盛集團上市以後股價會漲呢？”夏紫寧很好奇的問道。
這句話一出，方亮不知道怎麽說，因為對於股價這些他也不懂。
只是那天跟王強見面，用讀心術查看了王強內心想法以後，才突然想買一點強盛集團的原始股。
“強盛集團，主營生物醫藥和煤炭，雖然這幾年他的煤炭生意沒有以前好了，但是在兩山地區也是數一數二的煤炭公司。”
“生物醫藥技術也很厲害，最近新聞上報道不是說，強盛集團旗下的生物醫藥，研究出來了一種藥可以有效治療狂犬病嗎？”
“強盛集團選擇在上市前夕公布這條消息有可能是在造勢，也有可能是真研究出來了。況且強盛集團還跟數百家醫院有合作，生產的藥品受醫院行業的歡迎。”
其實這藥是真研究出來了，方亮從王強那裏打探到的消息。
“如今強盛集團又在魔都，睦州，賀州，陳州等十幾個一二三線城市接連拿了上萬畝的地，從這些大手段看的出來，強盛集團上市股票就算不能暴漲，那也不會跌，不跌，我就能賺。”
夏紫寧聽著方亮這個對股市一點不了解的門外漢，大言不慚的分析，忍不住笑出聲來。
“噗嗤”
方亮正說的帶勁，以為馬上就能說服夏紫寧，沒想到對方卻突然笑出聲來。
“你一本正經胡說八道的樣子，還真有幾分可愛。”
“我說的不對嗎？”，方亮問道，上市以後股票怎麽變化他不懂，但是剛上市一般不都是漲的嗎？
“你如果說得對，那就有無數人在股市上發家致富了”，夏紫寧搖著頭笑道。
方亮欲說無言，好像是這麽個道理，如果真的這麽簡單，很多人都能在股市上發財。就買剛上市的公司，肯定沒錯。
看到方亮在自己這裏一而再的吃癟，夏紫寧感覺特別的過癮。讓你一直氣我，今天自己也被氣到了吧。
心中暗爽一陣，夏紫寧也不再欺負他，“雖然你的分析沒有一點道理，但是你的預感沒錯，強盛集團上市股票肯定會漲，而且還會大漲。”
“為什麽，你的分析又是什麽？”，方亮問道。
“這個等你公司上市的時候，你就明白了，假如你真能走到那一天的話。”
“我給你10億，我要萬盛房地產經紀有限公司30%的股份。”
就在方亮分析夏紫寧剛說的那番話的時候，卻聽夏紫寧突然這樣說道。
“不行”，方亮雖然意外，但卻也想也沒想，直接拒絕。自己哪怕發展的慢一點，也不可能答應她給房地產經紀公司30%的股份，那太多了。
最多一年的時間，南涼市的商場完工全部出租出去，一年光房租他就能收近五千萬，南涼市北山分項綠化工程ZF一驗收，兩千萬就又到賬了。
還有在魔都的那棟30層高的青年公寓明年也能交工，到時候七千萬的尾款也就到賬了。
僅僅這些收入，明年自己就能賺1.4個億，加上房地產經紀公司盈利，明年一年保守估計自己也能掙五個億。
所以說10個億就賣30%的股份，他是絕對不肯接受的。
夏紫寧聽到方亮的拒絕也不意外，早在預料之中，要是對方答應那才有問題。
“那10億，買房地產開發公司15%的股份呢？”
這一次方亮沒有立馬拒絕，明眼人都能看得出來，就目前而言房地產開發公司肯定是比房地產經紀公司要來錢快。
但方亮卻寧願給房地產開發公司的股份，也不把房地產經紀公司的股份分出去，原因很簡單。
房地產經紀公司，不需要其他人幫助，他慢慢發展總能發展上去。
安居地產的創始人李輝，起點比自己稍微高一點，創業資金有一兩個億。
他的起步在京城，他用了12年的時間，將安居地產做成了京城房地產經紀行業的第一。
隨後憑借強有力的實力和背景，進軍魔都房地產經紀市場。用金錢策略，收購了當時魔都規模最大的房地產經紀公司，然後一步步餐食，用了短短兩年時間坐穩了魔都房地產經紀行業的老大。
