第十八章：眼睛裏長刀
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“這兩個人眼裏都快長刀了，恨不得活剮了你”，吳峰看到劉敏和張曉夢離開得意的笑道。
“不遭人嫉是庸才，我就是要開單，氣死他們兩個”，方亮也毫不掩飾心中對二人的不滿，不過他不會刻意去針對她們，沒那麽多時間。
只要自己開單，就夠那兩個人喝一壺的。
“說得好，我喜歡”，吳峰哈哈笑道。
曲陽那邊小區很多，一室戶倒是挺好找。但方亮依舊覺得很難，從蔣紫寧住粵海大酒店和今天給張姐打房租就能看的出來，這位是有生活品味而且不差錢的主。
有生活品味，不差錢，那房子就不好找了。小區環境要好，小區外立面要新，房子裝修肯定要好，樓層要高，那就必須要找電梯房。
如此限制條件一多，頓時就淘汰了附近近90%的小區。最後挑來挑去，只感覺有兩套還可以，但很有可能蔣紫寧看不中。
自己公司系統上沒有，那就只能去想其他辦法。
之後方亮在58和趕集網上查找個人房源，找了兩個多小時，找了5套。
打電話過去先詢問是房東還是中介，結果是兩家中介，三家是房東。
聽到對方是中介方亮也沒有掛電話，而是冒充客戶，問網上的照片是不是真實房源，如果是真實房源，我看中立馬簽約；如果敢欺騙，那我就起訴。
結果兩家中介一聽方亮說這句話，直接掛斷電話。
方亮搖搖頭，開始給三個房東打電話，同理先詢問是否真實房源。得到的結果是都是，之後方亮便直接點明自己的身份。
我是房產經紀人，我有個誠心客戶，就想租你那個小區的一室戶，如果可以，我帶我客戶過去看一下，看中今天就可以簽。
三家中一家聽是中介，直接掛斷電話，根本不給方亮說話的機會。剩下的兩家表示看房可以，但是不交中介費。
方亮苦笑，不交中介費肯定是不行，我不能白幹活。接著就給房東講道理（死磨），什麽房子空關一天浪費多少錢，早租出去就是賺。
我客戶質量很好，很誠意。租金半年付，年付都可以。
結果兩家都咬定不松口，看房可以，不交中介費。如此方亮只能無奈的掛斷電話。
找房子有很多辦法，這種辦法，很少會有人去用，因為太浪費時間了而且效率還低。
方亮剛才也想過放棄，但一想萬一下一個打出來一套房子成交了，那可是一把把的小錢錢啊。
就在這種暗示下，方亮咬牙堅持了下來。
結果前前後後忙活了將近三個小時，成功率為0，不得不說效率之低。
“走，去吃飯”，吳峰也打了一下午的電話，兩個人精神都已經有點萎靡了。
“好，走”，出門伸個懶腰，聽見身上骨節在響，那感覺就是一個字，‘爽’。
來到二人常去的一家蘭州拉面店，點完飯後兩人有一句沒一句的聊天。
“你這幾天跟的客戶咋樣？”
“別提了，一想起來就煩”
方亮在等飯的時候，聽見身後餐桌上的聊天，頓時來了興趣，‘同行啊！’
身體微微後傾，自己聽後面的對話。
“要求賊多，又是小區環境好，又是裝修好，還要什麽電梯房，最後房子好不容易找到了吧，結果又嫌價格高，真特麽是沒有公主命，得了公主病，難伺候，明天再帶看一次，不行就扔了，浪費老子時間”
“找幾房，你說說看，我看看有沒有合適的房子推給你”
“一房，黑河路附近，人在寶龍大廈上班”
‘寶隆大廈？’，方亮一聽激動了，寶隆大廈就是蔣紫寧租的商鋪對面的一棟寫字樓。
“吳峰，把你煙給我”，方亮不抽煙，緊忙跟吳峰要。
“幹嘛？你還學會抽煙了，別抽的好，我現在想戒都戒不了”，吳峰擡頭滿臉狐疑。
“不是我抽，快點”
吳峰拿出煙還沒來得及說話，就被方亮拿走。
“兄弟，房產中介？”，方亮轉過身拍拍那人肩膀。
“你要租房子？”，那人轉過身一臉笑容。
“抱歉，我也是中介”，方亮嘿嘿一笑。
“有事？”，那人聽方亮也是中介，笑容頓時消失，滿臉的戒備。
“我剛才聽你說你有個寶隆大廈的客戶想租一室戶？”，方亮遞過去一根煙，對方看了看沒有接。
“你啥意思？”
“別誤會”，方亮連忙搖頭，“我有個客戶也想租寶隆大廈附近的一室戶，也很難搞，我想咱倆要不一起帶看，給他們一點壓力？這樣成交的幾率就很大了”
‘媽的，想搶老子客戶吧，真當老子是菜雞？’，那人眼中閃過一行字，被方亮看在眼裏。
