第二天。

周日。

早起的方平，沒再坑妹，故意去敲門。

洗漱一番，換了套稍顯成熟的衣服，方平將房間裏藏著的現金全都塞進了背包中。

今天他準備去看看房子，最好是帶健身房的那種。

便宜了就買一套，貴的話就租一套。

如今在自己家裏，地方太小，設備沒有，方平鍛煉身體來回就那麽幾套。

沒有設備的輔助，有些動作他自己也做不來。

加上功法即將到手，方平也需要找個更適合自己的環境來練功。

……

陽城市區不是太大。

方平不想去郊區買房，距離一中和自家太遠，不方便。

所以選房子，只能選距離一中和景湖園都不算遠的小區。

小區要新，最好是精裝修的那種，不用自己去裝修。

買不到精裝房，二手的也可以。

環境也要好，房價也得便宜。

這麽一盤算，方平能選擇的餘地不多。

……

七八分鐘後。

觀湖苑。

觀湖苑和一中還有景湖園都距離不遠，處於兩者的中間位置，微微有些偏斜。

小區06年正式開盤，07年才有住戶正式入住。

如今距離開盤兩年時間，觀湖苑的房子還沒賣完，售樓部也未裁撤。

沒賣完，不是環境不好，質量不行。

主要是這時候陽城人對房子的需求量沒那麽高。

08年，大城市的房子供不應求，炒房團也不少見。

可陽城不過是中部小城市，很少會有人來陽城炒房，不值得。

售樓部。

方平進門的時候，裏面很安靜，幾乎沒什麽人。

畢竟開盤已經兩年，如今剩下的房子，也都是一些尾房，數量並不多。

看到方平進門，裏面正在聊天的幾位員工，停頓了片刻。

過了一會，一位二十多歲，穿著職業裝的女人才走了過來。

“先生，看中哪套了？如果想看房的話，我可以陪您一起去看……”

工作人員還算熱情，也沒在意方平的年紀。

像方平這麽大的，有些準備結婚也正常。

結婚了，自然需要婚房。

也不問方平是不是要買房，直接問他看中了哪套，這也是一種話術。

觀湖苑的房子都賣了兩年了，當初哪怕什麽都不懂的售樓小姐，現在也都有經驗了。

客戶進門，直接問要求，去看房。

客戶猶豫的時候，不要給客戶提供太多的選擇，不能這套看了不好，就馬上去下套。

有些客戶都是猶豫型的，看多了反而不好，更猶豫。

很多時候，真正能成交的，都是第一次看的房子。

有些客戶，來來回回看了幾十遍，最後還是覺得看的第一套更好，這都成慣例了。

還有，像方平這種年輕人，更容易忽悠一些。

換成中年夫婦過來，那才折磨人。

售樓小姐一邊想著，一邊熟練地說著已經說了幾百上千遍的話術。

方平也不打斷，等她說了一會，這才開口道：“有精裝好的嗎？”

“有！”

售樓小姐精神一振，這種提要求的，才是準客戶。

那些進來要求也不說，就說隨便看看的，最後大部分真的都是隨便看看。

回答了一聲，售樓小姐連忙走到一旁的樓盤模型邊，指著其中幾棟樓盤模型道：“8、9、10三棟都是精裝房。

不過現在差不多都賣完了，不知道先生對樓層有沒有要求？

頂樓和一樓，現在還有選擇，中高層的話，現在只剩下9棟1604，10棟1801。

其實在我看來，一樓其實也很好。

不但價格便宜，而且出入也方便……”

售樓小姐大力推薦一樓，如今賣房，一樓和頂樓都比較難賣。

觀湖苑現在剩下的樓層，也都是以這兩種為主。

方平再次聽了片刻，想了想道：“頂層是覆式樓？”

“有覆式樓，也有帶閣樓的那種。”

這兩者其實差別不是太大，不過覆式樓挑高要高一些，帶閣樓的顯得壓抑一些。

方平尋思著，自己修煉的話，說不定有時候會鬧出點動靜來。

一樓不太好，路人都能看見。

頂樓帶覆式的就好多了，吳志豪家就是覆式樓，在二樓鬧出點動靜，也傳不到樓下去。

有了限定條件，能給方平選擇的就不多了。

此刻的覆式樓沒那麽吃香，價格也不便宜，觀湖苑這邊只有9棟頂樓的4套房子是覆式的。

其中賣出了兩套，只剩下兩套還空著。

等售樓小姐介紹完，方平馬上道：“帶我去看看。”

“好，我去拿鑰匙，您稍等片刻。”

