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第八十五章拿地原來也不容易

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96年8月的最後兩天,徐家印和曉雨投資一同,創立了廣城恒達房地產開發有限公司,註冊資本1500萬,徐家印出資300萬,占股51%。

在車上,徐家印忍不住又抽出了公司註冊的資料,認真地看了一遍,為了這一天,雖然他已準備多時,但是此刻的感覺,還是有些不太真實,尤其是黎曉和莫小雨,毫不猶豫地就把差不多500萬的資產拱手讓給了他,這讓他實在不解。當初和黎曉談合作的時候,黎曉是這麽說過,但是在徐家印的考慮中,大概到了真要掏錢的時候,黎曉他們是會提出一些別的要求的,比如說利潤分配的補償啊什麽的,但是到了最後,黎曉夫妻就是那麽幹脆地一筆過付了1200萬,沒一點拖泥帶水,更沒提出任何要求。

徐家印擡眸,看了一眼正認真開車的莫小雨,又看了一眼身旁正在打瞌睡的黎曉,想衷心感謝一番這對慷慨的年輕人,卻又不知如何開口。

黎曉感覺到了徐家印的目光,睜開了眼睛,看到徐家印看著自己,一臉乖寶寶的樣子。便大概明白了他的想法,在馬化滕的身上他也曾經看到過這樣的表情。他坐直了身子才道:“老徐,以後公司我們基本不管的,其他事情還很多呢,公司就都靠你了,除了分紅和遇到什麽困難之外,最好別找我們啦。要做什麽重大決定,在會議記錄上寫我們缺席,然後你自己拿主意也是可以的。”

徐家印聞言,當然只會當是黎曉的說笑,但事實上黎曉說的是真心話。在那個時空的徐家印,說他是個獨斷專橫的老板,是一點也不過分,他的管理作風就像是個君王,不容別人質疑,所以黎曉和莫小雨才決定給他51%的股份,讓他能放飛自我。要是在經營的過程中,黎曉二人常常指手畫腳的,說不定過幾年,徐家印就會想辦法把他們踢出局了。

“那麽明天有時間的話,一起去國土局和化肥廠那邊看看吧,了解現在工廠搬遷的進度什麽的,好早作安排。”徐家印說道。

“我們還有兩家工廠要操心啊,要是不太必要,我們就不去了。都說了你拿主意啦,有困難再一起商量吧。”黎曉是真的不想去,於是這麽說道。

“你們不來,我覺得擔子很重啊。”徐家印說出了心中的想法。

“你不用在意我們的想法了,就把公司當作全是你自己的來管理就好了,我們對你十分有信心的。”

徐家印見黎曉態度這麽堅決,便不好再說什麽了。莫小雨把他送回了家,也和黎曉回到了自己的家裏。就這樣,在忙忙碌碌之中,八月過去了。

九月初的幾天,好不容易黎曉才有時間到批發檔口和兩個工廠走走,想想他的優衣庫大計。而莫小雨則又往港城去了,滕訊在港城那邊的公司和服務器,差不多要弄好了,她要過去幫忙處理一些善後工作,馬化滕現在忙著呢,每天帶著他的團隊,廢寢忘食地寫著wechat的第一個測試版,所能顧及的事實在有限。

黎曉每天都會想起在東站為莫小雨送行時,在進入檢票口之前,她回眸看他的眼神,還有轉身擡步走向了檢票口之時,黎曉耳邊響起莫小雨留下的話語:“照顧好自己,別再搞出什麽事情來哈。”黎曉每當想起那個眼神,和那句冷冰冰的話,脊背都會一陣惡寒。

就這樣過了幾天,他都不太敢去王羽嫣的工廠幫忙了。正當他無聊之時,忽然又接到了徐家印的電話。

“阿曉,我昨天去國土局了解過了,但是好像有些麻煩啊,國土局的態度不怎麽積極啊,我找別人打聽了一下,似乎那塊地好像有大人物的熟人看上了,不知道會不會已經內定了。”

黎曉聞言,像是聽到什麽天方夜譚似的,這,怎麽可能啊,那個世界的徐家印是怎麽拿到地的?怎麽到了這裏劇情就變了?他一時間也想不出個所以然來,只好說道:“你先不急,我明天過去找你,一起再去看看吧。”

