第兩百三十三章:疑惑
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當他馬不停蹄的趕到萬盛地產的時候,卻沒有緊趕著往門店走去,他需要了解一下情況的起因,經過,不然一臉懵逼的進去,對事情的結局也於事無補。
他拿出手機給張曉涵發了條短信,沒一會王雪走出來了。他搖下車窗示意,王雪拉開車門坐了進去。
“方總”,王雪恭敬的叫道。
“嗯”,他輕輕點頭道:“大概給我說一下。”
“事情是這樣的……”,王雪說的很詳細,十幾分鐘的時間,再通過自己的幾個詢問,他算是明白了事情的原委。
一個名叫孫德民的業務員前段時間接了一個客戶,說是要買三房,帶看的很順利,只看了兩天客戶就看中了喜歡的房子。
然後也很痛快的同房東簽署了居間合同,這本來是一件皆大歡喜的好事,然而今天客戶突然找上門投訴,說萬盛地產沒有誠信經營,向客戶隱瞞了房屋的詳細信息。
客戶主要投訴兩點,第一點是這套房子裏面竟然有兩家戶口,業主一家,還有上上任房東的戶口,房子賣掉以後一直沒有牽出去。
這一點其實雖然比較頭疼,但是還是可以解決的,就是麻煩一些而已。讓客戶直接爆發的是,這套房子屬於‘兇宅’,原因是曾經有一對租住在裏面的年輕情侶,雙雙自殺。
正因為發生了這樣的事情,房東才會在不缺錢的情況下將這地段很不錯的房子出售。
根據孫德民自己說,他是根本不知道,也沒人跟他說。房東則說,這件事鬧得這麽兇,你竟然不知道,這屬於你的失職,說不定你知道,只不過為了成交故意隱瞞。
現在客戶不僅是要求退還定金,還要讓萬盛地產給他賠償,因為是萬盛地產的隱瞞,不真誠導致自己浪費時間,浪費金錢,甚至還給她精神造成打擊。
房東是堅決不同意退還定金,說這是客戶違約,你不買我的房子沒關系,但是想要錢是不可能的,合同你已經簽了,上面寫的清清楚楚,甲乙雙方共同協商確定,才能終止合約。
而現在是單方面的想要終止合約,本身就屬於違約,還想要我還錢,不可能的事情。
房東不同意還錢,客戶堅決要中止合同,根本達不成統一。在這種情況之下,夾在中間的經紀人無疑是最痛苦的。
受到來自兩方的壓力,甚至還有可能遭到公司的追責,想象一下孫德民的壓力有多大。
曾經在安居地產做經紀人的時候,方亮就聽過很多這種事情,要進行賠償的時候,當事人,也就是經紀人十有八九會跑路,因為沒有錢,就算有錢,又有幾個人能舍得。
不過現在不是考慮孫德民會不會跑路的問題,而是想著怎麽解決這件事情。
說實話,這件事情的確很頭疼,聽王雪這麽說的話,大多數責任在萬盛地產。
身為房產經紀公司,竟然不了解房屋的完整信息,這的確屬於失職。而房東也有扯皮,企圖瞞天過海的嫌疑。
但是這種誅心之言,卻是找不到證據來證明,所以最後責任還是在萬盛地產。
方亮想了想決定,先把這件事按下來再說,不然站在門店門口吵吵鬧鬧,成何體統。很多路人在那看熱鬧,甚至有不少人在拿出手機拍攝。
他知道,好事不出門壞事傳千裏,萬盛地產還沒有真正的強大起來,經受不起坎坷,因為他很弱小。
就像一株茁壯成長的幼苗,它的確很茁壯,但卻無論如何也擺脫不了,它是幼苗的現實。
“走,先過去吧”,方亮下車,王雪緊跟其後,鎖好車他朝門店走去。
“中介公司本來就是空手套白狼,不知道賺了多少人的血汗錢,活該被人鬧”
“我看啊,這十有八九就是房東和中介聯系起來,欺騙客戶,然後現在事發了,房東也翻臉了,這就叫狗咬狗”
方亮在經過路人時,聽著路人的談話心中意識到,房產經紀公司在發生這種事情時先天就處於劣勢,無論對錯。
門店門口站著好些個公司員工,他們看著客戶的咄咄逼人,喋喋不休,一個兩個的都有些緊張和憤怒。
經理李年華和餘慶正在那一臉苦笑的,堅強的抵禦來自客戶的生化攻擊,他甚至看見餘慶的嘴角被噴了一滴唾沫。
“方總”,當公司上上下下的員工看到方亮後,一個個仿佛找到了主心骨一般,都將目光投到了他的身上,就好像是看到了救星一樣。
正進行生化攻擊的一位四十來歲的女子看到房產經紀人的反應,也停下了攻擊朝方亮看去。
兩人打了一個照面,方亮沒有先和女子說話,而是對站在門外的所有公司員工說道:“都回去安安心心上班,你倆也回去。”
