第1131章 世界第一大主題公園
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接下來的兩天，唐恩基本沒什麽時間風花雪月，圍繞著魔都地產項目，和一批又一批的領導展開了會晤。
還親臨浦東新沙鎮進行了實地考察。
中方對“世界第一”有著非常強烈的執著，這次的旅游度假項目，立志要打造成世界第一大主題公園！
為此，發改委和市政府，甚至打算推動多達6000畝地的拆遷計劃。
這裏是一片農村。
通過這場拆遷，至少可以誕生一萬戶百萬級資產的家庭！
有些占地多的家庭，甚至能在城裏分到3套住宅。
要知道，這可是魔都，遠東第二大都市！
光是拆遷費用，據財政廳估算，至少要達到23億元！
這是實實在在的一夜暴富。
不僅如此，在計劃書中，周邊還有4000畝的土地處於備用狀態。
一旦將來這個宏大的主題公園營收良好，或者世界上出現了另外一個大型主題公園搶占了“世界第一”的位置，就可以啟用備用計劃，進行擴增了。
這是真真正正的超級大項目。
大到魔都市政府和發改委都無法決策。
在6月17號這天，唐恩在釣魚臺國賓館和最高領導人進行了會談，共進國宴。
除了茅臺酒過於辛辣之外，唐恩很享受這種融洽的氛圍。
這個夏天，唐恩來華做了不少事。
《花木蘭》的合作自不必提，還有美劇《一竹定金山》的合拍，央視預計總共會拿出1500萬美元的費用，這是央視有史以來在影視作品中的最大投資。
探索頻道也要和中方合作，拍攝一系列展現中國歷史文化傳統的紀錄片，並在國際頻道中播放。
《魔獸世界》正是開服，真的太火了。什麽《傳奇》、《奇跡》，在《魔獸世界》這個劃時代的網游面前，都要通通讓步。
另外，中影和柯達的合作，唐恩表態願意幫忙，還有《功夫熊貓》這個展現中國文化的動畫電影……
這裏是中國，唐恩的一舉一動，肯定瞞不過有心人的眼睛。
他的友好和親近，遠遠勝過過去幾十年來華合作的那些外國商人！
要知道，唐恩的漢語，說的非常地道！
這是比所有的外在表現，都有力的證據！
漢語很難。
想要把漢語說到這種標準的程度，若非對中華文化有著極深的興趣，根本就不可能做到。
可以說，唐恩的中文，讓雙方的合作板上釘釘！
大領導表態了，魔都的地產項目，可以交給新環球！
項目的全稱為魔都環球影城旅游度假主題公園！
初步的投資預算，會達到65億美元！
目前，國際上的主題公園，主要存在兩種合作模式，許可經營模式和合資模式。
許可經營模式，即東京迪士尼那種。日方出資建設，擁有絕對的人事權、財務權和股份處置權。
迪士尼不需要拿錢，提供知識產權，每年可以拿到東京迪士尼25%的利潤。
東京迪士尼每年只需要上供25%的利潤，真的是賺翻了！
要知道，東京可是亞洲第一大旅游城市。
大錢都被日方賺走了。
迪士尼很後悔。
從那以後，許可經營模式就幾乎不存在了，都是合資模式了。
就是雙方都拿錢，一起合作，一起開發。
比如巴黎迪士尼、港府迪士尼、大阪環球影城、利物浦的哈利波特主題公園等等。
合資模式下，知識產權方要擁有絕對的控制權！
魔都環球影城，要分成兩部分合作。
第一，合資成立業主公司，新環球占股49%，中方占股51%。
也就是說，總項目65億美元的投資中，新環球要投資其中的49%，資產份額也是49%。剩餘的51%歸屬中方。新環球出知識產權，魔都出土地。