如今安居地產準備上市，李輝才開始接受風投的投資。在之前發展的十幾年的時間，聽說對方只分出去了10%的股份，後來又買回來了5%。
李輝能做到的，方亮自信自己也能做到，畢竟他有讀心術，但是李輝沒有啊。
在談判場合和越是重要的場合，讀心術的作用便是越大。因為它能幫助方亮摸清對方心中的籌碼，知道對方的談判空間。
知道了這些，他便掌握了主動。
但是房地產開發行業不同，做這一行很吃人脈和背景。如果徐文山不是自己的同學，方亮都不知道怎麽搭上南涼市ZF的這條線，不說絕對搭不上，但一定很難。
如果不是自己認識郭斌，跟郭斌關系超級鐵。剛成立的萬盛房地產開發有限公司怎麽能在國際大都市魔都承建一個項目。
同樣的，自己如果不認識夏紫寧。房地產開發公司，估計到現在為止連一個完整的組織機構都沒有。
他可沒有忘記，施工部是夏紫寧幫他一手拉起來的。工程師是人家找的，設備是人家幫他買的。
沒有夏紫寧，他就是提著豬頭都找不到廟門。
因為兩個行業截然不同的發展依靠，他只能如此。
房地產經紀公司，不用夏紫寧這些人幫忙，他也能慢慢發展起來，能慢慢積累自己的人脈。
房地產開發公司，沒有夏紫寧這些人的幫忙，他的每一步都會走的非常費勁，而且很有可能在走下一步的時候就摔倒。
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說實話，他對於風投什麽的，是拒絕的。也許他心底就是一個貪心的人，只想大權在握，不想分權。
他也不知道自己這種想法，在這個社會上是否是落後的。
他現在只想用拼盡全力，用自己的力氣把公司做強做大。哪怕到時候選擇融資，自己公司實力強大，也多一些談判的籌碼。
否則以萬盛地產現在的實力和知名度，自己就算是去求人家，估計也不會答應。
就算答應，也是獅子大張口，會要去自己不少股份。
夏紫寧看著方亮的神情，微微嘆了一口氣，“自己怎麽就找了這麽一個合作對象。”
不過，自己找的合作人，就算再不滿意，她也只能選擇走下去。畢竟尋找多年，方亮是自己找了這麽多人中，最合適的人選。
哪怕是王強，她都覺得對方不值得信任，或者說沒有資格。
“說吧，你想借多少錢？”，夏紫寧看著方亮說道。
“五個億”
“五個億？你還真敢開口”，夏紫寧有些意外，倒不是說被這個數字嚇到，哪怕再多出五個億，她也給得起。
“你怎麽就這麽確定，強盛集團上市以後股價會漲呢？”夏紫寧很好奇的問道。
這句話一出，方亮不知道怎麽說，因為對於股價這些他也不懂。
只是那天跟王強見面，用讀心術查看了王強內心想法以後，才突然想買一點強盛集團的原始股。
“強盛集團，主營生物醫藥和煤炭，雖然這幾年他的煤炭生意沒有以前好了，但是在兩山地區也是數一數二的煤炭公司。”
“生物醫藥技術也很厲害，最近新聞上報道不是說，強盛集團旗下的生物醫藥，研究出來了一種藥可以有效治療狂犬病嗎？”
“強盛集團選擇在上市前夕公布這條消息有可能是在造勢，也有可能是真研究出來了。況且強盛集團還跟數百家醫院有合作，生產的藥品受醫院行業的歡迎。”
其實這藥是真研究出來了，方亮從王強那裏打探到的消息。
“如今強盛集團又在魔都，睦州，賀州，陳州等十幾個一二三線城市接連拿了上萬畝的地，從這些大手段看的出來，強盛集團上市股票就算不能暴漲，那也不會跌，不跌，我就能賺。”
夏紫寧聽著方亮這個對股市一點不了解的門外漢，大言不慚的分析，忍不住笑出聲來。
“噗嗤”
方亮正說的帶勁，以為馬上就能說服夏紫寧，沒想到對方卻突然笑出聲來。
“你一本正經胡說八道的樣子，還真有幾分可愛。”