“如果你擔心我搶你客戶，我們不用一起上去，可以一個先上，另外一個在樓下等，哪怕在小區門口等也行，你看怎麽樣？”
‘這小子是新手吧，一個人單槍匹馬就敢跟其他中介碰頭，就不怕到時候我不帶客戶，把他的客戶給撬了？’
‘看這小子一臉真誠，十有八九是個新人，既然送上門那就不客氣了，撬了你的客戶，也算是給你上一課，讓你知道社會的兇險’
“好，那我們就一起看”
“行啊，我已經約好了客戶明天中午看悅西苑的房子，你呢，看哪個小區的哪套房子”
‘我看東海城4棟1502，但我怎麽可能告訴你，想套我房源，嫩了點’
“我也是悅西苑的”，那人一臉得意的說道。
“對了，我還要看東海星城的一套房子，你還有其他的房源嗎？說出來咱倆共享啊！”，方亮滿心激動，得到一套房源繼續問道。
‘他們也有東海星城的房子，難道是4棟1502，房東不是說只在我們世紀不動產掛過盤嗎？’
“沒了沒了”，男子心中一陣慌亂，連忙搖頭。
“沒有沒事，那我們明天中午12點，在悅西苑碰頭”，說完這句話方亮轉過身。
“你倆說啥呢？”，吳峰滿臉好奇。
“回公司跟你再說”，方亮搖搖頭，東海星城是曲陽那邊有名的高品質小區。而且還是前年才建成交工的，無論小區環境還是安保都是一流，這套房源只要裝修可以，必定能入蔣紫寧的法眼。
回公司方亮給蔣紫寧打電話，告訴對方明天上午可以看房。
“你效率挺快的啊”，蔣紫寧那邊有點吵，好像是在吃飯。
“客戶就是上帝，上帝的事情必須緊急處理”，方亮笑道。
“會說話，那就明天上午十點吧，下午我要去店裏”
“好”，方亮有些驚訝，這蔣紫寧速度可真夠快，今天租好的商鋪，明天就開始收拾。
掛斷電話，方亮走出門店，騎上電瓶車離開。
半個小時後，他滿臉笑容的回來。
剛才他去東海星城4棟1502敲門，跟房東說明來意。房東被人冒昧打擾剛開始還有點不高興，最後聽到客戶的情況也就消了氣。
兩人互留了電話，方亮笑呵呵的離開。
做房產中介，除了勤奮，還要臉皮厚。換成一般人就算知道這套確定在出租，他也不敢去敲門跟房東要手機號。
方亮其實也有點怕，但他在心中一直暗示自己。不要怕，大不了被罵，難不成還能挨打？萬一成了就是小錢錢。
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“不遭人嫉是庸才，我就是要開單，氣死他們兩個”，方亮也毫不掩飾心中對二人的不滿，不過他不會刻意去針對她們，沒那麽多時間。
只要自己開單，就夠那兩個人喝一壺的。
“說得好，我喜歡”，吳峰哈哈笑道。
曲陽那邊小區很多，一室戶倒是挺好找。但方亮依舊覺得很難，從蔣紫寧住粵海大酒店和今天給張姐打房租就能看的出來，這位是有生活品味而且不差錢的主。
有生活品味，不差錢，那房子就不好找了。小區環境要好，小區外立面要新，房子裝修肯定要好，樓層要高，那就必須要找電梯房。
如此限制條件一多，頓時就淘汰了附近近90%的小區。最後挑來挑去，只感覺有兩套還可以，但很有可能蔣紫寧看不中。
自己公司系統上沒有，那就只能去想其他辦法。
之後方亮在58和趕集網上查找個人房源，找了兩個多小時，找了5套。
打電話過去先詢問是房東還是中介，結果是兩家中介，三家是房東。
聽到對方是中介方亮也沒有掛電話，而是冒充客戶，問網上的照片是不是真實房源，如果是真實房源，我看中立馬簽約；如果敢欺騙，那我就起訴。
結果兩家中介一聽方亮說這句話，直接掛斷電話。
方亮搖搖頭，開始給三個房東打電話，同理先詢問是否真實房源。得到的結果是都是，之後方亮便直接點明自己的身份。
我是房產經紀人，我有個誠心客戶，就想租你那個小區的一室戶，如果可以，我帶我客戶過去看一下，看中今天就可以簽。
三家中一家聽是中介，直接掛斷電話，根本不給方亮說話的機會。剩下的兩家表示看房可以，但是不交中介費。
方亮苦笑，不交中介費肯定是不行，我不能白幹活。接著就給房東講道理（死磨），什麽房子空關一天浪費多少錢，早租出去就是賺。
我客戶質量很好，很誠意。租金半年付，年付都可以。
結果兩家都咬定不松口，看房可以，不交中介費。如此方亮只能無奈的掛斷電話。
找房子有很多辦法，這種辦法，很少會有人去用，因為太浪費時間了而且效率還低。
