249 陸家嘴戰略啟動
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“OSS，打擾您了，王小姐沒在？”孫偉這天拿著厚厚的文件走進了李鋒的酒店別墅，接過了酒店服務人員送上來的茶水，沒有看到王思清，不由笑著問候道。
“呵呵，最近迷上那那個叫什麽金星的現代舞表演，已經連續看了好幾場人家的演出了，這不，今天又去了。”李鋒無奈的回道。
是的，李鋒倒是看了兩場她的演出，也說不上來有多好看，不過偶爾看著倒是感覺還行，可要讓自己連著看，那自己也沒多大的興趣，倒是王思清以及張敏兩女興趣頗大。
從第一天的紅與黑專場，到第二天的向日葵專場，接下裏的什麽‘貴妃醉久’等等，一連幾天都去，人家好像在魔都要表演一個星期，是全國大型的現代舞專場巡回演出，最近正好在魔都。
同樣，對於金星變性人的身份，也充滿了驚嘆。
在這個時代，哪怕是開放的歐美，這樣公開的變性也不多見，也因此，兩女對於這位人造女星充滿敬佩。
李鋒還聽說兩女可是通過政府人員以及話劇中心管理人員的牽線，進入了人家的後臺、已經跟人家交上朋友了。
……
“OSS，我們跟魔都政府部門聯系得差不多了，而根據魔都政府給我們的項目列表，我們也進行了詳細的調查，現在基本上有結果了。”閑聊了幾句，孫偉隨即就轉入了正題。
“魔都政府的誠意還是挺大的，開始幫忙聯系那些停工的項目負責方，特別是再我們有資金持續項目的同時，來自這些投資方的撤資等行為，形成了鮮明的對比。
目前來看，首先就是金融中心這摩天大樓項目了，這邊已經聯系得差不多了，之前投資方是以日本的森大株式會社大致投資了1.5億美金的前期資金。
如今通過魔都政府以及承建商等各方施壓，我們通過幾天的談判，基本上已經談妥了，接下來我們將支付一億美金，得到金融中心這個項目，自然，接下來要保證這項目不能停工。”
“那就好，我會通過離岸公司向魔都這邊的地產公司註資10億美金，你跟政府、華美魔都分行、民生銀行方面都聯系下，成立世紀中心專項資金，也讓人家放一百個心。”
說實話，對於李鋒而言，這10億美金真不多，如今光在東南亞這帶，那些游動的資金賬戶總額就過百億了，抽10個億出來，真的是小問題而已。
這些錢，先是通過華美銀行賬戶，存到華美銀行魔都分行，然後直接將錢都存進了國內民生銀行，這也算是為自己謀點福利了。畢竟，民生銀行自己也是大股東。
……
“第二點，就是兩個陸家嘴零售商場問題，一個就是之前看到過的正大廣場項目，如今正大集團資金出了問題，已經聯系了，他們也願意轉讓，正在接洽；
還有一個就是中日合資的八佰伴商廈，那也是個零售業商業大樓，不過其中的名品入住率很低，這邊人員流動又少，再加上日本的八佰伴公司面臨破產，政府倒是提出，要是我們大華能夠接手日本八佰伴部分的股份就好了。”
“這兩處都是零售業的地產項目？”李鋒笑著確認道。
“是的，那個八佰伴商廈已經完成了，不過是處於虧損狀態，據說已經虧損2億多了，而日本的母公司又快破產了。
之前的虧損2億多，國內的銀行就是最大的債主，原本是希望通過銀行能夠貸款，再撐過最近幾年，不過因為傳出了我們將在陸家嘴願意投資、乃至接收一些項目的消息，如今銀行也不願意再次貸款了，倒是希望我們能夠接手。”
“這兩個地產項目不錯啊，這個商廈可以做成名品購物中心，而這個正大廣場嘛，可以做成集大型超市等、休閑、娛樂、餐飲等一體的購物中心。”
“是的，從長遠的發展來看，這都是不錯的項目，只要國內的經濟能夠保持如今的勢頭，未來盈利應該會很快就能夠實現。”孫偉也笑著回道。
……
“最後就是這世紀中心項目了，這是我們通過政府以及那些土地所有者經過協商之後、大致的打算，您可以看下。
主要是那些土地所有地產商們，都希望能夠用土地入股，將來世紀中心建立之後，每一塊土地上的建築，那些地產商們都希望能夠得到一定的股份。”
“這些家夥都精明著呢，靠著手中的一塊土地，就想要我的世紀中心的股份，讓他們做夢去吧。”李鋒沒好氣的回道。
