蘇倪趕緊接著看起來, 報告分為六個部分，第一部分介紹講敘了鳳凰城的區域位置以及周邊的交通；第二部分小區內部的整體規劃，在那裏蓋樓, 居住樓、商鋪、健身會所、休閑娛樂、還有幼兒園小學都有配置，停車場, 南北廣場、景觀帶都有描述；第三個部分小區的園林景觀，這個也占了相當大一部分比例來講敘；第四個部分是小區樓的幾種戶型以及樓群的外觀；第五個部分是物業以及一些科技設施的講解；最後一個部分小區的人文文化。

通篇看下來，設計還是非常成熟的，最起碼作為一個外行看起來，蘇倪會很想住在這樣的小區裏。交通便利、生活配套齊全、戶型多樣樓層也不是非常高, 另外從小區綠化以及景觀的比例等整體來說應該是非常舒適的生活環境。

但是這和蘇倪記憶力的鳳凰城完全不一樣，那個鳳凰城裏到處是高樓林立，哪裏像楊大郎這份報告最高的一棟才二十九層。當年的鳳凰城住房樓分為四個區域一共有三十六棟居民樓，基本上樓層在四十層往上的樣子，而且在東邊還配了八棟高達四十八層的寫字樓, 另外豪華的健身會所以及美容養生會館兩棟占地面積比較寬廣的大樓正好是蓋在楊大郎所設計的南北廣場上。蘇倪上輩子還打金碧輝煌的會所門口經過過，兩個會館都是高檔消費據稱，當初她在裏面住了三年，據說那三年她的所有收入都不夠辦一張會員卡！除了她所住的D區八棟房子是有二室戶、三室戶等常規房型外，其他ABC區均是單層單戶行, 一套房子在四百到六百平分米左右，均價是三萬六，一套房子最少要千萬，但是當初一推出, 購買者卻蜂擁而至，兩千多戶房子在半年時間內銷售一空，好像聽說在房子沒有蓋好就賣了其中的大部分。如此高的房價，加上鳳凰城高檔的配套設施，怪不得人們說是Q市的鳳凰城相當於京城的故宮城，裏面住的都是鳳凰。這話有些誇張，但是的確住在這裏的都是社會名流，商業巨子，而她只是誤入其中的一名路人甲，她能安然在這裏面住了三年，其一是水電煤等生活費用不需要她交，包括她後面了解到的天價物業費。其二是她從來不參與到鳳凰城那些高檔的消費場所進去。就算平常買個菜吃個飯都是跑老遠挑小區外面平價的超市，從來沒有光顧過鳳凰城的商場酒店。

但是她住了三年還是有不少感受的，最起碼電梯有時候很難等，平常自來水相當小，特別是用水高峰時期常常沒有水，更不要說是寒冷的冬季，說是水管凍住了，整天沒水常有的事。她不明白的是，如此高檔的新小區怎麽會出現這些可笑的問題，不過她打電話找過幾次物業也就不了了之了，反正除了那點小瑕疵住的還是蠻舒服的，這些問題你投訴了人家也解決不了，總不能再來裝部電梯吧？不過她住的是三戶倆梯房型的，聽說單層單戶都是一戶倆梯，還有一戶三梯的樓盤應該不會出現等不到電梯情況。但是她還是聽聞不少業主投訴電梯故障的事件，甚至有業主將小區物業公司告上法庭的。畢竟除了她，住在這裏面的業主都是非富即貴不是，肯定是比較難以侍候的。對於她來說，鳳凰城凸顯出來最明顯的缺點是局促的中庭景觀，小區裏綠化和公共場所非常的少，她住了三年就沒有下樓在小區公共場所裏休閑遛彎過，因為沒有地方。也許是有的，可能是收費休閑場所，她也就沒有涉足進去過。不過她覺得再怎麽說對於一個豪宅來說，沒有設置一個私密性的內部園林不能不說是一個遺憾。業主花了那麽多的錢買了房子，結果配套設施還要不停的花錢，怎麽都不是很舒服。另外最讓人接受不了的是，偌大一個鳳凰城，連個幼兒園都沒有，更別說小學什麽的。當初鳳凰城標榜的是這裏是成功的商業人士生活的場所，難道商業人士家裏就沒有小孩了嗎？所以後面她也只是回鳳凰城住過幾天，然後連同楊鐵柱和他兒子搬到自己買的那棟房子去了。

其實蘇倪不知道的是，楊大郎現在所在的建設公司未來就是被這座鳳凰城所拖垮的。

不錯，該樓盤一開賣，公司取得了巨大的收益，後續小區各項高額收費經濟來源完全能支撐鳳凰城的運作。但是當初這座城的設計都是外國留學回來的高尖人才，采用引進的都是外國的高精端的科技設想，但是最初的建設公司根本沒有這個能力和財力來建造如此先進高端的小區，許多材料施工上有短缺，偏偏在他的外觀和裝修上又著重下手筆。所以小區是看上去外面十分鮮亮，內裏卻並不牢靠。很快就爆發出大量的問題，電梯故障，供水排水困難，甚至在大風天氣高層晃蕩的厲害，幾年時間內公司接到許多法院傳票，政府也介入幹涉，高樓層的居民紛紛搬離走了，反而是D區這個相對平民些的區域比較穩定。後面幾年公司需要不停的貼錢進來維持這個小區的運行，簡直是一個巨大的包袱，還甩不掉。

