第38章
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第38章
馬掌櫃當即臉色都變了！
他是真沒想到，原來有這麽多人想要去租新碼頭那邊的地。
馬掌櫃只以為這世上就他一個明白人，可誰知道商人嗅上利益的敏銳大部分都是天生的，他能想到的事情，到了別人那裏也能想到，並不是只有他一人獨具慧眼。
秦修文從小吏手中接過那一沓申請書，又看了看天色道：“等到今日下衙前還沒有送到的申請書，後面就不再收取了。”
見小吏應聲退下了，才又轉向馬掌櫃等人，清雋的臉上只剩冷意：“諸位已經見了，縣衙做事都是過時不候，當初本官也是給諸位下了帖子的，來與不來皆在爾等，既然當初打定了主意不來，現如今又何必再多此一舉？”
幾個人被秦修文輕描淡寫的幾句話說的，臉色青了紫，紫了白，就連一向能言善道的馬掌櫃也只覺得臉疼。
當初自己收到帖子的時候，直接扔了出去，還氣不過踩了幾腳，狠狠發洩了一番心口的怨氣。可誰知道風水輪流轉的這麽快，不過三日自己又求到了秦修文面前！
求到他面前也就算了，滿以為自己穩操勝券，官府沒道理不收自己的申請書，畢竟他們官府現在可是求著他們租地拿保證金的，孫主簿來請他時候的再三解釋說和還言猶在耳，現在卻態勢掉了個個，人家根本不稀罕他們來不來了！
更加讓人心裏不安的是，這麽多人都搶著要去租地，根本不是他們想象中的只有寥寥幾人配合，那就說明新碼頭修建一事大有可為，而自己卻沒有趕上，到時候萬一他們發了，自己要少賺多少銀子啊！
面對縣官，他們心中就算有怒有氣卻發不得，只能如同霜打了的茄子般，蔫頭耷耳地出去了。
等到離了縣衙門口遠了，馬掌櫃突然站定，對著縣衙的方向就狠狠吐了一口唾沫，雙手緊握成拳，胸口不停地上下起伏，顯然是被氣狠了。
馬掌櫃的好友方掌櫃是知道這人的氣性的，見此安慰道：“馬兄，何必如此呢？氣大傷身啊！再說了，人家也說的沒錯，確實是給過我們機會了，只是我們當時不以為然罷了。錯過了就錯過了，人家是官我們是民，還能怎麽著呢？”
馬掌櫃的一雙小眼之中露出了些微的精光，咬牙切齒道：“還能怎麽樣？我呸！不就是個小小的七品縣令麽！我走南闖北這麽多年，別說縣令，知府大人也結交過，他秦修文算什麽？既然他秦修文給臉不要臉，那就別怪馬爺爺出手給他點教訓！”
方掌櫃聞言被唬了一跳，見四下無人，連忙將馬掌櫃拉到了一個小巷子裏，壓低聲音勸解：“馬掌櫃，咱們兄弟兩個私下裏說說氣話也就是了，咱們經商的講究和氣生財，可千萬不要和官府的對上！這次不行說不定還有下次機會，靜待來日就是了，咱們胳膊擰不過大腿啊！”
馬掌櫃臉上的橫肉擠著那雙小眼，顯得這雙眼睛越加地小了，雖然小，但是裏面露出的兇光卻讓人不敢直視：“斷人錢財、如殺人父母！他秦修文已經兩次惹了我了！原本上次就想找個機會給他點顏色瞧瞧，要不是為了那個新碼頭租地的事情，我何必等到今天？結果這人給臉不要臉，那我就也不和他客氣了！讓我姓馬的打落牙齒和血吞？沒這回事！”
方掌櫃見這人不聽勸，也只能低低嘆息幾聲，拱手告辭。
這馬掌櫃是白道□□都有點能量的人物，他卻是老實本分的生意人，這種事還是少參合，聽到就當沒聽到吧，至於馬掌櫃和秦縣令之間到底誰更棋高一著，靜靜看著就是——說到底，秦修文也損害了他的利益，他並不站秦修文那一頭。
若是馬掌櫃真能不聲不響將秦修文弄下去，說不得他還得買兩掛鞭炮慶祝慶祝。
馬掌櫃等人一走，孫主簿從秦修文手中接過申請書，粗粗翻閱了一下，在開心的同時也忍不住發愁：“大人，我看了一下，大部分人盯上的都是同一塊地，還有好幾塊地沒有人寫申請。”
“其實，剛剛那些人來遞交申請書也沒什麽，下官做個醜人收了就是。”
對於秦修文對他的維護，孫主簿心裏是熨帖的，但也就是因為秦修文的維護，讓孫主簿更加想為秦修文多做一點事情來回報。這些申請書看著挺多挺熱鬧的，但是好幾個人集中在了建吃食、酒肆還有百貨買賣那幾塊地上，但還有一半的地塊，都無人申請。