“我們在游說、勸說魔都政府以及陸家嘴所在的浦東新區政府，希望他們出臺政策，在陸家嘴以及環球金融中心這邊的地塊，不允許長期囤積，必須要在1-2年之內開建項目，否則政府有權利按照市場價回收重新開發。”
“哦，政府方面如何回應的？”李鋒頓時大感興趣的問道。
要是政府真的能夠出臺這樣的政策，那對於李鋒想要的世紀中心可是大有好處。最好是能夠直接收購那些被囤積的土地、省得麻煩，這就是李鋒的心中所願。
如今的金融危機如火如荼，或許港臺乃至東南亞的這些華裔富豪們都想著收攏資金，再加上有政府的配合，或許還真有希望。
對於政府而言，自然是希望出讓的土地能夠立馬開建地產項目，而不是被那些地產商囤積在手，因此，對於李鋒想要收購那些被囤積的土地，其實是很樂意看到的。
……
“政府自然說是需要討論討論，不過從我們私下裏打聽的消息來看，雖然魔都政府不可能整體出臺這樣的政策，可浦東新區政府或許可能會出臺類似的政策，誰讓浦東新區的開發時間不算太長，還沒有那麽火熱，不過不會太極端，畢竟政府也不會將這些投資商都得罪死。”
“我們做兩手準備，一來加強更政府這邊的聯系，希望通過政府幫忙牽線，各方施加一定的壓力，得到這些土地；第二嘛，自然是直接跟這些地產商聯系，要是能夠直接收購，那就最好了。”
“明白。”
“嗯，這就是你們暫時的規劃？”李鋒看著世紀中心的建築群規劃，不由笑著問道。
“是的，這是根據OSS你的設想，如同洛克菲勒中心一般，不過考慮到美國跟華夏這邊的國情、文化問題，設計人員們覺得9座大樓建築群或許是個不錯的選擇。”
“這樣吧，這世紀中心規劃問題，這些土地的歸屬權問題還沒有解決，暫時沒有必要太過深究，先把金融中心項目以及幾個商廈零售項目接收過來，我讓大華的陳總派人過來，你們一起合作。
這樣的話，可以讓魔都政府乃至各方人物都看看我們的實力以及決心，免除他們的後顧之憂。
至於世紀中心嘛，在國內只要政府支持我們，那麽通過土地置換亦或者收購等其他的形式，總有辦法的。
我想建設成一個猶如‘洛克菲勒中心’的建築群，對於陸家嘴乃至魔都政府來說，都是一個不小的誘惑，畢竟陸家嘴的定位就是國家級的戰略金融中心。你可以跟魔都政府說，要是土地問題解決了，我們立馬將會面對全世界建築設計事務所招標設計。”
……
“對了，京城的四合院雖然一直由郵件聯系，最終都處於什麽階段了？”說完了接下來的重點，李鋒話鋒一轉到了燕京那邊去了。
“我們按照三環以內的可交易四合院的規劃，總計收購了近2基本上將京城可交易的四合院一網打盡了。
如今在大面積的翻新中，有未來的四合院酒店、旅行，有未來商業住宅租售等，不過暫時我們按照最初的整體的規劃，考慮到四合院的稀缺性，都以酒店、旅游、出租為主。”
“等這邊忙完了，我去京城看看，對此，我還是充滿期待的。”
“我想，OSS您不會失望的。”
“哈哈…，那是最好了。”
“……”
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同樣，對於金星變性人的身份，也充滿了驚嘆。
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“OSS，我們跟魔都政府部門聯系得差不多了，而根據魔都政府給我們的項目列表，我們也進行了詳細的調查，現在基本上有結果了。”閑聊了幾句，孫偉隨即就轉入了正題。
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如今通過魔都政府以及承建商等各方施壓，我們通過幾天的談判，基本上已經談妥了，接下來我們將支付一億美金，得到金融中心這個項目，自然，接下來要保證這項目不能停工。”
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說實話，對於李鋒而言，這10億美金真不多，如今光在東南亞這帶，那些游動的資金賬戶總額就過百億了，抽10個億出來，真的是小問題而已。