聽到方亮命令,萬盛地產的業務員都走進門店,包括餘慶和李年華兩人。
也許是方亮的行為或者氣質暫時鎮住了女子,女子並沒有說話。
這時,方亮轉身對女子說道:“您好,我是萬盛地產的董事長方亮,您貴姓。”
女子看到方亮的那刻,似乎有些緊張,但很快又恢覆了鎮定,繼而,再次潑辣起來。
“我叫江秀,既然你是他們的老板,那你趕緊給我賠償,否則,我一定會到法院告你們欺騙消費者。”
“江女士,您先歇歇火”,方亮微笑著,並沒有被女子彪悍的氣勢給嚇到,神色淡定,語氣平靜,反倒是讓女子有些意外。
“歇什麽火,我要的是我的錢,你看看你要是被騙10萬,你還會這麽淡定嗎?”,女子仰著頭,情緒很是激動,廢話,花了10萬,買的房子裏面有兩家戶口就算了,還是套兇宅,誰能心平氣和。
方亮可以理解女子的心情,但是在光天化日之下,被人當面指責,實在是有些丟面子。同時再這樣被指責下去,傳出去萬盛地產的名聲恐怕就要毀之一旦了,雖然現在還沒啥名聲。
“江女士,您著急也沒有用,什麽事情都是要一個流程,我需要先把前前後後的事情了解以後,才能夠給你一個答覆,而且您也不要著急,我們門店就在這,不可能跑了對不對,合同也在您手裏,也不可能不翼而飛,現在我們需要坐下來,靜下心,好好的談談,共同協商,磋商,達成一個我們都能接受的結果。”
方亮說的話很官方,但同時也沒有毛病。我沒有說不解決問題,但是需要時間,我沒有說耍賴,公司在這,合同在你手裏,怕什麽。
“江女士,您看這裏也不是談事情的地方,要不到我辦公室,我們好好的聊一下,怎麽樣?”
方亮表現的溫文爾雅,盡可能的想要挽回萬盛地產的名聲,微笑看著江女士。
對方聞言以後卻是拒絕了方亮,說自己對萬盛地產現在是厭惡至極,不想進去。看了眼時間說自己要回家接小孩,明天再過來要錢,如果明天不把錢交到他手裏,她一定起訴,讓萬盛地產付出的更多。
女子轉身離開,他看著女子離去的背影卻感覺隱隱有些奇怪,不過不知道到底哪裏奇怪。
剛才沒有用讀心術,因為他認為對方就是一個普通購房者。可是自從自己出現以後,女子雖然態度強硬,卻並沒有王雪口中的強悍,潑辣,不饒人,反而好像是……有點怕自己。
他想了想連忙追了上去。
“江女士”,他腳步輕,快步走到江女士身後突然叫道。
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“事情是這樣的……”,王雪說的很詳細,十幾分鐘的時間,再通過自己的幾個詢問,他算是明白了事情的原委。
一個名叫孫德民的業務員前段時間接了一個客戶,說是要買三房,帶看的很順利,只看了兩天客戶就看中了喜歡的房子。
然後也很痛快的同房東簽署了居間合同,這本來是一件皆大歡喜的好事,然而今天客戶突然找上門投訴,說萬盛地產沒有誠信經營,向客戶隱瞞了房屋的詳細信息。
客戶主要投訴兩點,第一點是這套房子裏面竟然有兩家戶口,業主一家,還有上上任房東的戶口,房子賣掉以後一直沒有牽出去。
這一點其實雖然比較頭疼,但是還是可以解決的,就是麻煩一些而已。讓客戶直接爆發的是,這套房子屬於‘兇宅’,原因是曾經有一對租住在裏面的年輕情侶,雙雙自殺。
正因為發生了這樣的事情,房東才會在不缺錢的情況下將這地段很不錯的房子出售。
根據孫德民自己說,他是根本不知道,也沒人跟他說。房東則說,這件事鬧得這麽兇,你竟然不知道,這屬於你的失職,說不定你知道,只不過為了成交故意隱瞞。
現在客戶不僅是要求退還定金,還要讓萬盛地產給他賠償,因為是萬盛地產的隱瞞,不真誠導致自己浪費時間,浪費金錢,甚至還給她精神造成打擊。
房東是堅決不同意退還定金,說這是客戶違約,你不買我的房子沒關系,但是想要錢是不可能的,合同你已經簽了,上面寫的清清楚楚,甲乙雙方共同協商確定,才能終止合約。
而現在是單方面的想要終止合約,本身就屬於違約,還想要我還錢,不可能的事情。
房東不同意還錢,客戶堅決要中止合同,根本達不成統一。在這種情況之下,夾在中間的經紀人無疑是最痛苦的。
受到來自兩方的壓力,甚至還有可能遭到公司的追責,想象一下孫德民的壓力有多大。
