第475章 情比金堅
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第475章 情比金堅
一番細致打聽眾人才知道，王生的估價三百萬只是特定地區，交通好的，排水好的，適合建廠的地方才是三百萬，而其他地方最多才兩百萬，甚至還有一百到一百五十萬之間的。最後一番交流，結果是只要大面積收購，一百五十萬一畝隨便挑。
接著那人一通算計，又是容積率又是各種條件政策之類的，最後算下來，告訴於躍一千五就夠用。
因為當初他有個初中同學在春城做生意買的就是鐵北這邊的房子，當初買的時候是五千，沒過兩年因為建了個學區，直接飆到一萬二。
於躍感覺滿天都是小星星。
不過一想也不對，作為地皮持有人，樓只能是建起來之後價格才上去的，那一開始售樓價格肯定達不到那麽高，但也很可觀啊，百億絕對賺的來。
當然，前提得是他自己搞這個房地產，如果把地皮出售給地產公司，那價格肯定達不到，人家還指望賺錢呢。
“怎麽？”王生問道。
“做房地產？”王生問。
“不會！”於躍道：“確實進的晚，但還有幾年好錢賺，何況咱們春城本來起步的就晚，咱就幹一票走人也無所謂。”
於躍點點頭，看向眼前的開闊地。
“對，就這鐵北，撐死三年，肯定開發發展，把地拿下來搞，而且我有材料的門路，絕對低廉的價格，這片地多了不說，三年後賣個五六千不成問題。”於躍道。
“怎麽沒有？現在城市都逐步飽和了，而且我覺得很多大學都要往城外遷，到時候人流肯定要疏散些，何況我春風還要立足在此，就是一個政策的事，至於交通，不是一直嚷嚷建地鐵呢麽，到時候這邊誘人了，肯定能伸過來，再說那條上哈城高速的省道不是正好貫通這邊麽，不是問題的。”於躍道。
“穩是很穩，但賺的太少了。”於躍道。
“你們兩位想搞清這門道還有難度麽？”於躍問。
“放心，咱們指定賺，你倆還不信我麽？”於躍繼續誘惑道。
諶爸點點頭：“我覺得也靠譜，我估摸著啊，明年後年就有信了。”
諶爸笑道：“既然於躍說著這片要開發，暫時沒風聲，那就是下個五年計劃裏的唄，應該是後年提出，明天有做預案唄。”
說著三人就開始帶人圈地，尋找自己喜歡的區域。
最後在專家的幫助下，計算出如果要發展這片，圍繞著湖去掉湖面面積，應該是外四周拓展出大概十四五個平方公裏的面積，這是最好的地段。
於是三人就主要盯住了這十四五個平方公裏。
然後專家一句話把於躍幹楞住了，一平方公裏等於一千五百畝！
王生和諶爸哈哈大笑，王生道：“咱三可吃不下這麽大地方。”
“我看你買一個平方公裏夠了，那都夠大的了，長寬個一公裏，多大呢。”諶爸道。
不過一想還是覺得小。
王生笑道：“買倆得三十個億，你拿春風抵押都貸不出來。”
“我去籌！”於躍道。
於躍點點頭沒說話，十幾個億，也值得吃個軟飯了。
謝軍把人送來的，到了春城於躍就叫謝軍歇了，然後開車載著安語來到鐵北。
終於，車子停了下來，一下車安語就迷糊了。
“來這兒幹嘛？”安語問。
安語看看，搖搖頭：“不咋樣，你別告訴我來玩的。”
安語一楞，搖搖頭。
安語一臉怪異。
“不知道，也不想和你探討這個。”安語說。
安語瞪著眼睛看著於躍：“你試過？”
安語看看於躍，噗嗤一聲笑了：“是和張家那個傻子吧？”
安語看到於躍的模樣忍不住哈哈大笑：“還寡婦呢，就你那小樣還能滿足寡婦？興許是好奇，就把傻子騙苞米地去了，哈哈哈哈……”
安語聞言臉頰一熱，冷哼一聲道：“誰還沒點學問啊。”