秦修文知道孫主簿的意思，卻還是搖了搖頭：“商人最是會討價還價，修建新碼頭之事我一力促成，費了多少心力，又給他們爭取了多少有利條件，你也是知道的。現在銀子都要餵到他們嘴邊了，還要和我們拿喬，也是該讓他們知道知道厲害。”
說白了，還是沒把秦修文放在眼裏，若是換了周知府下帖子，你看看誰敢不應？誰敢不交申請書？
不管選的上選不上，不管這裏面是虧是賺，周知府的面子不給，那是不想在衛輝混了。
秦修文之前從事金融工作，和多少商人企業家打交道？他從來不擔心自己的地租不出去，因為所謂商人，就是見到利益之後就會一擁而上，一直到將利益蠶食殆盡為止。
馬克思曾說過：當利潤達到10%時，便有人蠢蠢欲動；當利潤達到50%的時候，有人敢於鋌而走險；當利潤達到100%時，他們敢於踐踏人間一切法律；而當利潤達到300%時，甚至連上絞刑架都毫不畏懼。
這，就是所有商人的本性！天生逐利，無可指摘。
只要給他們嘗到了甜頭，秦修文就不信這幫人還不會唯自己馬首是瞻？至於馬掌櫃之流，既然在一開始就將他的面子踩在腳下，他也不介意將這幾人殺雞儆猴！
只有如此，下次其他人再接到他下的帖子時，才知道珍惜，才會上道！
至於那些沒有被人租掉的幾塊地，其實也在秦修文的意料之中，本身他就已經想好了下一步棋。
可以這樣說，這次的土地開發秦修文就有夾帶私貨的，一共圈了十二塊土地，其中五塊是他最開始說的客棧、食肆、酒樓、百貨買賣街等，都是大家耳熟能詳、做慣了的生意，也在周邦彥等人的認知範圍之內的。
但是剩下的七塊土地，其實劃到的面積更大一些，地價保證金也更便宜，所要求的行業建築是紡織織造、糧食加工、布匹加工等工業化用地。
在秦修文看來，明代中後期的資本主義已然萌芽，卻一直被官方以小農經濟的生產方式所壓制著，發揮不出實力，“士農工商”的思想深入人心，除了一些能左右朝廷決議、在某些領域舉足輕重的大富商之外，其實大部分中下層的商人，就連自己都看不起自己的職業。
衛輝有如此巨大的地理優勢，完全不該是現如今的經濟狀況，尤其是在被潞王府的修建搜刮以及水災的肆虐後，這片土地更加貧瘠不堪，危若累卵，只要再稍有些風吹草動，這片土地上的人民就可以在瞬時間傾家蕩產。
所以，當秦修文一想到開發碼頭之地後，接下來想到的就是興建工廠。
而制造出來後產品後便要運輸，自然是靠近一處水陸交匯、交通極為便利的地方更加得宜，工廠的選址自然而然就落在了秦修文所圈出來的地上。
河南一帶地處中原要塞，自古就是兵家是非之地，尤其是在元明政權交替之時，多少場戰役發生在這片土地上，等到明太祖朱元璋上臺後，河南各地十室九空，許多州縣人口都在千戶以下，慘不忍睹！
為了恢覆此地的民生，休養生息，大明朝也付出了許多的努力，將山西之地的多餘人口都往河南遷徙，然後又推出了荒田開墾後永不征稅等舉措，才漸漸將這片荒蕪的土地和人口給滋養起來。
如今從洪武年到萬歷年，已經歷經了兩百多年，人口和土地是恢覆了，但是經濟狀況卻一直落後。
河南地處中原腹地，極為適合耕種，如今最多種植的就是棉花、煙草和玉米。僅河南一省，耕地面積就有74萬頃，耕地面積居全國第三！
就拿衛輝一地來說，多少人家種植棉花，家家戶戶以有一架織機為榮，絲織業和紡織業也興盛起來，明明占得如此得天獨厚的優勢，但是和江南織造一比，那是差了十萬八千裏。
一說錦緞刺繡布匹，人們第一想到的還是溫柔富貴鄉江南地區，又有多少人知道河南的？甚至很多河南地區最上等的織布原料都是被江南大商人收購的，供應松江、蘇州等地，而江南地區則是將一些次等棉布返銷河南。
這在秦修文看來是最典型的生產出現了區域分工，而河南地區作為原材料的最底層，幹的是最苦最累的活，收到的是最微薄的利。
要改變此地人民的現狀，光靠種地是種不出來的。
所以秦修文在圈地的時候早就已經想好，剩下的七塊地，必須為工業用地，其他行業都要為此讓道，就算一時之間沒有人選，那也無妨，大不了先讓前面選到地的人吃點甜頭，後來者必然也就不愁了。