從股權角度來說，魔都環球影城，是一家中方控股的中美合資企業。
第二，合資成立管理公司。新環球占股70%，中方占股30%。
這就是知識產權的霸道所在了。
新環球明明股份更少、投資更少，但是擁有世界上獨一無二的知識產權，就可以對魔都環球影城絕對控制，有70%的管理權和財務控制權。
合作條件看似很霸道，但實際上唐恩已經做出了很真誠的讓步了。至少在利潤分配時，雙方是按照業主公司的同股同權，51%：49%。
看看港府迪士尼吧，港區政府都被港人噴成狗了，簡直就是喪權辱國的合作。
港府迪士尼中，迪士尼要先從總營收中抽一筆知識產權費，大約20%。然後再按照雙方股權份額，進行利潤分成。
還分個屁啊！
抽成20%，哪還有利潤了？
連年虧損！
結果就導致，迪士尼瘋狂的在港府迪士尼樂園中吸血。港區政府不停的要補貼迪士尼樂園的虧損。
當然，也不能說港區政府做的不對。
港府迪士尼樂園的出現，讓港府成了東南亞地區最大的旅游城市，帶動了整體經濟的飛躍發展。
像迪士尼樂園、環球影城這種有著世界級影響力的主題公園，能夠整體的拉升經濟效益、帶動周邊的產業發展，才是政府更關心的大事。
至於那點小來小去的差價，也就是幾億美元而已，遠不如整體經濟帶來的增長創收。
布局了幾年，新環球在唐恩的帶領之下，終於打敗了迪士尼，成功拿下了魔都地產項目！
這將會是世界第一大主題樂園！
旗下包括漫威主題樂園、皮克斯兒童樂園、變形金剛夢幻園、加勒比海盜冒險園、哈利波特魔法園，還會有好萊塢大道、木乃伊覆仇過山車、侏羅紀激流船以及怪物史萊克4d影院等經典項目。
以及終結者、星球大戰、功夫熊貓、花木蘭、金剛、吸血鬼等世界知名的ip形象。
這會是世界上內容最豐富的主題公園，也會是占地面積最大的主題公園，比洛杉磯環球影城、奧蘭多環球影城和利物浦的哈利波特主題公園的占地面積加在一起，還要大！
光是配套籌建的酒店，就多達五家。
這其中，“漫威主題樂園”，“皮克斯兒童樂園”和“變形金剛夢幻園”，都會是世界上的首次亮相！
在此之前，環球影城的新項目，都是在美國本土先上線，試驗成功了之後，再推向海外市場。
……
“來了來了！真的來了！”
電視機前，章小姐、清甜和唐恩都坐在沙發上，觀看《新聞聯播》。
當電視上出現唐恩的畫面時，清甜就忍不住站了起來，章小姐也拍手叫好。
這可是《新聞聯播》啊。
尤其坐在唐恩身邊，跟他微笑會談的人物，更是大的不得了。
即便是章小姐這個國內第一女明星，也要高高仰望。
而電視機裏，唐恩正和對方談笑風生。
這一幕，也更加堅定了清甜心中這位幹爹的分量。
新聞的時間很短，前前後後還不到半分鐘。
不過這已經足夠讓她倆感到興奮了。
興奮之餘，又有點不舍。
明天，唐恩就要離開了。
“幹爹，我想跟你一起走。”清甜依偎在唐恩身邊，抱著他的胳膊，嘟著嘴道。
唐恩笑道：“我倒是想帶你走，你連簽證都沒辦妥呢，怎麽走？”
“你認識那麽大的人物，你不能找找關系？”清甜眨巴著眼睛，很古怪的說。
都沒用唐恩開口，章小姐就不悅的道：“行了啊，你可別恃寵而驕。唐哥的關系，是用來給你開後門的嗎？”
清甜扁了扁嘴，“哦”了一聲。
唐恩安撫道：“放心吧，快了。這段時間，你先趕緊補補課，就算我幫你找了人，開學面試的時候，你也別太丟人，至少得過得去。”
