中午12點左右，林渺的車隊還沒到，接到黃清清電話的朱迪銓，便已經搓著手站在上鮮閣門口等候。大冷的天，京城的風刮得人臉上生疼，這位帶著前前前朝皇室血脈的老哥們兒，卻笑得跟個大傻子似的。上鮮閣這個門面，他之前是以70萬的價格盤下來的。當時才93年，400平方的建築面積，算不上貴，但對普通人來說，也絕對不便宜。

當時朱迪銓自己是絕對拿不出這筆錢，他的本錢，是來自他家傳的一件古董。一顆看著並不起眼的珠子，因為沾了皇字，所以居然也賣掉了。出手價是65萬，買家是住在故宮旁一間大四合院裏的演員。然後朱迪銓自己又東拼西湊地攢了5萬，這才有了上鮮閣這家小店。也正因如此，他這家店裏才擺滿了各種贗品和工藝品。

說到底，賣弄文化氣氛是假，缺什麽就嚷嚷什麽的心理，才是朱老板的真實寫照。

三年之前，那個姓李的演員前腳才剛買下他的珠子，後腳就投資失敗破產，四合院緊急出手，賣給了林渺。當時朱老板還只是感慨“東甌市那**崽子真特麽有錢”，但誰能想到，沒過兩年，他自己這家店也落到了“東甌市那個**崽子”手裏，隨即二話不說就改了口，人前人後開始管“小崽子”叫“爺”。生怕別人不知道，他朱迪銓是拿著上鮮閣5%的股份，給渺爺看家護院、跑腿打雜的。這種心情怎麽形容好呢？

應該來說，很是特麽的驕傲和自豪啊！

70萬盤下來的店鋪，朱迪銓賣給林渺的價格是150萬，年化率超過25%，再加上營業三年所得，每年還能掙個七八萬，純粹看賬目的話，這筆買賣就賺得夠可以的了。

更不用說，現在還搭上了林渺的快車。

渺爺是什麽人物？那可是身家幾十億的神童！

看歲數，估計等自己老死那天，渺爺都還活蹦亂跳。這麽一張能吃到死的長期飯票，甚至能吃到下一代的飯票，不死死抱住怎麽行？

朱迪銓甚至已經開始計劃，等他上高中的兒子一畢業，立馬就塞進店裏幹活。大學的專業都給他想好了，不是工商管理就是酒店管理，反正一句話，必須學管理！

到時候自己手裏這5%的股份可以傳給兒子，然後兒子傳孫子，孫子傳曾孫，就跟自己的祖輩一樣，世世代代都不愁飯吃。林渺的生意做得越大，他老朱家的日子就能過得越好。

如果上鮮閣哪天做大做強了，做到上市了，想想那5%的股份，一年能拿多少分紅？沒少聽來店裏吃飯的明星、老板吹牛逼的朱老板，耳濡目染之下，不僅想得遠，而且真心想得多。

等了十幾分鐘，沒白吹冷風的朱老板，終於盼來了渺爺。

林渺一下車，朱老板就堆笑跑上前，前倨後恭道：“渺爺，辛苦辛苦，大冷天的又來京城跑一趟。做人太優秀了，也挺煩惱啊，哈哈哈哈……”

林渺嗯了一聲，隨口問道：“我說的那個人到了嗎？”

朱老板道：“還沒。”

“那來了讓他直接去我那個包廂吧，你先上菜，我們先吃。”林渺拉著洛漓的手往店裏走。

朱老板見到洛漓眼睛一亮，大聲問道：“這是老板娘啊？”

洛漓很是不客氣地點了下頭：“嗯！”

然後不等朱老板再說什麽，一行人就快步上了樓。上樓之後，洪鵬很自覺地帶著兵哥哥們去了另外的包廂，只有黃清清、王斌和林婉如，跟著林渺和洛漓進了林渺專用的那個屋子。

包廂裏溫暖如春，林渺脫掉外套，拿手扇了扇臉。

屋裏頭三個姑娘見狀，立馬把各自跟前的濕面巾全都遞了過來。林渺見狀一笑，接過洛漓那包，然後轉頭對逗黃清清道：“給我幹嘛？給你家斌哥啊！”

“什麽我家斌哥……”黃清清既含羞又咬牙切齒，撕開濕巾的包裝，最低小聲嘀咕，“老娘是一失足成千古恨……”王斌聽到，立馬跟著吐槽：“老大姐，得了便宜還賣乖……”

