第一百三十八章:想法
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這些都可以算作是他的人脈,也許現在還只是淡淡之交,但是方亮相信,只要給自己時間一定可以和他們熟絡起來。
當然前提條件是自己有值得他們結交的東西,比如說能力,這是至關重要的。假如一個人身上沒有一丁點的閃光點,那怎麽可能有人願意和你成為朋友。
王強這條大腿還是要抱緊的,王強給他帶來了多少的利益,再不說其他,王強這個人對他也很不錯。
投之以桃,報之以李,這個道理方亮還是懂的。他目前沒有什麽可以幫王強的,畢竟身份,地位在那裏,要是他都解決不了問題,方亮自問,估計也解決不了。
只能等日後了,方亮相信肯定會有這一天。他現在不怕欠別人人情,就怕沒人讓他欠人情,這才是恐怖的。
將名片收好,方亮洗漱之後就去睡覺。
……
因為昨天沒上班,方亮今天有很多的事情要做。第一是詢問眾人昨天的工作行程,有什麽收獲,以及手頭上的客戶進展如何。
再者還要回訪他們昨天的買賣帶看,這本來是應該當天就完成的工作,如今只能現在做,還好是周末自己等會打電話過去也不會打擾到他們。
回訪的目的有二,第一是跟客戶溝通,讓客戶感受到他受到了重視,第二也是間接性出境成交,就算不能成交,也是可以進一步的了解客戶的需求,有助成交。
問完昨天的事情,就是今天的事情,同樣是今天的安排。行程可以的,方亮就不管了,行程不夠的,就給他們安排任務,駐守,發傳單,拜訪業主等等,總之就是不能讓他們閑下來。
這不是方亮故意剝削他們,而是房產經紀人就是這樣,不能閑下來,除了主值人員,其他人都應該出去忙。
忙才有錢掙,他們掙錢了,自己也才能有錢。
安排完老人的事情後就是新人了,“怎麽樣,你們昨天掃盤如何?”
“還行”,四人聞言相互看了一眼有些不自信的說道。
“嗯,今天還有一天的時間給你們掃盤,深入小區,和街道,同時也要搞清楚周圍的基礎設施和方位,晚上六點前回門店,我要考你們這三天的掃盤成果。”
一聽要考,四人都不由自主的緊張起來,說實話他們自認為掃的不錯,因為哪條路有哪個小區都記得還可以。
但一聽考核就不好,畢竟他們記得只是還可以。要是問的東西知道還好,不知道怎麽辦?
會不會給經理留下一個不好的印象,畢竟這是他們到安居地產的第一個工作,如果搞砸了怎麽辦?
四人憂心忡忡,方亮自然也是看的出來,但他沒有說話,而是讓四人收拾一下就出去。
就在這時手機來了電話,一看是區秘。
“餵,區秘”
“下來了,好,我看看”
“嗯,謝謝”
“對了,他們的入職什麽時候辦?”
“好,嗯,知道了,再見”
掛斷電話,方亮看這馮漫漫等四人道:“你們先找個電腦做一下,你們的工號下來了,在電腦上操作一下。”
隨即在方亮和老人的幫助下,四人順利在安居房源系統網站上登錄了自己的工號,輸入了基本信息。
“掃盤的時候你們抽空辦一張工商銀行的銀行卡,以後作為你們的工資卡”
“為什麽是工商銀行,必須是在魔都開戶的嗎?”,趙清雅聞言問道。
“因為咱們公司跟工商銀行也合作,所以要辦,至於是不是魔都開戶無所謂,有的話就不用辦了。”
“明白了”,四人點頭,他們在此刻已經開始接觸社會,學習社會了。
新人離開,方亮等了一會開始回訪昨天組下業務員帶看的買賣客戶,做完這些之後拿出手機查看銀行卡餘額。
目前是85萬元,自己在安居地產也待了快半年的時間,平均下來一個月不到15萬,這掙錢的速度還是太慢了啊。
興趣其他人對這個賺錢速度已經很滿意了,但方亮卻是覺得不夠。如果沒有獲得讀心術,他會很滿意,可如今有讀心術了,還跟普通人一樣,說實話他心裏覺得很不是滋味。
‘可是又該想什麽辦法開源呢’,方亮靠在椅子上閉眼小憩。
既然要開源肯定是要幹自己擅長的,或者說去投資。先說投資,自己能投資什麽?股票,不懂;房地產,不夠資格。至於其他的什麽科技,醫藥了,更是一竅不通。
投資很快被他淘汰,剩下的就是幹自己擅長的事情,自己擅長什麽?說實話,方亮發現自己現在除了房地產好像其他的也幹不了。
不對,自己可以去大商場瞅瞅,看看有沒有搞什麽抽獎活動的,比如抽個汽車,抽個名牌包包什麽的,轉手一買也是錢。
