第二百五十九節 無法獲勝的比賽
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“老板,你是怎麽弄到的這些的?”酒店的房間裏。黃勇正把那些疊文件在燈光下一一排開,越看越是心驚,這都是富海集團近些年來一些關鍵的交易記錄,還有一些賬目上的資金轉移記錄,這樣機密的文件,別說是富海集團,就算是一般的小企業也是不會給外人拿到的,林楓到底是怎麽弄到手的?
“找找其中有什麽有關於這次緬城的投資計劃,我想看看那幾塊地的資料。”林楓抽著煙很平靜地說,這次也算是順手牽羊,順便可以摸摸富海的底。
這時候龐俊也敲門回來了,看到門口靠墻而立的高蕾,先是楞了一下,旋即笑瞇瞇地地打了個招呼:“小蕾好久不見,越來越漂亮了,還是我現在該叫你玲玲?”這句玲玲,龐俊故意學著臺灣國語的味道,聽起來什麽的肉麻。
高蕾很冷地看了他一眼:“那任務已經完畢,你還是沒變。”
高蕾這句話其實包含的意思是,任務已經完了,徐玲玲的名字已經不用了。你怎麽還是那副吊兒郎當的德性,三十歲的人了一點進步都沒有。
龐俊倒是熟悉她說話的方式,摸著腦袋哈哈一笑,走了進來,林楓擡頭問:“你沒事吧?”
龐俊裝模作樣地捂住自己的胸口,很痛苦地說:“內傷…需要一清純女子來幫我療傷…”看著林楓一副很嚴肅地表情,才哈哈一笑聳了聳肩膀:“能有什麽事情,我把我老哥的一個電話,張雲天怎麽敢動我?不過小蕾的那些同事就比較兇悍了,跟他們糾纏了半天。”龐俊雖然是一語帶過,但是中間的過程肯定不是這麽簡單,林楓也沒有多問。
龐俊側著臉湊過來小聲地問:“高蕾怎麽會在這裏?你跟她難道那個了…”臉上一副意味深長的模樣。
林楓皺眉沒好氣地說:
“沒你想的那麽齷齪,我拿到了富海的一些文件,我答應她幫我查依琪的下落,我再把文件給她。”
龐俊哦了一聲,臉上卻笑得很淫蕩,顯然對林楓話一個字都不信,心想這兩小未婚夫妻,肯定是太久沒見了,幹柴遇烈火,熊熊的燒了一陣,搞得難分難舍了吧。
“恩,老板…這…”黃勇看著林楓又看看了門口的高蕾,眼神閃爍,像是在猶豫著什麽。
林楓知道他顧忌高蕾在場,點了點頭:“沒關系,這裏沒外人。有什麽就直說吧。”
黃勇這才慢慢從文件夾出挑出一張類似報表的圖開始說明:“這張是富海集團這個月的資金流動報表,扣除每月的他們公司的固定預算,與寧省新建的礦場……我預計他們對於緬城的那幾塊地購買預算資金應該在三億左右。”
“才三億?怎麽可能,你上次的估價不是說在十二億左右嗎?”
龐俊聽得有些不明白了,林楓的所有資產加上透過他姐姐林儀君像銀行的借貸的資金有五億出頭,之前按黃勇預估,用分拆購買的方式的買入他們影視基地目標中的那些沒有沒有什麽發展潛力的土地,大概所以需要的資金在兩億左右,這些土地雖然面積比較大,但是多是些荒涼的地段,想要建成影視基地還需要一定時間與基礎建設。
而那些相對於而言那些有競爭的幾塊地皮則是好好得多了,臨近港口,交通便利,而且還有一些現有設施可以利用,如果林楓能把這些地皮納入其中,馬上就可以把利用起來,租出去也好,自己開設公司也罷,用不到半年的時間就能把基本的架子搭起來。
不過他們的問題在於是,資金不夠,按照黃勇的估算。這幾塊地皮成交總價應該在十二億左右,他們手中的三億實在是不夠看,黃勇也曾經提出放棄這些地皮的想法,但是都被林楓否決了,如果沒有這些臨近港口的交通便利的地段,他的這個影視基地就算是建起來也會有很多後續問題,如果他選擇逃避目前的困難,那麽只會為自己後續工作添加更多的麻煩。
不過黃勇就算是能耐再大,也不可能把十二億的地皮,用三億資金弄到手,更何況這些都是富海集團與袁家的正明公司盯著的目標。
但是偏偏就是這個富海集團,竟然只用三億的預算就打算買到這片價值十二億左右的地皮?中間一下子就少了九億?這聽起來實在是太荒謬了。
一直在旁邊的沒作聲的高蕾,這時候卻很平靜地插了一句嘴:“慣用手段。”
林楓也點了點頭,這一切跟他預料的差不多,黃勇看龐俊還是一副不敢相信的樣子,耐心地解釋起來:“寧省的官,基本都是跟張奎有關系的人,富海能打通關系讓政府降低這幾塊地標價並不是不可能的,本來我預計這塊地的起標價應該在五億左右,現在看起來很可能起標價只有兩億上下了。”
聽著這個數字龐俊忍不住咂舌感嘆:
“他們倒是有本事,這麽一上一下,就少了一大半,但是這麽低的起標價,他們難道不怕別的地產商阻擊他們嗎?我就不信這個一塊肥肉丟出來,別人會不眼紅,眼睜睜的看著富海撿便宜。”