“我草，受不了。”林渺忍不住道，“你們兩個差不多就行啊，這裏還有未成年人呢。”

黃清清轉頭白了王斌一眼，王斌很配合地痛苦抱住了頭。

林婉如看得咯咯輕笑，林渺突然又插了一句：“小婉，小馬哥是不是在追你？”大美女驟然笑聲一止，隨即就聽林渺悠悠然地接道：“你也是有男朋友的人了，什麽事能做，什麽事不能做，一定要想明白啊。不然影響到工作，那就不太好了。”

林婉如頓時陷入尷尬，臉色一陣變化。

她這兩年一邊享受這自己男朋友的跪舔，另一邊在公司裏也沒少跟別的男人暧昧不清，甚至要不是林渺還沒成長到“男人”的狀態，她都很難保證自己不會動歪腦筋。

但她沒想到的是，林渺這麽小的年紀，居然在這方面能如此敏感。

而且更重要的，這話還是當著黃清清說的，分明就是在敲打她吧？

林婉如慌張又心虛，想解釋兩句，林渺卻根本不給機會，直接轉頭對黃清清道：“下午我們去辦事處看一下，有什麽需要處理的，就趕緊處理，我晚上就回杭城，明天還要上課。”

黃清清很爽利地應了聲：“好。”

小luoli卻發出了不舍的聲音：“啊……”

林渺拉起洛漓的手，摸得很流氓道：“過年我就來接你，我們一起回東甌。”

洛漓任由林渺摸，掐著日子算道：“那還要一個多月呢……”

說著話，包廂外面就響起了敲門聲。

林渺立馬停下鹹濕的動作，擺出正人君子的樣子，喊了聲：“請進。”

外面的人就推門進來，幾個服務員端著涼菜和飲料上桌，朱老板也跟著進了屋。服務員們偷偷瞥了眼老板的老板，放下盤子，便匆匆魚貫出了門。朱老板等服務員都走了，拿起裝牛奶的大玻璃壺，就要往一個空杯子裏倒，一副要搶著先幹為敬的樣子。

林渺忙攔住他：“老朱，敬牛奶就算了，有什麽事情就直說吧。”

朱迪銓訕訕放下玻璃壺，然後看黃清清一眼，微微彎著腰問道：“林總，我托黃秘書跟您提的那個建議，您覺得怎麽樣啊？”

林渺也轉頭看黃清清一眼，忽然回想起來，笑道：“京城這邊的地塊開發，零敲碎打的沒意義，我已經有計劃了，多謝你費心思了。”

朱迪銓聽林渺很一說，臉上就笑容就微微僵硬了下來。但是馬上，他就恢覆了原狀，連聲說道：“沒事，沒事，我就是看京城這邊的房子有漲價的跡象，都是瞎想的，那您先吃。老板娘，黃秘書，王隊，林秘書，有什麽需要就叫我啊……”

朱老板說著，客客氣氣退出了房間。

黃清清看得傻眼，小聲道：“好歹也是個老板啊，搞得自己這麽低三下四的……”

林渺淡淡道：“有底氣的才能不卑不亢，心裏發虛，就容易跑偏。就像咱們斌哥，向來很知道自己想要什麽，所以在我面前就永遠很自在。有些人就不一樣，根本不知道自己想幹什麽，想要什麽，見到我就沒頭沒腦地討好，那種討好，能有什麽意義？我到頭來，連他們的名字都記不住，他們也白瞎一番恭敬。所以我為什麽欣賞斌哥，因為斌哥比一般人聰明，永遠知道自己該幹嘛，不該幹嘛。方向對了，事情才能辦好。”

王斌被林渺一陣誇，樂得呵呵直笑。

黃清清忍不住揶揄道：“哎喲，看不出你還有這麽多的優點？”

王斌道：“你也就只能看到那些看得出的優點。”

黃清清不知又想到什麽十八禁的東西，老臉微微一紅。

這時半天不吭聲的林婉如，突然插嘴道：“林總，京城的房價明明要漲，您幹嘛不買啊？”

林渺轉頭看看林婉如，顯然這姑娘已經進退失據了，但怎麽說也是培養了快兩年的，只能先耐著性子回答道：“京城這邊的房子要漲，確實不假。不過你有沒有想過，它到底漲多少，這筆投資才是合算的，同樣的時間，如果我把一筆錢放在其他地方，是不是更加有意義？