可是這樣畢竟不是長久之計,方亮相信,只要自己多做幾次,那肯定會出名,結果就會被所有商家拉入黑名單。
‘其實這個還是可以搞得,次數可以少一點嗎?’,方亮在心中這樣暗暗想,畢竟蚊子再小也是肉。
除了這個還可以做什麽?方亮想來想去忽然想到前不久聽到的一件事,就是安居地產的三個經理集體離職,同時他們組下一大半的經紀人也跟著離職,離職之後並沒有離開魔都,或者去從事其他的行業。
依舊是房地產交易,三人聯合加盟了一家魔都本地的地產公司。開了一個加盟店,那些離職的經紀人也跟了過去。
開加盟店只需要給品牌供應商按年給加盟費就行了,剩下的一切利益拋出成本費都是他們自己的。
開一單,肯定是比在安居地產掙得要多,畢竟一個是給別人打工,一個是自己當老板。
開個加盟店倒是不錯,這個想法一出現在他的腦海便久久揮之不去,而且他越想越是激動,越想越覺得有搞頭。
自己開店當老板肯定是比給別人打工要強得多。
可現實問題也擺在眼前,那就是開加盟店需要人手。加盟費方亮自問是可以拿的出來的,也可以開得起一個加盟店,但重點是店開起來了,是要盈利。
他不可能找一幫新人去做經紀人,這樣還要培養,培養需要花時間,而時間就是金錢。重點是金錢花費了,能不能培養起來還是一個問題。
最好的結果是店開起來,能夠招一幫有經驗,有實力的老經紀人。這一點比較難,人到哪裏找。
還有一個難點,就是開了店,自己不可能總往那邊跑。他是不可能放棄在安居地產的發展,畢竟這個公司在魔都房地產市場,無論影響力也好,實力也好,都是名列前茅,在這發展肯定強過單打獨鬥,認識的人也多。
所以說開了店,需要一個自己可以信任的人當經理,一是監督,防止那些經紀人飛單,;二也是代替自己管理。
如果自己能解決這個兩個問題,方亮覺得事情是可以搞一下的。
以前一個月別說掙十幾萬,就是有一萬他都能高興的飛起來。但是現在,一個月十幾萬的工資卻是無法打給他足夠的成就感和欣喜。
他覺得,是時候實施心中的想法,而不是一直等機會的出現。如果說機會的話,方亮覺得從獲得讀心術的那刻,機會一直在他左右,所以他缺的不是機會,而是行動。
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當然前提條件是自己有值得他們結交的東西,比如說能力,這是至關重要的。假如一個人身上沒有一丁點的閃光點,那怎麽可能有人願意和你成為朋友。
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投之以桃,報之以李,這個道理方亮還是懂的。他目前沒有什麽可以幫王強的,畢竟身份,地位在那裏,要是他都解決不了問題,方亮自問,估計也解決不了。
只能等日後了,方亮相信肯定會有這一天。他現在不怕欠別人人情,就怕沒人讓他欠人情,這才是恐怖的。
將名片收好,方亮洗漱之後就去睡覺。
……
因為昨天沒上班,方亮今天有很多的事情要做。第一是詢問眾人昨天的工作行程,有什麽收獲,以及手頭上的客戶進展如何。
再者還要回訪他們昨天的買賣帶看,這本來是應該當天就完成的工作,如今只能現在做,還好是周末自己等會打電話過去也不會打擾到他們。
回訪的目的有二,第一是跟客戶溝通,讓客戶感受到他受到了重視,第二也是間接性出境成交,就算不能成交,也是可以進一步的了解客戶的需求,有助成交。
問完昨天的事情,就是今天的事情,同樣是今天的安排。行程可以的,方亮就不管了,行程不夠的,就給他們安排任務,駐守,發傳單,拜訪業主等等,總之就是不能讓他們閑下來。
這不是方亮故意剝削他們,而是房產經紀人就是這樣,不能閑下來,除了主值人員,其他人都應該出去忙。
忙才有錢掙,他們掙錢了,自己也才能有錢。
安排完老人的事情後就是新人了,“怎麽樣,你們昨天掃盤如何?”
“還行”,四人聞言相互看了一眼有些不自信的說道。
“嗯,今天還有一天的時間給你們掃盤,深入小區,和街道,同時也要搞清楚周圍的基礎設施和方位,晚上六點前回門店,我要考你們這三天的掃盤成果。”
一聽要考,四人都不由自主的緊張起來,說實話他們自認為掃的不錯,因為哪條路有哪個小區都記得還可以。
但一聽考核就不好,畢竟他們記得只是還可以。要是問的東西知道還好,不知道怎麽辦?