這些錢，先是通過華美銀行賬戶，存到華美銀行魔都分行，然後直接將錢都存進了國內民生銀行，這也算是為自己謀點福利了。畢竟，民生銀行自己也是大股東。
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“第二點，就是兩個陸家嘴零售商場問題，一個就是之前看到過的正大廣場項目，如今正大集團資金出了問題，已經聯系了，他們也願意轉讓，正在接洽；
還有一個就是中日合資的八佰伴商廈，那也是個零售業商業大樓，不過其中的名品入住率很低，這邊人員流動又少，再加上日本的八佰伴公司面臨破產，政府倒是提出，要是我們大華能夠接手日本八佰伴部分的股份就好了。”
“這兩處都是零售業的地產項目？”李鋒笑著確認道。
“是的，那個八佰伴商廈已經完成了，不過是處於虧損狀態，據說已經虧損2億多了，而日本的母公司又快破產了。
之前的虧損2億多，國內的銀行就是最大的債主，原本是希望通過銀行能夠貸款，再撐過最近幾年，不過因為傳出了我們將在陸家嘴願意投資、乃至接收一些項目的消息，如今銀行也不願意再次貸款了，倒是希望我們能夠接手。”
“這兩個地產項目不錯啊，這個商廈可以做成名品購物中心，而這個正大廣場嘛，可以做成集大型超市等、休閑、娛樂、餐飲等一體的購物中心。”
“是的，從長遠的發展來看，這都是不錯的項目，只要國內的經濟能夠保持如今的勢頭，未來盈利應該會很快就能夠實現。”孫偉也笑著回道。
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“我們在游說、勸說魔都政府以及陸家嘴所在的浦東新區政府，希望他們出臺政策，在陸家嘴以及環球金融中心這邊的地塊，不允許長期囤積，必須要在1-2年之內開建項目，否則政府有權利按照市場價回收重新開發。”
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“政府自然說是需要討論討論，不過從我們私下裏打聽的消息來看，雖然魔都政府不可能整體出臺這樣的政策，可浦東新區政府或許可能會出臺類似的政策，誰讓浦東新區的開發時間不算太長，還沒有那麽火熱，不過不會太極端，畢竟政府也不會將這些投資商都得罪死。”
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“嗯，這就是你們暫時的規劃？”李鋒看著世紀中心的建築群規劃，不由笑著問道。
“是的，這是根據OSS你的設想，如同洛克菲勒中心一般，不過考慮到美國跟華夏這邊的國情、文化問題，設計人員們覺得9座大樓建築群或許是個不錯的選擇。”
“這樣吧，這世紀中心規劃問題，這些土地的歸屬權問題還沒有解決，暫時沒有必要太過深究，先把金融中心項目以及幾個商廈零售項目接收過來，我讓大華的陳總派人過來，你們一起合作。
這樣的話，可以讓魔都政府乃至各方人物都看看我們的實力以及決心，免除他們的後顧之憂。
至於世紀中心嘛，在國內只要政府支持我們，那麽通過土地置換亦或者收購等其他的形式，總有辦法的。
我想建設成一個猶如‘洛克菲勒中心’的建築群，對於陸家嘴乃至魔都政府來說，都是一個不小的誘惑，畢竟陸家嘴的定位就是國家級的戰略金融中心。你可以跟魔都政府說，要是土地問題解決了，我們立馬將會面對全世界建築設計事務所招標設計。”
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“對了，京城的四合院雖然一直由郵件聯系，最終都處於什麽階段了？”說完了接下來的重點，李鋒話鋒一轉到了燕京那邊去了。
“我們按照三環以內的可交易四合院的規劃，總計收購了近2基本上將京城可交易的四合院一網打盡了。
如今在大面積的翻新中，有未來的四合院酒店、旅行，有未來商業住宅租售等，不過暫時我們按照最初的整體的規劃，考慮到四合院的稀缺性，都以酒店、旅游、出租為主。”
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