第八十章：王偉
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次日上班，打卡，開早會，隨後方亮繼續登錄58，在上面給房東打電話。
雖然他業績高，但是手頭上的誠心客戶真不多。所以現在要緊的就是找客戶，增業績。
一上午方亮打了76個電話，成功打出了23套出租房源，全部在系統上開出來。
有了方亮昨天晚上的實際成果，眾人一早上的工作激情很高。除了要聯系客戶帶看的人之外，其餘人都在打電話。
有在58打的，有在趕集打的，有在搜房打的，但凡是所知道的房源平臺是一個沒有錯過。
下午方亮還是打算去駐守不能打電話，不是不想，而是不能。
至於原因也很簡單，在房源平臺打電話，只能打出房源，還是出租的，並不能得到客戶。
整點小錢錢還是可以的，但是長遠的話，那就是在搞笑了。
要想做出業績，要想做出成績，就要有客戶，客戶才是重中之重。
吃過午飯方亮繼續打電話，但不是在房源平臺打房源，而是給手頭上的客戶打電話。
聯系他們，要不要看房。
他感覺自己手頭上的有兩個租房的客戶這星期應該能定下來，還有一個買賣的客戶也很有誠心。
租房的不說，就說這個買賣客戶，這個月爭取給他搞下來。
把這個搞定了，能增加很大的說服力。自己靠的是實力，而不是什麽摸不著，看不見的運氣。
這個要買房的客戶姓王，是駐守的時候接的，想要買一套300萬以內的一房，要精裝修。
方亮帶對方看了差不多有六套房子，雖然一套也沒有看重，但對對方的需求有了進一步的了解。同時也清楚了對方的確是誠心買房，而不是搞江湖。
所以對這個客戶方亮是很在意的，也是最近重點跟進的對象。
350萬以內的精裝修一房，在這附近還是挺好找的，但附加條件多那就有點難度了。
這也是方亮頭疼的一個原因，客戶既要房子裝修好，還要小區環境好，地段好，的確滿難搞的。
難度的確是有，但難度不是說沒有精裝修一房。精裝修一房是有的，只不過客戶預算有點低。
“方亮你過來看，那個是不是你的客戶”，吳峰在外面抽煙忽然跑進來對方亮大聲說道。
“我客戶？”，方亮狐疑不過還是跟吳峰出去看。
“那個，你看他們走過來了。”吳峰指著一個方位說道：“咦，那個人不是切你客戶的王偉嗎？”
方亮此時也發現了那兩個人，其中一個中年男子的確是自己的客戶王先生。而帶他看房的則是另外一家中介公司的經紀人王偉。
看到王偉後方亮的眼睛不由微微一瞇，眼睛中射出點點寒芒。
他跟這個王偉算是有很大的瓜葛。
記得那是入行的第二個月，方亮帶客戶看房，那個客戶非常誠心，眼看就要成交了。
但因為方亮那個時候根本沒有多少經驗，在與那位客戶看房分開之後，王偉切了上去。
然後以折傭為誘惑將客戶給吸引走了，導致方亮那一單流}產。
嚴格來說，王偉切了方亮兩個客戶，入行第一個月切一個，第二個月切一個。
剛開始方亮並不知道是王偉挖他墻角，因為他問客戶跟誰簽的時候，客戶就說朋友介紹的沒有經過中介。
還是王偉自己嘚瑟，吃飯的時候跟同事炫耀，被在旁邊吃飯的顧軍聽見回來告訴方亮的。
當時的方亮還是很天真的，聽到這個消息頓時感覺長見識了，人心險惡啊。打擊的他好幾天心情都很不好。
王偉這個人在這個小區風評很不好，不止王偉風評不行，就是其所在的宸宇地產風評也是最差的，很多房產經紀人十分討厭他們。
他們光明正大切同行客戶，根本不管經紀人在不在客戶旁邊，走過去遞一張名片然後說，跟我們公司走流程，給你中介費打折。
跟你打價格戰，你打八折，他打五折，根本比不過。
而且他們是不管租賃也好，買賣也罷都敢打五折，只要客戶跟他們簽就行。
有些客戶謹慎或者講究不為所動，但有些客戶喜歡占點小便宜，然後就臭味相投稱知己，手拉手。
方亮和吳峰躲到隔壁的便利店，透過窗戶觀察，發現二人過了馬路，很顯然還要繼續去帶看。因為王偉所在的宸宇地產不在那個方位。
“我跟過去看看”，方亮對吳峰說道。
“要我去嗎？”
