第一百四十五章:吃癟
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昨天是方亮帶新人去空看的,該教的也教的差不多。今天就沒有人帶他們去空看,他們就要自己去組織空看。
“萬安路,武東路都有一家安居地產,你們進去跟人說借鑰匙,然後出示身份證明就可以了。”
“經理,今天你不陪我們去了嗎?”,趙清雅有些緊張的問道。
“我今天有事,再說空看是一件很簡單的事情,今天我就不去了。”
方亮知道他們害怕什麽,第一不敢到其他門店借鑰匙,第二也不敢敲門,房東不在家還好,要是房東在家估計都能把他們嚇跑了。
這樣的事情不是沒有發生過,方亮聽郭斌就談過這樣的例子。
五人雖然很緊張,但終究還是拿著紙筆走出門店,方亮相信只要借了第一把鑰匙,空看了第一套房子,他們就能瞬間成長一大截。
萬事開頭難,做事情不能要別人一直帶你。也要自己努力,自己去做,這樣才是成長最快的方式。
新人離開沒多久,王雪的客戶就到了門店。
“張先生你好,這是我們方經理”,王雪居中介紹道。
“張先生你好”
“方經理真是年輕有為”,方亮發現只要客戶知道他是經理,十有八九都會這樣說。
有不有為他們不清楚,但是年輕卻是誰都能看的出來。
“您過獎了,這邊請”,將客戶請進會議室,王雪倒了兩杯水拿了進來,隨後輕輕關好房門。
跟客戶絮叨了兩句,方亮見客戶並不樂意便直接轉入正題,“張先生,咱們就長話短說了。”
“您的情況王雪都跟說了,我現在就是想知道您是因為什麽原因才不能下決心呢?您說出來,我們可以幫您一起想辦法,三個臭皮匠頂一個諸葛亮,這樣總好過您一個人悶頭苦思吧!”
王雪聞言心中苦笑,這樣的說法她早就說過,可是卻然並卵。現在方亮說自然也是沒有什麽用。
方亮知道自己的說話方式很直接,但是他並不指望客戶能對他說是什麽原因。他要的只是客戶能夠在腦海裏說一下是因為什麽就可以了。
‘你幫我想辦法?呵呵,你能幫我想什麽辦法,一個小中介而已。’
‘我靠!’,看著客戶眼神中閃過的字,方亮有些懵逼,這怎麽不按照套路來啊。
“其實我對房子挺滿意的,至於不能下決心買,是我個人原因,這個你們是幫不了忙的。”張先生微微一笑,婉言拒絕。
“張先生,話不能這麽說,我們是職業經紀人,一年到頭不知道接待過多少客戶,每個客戶多多少少,都會有點問題,還有各種稀奇古怪的,到最後我們也都完美解決了。
“請您相信我們的能力,我們就是解決客戶所有憂慮,最後促成成交,您現在只差最後一步,我們也不願意放棄您這個客戶,我看您也不願意放棄這套房子。”
“只要您說,我相信,憑借我們的閱歷和經驗,就算不能完美解決,也能給你出個不錯的註意,然後您回家再想一想說不定就找到完美的解決方案了。”
這一下客戶沒有立馬表態,而是在那沈思,一會看看王雪,一會看看方亮,心中進行著思考。
他的確有些心動,說出來,說不定還真能找到解決方案,可是他卻難以啟齒。這件事情要是傳出去,被他們單位領導聽見,或者被其他人知道。
不僅影響他的前程,也影響他的聲譽。
方亮見自己這麽說張先生還不再腦海裏呈現他的疑問,不由有些著急。
這是他以往從未遇到的情況,以前客戶有什麽癥結,隨便問兩句都能套出來。可是現在,卻是讓他一而再的失利。
“究竟是什麽問題一直困擾您,您真的可以說一下,畢竟我們也是為你好”,方亮再次出口問道。
‘什麽叫為我好,還不是想掙我的錢’,張先生在心中腹誹。
方亮是徹底懵逼了,自己今天出門是沒看黃歷嗎?咋怎麽說就是套不出來呢。
看到方亮吃癟,王雪表示別沮喪,自己早就體會過了。
“張先生又不是什麽見不得人的事情,您怕什麽?”,方亮故意刺激道。
果不其然,這句話一出客戶臉色瞬間有些泛白,擡起頭盯著方亮。
王雪也是被嚇到了,怎麽能跟客戶這麽說話。看到客戶的狀態她還以為客戶會發飆,沒想到卻是什麽也沒發生。
方亮見狀進一步說道:“我覺得您也是杞人憂天,也許對您來說這事情很重要,很隱晦,但是對其他人來說,說不定就是小事一樁,或者人家根本不在意呢。”
方亮一直盯著客戶的表情,他發現對方有明顯的意動,隨即他緊盯著對方的眼睛。
‘包小三你說是不是小事一樁’,張先生的神情由最初的激動,意外,再次恢覆平靜。
方亮看到這一行字,心中輕呼一口氣。隨即大腦開始急劇運轉起來。
客戶說包小三說明已經成家,而房子看中了,卻是遲遲不買,就說明是怕被老婆發現。
如果真的怕老婆,那就應該直接斬斷跟小三的聯系,最起碼也是不要看房。
而從現在的情況來看,房子在看,也真想買,就說明這個小三在他心裏還是挺有份量的。
問題方亮猜的是八九不離十,但是怎麽做他就有些頭疼。
如果幫,自己會不會成為助紂為虐的幫兇。
如果不幫,這一單白白從眼前流失,他又有些舍不得。
罷了,反正是你出軌在先,就算我不幫你,你一個勁想買,誰也攔不住。與其讓別人掙錢,還不如我掙。