售樓小姐也幹脆，急忙去櫃臺拿鑰匙，心裏更是有些歡喜期待。

方平話雖然不多，人也年輕，可這種提出明確要求再去看房的人，往往只要價格合適，買起房子來格外幹脆。

前提是，有錢。

……

幾分鐘後，方平和售樓小姐一起到了9棟頂層。

等售樓小姐打開屋門，方平一進門就覺得很不錯。

光線很充足，布局也很合理，沒有一般覆式樓的那種逼仄感。

有的覆式樓，為了減少公共區域空間，最大化利用，公共空間很狹小，進門就給人一股逼仄感，顯得有些壓抑。

越是大城市，越是繁華地段的小區，越是這樣。

畢竟公共區域，只算一樓的平方，而不計入房產證面積。

中空式的覆式樓，越是大城市越是難見，很多人口中的覆式樓頂多算躍層罷了。

陽城這些小城市，房價不是太高，自然是以宜居為主。

說是精裝，其實也就是弄好了地板、墻面、門窗，其他的自然是沒有的。

一樓是客廳、餐廳、廚房、衛生間、一間臥室，外加不算小的陽臺。

二樓則是兩間臥室，一個小書房，一個可以充當健身房的房間，以及衛生間。

除了客廳中空區間不算兩層樓面積，覆式樓樓上的房間都要算作實際面積的。

方平簡單看了一會，覺得挺滿意的。

裝修雖然簡單，可方平現在也不需要太過奢華，他在陽城待不了多久。

等他去了武大，房子自然是要留給父母的。

這當前，能住人就行。

而且這邊裝修好了也有一年多了，散味都不用。

看了一圈下來，方平直奔主題道：“多少錢？”

“先生，您眼光真好！”

售樓小姐先是誇了一句方平，接著馬上就道：“2601室戶型是我們小區最好的戶型，中空區域的空間，我們也不計算面積，算是免費送您的……

而且我們觀湖苑的覆式樓，和別的小區可不一樣。

很多小區，說是覆式樓，都是閣樓隔層罷了，層高很低。

兩層加在一起，三四米的層高都屬於正常，空間壓抑……

我們不一樣，我們是按照正常層高布局，兩層挑高達到5.8米……”

售樓小姐狠狠貶低了一下其他小區的覆式，自誇了一陣觀湖苑。

也算不上貶低，只是在報價之前，得先說明白了。

觀湖苑這兩套覆式賣不出去，和價格也有很大關系，很多人看房都很滿意，等買的時候，毛病一大堆。

又是別的小區不算二層面積，別的小區價格便宜……

現在方平問起價格，自然得提前做好準備工作。

自誇了一陣，售樓小姐這才說到了關鍵：“房產面積是186平米，挑空部分都是送您的，要是按照正常的兩層樓計算，面積超過230平米。

價格也很優惠，您現在購買的話，契稅、維修基金我們都會返還。

另外我們還是精裝房，您要是自己裝修，裝修費用都要幾十萬了……

可現在我們是尾房，公司希望能盡快賣出去，優惠力度更大……”

再次忽悠了方平一陣，見方平無動於衷，售樓小姐有些挫敗感，最後說起價格聲音要小了一些。

“總共價格是86萬……”

08年，在陽城買一套房子，86萬那是真正的不便宜。

這麽多錢，可以去郊區買一套小別墅了。

均攤下來，超過4600一個平方。

而附近的房價，現在一般都在3500到4000之間。

哪怕精裝，可這種程度的裝修，也不是太貴。

要是4000一個平方，這房子大概早就賣出去了。

可4600以上，哪怕是覆式，有中空區域，願意買的人也少。

報完了價格，售樓小姐又急忙道：“先生，旁邊那套要稍微小點，戶型和這套差不多……”

方平擺擺手，有錢就花，這是他的習慣。

目前他修煉資源充足，暫時不用為錢煩惱，這當前，有錢了當然要先享受。

這套房子，方平覺得還不錯，裝修好了，4600一平相對而言是貴了點。

可小區環境不錯，房型不錯，價格自己也承擔的起。

比起吳志豪家的覆式，自己看的這套要更大一些，布局更合理一些。

加上錢來的容易，方平直接出門，就在售樓小姐有些失望的時候。

方平邊走邊道：“去售樓部再談談價格，便宜些，我直接付全款。”

這話一出，售樓小姐大喜！

果然，年輕人就是幹脆，這套房子她起碼帶人來看過十次以上。

可和方平這般幹脆的，幾乎從沒有過。

一時間，各種不要錢的馬屁話，聽的方平都有些頭皮發麻。

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