第64章 資產盤活
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九六年的省城，沒有日後的色彩斑斕，充滿了懷舊的色彩。
黃燕找個機會跟落後了兩步，看著前面四處打量的丁一，跟周雲舒笑道，“你這個弟弟說話挺逗啊。”
周雲舒笑著搖了搖頭，“他就一張嘴了！”
“不止吧！”黃燕飽有深意的說道，說完也不等周雲舒反應，“對了，他做什麽的？”
“做點生意……”
“什麽生意？”
“酒樓。”
聽著後面的竊竊私語，丁一笑了笑，看今天黃燕的表現，高飛上省外的事基本沒問題。對主管一省教育的教育廳的副廳長，真想幫忙，要個名額還是不難的。
丁一感覺，把高飛弄進省外，也算對的起自己了。說來他是喜歡折騰高飛，可對他終歸還是跟別人不一樣的。
當然，省外的教育能治治他的中二那就更好了。
對高飛這性格，丁一那真是相當的看不慣。
毛病！
得治。
上午逛街，中午吃飯。
丁一不是內向的人，黃燕更是自來熟，半天下來，已經足夠大家熟悉。在吃飯時，趁著周雲舒去洗手間時，丁一提起了費用的問題，
“費用？”黃燕聞言一臉驚訝的看著丁一。
經過周雲舒的話，黃燕基本對丁一形成了一個印象，帥氣，一臉邪意笑起來特別撩人，最讓人吃驚的是很有本事，極具商業天賦。
作為一個合格的二代，黃燕知道一個道理，對用不到的人講現實，對用的到的人嘛，講關系比較好。
對這種人來說，人情大於那點好處費的。
“什麽費用？省外學雜書本等費用大概一年幾千到一萬吧，你不會連這個錢也想省吧，先跟你說，姐姐可沒這個面子去免這個錢。”
說著，黃燕還玩笑的不斷搖頭，說的好像丁一真想省下一筆學雜費一樣。
丁一也不矯情，直接說道，“得，就當欠黃燕姐一個人情。”
經過從周雲舒打探丁一的事，現在的黃燕基本把丁一放在差不多的高度上。
在九六年，拿一年賺幾百萬的家夥跟她對等，黃燕感覺一點毛病都沒，見丁一如此說，自然很滿意。
有時候地位仿佛時，平時拉關系其實就是你用用我，我用用你……
一來二去，大家就成好朋友了。
用一句時髦的話說，這就是通過交流，大家把手裏的資源重新組合，最優配置。也算響應了這年間的國家號召，實現另一方面的盤活資產。
盤活資產！
這話說的絕對一點毛病都沒有。
……
在省城呆了兩天，事情辦的很順利，甚至連讚校費也沒交，入校的事就已經說定。
回來時，新聞裏正放著特別行政區回歸的籌委會第四次全會已經開始在帝都舉行，第一屆政府推選委員會的具體辦法也出來了。
整個九六，九七年上半年，國內最火熱，最重要的事就是迎接港城回歸。
港城回歸，是洗去百年屈辱的標志件，讓每一個國人民族自豪感爆棚！
哪怕重新經歷一遍，知道會越來越好的丁一，可面對這種舉國期盼的情況，依然受到極大的感染，心情極為自豪。
八月十一日！
丁一拿到了設計師的設計稿，關於簡單酒樓擴建的設計稿。
關於擴建，丁一當然交由高爸全權負責，相比裝修，建築才是他的老本行，自然也更擅長。
擴建工程或許對一般的包工頭是個大工程，可對從一建出來的高振海來講，這真不是太大的困難。
丁一看了看，整個設計稿與他最初的想法相差很多，也就四五棟別墅掩映著在樹木花草之中，極為漂亮。總共兩千平米，在這個超過五千平米的大院子裏，容積率沒超過零點四……
在這種黃金地段，弄出不到零點四的容積率，這設計師鋪張浪費的有點喪盡天良了。
想了想，丁一還是去找到了朱紅霞，“朱姨，這個方案誰設計的啊？”
朱紅霞聞言擡起頭，看著丁一手裏的設計稿，說道，“怎麽，這個方案不好嗎？我分析過市場，新增兩千個平方，三個宴會廳，近二十個包廂，還有附帶兩個小會議廳，花園，球場，足夠簡單酒樓使用了。”
“挺好！”
丁一點頭說道，他不得不承認，這專業人士確實有專業眼光。
這種設計格局，讓簡單酒樓已經脫離了單純的酒樓的格局，還能承接一部分小型的會議。