開發地皮麽，誰家不是分個一期二期的？如果在這次的租地申請中，已經有了感興趣願意租的人，那不是更好麽？
時間不等人，一切還是盡快為好。
沒有人知道秦修文的所思所想，他之所以如此急迫的另一個原因，就是當他在經常揣摩自己記憶中的明史時，突然發現一個一直被他遺漏的關鍵點，那就是明代的國祚只有二百七十六年。
而現在是萬歷十三年，即公元1585年，大明朝到了1644年就終結了，攏共也就還剩下59年的壽命，算一算很有可能比他的壽命還短！
他但凡高壽一點，都能活到清軍入關，剃發易服的時候！
一想到自己的晚年如此淒涼，後半生大部分時間都要在戰亂中度過，他就沒了那悠悠閑閑慢慢來的心思——如果可能，還是混到個中央，看看自己能不能將這日暮西山的大明朝再縫縫補補一番吧。
畢竟在漢人的領導者下，老百姓不至於做牛馬，當官的也不至於做奴才。
萬歷皇帝是明朝在位時間最長的一個皇帝，共計四十八年，在他之後的三任皇帝都是短命鬼，輔佐難度更是成倍升級，秦修文根本不抱希望了。
只有萬歷了。
有時候活的長，就是一個最大的優勢，至少不用考慮政權的更疊。
只有在萬歷朝自己還能一展抱負，再往後，自己年老力衰，還要面臨時不時的政權更疊和各地起義，無論多大的心血都會付諸東流。
太早知道將來要發生的事情，雖然能及時規避風險，但是也給人更大的壓力。秦修文在最開始是沒有那般迫切要往上爬的壓力的，但是現在，未來鞭策著他，必須要努力才行啊！
而他要做的第一步，就是將整個衛輝打造成他的後花園和避難所，讓衛輝上下都知道他秦修文是從衛輝走出來的，必將福澤衛輝、保護衛輝，而衛輝也將成為他最強大的後盾支撐！
這個後盾，不可以破破爛爛、易碎脆弱，它必須是堅固的、完整的、忠誠的！
無論誰是衛輝明義上的長官，都動搖不了秦修文在此地的地位，知府周邦彥不行，潞王也不行！
秦修文此時此刻，就已經在著手打造這樣的一個後盾！
秦修文一向如此，不出手則已，一出手就要雷霆萬鈞，事情考慮到方方面面。
可是這世上像秦修文這樣的人，也就只此一個而已，更多的人則是稀裏糊塗，隨波逐流。
就像那個參加了“招商會”的吳富商，一開始還嫌棄那個保證金價格貴，和季方和叫過板，後來被季方和冷嘲熱諷了一般，心裏別提多難堪了。
等到“招商會”一結束，又有好多人說著這個地不能租雲雲，人家都將他的心裏的疑問想法說了出來，聽得他連連點頭。
有些人只喜歡聽自己想聽到的話，雖然當時也有不少人覺得租碼頭的地是一本萬利的事情，但是吳富商還是只聽了那些反對者的聲音。
回去之後，吳富商就把這事情拋諸腦後了，可是到底做了這麽多年的生意，該有的敏感性他還是有的，稍微留了個心眼，讓自己身邊的小廝在新鄉縣縣衙門口守著，看看有些誰家去交那個申請書了。
第一天只有兩個人交了，吳富商聽了“嘿嘿”一笑，只覺得自己聰明絕頂；第二天又聽說有四個人交了，他還嘲笑了一番，說那些人到時候虧個血本無歸就長記性了。
可是等到第三天他剛剛用過午膳，就聽到小廝急急忙忙跑了進來回報說一上午就有三十五個人都交了申請書時，吳富商徹徹底底慌了！
“這這這，這怎麽可能啊！不是當時大家都說好了不交的嗎？怎麽一個兩個的都去交了呢？！還沒有一個來通知我的！這不是明明白白地玩我嗎？”
吳富商氣的滿地亂轉，又聽到貼身小廝說還有馬掌櫃幾個沒有去的人都去了，但是好像沒有交成申請書，手裏捏著冊子灰頭土臉地出來了。
“什麽？秦大人架子擺的這麽高？沒去的就不讓交？”
得到了小廝的再三肯定後，吳富商更加慌了，他終於意識到了，這租地可能不是一個坑，是大家打破腦袋也想去搶的好東西！
這就是跟風效應，不管這個東西真好假好，只要是有人搶了，那就有很多沒搶到的人認為，這必定是個好東西，才讓人爭搶！
對於吳富商來講，目前他的心態就是這樣。
他的發妻姜氏走進來看他急的滿腦門子的汗，放下了手裏的一盤糕點，忍不住凝眉問道：“這是怎麽了？著急忙慌的？”
