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排行全國第九又號稱申城第一的富豪以一種強硬姿態殺入房地產界。
這不光讓很多行業內的人側目，也讓媒體想一探究竟。
一塊利益頗多的地皮在短短時間裏就被決定去向，這很容易令人想起四個字官商勾結。
尤其，方卓一向以互聯網出名，忽然變換賽道，這番動作實在不能不讓人浮想聯翩。
不過，申城本地的媒體在稍有報道的聲音之後就保持了相對的緘默，論調大都是申城的房地產市場足夠穩定，東八塊項目涉及的拆遷群眾也會得到妥善的安置。
至於土地流轉的過程裏到底發生了什麽事，那不重要。
申城本地媒體態度吊詭，其它的媒體就沒這麽好糊弄了。
有人覺得內幕重重。
有人覺得方卓這樣貿然參與房地產很有可能又是一個富豪榜變囚徒榜的輪回。
恒隆23、金茂23連續多日婉拒了媒體的采訪要求，然而，越是拒絕，媒體采訪的級別也就越高。
眼瞧著這個架勢，公司再又一次匯報己方的回絕後，方卓覺得堵不如疏，準備好材料，謹慎選擇了一家知名報紙。
順便，批準了來自金茂22層新浪網趁機提交的采訪。
5月2號，恒隆23，環球時報與新浪網聯合采訪。
這家報紙經過關系確認，會站在客觀立場報道，不作春秋筆法。
至於新浪嘛，說是聯合采訪，其實就是旁聽內容。
上午十點鐘，采訪開始。
“方卓，你好，你為什麽會從互聯網跨越到房地產？”
“又為什麽一開始就選擇了一個爭議很大的項目？”
“很多公眾都很好奇，申城為什麽會把一個重點項目交給一個初入行業的人？”
記者絲毫不含糊，上來就拋出三個正面問題。
方卓其實並不畏懼采訪，先前不願意是因為考慮不要擴大風波，後來發現聲音是越來越響的。
他組織了一下語言，答道：“易科不是一個大家認知意義中的互聯網公司，或者說，大家認為的易科是申城易科，實際上，整個易科集團包括消費級電子產品、制造和組裝工廠等領域。”
“因為我看好華夏房地產的發展，所以，這是易科集團的又一次嘗試。”
“易科是一家綜合性的集團，我希望消費者未來既能喜歡我們的產品，也能住上可靠的房子。”
“至於項目的爭議性，它實際和上一家公司有關，而不是我們。”
“還需要強調一點，這個項目並不是易科單獨開發，你也提到，易科初入房地產，所以合作者包括恒豐地產、永豐地產等業內知名的公司。”
方卓笑笑：“可能因為易科和我有些名氣，大家的關註度就都在這裏，實際上並不是這樣的。”
記者點點頭，不作評論，繼續問道：“易科也是以零元的土地出讓金拿到東八塊17.64萬平方米的地皮麽？”
“易科不是0代價，我們要負責這片區域內的拆遷戶，土地出讓金的費用是變成了這一塊，0這個數字聽起來刺眼，但我們不是0支出。”
“我們接手的東八塊也不是17.64萬平方米，我發現大家的誤解比較多，關於東八塊，市裏的策略是其中一部分劃歸公園綠地，剩下的才交給我們開發。”
“我們負責開發的面積差不多是11萬平方米，我個人認為，市裏的處置是比較合理的，公共綠地也會成為我們靜安區的一處景觀。”
方卓攤手：“所以，我們是接手了東八塊，但又沒完全接手。”
4月底，市裏作出最終決定，永科地產接手農凱集團手中的項目，但同時也決定將其中南面三個老街坊的面積劃歸公園綠地。
這三個老街坊的拆遷戶由政府負責，公園的建設則由中房申城來完成。
事實上，方卓覺得媒體應該去挖掘中房申城的故事，看看它為啥對和黃當場反水之後又順手接下公園的任務。
當然，媒體記者肯定不會去問，那邊沒名氣，也不如申城首富接手前首富產業來得有新聞性。
方卓在鏡頭下拿過資料，展示給記者，有政府公告，有區裏的指導意見，有農凱集團動作很快的材料交付，還有易科與其它地產公司的合作書。
之所以敢於接受環球時報這樣報紙的采訪，就在於項目程序沒問題，所有的手續都是符合法律法規的。
方卓沒搞利益輸送，這次易科的入場即便在私底下來說，也是顧全城市的發展，順便以此作為副頭目的些許政績。
而關於部分面積變為公園，這個建議也是鄭丹銳提出的，最終才徹底敲定永科的接手。
記者瀏覽資料，指示鏡頭拍下來年輕總裁所呈現的東西。
他略一沈吟，問了個近日也常被提及的問題：“易科會在這塊土地上建設屬於自己的公司總部嗎？我看到了類似的消息傳聞。”
方卓笑了一聲：“Fake news。”
“易科沒有這個計劃，我們當前的任務就是把這塊區域的拆遷和建設做好，公司總部嘛，如果以後真要做，我希望能做一個全國最別致最讓人印象深刻的總部。”
“現在真沒這個計劃。”
記者又問：“你對徐明昌是什麽看法？”
這個問題有些超綱，不是問農凱集團，也不是問項目相關。
方卓考慮了一下，回答道：“我做互聯網，徐明昌不做，我做房地產，徐明昌被調查了，我們沒什麽交集，我也很奇怪，媒體總是問我的看法，，這不能左右徐明昌的結局。”
“我現在的看法就是做好農凱集團沒完成的事，如果徐明昌知道，想必他也會欣慰的。”
方卓是這麽猜的，這換成自己，肯定欣慰，對方應該也和自己一樣有首富般的寬廣胸懷。
記者給了個微妙的表情，仍然不評價，只問問題。
事情掰開揉碎了說，也就不神秘了。
真正神秘的事，諸如總裁有沒有找領導、有沒有領導授意這樣的話也不會問出來。
方卓花了兩個小時的時間一一給出解釋，頗為全面的回應了質疑。
臨近中午，環球時報的記者沒有留下來吃午飯，只握手感謝了易科總裁的配合采訪就帶人離開。