“滾蛋，帶我來這幹嘛？”安語問。
“我說什麽了？”安語問。
於躍又是一笑：“我告訴你，這比苞米地還安全，人跡罕至，最適合了。”
“真的！這多好啊，適合野戰，不過為了以防萬一，我覺得還是把這買下來好，以後這就是朕的後花園，沒事就帶愛妃來花前月下一番。”於躍笑著說。
“對啊，所以得先買下來再歸攏麽。”於躍道。
“嗯哼！”於躍得意一笑。
“計劃投資三十個億。”於躍道。
“也是，三十億就為了偷個情，確實有點貴了，但如果稍微變幻一下，就合理了。”於躍道。
於躍笑著轉身，做了個很威嚴的模樣：“朕封你為貴妃！”
“好好說，你真要買地？”安語問。
“搞房地產？”安語問。
安語頓時了然，道：“建大廈要不了多大吧？房地產就算了吧，三十個億，你知道什麽時候開發啊，那麽一大筆壓進去不值得啊。”
安語點點頭：“找我來就是分享你的宏偉計劃？”
“啥？”安語問。
“讚助？”安語疑惑。
“我哪有那個錢啊！”安語道。
“那錢都投進去了啊，家裏流動資金也不多啊 ，再說十五億押給你……你得說通我爺爺。”安語道。
“想多了，不用爺爺，你就把你手上的股份壓到銀行幫我貸款就行了，相當於擔保，這貸款我還。”於躍道。
於躍點點頭：“當然成了，誰還用自己錢啊，你那股份值錢著呢。”
“那是投入資金那些，股權價值肯定還要更高的，畢竟都拿下代理權了，如果不夠的話我再想辦法。”於躍道。
抵押就算還不上，那也無所謂，拿走就拿走，她倒不能說不在乎，但於躍開口，這個風險她一點不擔心。
“隨意啊，但爺爺如果不同意呢？”於躍問。
於躍笑了：“嫁出去的女兒果然是潑出去的水啊。”
於躍哈哈一笑：“這不是說咱情比金堅嘛。”
於躍又道：“既然爺爺不同意你也要抵押，那你告訴他幹嘛？給他找氣生？”
於躍道：“同意那也是壓，他也不至於多開心，但如果不同意，肯定會上火，十五億啊，風險多大啊。”
逆流青春年代
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接著那人一通算計，又是容積率又是各種條件政策之類的，最後算下來，告訴於躍一千五就夠用。
因為當初他有個初中同學在春城做生意買的就是鐵北這邊的房子，當初買的時候是五千，沒過兩年因為建了個學區，直接飆到一萬二。
於躍感覺滿天都是小星星。
不過一想也不對，作為地皮持有人，樓只能是建起來之後價格才上去的，那一開始售樓價格肯定達不到那麽高，但也很可觀啊，百億絕對賺的來。
當然，前提得是他自己搞這個房地產，如果把地皮出售給地產公司，那價格肯定達不到，人家還指望賺錢呢。
“怎麽？”王生問道。
“做房地產？”王生問。
“不會！”於躍道：“確實進的晚，但還有幾年好錢賺，何況咱們春城本來起步的就晚，咱就幹一票走人也無所謂。”
於躍點點頭，看向眼前的開闊地。
“對，就這鐵北，撐死三年，肯定開發發展，把地拿下來搞，而且我有材料的門路，絕對低廉的價格，這片地多了不說，三年後賣個五六千不成問題。”於躍道。
“怎麽沒有？現在城市都逐步飽和了，而且我覺得很多大學都要往城外遷，到時候人流肯定要疏散些，何況我春風還要立足在此，就是一個政策的事，至於交通，不是一直嚷嚷建地鐵呢麽，到時候這邊誘人了，肯定能伸過來，再說那條上哈城高速的省道不是正好貫通這邊麽，不是問題的。”於躍道。
“穩是很穩，但賺的太少了。”於躍道。
“你們兩位想搞清這門道還有難度麽？”於躍問。
“放心，咱們指定賺，你倆還不信我麽？”於躍繼續誘惑道。