吳富商擺擺手，這時候哪裏有閑心吃糕點，煩躁道：“走走走，和你這個婦道人家說不清楚！”
姜氏一聽就不高興了，若是好聲好氣叫她走就罷了，被這樣無緣無故呵斥了，頓時臉色一板，對著下首的小廝喝問道：“還不快說到底怎麽回事？”
那小廝在姜氏面前可不敢放肆，誰不知道老爺的娘子是個河東獅，闔府上下沒有敢欺瞞主母的，擡頭偷偷看了一眼吳老爺也沒出聲阻止，連忙將事情一五一十地說了。
姜氏纖眉一挑，樂了：“還當什麽大事呢，不就是選個地嗎？既然這麽好的買賣，大家都要搶著租地，那老爺也選一塊不就是了？”
吳富商跳了起來，氣咻咻得指著自己的面孔：“我看著像個傻子嗎？”
姜氏一本正經地點了點頭：“我看挺像的。”
小廝站在下面差點沒忍住笑噴出來，被吳富商踹了一腳趕了出去，這才期期艾艾地走到了姜氏身邊，拉著他娘子的小手訴苦：“娘子啊，你是不知道，他們都騙我啊！現在就半天時間了，又要選地，又要寫申請書，哪裏來的及？娘子你是不知道外面這些人的兇險，但凡我看的上的地，我保管他們都寫了申請了，這急匆匆一時半會兒的，我哪裏能寫得出更好的來？到時候寫了也是白寫，根本輪不上我！”
姜氏斜睨了吳富商一眼，她知道自己嫁的這人脾氣急躁又好隨波逐流，只是好在還算能聽得進話，日子也能過下去。
這麽多年兩人從少年夫妻一路走過來，從最開始姜氏家裏家外一把抓，到後面把臺前讓給了丈夫，自己慢慢退居幕後，在後院相夫教子，也算配合得當。
此時見丈夫苦惱，忍不住給他出謀劃策：“那你選一塊你最不想選的地，不就十拿九穩了嗎？”
吳富商起先楞了一下，接著思路仿佛一下子被打開了似的，拍手讚道：“是啊！我怎麽沒想到，我最不想要的也是別人不想要的，這樣一來必然競爭就小，能租上的可能性大大提高！”
但是轉而吳富商又煩惱起來：“可是我不想要的地，我也吃不下啊！都是一些讓開工坊的，而且不是我拿下來了我就可以亂弄的，當時那秦大人說了，拿下來什麽地就得做什麽，保證金我拿的出來，但是後續怎麽弄？”
姜氏也正在看那張新碼頭出租地的圖紙，看完之後，染著丹蔻的手指往一塊偏僻處的地塊上一指：“就選這塊吧！說是讓造紡織工坊，雖然咱們家沒有做這塊生意，但是你忘了我娘家做什麽的了？”
姜氏娘家正是開紡織作坊的。
“你娘家的作坊裏才五六個人……這塊地接近十五畝，恐怕不能吧？”雖然不想打擊姜氏，但是吳富商說的也是實情，就五六個人的小作坊如何盤下那麽大一塊地？
姜氏笑了：“我常說你是個呆子，你還不信？我娘家作坊是只有五六個人，但是我娘家做這行半輩子了，認識多少人？你只管將這個地租下，到時候我去娘家走動，等拿到了地我們自家只管按照要求將屋舍建好，再讓他們幾家合夥，我們以房子和地為條件拿上兩股，其他不懂的事情一概不管，這事不就成了？”
所以說商之一道，無論男女，都有可為。
姜氏三言兩語，就將資源整合、轉租入股等事宜辦的妥妥當當的了，既讓吳家在新碼頭修建中分一杯羹，又提攜了娘家人，甚至還分攤了風險，實在是個妙人。
吳富商聽罷，頓時連連點頭，當即就讓姜氏磨墨，自己寫起了申請書，趕在縣衙落鑰之前親自遞交了申請書。
吳富商不知道，隨著這份申請書的遞交，改變的將是他們整個吳氏一族的命運。
歷史的滾輪緩緩前進，所有人物事件交織到一處，總會留下一道道齒印。
然而活在當下的人，更多的還是要面對當時當刻的各種情況。
秦修文今日晚間要赴周邦彥的宴，今日九月初九重陽佳節，又恰逢秦修文“招商會”結束，申請書全部收到手中，自然是要給到周邦彥一個交代的。
既是聯絡感情的私宴，又肯定會提及新碼頭建設一事，秦修文坐在馬車中，一邊品茗，一邊腦海中思索宴席上應該如何表現。
馬車行至半路，突然停住，帶的秦修文整個人都往前傾，幸虧他眼疾手快，將茶盞口往前一送，沒有將茶水潑到自己衣服上。
還沒等到他出聲詢問出了何事，就聽到外面的車夫一聲驚叫，幾個跟著的衙役一邊拔刀一邊高呼：“保護大人！”