方亮剛才也想過放棄，但一想萬一下一個打出來一套房子成交了，那可是一把把的小錢錢啊。
就在這種暗示下，方亮咬牙堅持了下來。
結果前前後後忙活了將近三個小時，成功率為0，不得不說效率之低。
“走，去吃飯”，吳峰也打了一下午的電話，兩個人精神都已經有點萎靡了。
“好，走”，出門伸個懶腰，聽見身上骨節在響，那感覺就是一個字，‘爽’。
來到二人常去的一家蘭州拉面店，點完飯後兩人有一句沒一句的聊天。
“你這幾天跟的客戶咋樣？”
“別提了，一想起來就煩”
方亮在等飯的時候，聽見身後餐桌上的聊天，頓時來了興趣，‘同行啊！’
身體微微後傾，自己聽後面的對話。
“要求賊多，又是小區環境好，又是裝修好，還要什麽電梯房，最後房子好不容易找到了吧，結果又嫌價格高，真特麽是沒有公主命，得了公主病，難伺候，明天再帶看一次，不行就扔了，浪費老子時間”
“找幾房，你說說看，我看看有沒有合適的房子推給你”
“一房，黑河路附近，人在寶龍大廈上班”
‘寶隆大廈？’，方亮一聽激動了，寶隆大廈就是蔣紫寧租的商鋪對面的一棟寫字樓。
“吳峰，把你煙給我”，方亮不抽煙，緊忙跟吳峰要。
“幹嘛？你還學會抽煙了，別抽的好，我現在想戒都戒不了”，吳峰擡頭滿臉狐疑。
“不是我抽，快點”
吳峰拿出煙還沒來得及說話，就被方亮拿走。
“兄弟，房產中介？”，方亮轉過身拍拍那人肩膀。
“你要租房子？”，那人轉過身一臉笑容。
“抱歉，我也是中介”，方亮嘿嘿一笑。
“有事？”，那人聽方亮也是中介，笑容頓時消失，滿臉的戒備。
“我剛才聽你說你有個寶隆大廈的客戶想租一室戶？”，方亮遞過去一根煙，對方看了看沒有接。
“你啥意思？”
“別誤會”，方亮連忙搖頭，“我有個客戶也想租寶隆大廈附近的一室戶，也很難搞，我想咱倆要不一起帶看，給他們一點壓力？這樣成交的幾率就很大了”
‘媽的，想搶老子客戶吧，真當老子是菜雞？’，那人眼中閃過一行字，被方亮看在眼裏。
“如果你擔心我搶你客戶，我們不用一起上去，可以一個先上，另外一個在樓下等，哪怕在小區門口等也行，你看怎麽樣？”
‘這小子是新手吧，一個人單槍匹馬就敢跟其他中介碰頭，就不怕到時候我不帶客戶，把他的客戶給撬了？’
‘看這小子一臉真誠，十有八九是個新人，既然送上門那就不客氣了，撬了你的客戶，也算是給你上一課，讓你知道社會的兇險’
“好，那我們就一起看”
“行啊，我已經約好了客戶明天中午看悅西苑的房子，你呢，看哪個小區的哪套房子”
‘我看東海城4棟1502，但我怎麽可能告訴你，想套我房源，嫩了點’
“我也是悅西苑的”，那人一臉得意的說道。
“對了，我還要看東海星城的一套房子，你還有其他的房源嗎？說出來咱倆共享啊！”，方亮滿心激動，得到一套房源繼續問道。
‘他們也有東海星城的房子，難道是4棟1502，房東不是說只在我們世紀不動產掛過盤嗎？’
“沒了沒了”，男子心中一陣慌亂，連忙搖頭。
“沒有沒事，那我們明天中午12點，在悅西苑碰頭”，說完這句話方亮轉過身。
“你倆說啥呢？”，吳峰滿臉好奇。
“回公司跟你再說”，方亮搖搖頭，東海星城是曲陽那邊有名的高品質小區。而且還是前年才建成交工的，無論小區環境還是安保都是一流，這套房源只要裝修可以，必定能入蔣紫寧的法眼。
回公司方亮給蔣紫寧打電話，告訴對方明天上午可以看房。
“你效率挺快的啊”，蔣紫寧那邊有點吵，好像是在吃飯。
“客戶就是上帝，上帝的事情必須緊急處理”，方亮笑道。
“會說話，那就明天上午十點吧，下午我要去店裏”
“好”，方亮有些驚訝，這蔣紫寧速度可真夠快，今天租好的商鋪，明天就開始收拾。
掛斷電話，方亮走出門店，騎上電瓶車離開。
半個小時後，他滿臉笑容的回來。
剛才他去東海星城4棟1502敲門，跟房東說明來意。房東被人冒昧打擾剛開始還有點不高興，最後聽到客戶的情況也就消了氣。
兩人互留了電話，方亮笑呵呵的離開。
做房產中介，除了勤奮，還要臉皮厚。換成一般人就算知道這套確定在出租，他也不敢去敲門跟房東要手機號。
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