當然，簡單酒樓的消費水準，肯定是一些比較高端的小型會議。而這對簡單酒樓擴展關系也有一個好處。比如說，有一些人就是不愛來簡單酒樓，可是借著一些小型的會議，就給簡單酒樓提供了攻克的機會。
這相當符合丁一對簡單酒樓的定位，賺錢是一方面，擴展關系網又是另外一方面。
這種情況下，所謂的物業升值……
嗯，不重要！
丁一感覺自己有視金錢為糞土的覺悟。
聽到丁一的說法，朱紅霞笑道，“得了吧，得了便宜賣乖，誰不知道升值的主力是地皮，只要弄點建築在上面，把地皮占著，怕有什麽不升值的？”
丁一嘿嘿一笑，這也是實情，以現在的關系網，真說日後需要開發，改個手續還真是分分鐘的事。
朱紅霞解釋道，“這樣設計，因為建築較少，酒樓的擴建投入也低一些，你還打算入手一紡廠的成衣車間，還是多攥點錢在手裏比較好。不要指望銀行，現在銀行的錢沒那麽好拿。”
丁一想了想，沈默的點了點頭，是他之前想簡單了，經過了解才知道，現在貸款不是關系的問題，而是時代的問題。
早期受政府影響過大的各地支行，大量放款給當時的國企，甚至因此形成倒閉機制。在如今國企舉步維艱的時候，被這些企業拖累的銀行的日子也不好過。而正在進行的金融改革，既讓地方上對當地支行的影響大大減弱，也讓銀行普遍在收縮銀根。
至少在國企改革，銀行被大量沖抵壞賬之前，銀行遠沒迎來黃金期，不管誰想去貸款都很難。
這種情況下，手裏多一些資金不是壞事，丁一點了點頭，佩服道，“還是朱姨考慮的周全。”
“得了吧，你心思根本沒放在這方面。”
最近丁一一系列的動作，朱紅霞既是丁一的合作夥伴，也是周雲舒的小姨，知道很多東西。隨著周學峰在建設局發飆，又展開了新一輪爭鬥，丁一放在生意上的心思更少了。
想著，朱紅霞就說道，“對了，明天一紡廠那邊要上訪？”
丁一點了點頭，“嗯，我讓虎子，豹子註意著呢，有情況會隨時匯報。”
建設局那邊僵著，明天那事就有可能是突破口。
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黃燕找個機會跟落後了兩步，看著前面四處打量的丁一，跟周雲舒笑道，“你這個弟弟說話挺逗啊。”
周雲舒笑著搖了搖頭，“他就一張嘴了！”
“不止吧！”黃燕飽有深意的說道，說完也不等周雲舒反應，“對了，他做什麽的？”
“做點生意……”
“什麽生意？”
“酒樓。”
聽著後面的竊竊私語，丁一笑了笑，看今天黃燕的表現，高飛上省外的事基本沒問題。對主管一省教育的教育廳的副廳長，真想幫忙，要個名額還是不難的。
丁一感覺，把高飛弄進省外，也算對的起自己了。說來他是喜歡折騰高飛，可對他終歸還是跟別人不一樣的。
當然，省外的教育能治治他的中二那就更好了。
對高飛這性格，丁一那真是相當的看不慣。
毛病！
得治。
上午逛街，中午吃飯。
丁一不是內向的人，黃燕更是自來熟，半天下來，已經足夠大家熟悉。在吃飯時，趁著周雲舒去洗手間時，丁一提起了費用的問題，
“費用？”黃燕聞言一臉驚訝的看著丁一。
經過周雲舒的話，黃燕基本對丁一形成了一個印象，帥氣，一臉邪意笑起來特別撩人，最讓人吃驚的是很有本事，極具商業天賦。
作為一個合格的二代，黃燕知道一個道理，對用不到的人講現實，對用的到的人嘛，講關系比較好。
對這種人來說，人情大於那點好處費的。
“什麽費用？省外學雜書本等費用大概一年幾千到一萬吧，你不會連這個錢也想省吧，先跟你說，姐姐可沒這個面子去免這個錢。”
說著，黃燕還玩笑的不斷搖頭，說的好像丁一真想省下一筆學雜費一樣。
丁一也不矯情，直接說道，“得，就當欠黃燕姐一個人情。”
經過從周雲舒打探丁一的事，現在的黃燕基本把丁一放在差不多的高度上。
在九六年，拿一年賺幾百萬的家夥跟她對等，黃燕感覺一點毛病都沒，見丁一如此說，自然很滿意。
有時候地位仿佛時，平時拉關系其實就是你用用我，我用用你……