黃勇無奈地聳了聳肩膀:
“這就是富海要與正明合作的原因了,有袁騰軍在背後幫他們撐腰,整個北方的地產商都不會敢摻和到裏面,一個寧省的地頭蛇想擴展自己的事業版圖。另外一個是北方的房地產龍頭想在寧省這地方紮根,他們兩家可說是強強聯合,誰也不會傻到去和他們掰手腕的。”
龐俊一拍桌子,突然恍然地說:
“那就對了,對我們來說這就是個絕好的機會,別人怕他袁騰飛,我們可不怵,我們剛好可以和他公開競標,他們不過就是三億資金,我們在想象辦法再湊點錢,說不定真的能拿下這地來。”龐俊轉頭看了看林楓,有些興奮地問:“你說對不對楓子,你這家夥肯定是早就想好了吧,才決定在緬城建基地的吧?”
林楓笑了笑什麽都沒說,這事情他確實在事前都已經猜到了個大概,但是中間的操作的手段卻不像是龐俊想的這麽簡單。
黃勇在旁邊聽著是連連搖頭:
“龐少,這事情恐怕沒這麽容易,如果這次是用增價拍賣,我們也許還有些機會投機一把,但是這次的地皮拍賣是采用的投標是拍賣…我想富海應該也是考慮到了這樣的情況。”
增價拍賣就是電視裏一般看到的那種最普遍的拍賣方式,由拍賣人宣布一個最低價格,然後由買方或賣方逐漸增高價格直至成交。
而投標式拍賣則不一樣,采用的是“密封遞價方式”。也就是俗稱的暗價拍賣,由買者在規定期限內將自己的出價放在密封信件內遞給或寄給拍賣人,經拍賣人比較後,把商品賣給出價最高的買主,並向社會公布,中間沒有現場叫價的過程,出價也只有一個機會。
投標式拍賣說白了就是情報戰,出價太高了就是浪費自己的錢,如果出價太低則就失去參賽資格,想要用最合理的價格得到商品,最好的辦法就是弄清競爭對手的競標的價格。只要自己的出價能夠壓倒對方一點那就是勝利,在這樣的投標式拍賣通常都充滿著爾虞我詐,通常是真情報假情報混雜在一起,最終的勝利者不光是有精準的判斷,通常還需要一點點運氣的幫忙。
“投標式拍賣那不是更好?我們現在已經知道了富海的大致的出價,我們只要比他們出價高上那麽一點點,地就不是我們的了嗎?錢的方面我再去想象辦法。”龐俊聽著本來沒譜的事情,一下子有了希望,積極性也上來了。
黃勇臉色凝重的搖了搖頭,看了興奮的龐俊一眼說:“龐少,你有所不知,如果這事是在別的省份,我們確實是占領一個大便宜,但是這是在寧省,這個投標式暗拍舉辦單位是寧省土地局的人,他們的局長沈華是張奎的拜把兄弟。”嘆了一口氣:“所以無論我們報價是多少,富海絕對是知道的一清二楚……這場競標我們根本毫無機會。”說完自己也有些灰心喪氣。
龐俊終於有些傻眼的感覺了,現在他才明白了,搞了半天,這場游戲壓根他們就沒有一絲勝機,這就好比是場賽跑比賽,富海本來就是裏面最實力最強的選手了,而且不光規則是富海來定,裁判是富海來派,連一起賽跑的競爭對手都是富海的人,而林楓的頂尖就像是個又瘦又弱的選手,想在比賽中打敗富海,根本就是天方夜譚。
出獄後本來本來是想大幹一場黃勇有些心灰意冷的感覺,現實就是這麽殘酷,這樣的事情每年都在中國地產界發生,無數次的重覆,這次只是讓他們趕上了而已,無奈地勸林楓:“老板,我們還是收手吧,現在我們投入不多,還虧不了多少。”
而林楓卻依然波瀾不驚的抽著煙,像是聽著和他無關的事情一般。很平靜地說:“按原計劃進行吧,你先把那些容易到手的地皮收回來,富海的事情交給我來處理。”深深地吸了一口香煙,與富海的這次競爭終究是避免不了的,那就來吧,比比誰的手腕更強些。
林楓的態度讓黃勇也不好再說什麽了,只是轉身搖了搖頭。
手機鈴聲響起,林楓低頭一看一個隱藏的號碼,接過餵了一聲。
“林楓,你要的人的消息我們找到了,明天早上你去雲海醫院301室。”
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“找找其中有什麽有關於這次緬城的投資計劃,我想看看那幾塊地的資料。”林楓抽著煙很平靜地說,這次也算是順手牽羊,順便可以摸摸富海的底。
這時候龐俊也敲門回來了,看到門口靠墻而立的高蕾,先是楞了一下,旋即笑瞇瞇地地打了個招呼:“小蕾好久不見,越來越漂亮了,還是我現在該叫你玲玲?”這句玲玲,龐俊故意學著臺灣國語的味道,聽起來什麽的肉麻。
高蕾很冷地看了他一眼:“那任務已經完畢,你還是沒變。”
高蕾這句話其實包含的意思是,任務已經完了,徐玲玲的名字已經不用了。你怎麽還是那副吊兒郎當的德性,三十歲的人了一點進步都沒有。
龐俊倒是熟悉她說話的方式,摸著腦袋哈哈一笑,走了進來,林楓擡頭問:“你沒事吧?”