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馬掌櫃當即臉色都變了！
他是真沒想到，原來有這麽多人想要去租新碼頭那邊的地。
馬掌櫃只以為這世上就他一個明白人，可誰知道商人嗅上利益的敏銳大部分都是天生的，他能想到的事情，到了別人那裏也能想到，並不是只有他一人獨具慧眼。
秦修文從小吏手中接過那一沓申請書，又看了看天色道：“等到今日下衙前還沒有送到的申請書，後面就不再收取了。”
見小吏應聲退下了，才又轉向馬掌櫃等人，清雋的臉上只剩冷意：“諸位已經見了，縣衙做事都是過時不候，當初本官也是給諸位下了帖子的，來與不來皆在爾等，既然當初打定了主意不來，現如今又何必再多此一舉？”
幾個人被秦修文輕描淡寫的幾句話說的，臉色青了紫，紫了白，就連一向能言善道的馬掌櫃也只覺得臉疼。
當初自己收到帖子的時候，直接扔了出去，還氣不過踩了幾腳，狠狠發洩了一番心口的怨氣。可誰知道風水輪流轉的這麽快，不過三日自己又求到了秦修文面前！
求到他面前也就算了，滿以為自己穩操勝券，官府沒道理不收自己的申請書，畢竟他們官府現在可是求著他們租地拿保證金的，孫主簿來請他時候的再三解釋說和還言猶在耳，現在卻態勢掉了個個，人家根本不稀罕他們來不來了！
更加讓人心裏不安的是，這麽多人都搶著要去租地，根本不是他們想象中的只有寥寥幾人配合，那就說明新碼頭修建一事大有可為，而自己卻沒有趕上，到時候萬一他們發了，自己要少賺多少銀子啊！
面對縣官，他們心中就算有怒有氣卻發不得，只能如同霜打了的茄子般，蔫頭耷耳地出去了。
等到離了縣衙門口遠了，馬掌櫃突然站定，對著縣衙的方向就狠狠吐了一口唾沫，雙手緊握成拳，胸口不停地上下起伏，顯然是被氣狠了。
馬掌櫃的好友方掌櫃是知道這人的氣性的，見此安慰道：“馬兄，何必如此呢？氣大傷身啊！再說了，人家也說的沒錯，確實是給過我們機會了，只是我們當時不以為然罷了。錯過了就錯過了，人家是官我們是民，還能怎麽著呢？”
馬掌櫃的一雙小眼之中露出了些微的精光，咬牙切齒道：“還能怎麽樣？我呸！不就是個小小的七品縣令麽！我走南闖北這麽多年，別說縣令，知府大人也結交過，他秦修文算什麽？既然他秦修文給臉不要臉，那就別怪馬爺爺出手給他點教訓！”
方掌櫃聞言被唬了一跳，見四下無人，連忙將馬掌櫃拉到了一個小巷子裏，壓低聲音勸解：“馬掌櫃，咱們兄弟兩個私下裏說說氣話也就是了，咱們經商的講究和氣生財，可千萬不要和官府的對上！這次不行說不定還有下次機會，靜待來日就是了，咱們胳膊擰不過大腿啊！”
馬掌櫃臉上的橫肉擠著那雙小眼，顯得這雙眼睛越加地小了，雖然小，但是裏面露出的兇光卻讓人不敢直視：“斷人錢財、如殺人父母！他秦修文已經兩次惹了我了！原本上次就想找個機會給他點顏色瞧瞧，要不是為了那個新碼頭租地的事情，我何必等到今天？結果這人給臉不要臉，那我就也不和他客氣了！讓我姓馬的打落牙齒和血吞？沒這回事！”
方掌櫃見這人不聽勸，也只能低低嘆息幾聲，拱手告辭。
這馬掌櫃是白道□□都有點能量的人物，他卻是老實本分的生意人，這種事還是少參合，聽到就當沒聽到吧，至於馬掌櫃和秦縣令之間到底誰更棋高一著，靜靜看著就是——說到底，秦修文也損害了他的利益，他並不站秦修文那一頭。
若是馬掌櫃真能不聲不響將秦修文弄下去，說不得他還得買兩掛鞭炮慶祝慶祝。
馬掌櫃等人一走，孫主簿從秦修文手中接過申請書，粗粗翻閱了一下，在開心的同時也忍不住發愁：“大人，我看了一下，大部分人盯上的都是同一塊地，還有好幾塊地沒有人寫申請。”
“其實，剛剛那些人來遞交申請書也沒什麽，下官做個醜人收了就是。”
對於秦修文對他的維護，孫主簿心裏是熨帖的，但也就是因為秦修文的維護，讓孫主簿更加想為秦修文多做一點事情來回報。這些申請書看著挺多挺熱鬧的，但是好幾個人集中在了建吃食、酒肆還有百貨買賣那幾塊地上，但還有一半的地塊，都無人申請。