掛斷電話之後,黎曉泡了杯咖啡,獨坐在沙發上,努力回憶前世有關金碧花園這個樓盤的一切信息,但是其實信息量並不多,他能捕捉到的關鍵點就兩個:一個是那個世界的金碧花園在97年下半年才動工建設,恒達也是97年初才成立的;第二個就是那時關於金碧花園,流傳著很不好的謠言,說那裏是農藥廠化肥廠,土地被嚴重汙染,誰住那誰患癌癥。但是這個謠言究竟只是人們自發的胡說八道呢,還是有人故意散播的呢?黎曉就不知道了,即便是確認了是有人故意的,那到底是徐家印在拿地時用來攻擊競爭對手的呢?還是他拿到地後,對手為了報覆他而故意散播的呢,兩者也是無法分辨的。難道在黎曉的幫助下,恒達提早了半年成立,卻成了一件壞事嗎?黎曉不禁有些不安起來。

次日,黎曉開車接上了徐家印,來到了工業大道旁的工廠地塊。拿著從國土局得來的規劃圖紙,他們很快便確定了地塊的準確位置。除了兩家已經搬遷得差不多的工廠,還有工廠中間夾著的十來間破舊民房。

“這些房子也該是要拆遷的吧,你看,墻上都畫著個大大的拆字了。有向他們打聽過嗎?”黎曉問道。

徐家印搖搖頭道:“沒有,昨天就到國土局走了一趟,還沒來這裏呢。”

“那我們去問問吧。”說著兩人下了車,往那一排房子走去。

進入巷子不久,便看到一個老婆婆正在屋檐下洗衣服。黎曉緩步來到老婆婆身邊,禮貌的問道:“阿婆,能向你打聽個事情嗎?”

老婆婆擡頭,看了黎曉二人一眼,道:“什麽事?”

“是這樣的,我想問一下,你們的房子是要拆遷嗎?”

老婆婆聞言,眼中流露出一絲警惕,接著說道:“是,你們來幹什麽的?要是來和我談補償的就請離開吧,我不會走的。”

黎曉聽老婆婆這麽說,都不知道該怎麽繼續問下去好了。幸好徐家印還算是專業人士,他上前,也是有禮貌地道:“大嬸,我們不是來談拆遷的,我們是搬家公司,看到這裏要拆遷了,來拉點生意而已。”

老婆婆聞言,臉色才好了一些,說道:“我們還沒打算搬呢,你們恐怕要白走一趟了。”

“沒關系的,來了解下情況也好,留個電話,以後遲早會需要搬家的嘛,到時聯系我們就是了。“徐家印道。

“嘿嘿,可能要很多年以後了,現在來談的那個地產商啊,說要麽給我們2000元一平方的補償,要麽就原地回遷,不過要補差價1000元一平方,我們肯定不願意啊,那就慢慢耗著吧,看誰長命了。“老婆婆不屑又氣憤地道。

“那也太欺負人了,2000元現在到哪裏買房子啊,不行的不行的。”徐家印附和道。

“就是啊,他們那些人還說自己老板實力雄厚,簽了合同馬上可以給錢呢。我都不信他們的鬼話。”

“是啊,有些開發商是這樣的,談的好好的,簽合同後馬上變臉呢,對了,那公司叫什麽名字啊,我看看有沒有聽說過?”徐家印繼續試探道。

“我想想,好像叫盛安地產什麽的,有聽說過嗎?”老婆婆一臉期待。

徐家印是聽過這個公司的,規模不大,但也已經開發過兩個白雲區的項目了。他想了片刻,才道:”好像聽說過,在白雲區那邊搞過項目,但是似乎有些原來的拆遷戶在回遷安置的時候和他們產生了矛盾,還在打官司呢。詳細的我也不清楚,記得別人說過有這回事。“徐家印幹脆一黑到底。

黎曉心中暗暗佩服,老行家還真不假啊,隨口就是一套一套的,知道了這個消息,已經差不多了。徐家印留了個電話給老婆婆,兩人便上車離開。

在黎曉車上,徐家印皺著眉頭道:“沒想到計劃得好好的,半路卻橫生枝節呢,阿曉,你覺得怎麽辦好?“

“這個啊,我覺得這件事要解決,關鍵要讓那個什麽盛安地產對這個項目產生顧慮,然後我們在拍賣的時候多出一點錢,再把補償方案弄好一些,那麽他們自然就放棄了吧。“

“那怎麽讓他們有顧慮呢?“徐家印有些不解。

黎曉指了指旁邊工廠大門上的名字,說道:“農藥廠,化肥廠,一聽就知道汙染有多嚴重了,不過,非萬不得已還是別用這個方法的好,傷人傷己啊。“

徐家印很快便明白了黎曉的意思,他嘆了口氣,道:“殺敵一千,自損八百啊,怎麽拿塊地都這麽艱難呢。“

黎曉錘了一下徐家印無意間已經緊握的拳頭,道:“事在人為,你一定會解決好的,我看他要和拆遷戶談好也不容易,我們先不急,看準機會再出手也來得及的。“

徐家印頷首,臉上露出一絲自信的微笑。

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