龐俊裝模作樣地捂住自己的胸口,很痛苦地說:“內傷…需要一清純女子來幫我療傷…”看著林楓一副很嚴肅地表情,才哈哈一笑聳了聳肩膀:“能有什麽事情,我把我老哥的一個電話,張雲天怎麽敢動我?不過小蕾的那些同事就比較兇悍了,跟他們糾纏了半天。”龐俊雖然是一語帶過,但是中間的過程肯定不是這麽簡單,林楓也沒有多問。
龐俊側著臉湊過來小聲地問:“高蕾怎麽會在這裏?你跟她難道那個了…”臉上一副意味深長的模樣。
林楓皺眉沒好氣地說:
“沒你想的那麽齷齪,我拿到了富海的一些文件,我答應她幫我查依琪的下落,我再把文件給她。”
龐俊哦了一聲,臉上卻笑得很淫蕩,顯然對林楓話一個字都不信,心想這兩小未婚夫妻,肯定是太久沒見了,幹柴遇烈火,熊熊的燒了一陣,搞得難分難舍了吧。
“恩,老板…這…”黃勇看著林楓又看看了門口的高蕾,眼神閃爍,像是在猶豫著什麽。
林楓知道他顧忌高蕾在場,點了點頭:“沒關系,這裏沒外人。有什麽就直說吧。”
黃勇這才慢慢從文件夾出挑出一張類似報表的圖開始說明:“這張是富海集團這個月的資金流動報表,扣除每月的他們公司的固定預算,與寧省新建的礦場……我預計他們對於緬城的那幾塊地購買預算資金應該在三億左右。”
“才三億?怎麽可能,你上次的估價不是說在十二億左右嗎?”
龐俊聽得有些不明白了,林楓的所有資產加上透過他姐姐林儀君像銀行的借貸的資金有五億出頭,之前按黃勇預估,用分拆購買的方式的買入他們影視基地目標中的那些沒有沒有什麽發展潛力的土地,大概所以需要的資金在兩億左右,這些土地雖然面積比較大,但是多是些荒涼的地段,想要建成影視基地還需要一定時間與基礎建設。
而那些相對於而言那些有競爭的幾塊地皮則是好好得多了,臨近港口,交通便利,而且還有一些現有設施可以利用,如果林楓能把這些地皮納入其中,馬上就可以把利用起來,租出去也好,自己開設公司也罷,用不到半年的時間就能把基本的架子搭起來。
不過他們的問題在於是,資金不夠,按照黃勇的估算。這幾塊地皮成交總價應該在十二億左右,他們手中的三億實在是不夠看,黃勇也曾經提出放棄這些地皮的想法,但是都被林楓否決了,如果沒有這些臨近港口的交通便利的地段,他的這個影視基地就算是建起來也會有很多後續問題,如果他選擇逃避目前的困難,那麽只會為自己後續工作添加更多的麻煩。
不過黃勇就算是能耐再大,也不可能把十二億的地皮,用三億資金弄到手,更何況這些都是富海集團與袁家的正明公司盯著的目標。
但是偏偏就是這個富海集團,竟然只用三億的預算就打算買到這片價值十二億左右的地皮?中間一下子就少了九億?這聽起來實在是太荒謬了。
一直在旁邊的沒作聲的高蕾,這時候卻很平靜地插了一句嘴:“慣用手段。”
林楓也點了點頭,這一切跟他預料的差不多,黃勇看龐俊還是一副不敢相信的樣子,耐心地解釋起來:“寧省的官,基本都是跟張奎有關系的人,富海能打通關系讓政府降低這幾塊地標價並不是不可能的,本來我預計這塊地的起標價應該在五億左右,現在看起來很可能起標價只有兩億上下了。”
聽著這個數字龐俊忍不住咂舌感嘆:
“他們倒是有本事,這麽一上一下,就少了一大半,但是這麽低的起標價,他們難道不怕別的地產商阻擊他們嗎?我就不信這個一塊肥肉丟出來,別人會不眼紅,眼睜睜的看著富海撿便宜。”
黃勇無奈地聳了聳肩膀:
“這就是富海要與正明合作的原因了,有袁騰軍在背後幫他們撐腰,整個北方的地產商都不會敢摻和到裏面,一個寧省的地頭蛇想擴展自己的事業版圖。另外一個是北方的房地產龍頭想在寧省這地方紮根,他們兩家可說是強強聯合,誰也不會傻到去和他們掰手腕的。”
龐俊一拍桌子,突然恍然地說:
“那就對了,對我們來說這就是個絕好的機會,別人怕他袁騰飛,我們可不怵,我們剛好可以和他公開競標,他們不過就是三億資金,我們在想象辦法再湊點錢,說不定真的能拿下這地來。”龐俊轉頭看了看林楓,有些興奮地問:“你說對不對楓子,你這家夥肯定是早就想好了吧,才決定在緬城建基地的吧?”