秦修文知道孫主簿的意思，卻還是搖了搖頭：“商人最是會討價還價，修建新碼頭之事我一力促成，費了多少心力，又給他們爭取了多少有利條件，你也是知道的。現在銀子都要餵到他們嘴邊了，還要和我們拿喬，也是該讓他們知道知道厲害。”
說白了，還是沒把秦修文放在眼裏，若是換了周知府下帖子，你看看誰敢不應？誰敢不交申請書？
不管選的上選不上，不管這裏面是虧是賺，周知府的面子不給，那是不想在衛輝混了。
秦修文之前從事金融工作，和多少商人企業家打交道？他從來不擔心自己的地租不出去，因為所謂商人，就是見到利益之後就會一擁而上，一直到將利益蠶食殆盡為止。
馬克思曾說過：當利潤達到10%時，便有人蠢蠢欲動；當利潤達到50%的時候，有人敢於鋌而走險；當利潤達到100%時，他們敢於踐踏人間一切法律；而當利潤達到300%時，甚至連上絞刑架都毫不畏懼。
這，就是所有商人的本性！天生逐利，無可指摘。
只要給他們嘗到了甜頭，秦修文就不信這幫人還不會唯自己馬首是瞻？至於馬掌櫃之流，既然在一開始就將他的面子踩在腳下，他也不介意將這幾人殺雞儆猴！
只有如此，下次其他人再接到他下的帖子時，才知道珍惜，才會上道！
至於那些沒有被人租掉的幾塊地，其實也在秦修文的意料之中，本身他就已經想好了下一步棋。
可以這樣說，這次的土地開發秦修文就有夾帶私貨的，一共圈了十二塊土地，其中五塊是他最開始說的客棧、食肆、酒樓、百貨買賣街等，都是大家耳熟能詳、做慣了的生意，也在周邦彥等人的認知範圍之內的。
但是剩下的七塊土地，其實劃到的面積更大一些，地價保證金也更便宜，所要求的行業建築是紡織織造、糧食加工、布匹加工等工業化用地。
在秦修文看來，明代中後期的資本主義已然萌芽，卻一直被官方以小農經濟的生產方式所壓制著，發揮不出實力，“士農工商”的思想深入人心，除了一些能左右朝廷決議、在某些領域舉足輕重的大富商之外，其實大部分中下層的商人，就連自己都看不起自己的職業。
衛輝有如此巨大的地理優勢，完全不該是現如今的經濟狀況，尤其是在被潞王府的修建搜刮以及水災的肆虐後，這片土地更加貧瘠不堪，危若累卵，只要再稍有些風吹草動，這片土地上的人民就可以在瞬時間傾家蕩產。
所以，當秦修文一想到開發碼頭之地後，接下來想到的就是興建工廠。
而制造出來後產品後便要運輸，自然是靠近一處水陸交匯、交通極為便利的地方更加得宜，工廠的選址自然而然就落在了秦修文所圈出來的地上。
河南一帶地處中原要塞，自古就是兵家是非之地，尤其是在元明政權交替之時，多少場戰役發生在這片土地上，等到明太祖朱元璋上臺後，河南各地十室九空，許多州縣人口都在千戶以下，慘不忍睹！
為了恢覆此地的民生，休養生息，大明朝也付出了許多的努力，將山西之地的多餘人口都往河南遷徙，然後又推出了荒田開墾後永不征稅等舉措，才漸漸將這片荒蕪的土地和人口給滋養起來。
如今從洪武年到萬歷年，已經歷經了兩百多年，人口和土地是恢覆了，但是經濟狀況卻一直落後。
河南地處中原腹地，極為適合耕種，如今最多種植的就是棉花、煙草和玉米。僅河南一省，耕地面積就有74萬頃，耕地面積居全國第三！
就拿衛輝一地來說，多少人家種植棉花，家家戶戶以有一架織機為榮，絲織業和紡織業也興盛起來，明明占得如此得天獨厚的優勢，但是和江南織造一比，那是差了十萬八千裏。
一說錦緞刺繡布匹，人們第一想到的還是溫柔富貴鄉江南地區，又有多少人知道河南的？甚至很多河南地區最上等的織布原料都是被江南大商人收購的，供應松江、蘇州等地，而江南地區則是將一些次等棉布返銷河南。
這在秦修文看來是最典型的生產出現了區域分工，而河南地區作為原材料的最底層，幹的是最苦最累的活，收到的是最微薄的利。
要改變此地人民的現狀，光靠種地是種不出來的。
所以秦修文在圈地的時候早就已經想好，剩下的七塊地，必須為工業用地，其他行業都要為此讓道，就算一時之間沒有人選，那也無妨，大不了先讓前面選到地的人吃點甜頭，後來者必然也就不愁了。