章小姐很郁悶的道：“唐哥，怎麽讓她去電影學院啊？那邊就是名聲大，戲劇學院更專業呢。”
“要的就是名聲。”唐恩回了一句，然後就告誡清甜，“聽到沒有？面試時候別出了差錯。”
清甜小聲道：“錯不了啊。我演戲不行，可跳舞可好看了，才藝表演環境我肯定能得第一名。再說了，紫衣姐不是去當評委嗎？”
以章小姐的名氣，以及電影學院喜歡追明星的傳統，她去當面試官，肯定沒問題。
唐恩點點頭，“嗯，等《一竹定金山》的合作談成了，你在電影學院的關系也穩定了。到時候，你就可以去美國拍戲了，你的同學不知道會有多羨慕你呢。”
談完了正事，就該談談私情了。
明天唐恩就走了。
今晚，少不得要一番恩愛纏綿。
清甜臉蛋緋紅，主動伸出胳膊勾住了唐恩的胳膊，在他耳邊悄悄的道：“幹爹，咱們回房間吧。”
“小饞貓！”唐恩笑了一聲，也不拒絕，直接伸手把她攔腰抱起，以公主抱的姿態抱她回房。
章小姐一看慌了神，急急忙忙喚了一聲：“唐哥！”
唐恩回頭，“嗯？有事？”
章小姐勉強的笑道：“那個……這幾天就甜甜一個人，你也沒法盡興吧？”
“沒事，我這寶貝還挺會伺候人。”
“啊？不是，唐哥！”
章小姐一下就急了，漲紅著臉道：“唐哥，你這來了好幾天了，還沒碰過我呢。”
唐恩瞥她一眼，一副理所當然的樣子，“我可沒把你當成我的女人。”
章小姐道：“我知道，可是……多一個女人不更好嗎？唐哥，讓我陪陪你唄？”
唐恩把懷抱著的清甜緊了緊，低頭問：“寶貝，你說呢？”
清甜咬咬嘴唇，輕聲道：“我聽幹爹的。”
唐恩笑笑，回頭瞟了章小姐一眼，“那就過來吧。”
章小姐頓時笑靨如花，“謝謝唐哥！”
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中方對“世界第一”有著非常強烈的執著，這次的旅游度假項目，立志要打造成世界第一大主題公園！
為此，發改委和市政府，甚至打算推動多達6000畝地的拆遷計劃。
這裏是一片農村。
通過這場拆遷，至少可以誕生一萬戶百萬級資產的家庭！
有些占地多的家庭，甚至能在城裏分到3套住宅。
要知道，這可是魔都，遠東第二大都市！
光是拆遷費用，據財政廳估算，至少要達到23億元！
這是實實在在的一夜暴富。
不僅如此，在計劃書中，周邊還有4000畝的土地處於備用狀態。
一旦將來這個宏大的主題公園營收良好，或者世界上出現了另外一個大型主題公園搶占了“世界第一”的位置，就可以啟用備用計劃，進行擴增了。
這是真真正正的超級大項目。
大到魔都市政府和發改委都無法決策。
在6月17號這天，唐恩在釣魚臺國賓館和最高領導人進行了會談，共進國宴。
除了茅臺酒過於辛辣之外，唐恩很享受這種融洽的氛圍。
這個夏天，唐恩來華做了不少事。
《花木蘭》的合作自不必提，還有美劇《一竹定金山》的合拍，央視預計總共會拿出1500萬美元的費用，這是央視有史以來在影視作品中的最大投資。
探索頻道也要和中方合作，拍攝一系列展現中國歷史文化傳統的紀錄片，並在國際頻道中播放。
《魔獸世界》正是開服，真的太火了。什麽《傳奇》、《奇跡》，在《魔獸世界》這個劃時代的網游面前，都要通通讓步。
另外，中影和柯達的合作，唐恩表態願意幫忙，還有《功夫熊貓》這個展現中國文化的動畫電影……