林楓笑了笑什麽都沒說,這事情他確實在事前都已經猜到了個大概,但是中間的操作的手段卻不像是龐俊想的這麽簡單。
黃勇在旁邊聽著是連連搖頭:
“龐少,這事情恐怕沒這麽容易,如果這次是用增價拍賣,我們也許還有些機會投機一把,但是這次的地皮拍賣是采用的投標是拍賣…我想富海應該也是考慮到了這樣的情況。”
增價拍賣就是電視裏一般看到的那種最普遍的拍賣方式,由拍賣人宣布一個最低價格,然後由買方或賣方逐漸增高價格直至成交。
而投標式拍賣則不一樣,采用的是“密封遞價方式”。也就是俗稱的暗價拍賣,由買者在規定期限內將自己的出價放在密封信件內遞給或寄給拍賣人,經拍賣人比較後,把商品賣給出價最高的買主,並向社會公布,中間沒有現場叫價的過程,出價也只有一個機會。
投標式拍賣說白了就是情報戰,出價太高了就是浪費自己的錢,如果出價太低則就失去參賽資格,想要用最合理的價格得到商品,最好的辦法就是弄清競爭對手的競標的價格。只要自己的出價能夠壓倒對方一點那就是勝利,在這樣的投標式拍賣通常都充滿著爾虞我詐,通常是真情報假情報混雜在一起,最終的勝利者不光是有精準的判斷,通常還需要一點點運氣的幫忙。
“投標式拍賣那不是更好?我們現在已經知道了富海的大致的出價,我們只要比他們出價高上那麽一點點,地就不是我們的了嗎?錢的方面我再去想象辦法。”龐俊聽著本來沒譜的事情,一下子有了希望,積極性也上來了。
黃勇臉色凝重的搖了搖頭,看了興奮的龐俊一眼說:“龐少,你有所不知,如果這事是在別的省份,我們確實是占領一個大便宜,但是這是在寧省,這個投標式暗拍舉辦單位是寧省土地局的人,他們的局長沈華是張奎的拜把兄弟。”嘆了一口氣:“所以無論我們報價是多少,富海絕對是知道的一清二楚……這場競標我們根本毫無機會。”說完自己也有些灰心喪氣。
龐俊終於有些傻眼的感覺了,現在他才明白了,搞了半天,這場游戲壓根他們就沒有一絲勝機,這就好比是場賽跑比賽,富海本來就是裏面最實力最強的選手了,而且不光規則是富海來定,裁判是富海來派,連一起賽跑的競爭對手都是富海的人,而林楓的頂尖就像是個又瘦又弱的選手,想在比賽中打敗富海,根本就是天方夜譚。
出獄後本來本來是想大幹一場黃勇有些心灰意冷的感覺,現實就是這麽殘酷,這樣的事情每年都在中國地產界發生,無數次的重覆,這次只是讓他們趕上了而已,無奈地勸林楓:“老板,我們還是收手吧,現在我們投入不多,還虧不了多少。”
而林楓卻依然波瀾不驚的抽著煙,像是聽著和他無關的事情一般。很平靜地說:“按原計劃進行吧,你先把那些容易到手的地皮收回來,富海的事情交給我來處理。”深深地吸了一口香煙,與富海的這次競爭終究是避免不了的,那就來吧,比比誰的手腕更強些。
林楓的態度讓黃勇也不好再說什麽了,只是轉身搖了搖頭。
手機鈴聲響起,林楓低頭一看一個隱藏的號碼,接過餵了一聲。
“林楓,你要的人的消息我們找到了,明天早上你去雲海醫院301室。”
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