開發地皮麽，誰家不是分個一期二期的？如果在這次的租地申請中，已經有了感興趣願意租的人，那不是更好麽？
時間不等人，一切還是盡快為好。
沒有人知道秦修文的所思所想，他之所以如此急迫的另一個原因，就是當他在經常揣摩自己記憶中的明史時，突然發現一個一直被他遺漏的關鍵點，那就是明代的國祚只有二百七十六年。
而現在是萬歷十三年，即公元1585年，大明朝到了1644年就終結了，攏共也就還剩下59年的壽命，算一算很有可能比他的壽命還短！
他但凡高壽一點，都能活到清軍入關，剃發易服的時候！
一想到自己的晚年如此淒涼，後半生大部分時間都要在戰亂中度過，他就沒了那悠悠閑閑慢慢來的心思——如果可能，還是混到個中央，看看自己能不能將這日暮西山的大明朝再縫縫補補一番吧。
畢竟在漢人的領導者下，老百姓不至於做牛馬，當官的也不至於做奴才。
萬歷皇帝是明朝在位時間最長的一個皇帝，共計四十八年，在他之後的三任皇帝都是短命鬼，輔佐難度更是成倍升級，秦修文根本不抱希望了。
只有萬歷了。
有時候活的長，就是一個最大的優勢，至少不用考慮政權的更疊。
只有在萬歷朝自己還能一展抱負，再往後，自己年老力衰，還要面臨時不時的政權更疊和各地起義，無論多大的心血都會付諸東流。
太早知道將來要發生的事情，雖然能及時規避風險，但是也給人更大的壓力。秦修文在最開始是沒有那般迫切要往上爬的壓力的，但是現在，未來鞭策著他，必須要努力才行啊！
而他要做的第一步，就是將整個衛輝打造成他的後花園和避難所，讓衛輝上下都知道他秦修文是從衛輝走出來的，必將福澤衛輝、保護衛輝，而衛輝也將成為他最強大的後盾支撐！
這個後盾，不可以破破爛爛、易碎脆弱，它必須是堅固的、完整的、忠誠的！
無論誰是衛輝明義上的長官，都動搖不了秦修文在此地的地位，知府周邦彥不行，潞王也不行！
秦修文此時此刻，就已經在著手打造這樣的一個後盾！
秦修文一向如此，不出手則已，一出手就要雷霆萬鈞，事情考慮到方方面面。
可是這世上像秦修文這樣的人，也就只此一個而已，更多的人則是稀裏糊塗，隨波逐流。
就像那個參加了“招商會”的吳富商，一開始還嫌棄那個保證金價格貴，和季方和叫過板，後來被季方和冷嘲熱諷了一般，心裏別提多難堪了。
等到“招商會”一結束，又有好多人說著這個地不能租雲雲，人家都將他的心裏的疑問想法說了出來，聽得他連連點頭。
有些人只喜歡聽自己想聽到的話，雖然當時也有不少人覺得租碼頭的地是一本萬利的事情，但是吳富商還是只聽了那些反對者的聲音。
回去之後，吳富商就把這事情拋諸腦後了，可是到底做了這麽多年的生意，該有的敏感性他還是有的，稍微留了個心眼，讓自己身邊的小廝在新鄉縣縣衙門口守著，看看有些誰家去交那個申請書了。
第一天只有兩個人交了，吳富商聽了“嘿嘿”一笑，只覺得自己聰明絕頂；第二天又聽說有四個人交了，他還嘲笑了一番，說那些人到時候虧個血本無歸就長記性了。
可是等到第三天他剛剛用過午膳，就聽到小廝急急忙忙跑了進來回報說一上午就有三十五個人都交了申請書時，吳富商徹徹底底慌了！
“這這這，這怎麽可能啊！不是當時大家都說好了不交的嗎？怎麽一個兩個的都去交了呢？！還沒有一個來通知我的！這不是明明白白地玩我嗎？”
吳富商氣的滿地亂轉，又聽到貼身小廝說還有馬掌櫃幾個沒有去的人都去了，但是好像沒有交成申請書，手裏捏著冊子灰頭土臉地出來了。
“什麽？秦大人架子擺的這麽高？沒去的就不讓交？”
得到了小廝的再三肯定後，吳富商更加慌了，他終於意識到了，這租地可能不是一個坑，是大家打破腦袋也想去搶的好東西！
這就是跟風效應，不管這個東西真好假好，只要是有人搶了，那就有很多沒搶到的人認為，這必定是個好東西，才讓人爭搶！
對於吳富商來講，目前他的心態就是這樣。
他的發妻姜氏走進來看他急的滿腦門子的汗，放下了手裏的一盤糕點，忍不住凝眉問道：“這是怎麽了？著急忙慌的？”
吳富商擺擺手，這時候哪裏有閑心吃糕點，煩躁道：“走走走，和你這個婦道人家說不清楚！”