楊大郎的這份報告裏面講述的所蓋的樓差不多也有三十多棟，但是其中包含了健身會所，運動場館，還有學校區域，這幾個都只是七八層的計劃。而用來做居民樓的一共二十七棟，最高的就二十九層，同樣劃分了四個區域，A區是三梯一戶的樓盤，六棟均是二十九層，B區是三梯兩戶的，八棟二十二層到二十六層不等，C區是兩梯兩戶，每層兩戶的均是大房型，每戶在兩百平以上，兩棟連著一起的一共六棟都是二十九層，而D區還像上輩子那樣是兩梯三戶的平民戶型，不過一般都是十八層到二十六層的，上輩子D區也都是三十層以上的，她住的那棟是三十六層的，所以上下班高峰時期電梯比較難等。

在原寫字樓的位置，楊大郎設計的通長的八層樓，標註的是商場、超市、酒店、餐飲一些列配套設施，而東南邊拐角隔開一段距離有一棟十五層的建築，標註的是醫院。

蘇倪覺得楊大郎這份設計在她看來是最棒的，建築使用面積不到一半，綠化率占了全部面積的百分子二十以上，另外有巨大的廣場，引進河水設了公園，老年活動中心，兒童游樂場所等都是免費設計的。

但是這份設計總歸會被淘汰掉是嗎？蘇倪想上輩子若是有這次比稿，想必也有和他設計理念相似的稿件，但是最終，鳳凰城選擇的高端、先進、高消費的理念。

這時楊大郎將飯做好了，收拾妥當來房裏找蘇倪，看見蘇倪在電腦裏看著他的設計稿，楊大郎有些不好意思的笑了，站在蘇倪後面摟著她，問蘇倪覺得怎麽樣。

蘇倪還沒有來的及說什麽，楊大郎一只手伸過去，拿過鼠標，點開另外一個文件夾，這裏面是整個設計效果圖。楊大郎打來文件，熟練的操作著鼠標，整個立體效果圖滑動著給蘇倪看，甚至可以放大到清楚的看見各棟樓的大門地下停車場的入口，蘇倪更加清楚的感覺到，這真的是一份很棒的設計。楊大郎一邊移動著鼠標一邊簡單的介紹著他的設計。最後滑到標註醫院的那處，說道：“我打聽到市八院有計劃重新蓋一棟樓作為門診，原八院在市中心根本沒有辦法擴展，正在尋找合適的地方，這個是他們五年內的大計劃。鳳凰城面積寬廣，我打算劃出兩萬平方米來蓋這個醫院，連住院部都有計劃。正好小區配套的停車場和周邊的交通都很便利，若是八院蓋在這裏，對於鳳凰城未來的業主來說絕對是有許多便利，這也將成為鳳凰城的一大賣點。不過在真正設計圖完稿時，肯定要先同八院接洽，能定下來才行，這也算是雙方互惠互利的規劃。據我了解，這計劃有很大的概率能談攏。

匆匆看了一遍，楊大郎將文件一關，說先不看了，我們吃飯去，免得待會涼掉了。

蘇倪坐著不想動：“要不搬到房裏來吃吧，外面太冷了。”

楊大郎這才看見蘇倪洗好澡了，穿著一套珊瑚絨的睡衣，毛衣什麽的都沒有穿，這在空調房裏還行，出去肯定很冷。但是楊大郎想著外面的布置，跑到床上將自己的大衣式的睡衣拿來套在蘇倪身上。自己一米八八的個頭，到膝蓋的睡衣蘇倪楞是穿成移動拖把了，楊大郎將袖子翻折幾次才露出白嫩的小手。收拾妥當，楊大郎直接抱著蘇倪出去了。走到外面一看，屋裏燈都沒有打亮，桌子上點著蠟燭，楊大郎將蘇倪放在椅子上坐著。

蘇倪打量著，粗粗的蠟燭杯子擺成心形，邊上還插著那束玫瑰花，插花的是新買的垃圾桶！菜有紅燒排骨，清蒸鱸魚，壓鍋直接搬來桌上，裏面是老母雞湯，還有兩樣素菜，酸辣土豆絲和麻婆豆腐，一瓶紅酒邊上放著兩個玻璃杯，真夠不倫不類的！

蘇倪笑著說：“你就讓我穿成這樣子吃你精心準備的燭光晚餐啊？”

楊大郎拿出一個照相機說：“這樣也很美呀，你怎麽穿都漂亮！這照相機是我找同事借的，先練練手，回頭我們也買一個，你待會看看這個款式怎麽樣？”說完將相機設置好放在對面櫃子上，跑過來摟著蘇倪一起對著照相機傻笑。

等拍過十來張相片楊大郎終於滿意了，拿來照相機給蘇倪看著。

蘇倪拿在手上翻看了下說：“是要買一個，雖然我們暫時不能結婚，但是馬上就要領證了，到時候買個相機回去照相。恩，早點買，過年也能拍拍。上周末我媽打電話說蘇佳要結婚了呢，日子都定了，已經走了兩個禮了。說男方相當重視，各項禮節都很隆重，光拿個生辰八字就給了八千，把她給羨慕的。你說那家也是的，搞那麽大架勢做什麽？風頭都給他搶了。我還想著今年回去拿個多少錢讓我媽震撼下，也好分散下她的註意力，回頭三月直接拿來戶口本領證呢。”

楊大郎：“沒關系的，到時候我好好表現，保證讓你爸媽滿意，放心的將你交給我，我們光明正大的去領結婚證。不過你說的蘇佳不是比你小嗎？她怎麽就可以結婚了？”

作者有話要說： 鳳凰城設計比稿骰子寫了好幾天

可能大家也看暈乎了⊙﹏⊙b汗

其實可以跳過去，因為這就是一個套路

公司怎麽可能將這麽大的工程拿來沒有門檻的比稿

就宣傳宣傳

年輕人太較真你就輸了

奸笑.JPG

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