會不會給經理留下一個不好的印象,畢竟這是他們到安居地產的第一個工作,如果搞砸了怎麽辦?
四人憂心忡忡,方亮自然也是看的出來,但他沒有說話,而是讓四人收拾一下就出去。
就在這時手機來了電話,一看是區秘。
“餵,區秘”
“下來了,好,我看看”
“嗯,謝謝”
“對了,他們的入職什麽時候辦?”
“好,嗯,知道了,再見”
掛斷電話,方亮看這馮漫漫等四人道:“你們先找個電腦做一下,你們的工號下來了,在電腦上操作一下。”
隨即在方亮和老人的幫助下,四人順利在安居房源系統網站上登錄了自己的工號,輸入了基本信息。
“掃盤的時候你們抽空辦一張工商銀行的銀行卡,以後作為你們的工資卡”
“為什麽是工商銀行,必須是在魔都開戶的嗎?”,趙清雅聞言問道。
“因為咱們公司跟工商銀行也合作,所以要辦,至於是不是魔都開戶無所謂,有的話就不用辦了。”
“明白了”,四人點頭,他們在此刻已經開始接觸社會,學習社會了。
新人離開,方亮等了一會開始回訪昨天組下業務員帶看的買賣客戶,做完這些之後拿出手機查看銀行卡餘額。
目前是85萬元,自己在安居地產也待了快半年的時間,平均下來一個月不到15萬,這掙錢的速度還是太慢了啊。
興趣其他人對這個賺錢速度已經很滿意了,但方亮卻是覺得不夠。如果沒有獲得讀心術,他會很滿意,可如今有讀心術了,還跟普通人一樣,說實話他心裏覺得很不是滋味。
‘可是又該想什麽辦法開源呢’,方亮靠在椅子上閉眼小憩。
既然要開源肯定是要幹自己擅長的,或者說去投資。先說投資,自己能投資什麽?股票,不懂;房地產,不夠資格。至於其他的什麽科技,醫藥了,更是一竅不通。
投資很快被他淘汰,剩下的就是幹自己擅長的事情,自己擅長什麽?說實話,方亮發現自己現在除了房地產好像其他的也幹不了。
不對,自己可以去大商場瞅瞅,看看有沒有搞什麽抽獎活動的,比如抽個汽車,抽個名牌包包什麽的,轉手一買也是錢。
可是這樣畢竟不是長久之計,方亮相信,只要自己多做幾次,那肯定會出名,結果就會被所有商家拉入黑名單。
‘其實這個還是可以搞得,次數可以少一點嗎?’,方亮在心中這樣暗暗想,畢竟蚊子再小也是肉。
除了這個還可以做什麽?方亮想來想去忽然想到前不久聽到的一件事,就是安居地產的三個經理集體離職,同時他們組下一大半的經紀人也跟著離職,離職之後並沒有離開魔都,或者去從事其他的行業。
依舊是房地產交易,三人聯合加盟了一家魔都本地的地產公司。開了一個加盟店,那些離職的經紀人也跟了過去。
開加盟店只需要給品牌供應商按年給加盟費就行了,剩下的一切利益拋出成本費都是他們自己的。
開一單,肯定是比在安居地產掙得要多,畢竟一個是給別人打工,一個是自己當老板。
開個加盟店倒是不錯,這個想法一出現在他的腦海便久久揮之不去,而且他越想越是激動,越想越覺得有搞頭。
自己開店當老板肯定是比給別人打工要強得多。
可現實問題也擺在眼前,那就是開加盟店需要人手。加盟費方亮自問是可以拿的出來的,也可以開得起一個加盟店,但重點是店開起來了,是要盈利。
他不可能找一幫新人去做經紀人,這樣還要培養,培養需要花時間,而時間就是金錢。重點是金錢花費了,能不能培養起來還是一個問題。
最好的結果是店開起來,能夠招一幫有經驗,有實力的老經紀人。這一點比較難,人到哪裏找。
還有一個難點,就是開了店,自己不可能總往那邊跑。他是不可能放棄在安居地產的發展,畢竟這個公司在魔都房地產市場,無論影響力也好,實力也好,都是名列前茅,在這發展肯定強過單打獨鬥,認識的人也多。
所以說開了店,需要一個自己可以信任的人當經理,一是監督,防止那些經紀人飛單,;二也是代替自己管理。
如果自己能解決這個兩個問題,方亮覺得事情是可以搞一下的。
以前一個月別說掙十幾萬,就是有一萬他都能高興的飛起來。但是現在,一個月十幾萬的工資卻是無法打給他足夠的成就感和欣喜。
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