姜氏一聽就不高興了，若是好聲好氣叫她走就罷了，被這樣無緣無故呵斥了，頓時臉色一板，對著下首的小廝喝問道：“還不快說到底怎麽回事？”
那小廝在姜氏面前可不敢放肆，誰不知道老爺的娘子是個河東獅，闔府上下沒有敢欺瞞主母的，擡頭偷偷看了一眼吳老爺也沒出聲阻止，連忙將事情一五一十地說了。
姜氏纖眉一挑，樂了：“還當什麽大事呢，不就是選個地嗎？既然這麽好的買賣，大家都要搶著租地，那老爺也選一塊不就是了？”
吳富商跳了起來，氣咻咻得指著自己的面孔：“我看著像個傻子嗎？”
姜氏一本正經地點了點頭：“我看挺像的。”
小廝站在下面差點沒忍住笑噴出來，被吳富商踹了一腳趕了出去，這才期期艾艾地走到了姜氏身邊，拉著他娘子的小手訴苦：“娘子啊，你是不知道，他們都騙我啊！現在就半天時間了，又要選地，又要寫申請書，哪裏來的及？娘子你是不知道外面這些人的兇險，但凡我看的上的地，我保管他們都寫了申請了，這急匆匆一時半會兒的，我哪裏能寫得出更好的來？到時候寫了也是白寫，根本輪不上我！”
姜氏斜睨了吳富商一眼，她知道自己嫁的這人脾氣急躁又好隨波逐流，只是好在還算能聽得進話，日子也能過下去。
這麽多年兩人從少年夫妻一路走過來，從最開始姜氏家裏家外一把抓，到後面把臺前讓給了丈夫，自己慢慢退居幕後，在後院相夫教子，也算配合得當。
此時見丈夫苦惱，忍不住給他出謀劃策：“那你選一塊你最不想選的地，不就十拿九穩了嗎？”
吳富商起先楞了一下，接著思路仿佛一下子被打開了似的，拍手讚道：“是啊！我怎麽沒想到，我最不想要的也是別人不想要的，這樣一來必然競爭就小，能租上的可能性大大提高！”
但是轉而吳富商又煩惱起來：“可是我不想要的地，我也吃不下啊！都是一些讓開工坊的，而且不是我拿下來了我就可以亂弄的，當時那秦大人說了，拿下來什麽地就得做什麽，保證金我拿的出來，但是後續怎麽弄？”
姜氏也正在看那張新碼頭出租地的圖紙，看完之後，染著丹蔻的手指往一塊偏僻處的地塊上一指：“就選這塊吧！說是讓造紡織工坊，雖然咱們家沒有做這塊生意，但是你忘了我娘家做什麽的了？”
姜氏娘家正是開紡織作坊的。
“你娘家的作坊裏才五六個人……這塊地接近十五畝，恐怕不能吧？”雖然不想打擊姜氏，但是吳富商說的也是實情，就五六個人的小作坊如何盤下那麽大一塊地？
姜氏笑了：“我常說你是個呆子，你還不信？我娘家作坊是只有五六個人，但是我娘家做這行半輩子了，認識多少人？你只管將這個地租下，到時候我去娘家走動，等拿到了地我們自家只管按照要求將屋舍建好，再讓他們幾家合夥，我們以房子和地為條件拿上兩股，其他不懂的事情一概不管，這事不就成了？”
所以說商之一道，無論男女，都有可為。
姜氏三言兩語，就將資源整合、轉租入股等事宜辦的妥妥當當的了，既讓吳家在新碼頭修建中分一杯羹，又提攜了娘家人，甚至還分攤了風險，實在是個妙人。
吳富商聽罷，頓時連連點頭，當即就讓姜氏磨墨，自己寫起了申請書，趕在縣衙落鑰之前親自遞交了申請書。
吳富商不知道，隨著這份申請書的遞交，改變的將是他們整個吳氏一族的命運。
歷史的滾輪緩緩前進，所有人物事件交織到一處，總會留下一道道齒印。
然而活在當下的人，更多的還是要面對當時當刻的各種情況。
秦修文今日晚間要赴周邦彥的宴，今日九月初九重陽佳節，又恰逢秦修文“招商會”結束，申請書全部收到手中，自然是要給到周邦彥一個交代的。
既是聯絡感情的私宴，又肯定會提及新碼頭建設一事，秦修文坐在馬車中，一邊品茗，一邊腦海中思索宴席上應該如何表現。
馬車行至半路，突然停住，帶的秦修文整個人都往前傾，幸虧他眼疾手快，將茶盞口往前一送，沒有將茶水潑到自己衣服上。
還沒等到他出聲詢問出了何事，就聽到外面的車夫一聲驚叫，幾個跟著的衙役一邊拔刀一邊高呼：“保護大人！”
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