“我說的不對嗎？”，方亮問道，上市以後股票怎麽變化他不懂，但是剛上市一般不都是漲的嗎？
“你如果說得對，那就有無數人在股市上發家致富了”，夏紫寧搖著頭笑道。
方亮欲說無言，好像是這麽個道理，如果真的這麽簡單，很多人都能在股市上發財。就買剛上市的公司，肯定沒錯。
看到方亮在自己這裏一而再的吃癟，夏紫寧感覺特別的過癮。讓你一直氣我，今天自己也被氣到了吧。
心中暗爽一陣，夏紫寧也不再欺負他，“雖然你的分析沒有一點道理，但是你的預感沒錯，強盛集團上市股票肯定會漲，而且還會大漲。”
“為什麽，你的分析又是什麽？”，方亮問道。
“這個等你公司上市的時候，你就明白了，假如你真能走到那一天的話。”
“我給你10億，我要萬盛房地產經紀有限公司30%的股份。”
就在方亮分析夏紫寧剛說的那番話的時候，卻聽夏紫寧突然這樣說道。
“不行”，方亮雖然意外，但卻也想也沒想，直接拒絕。自己哪怕發展的慢一點，也不可能答應她給房地產經紀公司30%的股份，那太多了。
最多一年的時間，南涼市的商場完工全部出租出去，一年光房租他就能收近五千萬，南涼市北山分項綠化工程ZF一驗收，兩千萬就又到賬了。
還有在魔都的那棟30層高的青年公寓明年也能交工，到時候七千萬的尾款也就到賬了。
僅僅這些收入，明年自己就能賺1.4個億，加上房地產經紀公司盈利，明年一年保守估計自己也能掙五個億。
所以說10個億就賣30%的股份，他是絕對不肯接受的。
夏紫寧聽到方亮的拒絕也不意外，早在預料之中，要是對方答應那才有問題。
“那10億，買房地產開發公司15%的股份呢？”
這一次方亮沒有立馬拒絕，明眼人都能看得出來，就目前而言房地產開發公司肯定是比房地產經紀公司要來錢快。
但方亮卻寧願給房地產開發公司的股份，也不把房地產經紀公司的股份分出去，原因很簡單。
房地產經紀公司，不需要其他人幫助，他慢慢發展總能發展上去。
安居地產的創始人李輝，起點比自己稍微高一點，創業資金有一兩個億。
他的起步在京城，他用了12年的時間，將安居地產做成了京城房地產經紀行業的第一。
隨後憑借強有力的實力和背景，進軍魔都房地產經紀市場。用金錢策略，收購了當時魔都規模最大的房地產經紀公司，然後一步步餐食，用了短短兩年時間坐穩了魔都房地產經紀行業的老大。
如今安居地產準備上市，李輝才開始接受風投的投資。在之前發展的十幾年的時間，聽說對方只分出去了10%的股份，後來又買回來了5%。
李輝能做到的，方亮自信自己也能做到，畢竟他有讀心術，但是李輝沒有啊。
在談判場合和越是重要的場合，讀心術的作用便是越大。因為它能幫助方亮摸清對方心中的籌碼，知道對方的談判空間。
知道了這些，他便掌握了主動。
但是房地產開發行業不同，做這一行很吃人脈和背景。如果徐文山不是自己的同學，方亮都不知道怎麽搭上南涼市ZF的這條線，不說絕對搭不上，但一定很難。
如果不是自己認識郭斌，跟郭斌關系超級鐵。剛成立的萬盛房地產開發有限公司怎麽能在國際大都市魔都承建一個項目。
同樣的，自己如果不認識夏紫寧。房地產開發公司，估計到現在為止連一個完整的組織機構都沒有。
他可沒有忘記，施工部是夏紫寧幫他一手拉起來的。工程師是人家找的，設備是人家幫他買的。
沒有夏紫寧，他就是提著豬頭都找不到廟門。
因為兩個行業截然不同的發展依靠，他只能如此。
房地產經紀公司，不用夏紫寧這些人幫忙，他也能慢慢發展起來，能慢慢積累自己的人脈。
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