諶爸點點頭：“我覺得也靠譜，我估摸著啊，明年後年就有信了。”
諶爸笑道：“既然於躍說著這片要開發，暫時沒風聲，那就是下個五年計劃裏的唄，應該是後年提出，明天有做預案唄。”
說著三人就開始帶人圈地，尋找自己喜歡的區域。
最後在專家的幫助下，計算出如果要發展這片，圍繞著湖去掉湖面面積，應該是外四周拓展出大概十四五個平方公裏的面積，這是最好的地段。
於是三人就主要盯住了這十四五個平方公裏。
然後專家一句話把於躍幹楞住了，一平方公裏等於一千五百畝！
王生和諶爸哈哈大笑，王生道：“咱三可吃不下這麽大地方。”
“我看你買一個平方公裏夠了，那都夠大的了，長寬個一公裏，多大呢。”諶爸道。
不過一想還是覺得小。
王生笑道：“買倆得三十個億，你拿春風抵押都貸不出來。”
“我去籌！”於躍道。
於躍點點頭沒說話，十幾個億，也值得吃個軟飯了。
謝軍把人送來的，到了春城於躍就叫謝軍歇了，然後開車載著安語來到鐵北。
終於，車子停了下來，一下車安語就迷糊了。
“來這兒幹嘛？”安語問。
安語看看，搖搖頭：“不咋樣，你別告訴我來玩的。”
安語一楞，搖搖頭。
安語一臉怪異。
“不知道，也不想和你探討這個。”安語說。
安語瞪著眼睛看著於躍：“你試過？”
安語看看於躍，噗嗤一聲笑了：“是和張家那個傻子吧？”
安語看到於躍的模樣忍不住哈哈大笑：“還寡婦呢，就你那小樣還能滿足寡婦？興許是好奇，就把傻子騙苞米地去了，哈哈哈哈……”
安語聞言臉頰一熱，冷哼一聲道：“誰還沒點學問啊。”
“滾蛋，帶我來這幹嘛？”安語問。
“我說什麽了？”安語問。
於躍又是一笑：“我告訴你，這比苞米地還安全，人跡罕至，最適合了。”
“真的！這多好啊，適合野戰，不過為了以防萬一，我覺得還是把這買下來好，以後這就是朕的後花園，沒事就帶愛妃來花前月下一番。”於躍笑著說。
“對啊，所以得先買下來再歸攏麽。”於躍道。
“嗯哼！”於躍得意一笑。
“計劃投資三十個億。”於躍道。
“也是，三十億就為了偷個情，確實有點貴了，但如果稍微變幻一下，就合理了。”於躍道。
於躍笑著轉身，做了個很威嚴的模樣：“朕封你為貴妃！”
“好好說，你真要買地？”安語問。
“搞房地產？”安語問。
安語頓時了然，道：“建大廈要不了多大吧？房地產就算了吧，三十個億，你知道什麽時候開發啊，那麽一大筆壓進去不值得啊。”
安語點點頭：“找我來就是分享你的宏偉計劃？”
“啥？”安語問。
“讚助？”安語疑惑。
“我哪有那個錢啊！”安語道。
“那錢都投進去了啊，家裏流動資金也不多啊 ，再說十五億押給你……你得說通我爺爺。”安語道。
“想多了，不用爺爺，你就把你手上的股份壓到銀行幫我貸款就行了，相當於擔保，這貸款我還。”於躍道。
於躍點點頭：“當然成了，誰還用自己錢啊，你那股份值錢著呢。”
“那是投入資金那些，股權價值肯定還要更高的，畢竟都拿下代理權了，如果不夠的話我再想辦法。”於躍道。
抵押就算還不上，那也無所謂，拿走就拿走，她倒不能說不在乎，但於躍開口，這個風險她一點不擔心。
“隨意啊，但爺爺如果不同意呢？”於躍問。
於躍笑了：“嫁出去的女兒果然是潑出去的水啊。”
於躍哈哈一笑：“這不是說咱情比金堅嘛。”
於躍又道：“既然爺爺不同意你也要抵押，那你告訴他幹嘛？給他找氣生？”
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