這裏是中國，唐恩的一舉一動，肯定瞞不過有心人的眼睛。
他的友好和親近，遠遠勝過過去幾十年來華合作的那些外國商人！
要知道，唐恩的漢語，說的非常地道！
這是比所有的外在表現，都有力的證據！
漢語很難。
想要把漢語說到這種標準的程度，若非對中華文化有著極深的興趣，根本就不可能做到。
可以說，唐恩的中文，讓雙方的合作板上釘釘！
大領導表態了，魔都的地產項目，可以交給新環球！
項目的全稱為魔都環球影城旅游度假主題公園！
初步的投資預算，會達到65億美元！
目前，國際上的主題公園，主要存在兩種合作模式，許可經營模式和合資模式。
許可經營模式，即東京迪士尼那種。日方出資建設，擁有絕對的人事權、財務權和股份處置權。
迪士尼不需要拿錢，提供知識產權，每年可以拿到東京迪士尼25%的利潤。
東京迪士尼每年只需要上供25%的利潤，真的是賺翻了！
要知道，東京可是亞洲第一大旅游城市。
大錢都被日方賺走了。
迪士尼很後悔。
從那以後，許可經營模式就幾乎不存在了，都是合資模式了。
就是雙方都拿錢，一起合作，一起開發。
比如巴黎迪士尼、港府迪士尼、大阪環球影城、利物浦的哈利波特主題公園等等。
合資模式下，知識產權方要擁有絕對的控制權！
魔都環球影城，要分成兩部分合作。
第一，合資成立業主公司，新環球占股49%，中方占股51%。
也就是說，總項目65億美元的投資中，新環球要投資其中的49%，資產份額也是49%。剩餘的51%歸屬中方。新環球出知識產權，魔都出土地。
從股權角度來說，魔都環球影城，是一家中方控股的中美合資企業。
第二，合資成立管理公司。新環球占股70%，中方占股30%。
這就是知識產權的霸道所在了。
新環球明明股份更少、投資更少，但是擁有世界上獨一無二的知識產權，就可以對魔都環球影城絕對控制，有70%的管理權和財務控制權。
合作條件看似很霸道，但實際上唐恩已經做出了很真誠的讓步了。至少在利潤分配時，雙方是按照業主公司的同股同權，51%：49%。
看看港府迪士尼吧，港區政府都被港人噴成狗了，簡直就是喪權辱國的合作。
港府迪士尼中，迪士尼要先從總營收中抽一筆知識產權費，大約20%。然後再按照雙方股權份額，進行利潤分成。
還分個屁啊！
抽成20%，哪還有利潤了？
連年虧損！
結果就導致，迪士尼瘋狂的在港府迪士尼樂園中吸血。港區政府不停的要補貼迪士尼樂園的虧損。
當然，也不能說港區政府做的不對。
港府迪士尼樂園的出現，讓港府成了東南亞地區最大的旅游城市，帶動了整體經濟的飛躍發展。
像迪士尼樂園、環球影城這種有著世界級影響力的主題公園，能夠整體的拉升經濟效益、帶動周邊的產業發展，才是政府更關心的大事。
至於那點小來小去的差價，也就是幾億美元而已，遠不如整體經濟帶來的增長創收。
布局了幾年，新環球在唐恩的帶領之下，終於打敗了迪士尼，成功拿下了魔都地產項目！
這將會是世界第一大主題樂園！
旗下包括漫威主題樂園、皮克斯兒童樂園、變形金剛夢幻園、加勒比海盜冒險園、哈利波特魔法園，還會有好萊塢大道、木乃伊覆仇過山車、侏羅紀激流船以及怪物史萊克4d影院等經典項目。
以及終結者、星球大戰、功夫熊貓、花木蘭、金剛、吸血鬼等世界知名的ip形象。