想明白這一點,方亮就知道自己該怎麽做了。
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“萬安路,武東路都有一家安居地產,你們進去跟人說借鑰匙,然後出示身份證明就可以了。”
“經理,今天你不陪我們去了嗎?”,趙清雅有些緊張的問道。
“我今天有事,再說空看是一件很簡單的事情,今天我就不去了。”
方亮知道他們害怕什麽,第一不敢到其他門店借鑰匙,第二也不敢敲門,房東不在家還好,要是房東在家估計都能把他們嚇跑了。
這樣的事情不是沒有發生過,方亮聽郭斌就談過這樣的例子。
五人雖然很緊張,但終究還是拿著紙筆走出門店,方亮相信只要借了第一把鑰匙,空看了第一套房子,他們就能瞬間成長一大截。
萬事開頭難,做事情不能要別人一直帶你。也要自己努力,自己去做,這樣才是成長最快的方式。
新人離開沒多久,王雪的客戶就到了門店。
“張先生你好,這是我們方經理”,王雪居中介紹道。
“張先生你好”
“方經理真是年輕有為”,方亮發現只要客戶知道他是經理,十有八九都會這樣說。
有不有為他們不清楚,但是年輕卻是誰都能看的出來。
“您過獎了,這邊請”,將客戶請進會議室,王雪倒了兩杯水拿了進來,隨後輕輕關好房門。
跟客戶絮叨了兩句,方亮見客戶並不樂意便直接轉入正題,“張先生,咱們就長話短說了。”
“您的情況王雪都跟說了,我現在就是想知道您是因為什麽原因才不能下決心呢?您說出來,我們可以幫您一起想辦法,三個臭皮匠頂一個諸葛亮,這樣總好過您一個人悶頭苦思吧!”
王雪聞言心中苦笑,這樣的說法她早就說過,可是卻然並卵。現在方亮說自然也是沒有什麽用。
方亮知道自己的說話方式很直接,但是他並不指望客戶能對他說是什麽原因。他要的只是客戶能夠在腦海裏說一下是因為什麽就可以了。
‘你幫我想辦法?呵呵,你能幫我想什麽辦法,一個小中介而已。’
‘我靠!’,看著客戶眼神中閃過的字,方亮有些懵逼,這怎麽不按照套路來啊。
“其實我對房子挺滿意的,至於不能下決心買,是我個人原因,這個你們是幫不了忙的。”張先生微微一笑,婉言拒絕。
“張先生,話不能這麽說,我們是職業經紀人,一年到頭不知道接待過多少客戶,每個客戶多多少少,都會有點問題,還有各種稀奇古怪的,到最後我們也都完美解決了。
“請您相信我們的能力,我們就是解決客戶所有憂慮,最後促成成交,您現在只差最後一步,我們也不願意放棄您這個客戶,我看您也不願意放棄這套房子。”
“只要您說,我相信,憑借我們的閱歷和經驗,就算不能完美解決,也能給你出個不錯的註意,然後您回家再想一想說不定就找到完美的解決方案了。”
這一下客戶沒有立馬表態,而是在那沈思,一會看看王雪,一會看看方亮,心中進行著思考。
他的確有些心動,說出來,說不定還真能找到解決方案,可是他卻難以啟齒。這件事情要是傳出去,被他們單位領導聽見,或者被其他人知道。
不僅影響他的前程,也影響他的聲譽。
方亮見自己這麽說張先生還不再腦海裏呈現他的疑問,不由有些著急。
這是他以往從未遇到的情況,以前客戶有什麽癥結,隨便問兩句都能套出來。可是現在,卻是讓他一而再的失利。
“究竟是什麽問題一直困擾您,您真的可以說一下,畢竟我們也是為你好”,方亮再次出口問道。
‘什麽叫為我好,還不是想掙我的錢’,張先生在心中腹誹。
方亮是徹底懵逼了,自己今天出門是沒看黃歷嗎?咋怎麽說就是套不出來呢。
看到方亮吃癟,王雪表示別沮喪,自己早就體會過了。
“張先生又不是什麽見不得人的事情,您怕什麽?”,方亮故意刺激道。
果不其然,這句話一出客戶臉色瞬間有些泛白,擡起頭盯著方亮。
王雪也是被嚇到了,怎麽能跟客戶這麽說話。看到客戶的狀態她還以為客戶會發飆,沒想到卻是什麽也沒發生。
方亮見狀進一步說道:“我覺得您也是杞人憂天,也許對您來說這事情很重要,很隱晦,但是對其他人來說,說不定就是小事一樁,或者人家根本不在意呢。”
方亮一直盯著客戶的表情,他發現對方有明顯的意動,隨即他緊盯著對方的眼睛。
‘包小三你說是不是小事一樁’,張先生的神情由最初的激動,意外,再次恢覆平靜。
方亮看到這一行字,心中輕呼一口氣。隨即大腦開始急劇運轉起來。
客戶說包小三說明已經成家,而房子看中了,卻是遲遲不買,就說明是怕被老婆發現。
如果真的怕老婆,那就應該直接斬斷跟小三的聯系,最起碼也是不要看房。
而從現在的情況來看,房子在看,也真想買,就說明這個小三在他心裏還是挺有份量的。
問題方亮猜的是八九不離十,但是怎麽做他就有些頭疼。
如果幫,自己會不會成為助紂為虐的幫兇。
如果不幫,這一單白白從眼前流失,他又有些舍不得。
罷了,反正是你出軌在先,就算我不幫你,你一個勁想買,誰也攔不住。與其讓別人掙錢,還不如我掙。
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