方卓松了一口氣，又給一直旁聽的新浪記者補充了一些回答。
等到總裁辦沒有別人，他終於做了件原定於上午的溝通。
“我們不從申城本地銀行拿貸，問問京城或者臨安方面的銀行。”
東八塊項目拿到之後就不算難，唯一需要謹慎的一點即在於資金來源，方卓考慮著從第二故鄉臨安拿錢，或者從第四故鄉京城批貸，暫時不能牽扯進第三故鄉的銀行資金。
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這不光讓很多行業內的人側目，也讓媒體想一探究竟。
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尤其，方卓一向以互聯網出名，忽然變換賽道，這番動作實在不能不讓人浮想聯翩。
不過，申城本地的媒體在稍有報道的聲音之後就保持了相對的緘默，論調大都是申城的房地產市場足夠穩定，東八塊項目涉及的拆遷群眾也會得到妥善的安置。
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眼瞧著這個架勢，公司再又一次匯報己方的回絕後，方卓覺得堵不如疏，準備好材料，謹慎選擇了一家知名報紙。
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這家報紙經過關系確認，會站在客觀立場報道，不作春秋筆法。
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上午十點鐘，采訪開始。
“方卓，你好，你為什麽會從互聯網跨越到房地產？”
“又為什麽一開始就選擇了一個爭議很大的項目？”
“很多公眾都很好奇，申城為什麽會把一個重點項目交給一個初入行業的人？”
記者絲毫不含糊，上來就拋出三個正面問題。
方卓其實並不畏懼采訪，先前不願意是因為考慮不要擴大風波，後來發現聲音是越來越響的。
他組織了一下語言，答道：“易科不是一個大家認知意義中的互聯網公司，或者說，大家認為的易科是申城易科，實際上，整個易科集團包括消費級電子產品、制造和組裝工廠等領域。”
“因為我看好華夏房地產的發展，所以，這是易科集團的又一次嘗試。”
“易科是一家綜合性的集團，我希望消費者未來既能喜歡我們的產品，也能住上可靠的房子。”
“至於項目的爭議性，它實際和上一家公司有關，而不是我們。”
“還需要強調一點，這個項目並不是易科單獨開發，你也提到，易科初入房地產，所以合作者包括恒豐地產、永豐地產等業內知名的公司。”
方卓笑笑：“可能因為易科和我有些名氣，大家的關註度就都在這裏，實際上並不是這樣的。”
記者點點頭，不作評論，繼續問道：“易科也是以零元的土地出讓金拿到東八塊17.64萬平方米的地皮麽？”
“易科不是0代價，我們要負責這片區域內的拆遷戶，土地出讓金的費用是變成了這一塊，0這個數字聽起來刺眼，但我們不是0支出。”
“我們接手的東八塊也不是17.64萬平方米，我發現大家的誤解比較多，關於東八塊，市裏的策略是其中一部分劃歸公園綠地，剩下的才交給我們開發。”
“我們負責開發的面積差不多是11萬平方米，我個人認為，市裏的處置是比較合理的，公共綠地也會成為我們靜安區的一處景觀。”
方卓攤手：“所以，我們是接手了東八塊，但又沒完全接手。”
4月底，市裏作出最終決定，永科地產接手農凱集團手中的項目，但同時也決定將其中南面三個老街坊的面積劃歸公園綠地。
這三個老街坊的拆遷戶由政府負責，公園的建設則由中房申城來完成。
事實上，方卓覺得媒體應該去挖掘中房申城的故事，看看它為啥對和黃當場反水之後又順手接下公園的任務。
當然，媒體記者肯定不會去問，那邊沒名氣，也不如申城首富接手前首富產業來得有新聞性。
方卓在鏡頭下拿過資料，展示給記者，有政府公告，有區裏的指導意見，有農凱集團動作很快的材料交付，還有易科與其它地產公司的合作書。
之所以敢於接受環球時報這樣報紙的采訪，就在於項目程序沒問題，所有的手續都是符合法律法規的。
方卓沒搞利益輸送，這次易科的入場即便在私底下來說，也是顧全城市的發展，順便以此作為副頭目的些許政績。
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這個問題有些超綱，不是問農凱集團，也不是問項目相關。
方卓考慮了一下，回答道：“我做互聯網，徐明昌不做，我做房地產，徐明昌被調查了，我們沒什麽交集，我也很奇怪，媒體總是問我的看法，，這不能左右徐明昌的結局。”
“我現在的看法就是做好農凱集團沒完成的事，如果徐明昌知道，想必他也會欣慰的。”
方卓是這麽猜的，這換成自己，肯定欣慰，對方應該也和自己一樣有首富般的寬廣胸懷。
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真正神秘的事，諸如總裁有沒有找領導、有沒有領導授意這樣的話也不會問出來。
方卓花了兩個小時的時間一一給出解釋，頗為全面的回應了質疑。
臨近中午，環球時報的記者沒有留下來吃午飯，只握手感謝了易科總裁的配合采訪就帶人離開。
方卓松了一口氣，又給一直旁聽的新浪記者補充了一些回答。
等到總裁辦沒有別人，他終於做了件原定於上午的溝通。
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