這會是世界上內容最豐富的主題公園，也會是占地面積最大的主題公園，比洛杉磯環球影城、奧蘭多環球影城和利物浦的哈利波特主題公園的占地面積加在一起，還要大！
光是配套籌建的酒店，就多達五家。
這其中，“漫威主題樂園”，“皮克斯兒童樂園”和“變形金剛夢幻園”，都會是世界上的首次亮相！
在此之前，環球影城的新項目，都是在美國本土先上線，試驗成功了之後，再推向海外市場。
……
“來了來了！真的來了！”
電視機前，章小姐、清甜和唐恩都坐在沙發上，觀看《新聞聯播》。
當電視上出現唐恩的畫面時，清甜就忍不住站了起來，章小姐也拍手叫好。
這可是《新聞聯播》啊。
尤其坐在唐恩身邊，跟他微笑會談的人物，更是大的不得了。
即便是章小姐這個國內第一女明星，也要高高仰望。
而電視機裏，唐恩正和對方談笑風生。
這一幕，也更加堅定了清甜心中這位幹爹的分量。
新聞的時間很短，前前後後還不到半分鐘。
不過這已經足夠讓她倆感到興奮了。
興奮之餘，又有點不舍。
明天，唐恩就要離開了。
“幹爹，我想跟你一起走。”清甜依偎在唐恩身邊，抱著他的胳膊，嘟著嘴道。
唐恩笑道：“我倒是想帶你走，你連簽證都沒辦妥呢，怎麽走？”
“你認識那麽大的人物，你不能找找關系？”清甜眨巴著眼睛，很古怪的說。
都沒用唐恩開口，章小姐就不悅的道：“行了啊，你可別恃寵而驕。唐哥的關系，是用來給你開後門的嗎？”
清甜扁了扁嘴，“哦”了一聲。
唐恩安撫道：“放心吧，快了。這段時間，你先趕緊補補課，就算我幫你找了人，開學面試的時候，你也別太丟人，至少得過得去。”
章小姐很郁悶的道：“唐哥，怎麽讓她去電影學院啊？那邊就是名聲大，戲劇學院更專業呢。”
“要的就是名聲。”唐恩回了一句，然後就告誡清甜，“聽到沒有？面試時候別出了差錯。”
清甜小聲道：“錯不了啊。我演戲不行，可跳舞可好看了，才藝表演環境我肯定能得第一名。再說了，紫衣姐不是去當評委嗎？”
以章小姐的名氣，以及電影學院喜歡追明星的傳統，她去當面試官，肯定沒問題。
唐恩點點頭，“嗯，等《一竹定金山》的合作談成了，你在電影學院的關系也穩定了。到時候，你就可以去美國拍戲了，你的同學不知道會有多羨慕你呢。”
談完了正事，就該談談私情了。
明天唐恩就走了。
今晚，少不得要一番恩愛纏綿。
清甜臉蛋緋紅，主動伸出胳膊勾住了唐恩的胳膊，在他耳邊悄悄的道：“幹爹，咱們回房間吧。”
“小饞貓！”唐恩笑了一聲，也不拒絕，直接伸手把她攔腰抱起，以公主抱的姿態抱她回房。
章小姐一看慌了神，急急忙忙喚了一聲：“唐哥！”
唐恩回頭，“嗯？有事？”
章小姐勉強的笑道：“那個……這幾天就甜甜一個人，你也沒法盡興吧？”
“沒事，我這寶貝還挺會伺候人。”
“啊？不是，唐哥！”
章小姐一下就急了，漲紅著臉道：“唐哥，你這來了好幾天了，還沒碰過我呢。”
唐恩瞥她一眼，一副理所當然的樣子，“我可沒把你當成我的女人。”
章小姐道：“我知道，可是……多一個女人不更好嗎？唐哥，讓我陪陪你唄？”
唐恩把懷抱著的清甜緊了緊，低頭問：“寶貝，你說呢？”
清甜咬咬嘴唇，輕聲道：“我聽幹爹的。”
唐恩笑笑，回頭瞟了章小姐一眼，“那就過來吧。”
章小姐頓時笑靨如花，“謝謝唐哥！”
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