而且集團的資金情況，現在是不明朗的。

江海房開的項目，現在出於投入階段，而且資金缺口很大，大量的項目都是在靠銀行貸款運轉，小可愛科技現在雖然投入不大，但是也沒怎麽盈利，天源文化靠吃《尋仙》的老本，已經吃得差不多了，就算接下來拍的每部電影全都賺錢，電影的投資回報周期，至少也得一兩年，而且哪怕能掙一個億，對山水集團來說，也是杯水車薪。

山水集團現在還能玩得轉，全靠我個人賬戶上的資金還有富餘，如果我貿然投資，又收不回錢，將來無論哪一環出問題，那誰來救我？

除了賣農商銀行的股份，好像就沒有別的選擇了。但是那時候我是等錢救命，肯接手農商銀行股份的人，肯定要就地壓價，到時候這個損失，就不是幾個億那麽簡單了。農商銀行70%的股份，再過十年，100億都打不住，我要是被逼得賣股份，而且是低價出售，得損失多少？

京城的房價，再過二十年，起碼能翻三五十倍，現在賣一千塊一平方的，將來打底三五萬起步，但是我這筆錢扔進去，這二十年時間，我等得起嗎？就算我等得起，到時候就算我想賣，就一定會有人接手嗎？零散的小房子，只能拿來收租，真要賣，只能降價賣，因為本地人用不著，外地人多數會買不起。買得起小房子的，幹脆買更大的多好？

所以這筆投資，對個人來說確實合算，對山水集團，就是個毒餌。吃進肚子，就算毒不死，也得傷元氣。有這二十年的功夫，我幹什麽都比投資京城的房子強。”

林婉如幾個人全都聽得一楞一楞。

只有洛漓，不停地往她自己和林渺的碗裏夾菜，吃得不亦樂乎。

聊了沒一會兒，樓下的熱菜就開始一道接一道地上。

林渺早就餓的肚子咕咕叫，就懶得再說話，跟洛漓一起低頭猛吃。

一直吃到12點半，黃清清說的某領導的秘書，終於姍姍來遲。

真正意義上的大秘同志，來得風風火火。進屋後跟林渺一握手，就開門見山道：“林總，我們聽說您在杭城處理了一樁不小的麻煩，這個麻煩，京城現在也有。”

林渺一聽這話，當場就不吭聲了。

可大秘同志絕對沒拿他當外人，居然拿出一張京城的行政圖，攤開來指給林渺看道：“林總，您看，我們現在有23塊地塊無法動工，後面的問題可以說是非常嚴峻。

今年馬上就要過完了，這個季度一結束，後面一月份大家都要忙著過年，算下來差不多有兩個月的時間，很多問題是沒辦法解決的。而且我們市裏接下來要準備申辦奧運，得預留大量的資金搞市政工程。財政上已經非常捉襟見肘，可以說根本騰不出多餘的錢來。

除了找您，我們還找了其他一些企業，但是那些企業負債情況都很嚴重，年底又是需要收回資金的時候。市裏的領導思來想去，覺得全中國現在能幫得上這個忙的私營企業，掰著指頭算，也就那麽幾家，但第一個想到的就是您。因為您有這方面的經驗和隊伍……”

“停。”林渺直接打斷了大秘同志，幹脆利落地問道，“你們需要多少錢？”

大秘微微一笑，用說十塊錢的口氣道：“不多，十個億。”

飯桌上一片安靜。

林渺瞥了眼那張地圖，沈默半晌，又問道：“我的好處呢？”

大秘伸出手指，在三環附近指了一下：“這裏有塊很大的棚戶區，市裏保證05年之前完成拆遷改造，土地總面積1200畝，規劃建築占地面積，原則上不低於二分之一，而且全都是住宅和商用樓，絕對不讓您修什麽公園綠地。整整60萬平方，規定限高19層樓，理論總建築面積能到1100多萬，到時候總出讓金一口價50億，您全拿走。就算按每平方3000塊賣，這裏都能賣到330億，減半都能有150億以上，穩賺不賠。您要是自己置辦物業，市裏還能免你三年的稅……”

林渺聽大秘同志飛快說著，眉頭皺得飛起。

這麽大一塊餡兒餅，無論怎麽看，都像是要人命的陷阱啊……

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