“不用，兩個人目標太大，我一個人就行”，說完話方亮將工牌，領帶全部摘下來揣進口袋。
方亮不遠不近的跟著，王偉和王先生似乎聊得還挺開心，兩人一路走進欣逸家園。
方亮同樣也跟了進去，然後目視二人進了6號樓，等他們進電梯後他走進去，看到電梯最終停在13樓。
他立馬拿出手機給吳峰打電話，讓對方查一下欣逸家園6號樓13樓有沒有房子在出售。
過了十幾秒吳峰告訴他並沒有房子在出售。
‘看樣子這套盤還沒有在安居掛出來’，方亮眼睛一瞇，‘王偉，多謝你送我一套盤。但一套盤可不夠償還的。’
方亮坐電梯到12樓出來，而後走到樓梯步行走到13樓。欣逸家園的房子都是兩梯四戶，所以他要精確一下位置。
1303。
方亮記下室號之後坐電梯下樓，而後在小區裏面瞎逛等王偉他們下來。
約莫等了二十分鐘，王偉和王先生才下來。
‘看了這麽長時間？看樣子王先生對這套房子挺滿意的啊！’
隨後二人又看了一套8號樓11樓的房子，那套房子安居公司有，因為裝修一般沒有帶王先生看。
很顯然王先生也沒看中，只不過五六分鐘就下來了。
二人看完房子一邊聊一邊往小區外走，方亮跟在後面。王偉這個人很小心，站在路邊要給王先生攔出租車。
王先生指了下身後的炒菜館應該是要吃飯，王偉笑了笑後同王先生聊了幾句便分開。
王偉一直看王先生走進飯店這才放行的離開。
方亮笑了笑戴上工牌，領帶，慢悠悠，似是無心的走進那家炒菜館。
“老板，來個辣椒炒肉，涼拌牛肉，一份米飯”
“好勒”
“咦，王先生，你也在這吃飯啊！”，方亮去坐的時候看到一旁正在喝茶的王先生。
“嗯，你也是”，王先生也認出了方亮，淡淡的點頭打了聲招呼。
“剛帶客戶看完房，還沒吃午飯。”，方亮呵呵一笑，坐到了王先生對面的桌子上。
方亮開始跟對方聊天，聊自己帶他看的房考慮的怎麽樣？最近什麽時候有時間看房啊等等。
王先生雖然都回答了，但明顯對方的興致並不高，似乎是不願意跟中介有過多的交流。
方亮笑了笑心中了然，便不再問。
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一上午方亮打了76個電話，成功打出了23套出租房源，全部在系統上開出來。
有了方亮昨天晚上的實際成果，眾人一早上的工作激情很高。除了要聯系客戶帶看的人之外，其餘人都在打電話。
有在58打的，有在趕集打的，有在搜房打的，但凡是所知道的房源平臺是一個沒有錯過。
下午方亮還是打算去駐守不能打電話，不是不想，而是不能。
至於原因也很簡單，在房源平臺打電話，只能打出房源，還是出租的，並不能得到客戶。
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要想做出業績，要想做出成績，就要有客戶，客戶才是重中之重。
吃過午飯方亮繼續打電話，但不是在房源平臺打房源，而是給手頭上的客戶打電話。
聯系他們，要不要看房。
他感覺自己手頭上的有兩個租房的客戶這星期應該能定下來，還有一個買賣的客戶也很有誠心。
租房的不說，就說這個買賣客戶，這個月爭取給他搞下來。
把這個搞定了，能增加很大的說服力。自己靠的是實力，而不是什麽摸不著，看不見的運氣。
這個要買房的客戶姓王，是駐守的時候接的，想要買一套300萬以內的一房，要精裝修。
方亮帶對方看了差不多有六套房子，雖然一套也沒有看重，但對對方的需求有了進一步的了解。同時也清楚了對方的確是誠心買房，而不是搞江湖。
所以對這個客戶方亮是很在意的，也是最近重點跟進的對象。
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這也是方亮頭疼的一個原因，客戶既要房子裝修好，還要小區環境好，地段好，的確滿難搞的。
難度的確是有，但難度不是說沒有精裝修一房。精裝修一房是有的，只不過客戶預算有點低。