曾經在安居地產做經紀人的時候,方亮就聽過很多這種事情,要進行賠償的時候,當事人,也就是經紀人十有八九會跑路,因為沒有錢,就算有錢,又有幾個人能舍得。
不過現在不是考慮孫德民會不會跑路的問題,而是想著怎麽解決這件事情。
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但是這種誅心之言,卻是找不到證據來證明,所以最後責任還是在萬盛地產。
方亮想了想決定,先把這件事按下來再說,不然站在門店門口吵吵鬧鬧,成何體統。很多路人在那看熱鬧,甚至有不少人在拿出手機拍攝。
他知道,好事不出門壞事傳千裏,萬盛地產還沒有真正的強大起來,經受不起坎坷,因為他很弱小。
就像一株茁壯成長的幼苗,它的確很茁壯,但卻無論如何也擺脫不了,它是幼苗的現實。
“走,先過去吧”,方亮下車,王雪緊跟其後,鎖好車他朝門店走去。
“中介公司本來就是空手套白狼,不知道賺了多少人的血汗錢,活該被人鬧”
“我看啊,這十有八九就是房東和中介聯系起來,欺騙客戶,然後現在事發了,房東也翻臉了,這就叫狗咬狗”
方亮在經過路人時,聽著路人的談話心中意識到,房產經紀公司在發生這種事情時先天就處於劣勢,無論對錯。
門店門口站著好些個公司員工,他們看著客戶的咄咄逼人,喋喋不休,一個兩個的都有些緊張和憤怒。
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“方總”,當公司上上下下的員工看到方亮後,一個個仿佛找到了主心骨一般,都將目光投到了他的身上,就好像是看到了救星一樣。
正進行生化攻擊的一位四十來歲的女子看到房產經紀人的反應,也停下了攻擊朝方亮看去。
兩人打了一個照面,方亮沒有先和女子說話,而是對站在門外的所有公司員工說道:“都回去安安心心上班,你倆也回去。”
聽到方亮命令,萬盛地產的業務員都走進門店,包括餘慶和李年華兩人。
也許是方亮的行為或者氣質暫時鎮住了女子,女子並沒有說話。
這時,方亮轉身對女子說道:“您好,我是萬盛地產的董事長方亮,您貴姓。”
女子看到方亮的那刻,似乎有些緊張,但很快又恢覆了鎮定,繼而,再次潑辣起來。
“我叫江秀,既然你是他們的老板,那你趕緊給我賠償,否則,我一定會到法院告你們欺騙消費者。”
“江女士,您先歇歇火”,方亮微笑著,並沒有被女子彪悍的氣勢給嚇到,神色淡定,語氣平靜,反倒是讓女子有些意外。
“歇什麽火,我要的是我的錢,你看看你要是被騙10萬,你還會這麽淡定嗎?”,女子仰著頭,情緒很是激動,廢話,花了10萬,買的房子裏面有兩家戶口就算了,還是套兇宅,誰能心平氣和。
方亮可以理解女子的心情,但是在光天化日之下,被人當面指責,實在是有些丟面子。同時再這樣被指責下去,傳出去萬盛地產的名聲恐怕就要毀之一旦了,雖然現在還沒啥名聲。
“江女士,您著急也沒有用,什麽事情都是要一個流程,我需要先把前前後後的事情了解以後,才能夠給你一個答覆,而且您也不要著急,我們門店就在這,不可能跑了對不對,合同也在您手裏,也不可能不翼而飛,現在我們需要坐下來,靜下心,好好的談談,共同協商,磋商,達成一個我們都能接受的結果。”
方亮說的話很官方,但同時也沒有毛病。我沒有說不解決問題,但是需要時間,我沒有說耍賴,公司在這,合同在你手裏,怕什麽。
“江女士,您看這裏也不是談事情的地方,要不到我辦公室,我們好好的聊一下,怎麽樣?”
方亮表現的溫文爾雅,盡可能的想要挽回萬盛地產的名聲,微笑看著江女士。
對方聞言以後卻是拒絕了方亮,說自己對萬盛地產現在是厭惡至極,不想進去。看了眼時間說自己要回家接小孩,明天再過來要錢,如果明天不把錢交到他手裏,她一定起訴,讓萬盛地產付出的更多。
女子轉身離開,他看著女子離去的背影卻感覺隱隱有些奇怪,不過不知道到底哪裏奇怪。
剛才沒有用讀心術,因為他認為對方就是一個普通購房者。可是自從自己出現以後,女子雖然態度強硬,卻並沒有王雪口中的強悍,潑辣,不饒人,反而好像是……有點怕自己。
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