一來二去，大家就成好朋友了。
用一句時髦的話說，這就是通過交流，大家把手裏的資源重新組合，最優配置。也算響應了這年間的國家號召，實現另一方面的盤活資產。
盤活資產！
這話說的絕對一點毛病都沒有。
……
在省城呆了兩天，事情辦的很順利，甚至連讚校費也沒交，入校的事就已經說定。
回來時，新聞裏正放著特別行政區回歸的籌委會第四次全會已經開始在帝都舉行，第一屆政府推選委員會的具體辦法也出來了。
整個九六，九七年上半年，國內最火熱，最重要的事就是迎接港城回歸。
港城回歸，是洗去百年屈辱的標志件，讓每一個國人民族自豪感爆棚！
哪怕重新經歷一遍，知道會越來越好的丁一，可面對這種舉國期盼的情況，依然受到極大的感染，心情極為自豪。
八月十一日！
丁一拿到了設計師的設計稿，關於簡單酒樓擴建的設計稿。
關於擴建，丁一當然交由高爸全權負責，相比裝修，建築才是他的老本行，自然也更擅長。
擴建工程或許對一般的包工頭是個大工程，可對從一建出來的高振海來講，這真不是太大的困難。
丁一看了看，整個設計稿與他最初的想法相差很多，也就四五棟別墅掩映著在樹木花草之中，極為漂亮。總共兩千平米，在這個超過五千平米的大院子裏，容積率沒超過零點四……
在這種黃金地段，弄出不到零點四的容積率，這設計師鋪張浪費的有點喪盡天良了。
想了想，丁一還是去找到了朱紅霞，“朱姨，這個方案誰設計的啊？”
朱紅霞聞言擡起頭，看著丁一手裏的設計稿，說道，“怎麽，這個方案不好嗎？我分析過市場，新增兩千個平方，三個宴會廳，近二十個包廂，還有附帶兩個小會議廳，花園，球場，足夠簡單酒樓使用了。”
“挺好！”
丁一點頭說道，他不得不承認，這專業人士確實有專業眼光。
這種設計格局，讓簡單酒樓已經脫離了單純的酒樓的格局，還能承接一部分小型的會議。
當然，簡單酒樓的消費水準，肯定是一些比較高端的小型會議。而這對簡單酒樓擴展關系也有一個好處。比如說，有一些人就是不愛來簡單酒樓，可是借著一些小型的會議，就給簡單酒樓提供了攻克的機會。
這相當符合丁一對簡單酒樓的定位，賺錢是一方面，擴展關系網又是另外一方面。
這種情況下，所謂的物業升值……
嗯，不重要！
丁一感覺自己有視金錢為糞土的覺悟。
聽到丁一的說法，朱紅霞笑道，“得了吧，得了便宜賣乖，誰不知道升值的主力是地皮，只要弄點建築在上面，把地皮占著，怕有什麽不升值的？”
丁一嘿嘿一笑，這也是實情，以現在的關系網，真說日後需要開發，改個手續還真是分分鐘的事。
朱紅霞解釋道，“這樣設計，因為建築較少，酒樓的擴建投入也低一些，你還打算入手一紡廠的成衣車間，還是多攥點錢在手裏比較好。不要指望銀行，現在銀行的錢沒那麽好拿。”
丁一想了想，沈默的點了點頭，是他之前想簡單了，經過了解才知道，現在貸款不是關系的問題，而是時代的問題。
早期受政府影響過大的各地支行，大量放款給當時的國企，甚至因此形成倒閉機制。在如今國企舉步維艱的時候，被這些企業拖累的銀行的日子也不好過。而正在進行的金融改革，既讓地方上對當地支行的影響大大減弱，也讓銀行普遍在收縮銀根。
至少在國企改革，銀行被大量沖抵壞賬之前，銀行遠沒迎來黃金期，不管誰想去貸款都很難。
這種情況下，手裏多一些資金不是壞事，丁一點了點頭，佩服道，“還是朱姨考慮的周全。”
“得了吧，你心思根本沒放在這方面。”
最近丁一一系列的動作，朱紅霞既是丁一的合作夥伴，也是周雲舒的小姨，知道很多東西。隨著周學峰在建設局發飆，又展開了新一輪爭鬥，丁一放在生意上的心思更少了。
想著，朱紅霞就說道，“對了，明天一紡廠那邊要上訪？”
丁一點了點頭，“嗯，我讓虎子，豹子註意著呢，有情況會隨時匯報。”
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