“方亮你過來看，那個是不是你的客戶”，吳峰在外面抽煙忽然跑進來對方亮大聲說道。
“我客戶？”，方亮狐疑不過還是跟吳峰出去看。
“那個，你看他們走過來了。”吳峰指著一個方位說道：“咦，那個人不是切你客戶的王偉嗎？”
方亮此時也發現了那兩個人，其中一個中年男子的確是自己的客戶王先生。而帶他看房的則是另外一家中介公司的經紀人王偉。
看到王偉後方亮的眼睛不由微微一瞇，眼睛中射出點點寒芒。
他跟這個王偉算是有很大的瓜葛。
記得那是入行的第二個月，方亮帶客戶看房，那個客戶非常誠心，眼看就要成交了。
但因為方亮那個時候根本沒有多少經驗，在與那位客戶看房分開之後，王偉切了上去。
然後以折傭為誘惑將客戶給吸引走了，導致方亮那一單流}產。
嚴格來說，王偉切了方亮兩個客戶，入行第一個月切一個，第二個月切一個。
剛開始方亮並不知道是王偉挖他墻角，因為他問客戶跟誰簽的時候，客戶就說朋友介紹的沒有經過中介。
還是王偉自己嘚瑟，吃飯的時候跟同事炫耀，被在旁邊吃飯的顧軍聽見回來告訴方亮的。
當時的方亮還是很天真的，聽到這個消息頓時感覺長見識了，人心險惡啊。打擊的他好幾天心情都很不好。
王偉這個人在這個小區風評很不好，不止王偉風評不行，就是其所在的宸宇地產風評也是最差的，很多房產經紀人十分討厭他們。
他們光明正大切同行客戶，根本不管經紀人在不在客戶旁邊，走過去遞一張名片然後說，跟我們公司走流程，給你中介費打折。
跟你打價格戰，你打八折，他打五折，根本比不過。
而且他們是不管租賃也好，買賣也罷都敢打五折，只要客戶跟他們簽就行。
有些客戶謹慎或者講究不為所動，但有些客戶喜歡占點小便宜，然後就臭味相投稱知己，手拉手。
方亮和吳峰躲到隔壁的便利店，透過窗戶觀察，發現二人過了馬路，很顯然還要繼續去帶看。因為王偉所在的宸宇地產不在那個方位。
“我跟過去看看”，方亮對吳峰說道。
“要我去嗎？”
“不用，兩個人目標太大，我一個人就行”，說完話方亮將工牌，領帶全部摘下來揣進口袋。
方亮不遠不近的跟著，王偉和王先生似乎聊得還挺開心，兩人一路走進欣逸家園。
方亮同樣也跟了進去，然後目視二人進了6號樓，等他們進電梯後他走進去，看到電梯最終停在13樓。
他立馬拿出手機給吳峰打電話，讓對方查一下欣逸家園6號樓13樓有沒有房子在出售。
過了十幾秒吳峰告訴他並沒有房子在出售。
‘看樣子這套盤還沒有在安居掛出來’，方亮眼睛一瞇，‘王偉，多謝你送我一套盤。但一套盤可不夠償還的。’
方亮坐電梯到12樓出來，而後走到樓梯步行走到13樓。欣逸家園的房子都是兩梯四戶，所以他要精確一下位置。
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約莫等了二十分鐘，王偉和王先生才下來。
‘看了這麽長時間？看樣子王先生對這套房子挺滿意的啊！’
隨後二人又看了一套8號樓11樓的房子，那套房子安居公司有，因為裝修一般沒有帶王先生看。
很顯然王先生也沒看中，只不過五六分鐘就下來了。
二人看完房子一邊聊一邊往小區外走，方亮跟在後面。王偉這個人很小心，站在路邊要給王先生攔出租車。
王先生指了下身後的炒菜館應該是要吃飯，王偉笑了笑後同王先生聊了幾句便分開。
王偉一直看王先生走進飯店這才放行的離開。
方亮笑了笑戴上工牌，領帶，慢悠悠，似是無心的走進那家炒菜館。
“老板，來個辣椒炒肉，涼拌牛肉，一份米飯”
“好勒”
“咦，王先生，你也在這吃飯啊！”，方亮去坐的時候看到一旁正在喝茶的王先生。
“嗯，你也是”，王先生也認出了方亮，淡淡的點頭打了聲招呼。
“剛帶客戶看完房，還沒吃午飯。”，方亮呵呵一笑，坐到了王先生對面的桌子上。
方亮開始跟對方聊天，聊自己帶他看的房考慮的怎麽樣？最近什麽時候有時間看房啊等等。
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