第1934章 感覺上當了
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第1934章 感覺上當了
剛開始就虧掉170億美元
這讓葉楓意外的看了一眼楊青志,按道理來說,不管是任何人在幾個月內虧掉這麼多錢,肯定會心疼的睡不著覺,畢竟虧掉的不是小數目。
不過想了想，葉楓還是搖了搖頭：“既然已經虧了，我慌也沒什麼用，不慌。”
其實在楊青志問葉楓慌不慌的時候，楊青志就一直在關註著葉楓的態度，因為希爾頓酒店這樁收購案目前來看，確實是比較虧損的。
而且他想要希爾頓在近期上市的計劃也泡湯了。
不過讓楊青志沒想到的是，在他說出希爾頓酒店品牌價值現在只剩下70億美元之後，葉楓居然還說不慌，這讓楊青志心裏挺滿意的。
也有一絲感動。
因為現在外界不僅僅是看衰希爾頓酒店，更看衰了他，退出PE界一年的時間，第一次覆出就虧掉了這麼多的錢，並且各大銀行也在催收這筆貸款。
楊青志笑著說道：“你不知道，現在幾乎大部分投行的人，都認為我這一次的收購案栽了，是我人生中最失敗的一筆投資，就連美林，高盛這些投行也因為希爾頓的貶值，沒有辦法在市場上通過資產證券化來換取流動性，對我抱怨挺多的。”
“抱怨起不了效果，重要的是怎麼去解決。”葉楓對楊青志說道，最關鍵的是，葉楓也有足夠的底氣，哪怕說楓葉基金真的虧損了，也傷不了他的筋骨，畢竟他手裏還有瀾山集團以及fcaebook40%的股份。
“是的，這句話說的特別好。”
楊青志點了點頭，接著不在意的輕笑道：“現在的虧損只是眼面前的，現在的投資虧損70%也只是出現在賬面上，銀行那邊，我會跟他們去交涉，重組債務的，現在首先要做的就是把特許經營權策略盡快的執行下去，實在不行的話，就把部分債券轉換成優先股權，熬過去就好了。”
“我剛好也要跟你說這件事情。”
葉楓聽到特許經營權策略,對楊青志說道:“我有個朋友是專門做綜合體的，她想我們希爾頓品牌入駐她的綜合體，我考慮了一下，挺有可行性的，可以借著綜合體來擴大我們的影響力。”
葉楓將李輕眉想要希爾頓酒店入駐東城秀攬城的事情跟楊青志說了出來，事實上，現階段國內的希爾頓酒店確實是比較少。
在這個年代，高端，矜持是沒有用的。
還是得廣為人知才行。
所以葉楓也想讓希爾頓酒店的品牌出現在國內每一個一二線城市，成為國內五星級酒店的標桿性酒店。
葉楓的想法剛好和楊青志不謀而合，楊青志也跟葉楓說了一些自己的想法，現在全世界都因為這次的次貸危機引起金融動蕩。
所以楊青志的想法變了，走“輕資產”路線。
沒錯，酒店市場占有率越高，創造利潤的能力越大,但是另一方面，銷售增長率越高，為了維持其增長及擴大市場占有率所需的資金亦越多。
而這種模式對於現在的希爾頓酒店來說無疑是雪上加霜。
所以希爾頓目前的策略得是品牌經營授權，以及品牌輸出為主要經營方向，這樣不僅可以節省成本，還可以最大限度的去占用市場，以及擴大希爾頓酒店品牌的影響力。
兩個人對著希爾頓目前的困境，以及經營方向討論了很久，也算是互相取長補短，楊青志對於市場的經驗，嗅覺，把控是葉楓沒有辦法相比的。
但是葉楓對於經濟走向的方向把握，同樣也是楊青志沒有辦法比擬的，對於這次金融危機的影響，以及旅游業的前景，葉楓有著非常樂觀的期待值，在探討的過程中，定下了希爾頓酒店日後的經營方向以及策略。
到了晚上。
葉楓和楊青志一起吃完晚餐，接著去曼哈頓的麥迪遜廣場花園和李亮以及超音速球隊的管理層匯合，準備參加晚上的NBA選秀。
不過葉楓並不打算上電視，而是坐在下面見證著選秀的開始。
去的路上，葉楓打了李輕眉的電話，很意外的是，李輕眉居然很快就接了電話，按照時差，國內應該才是淩晨4點半不到的樣子。
“沒睡，還是已經起來的？”
“起來了。”
李輕眉的聲音很清醒，帶著笑意問道：“你怎麼想起來這麼早打我電話了，失眠了？”
“我在紐約呢。”
葉楓解釋了一句，接著說道：“我和合夥人商量了一下，希爾頓酒店可以入駐你的秀攬城，但是有一個條件。”
“什麼條件？”
李輕眉聽到葉楓答應希爾頓酒店入駐秀攬城，語氣立刻認真了很多。
葉楓給出了方案：“你出錢和出地，我負責出品牌，設計，運營，收益五五分分。”
“不行。”
涉及到利益，李輕眉像換了一個人一樣：“我出錢，出地，資金耗損太大，而且品牌管理，一般分成最多也就是占15%到20%之間，你張嘴就要50%，實在是太多了。”
葉楓說道：“那是要看品牌價值的，有什麼酒店品牌價值能夠和希爾頓酒店相比？希爾頓和秀攬城合作，可以給秀攬城帶來非常高的話題熱度，同時也可以帶來高端客戶群，五五分，很公道了。”
“一點都不公道，綜合體的客戶群主要還是周邊的普通大眾，有多少人來綜合體是為了住酒店？這個分成比例，我接受不了。”李輕眉雖然很想希爾頓酒店入駐秀攬城，但是葉楓要的分成比例確實是太高了，也不利於東城集團的發展，因為會占到東城集團非常大的資金耗損。
葉楓拋出了殺手鐧：“除了酒店之外，我還會在你酒店入駐一個瀾山影院，加上希爾頓酒店的品牌效應，可以形成商業項目上的人流虹吸了。”
“你公司什麼時候有瀾山影院了？”
李輕眉反問。
“就在剛剛。”
葉楓說道：“回國之後，瀾山集團會成立一家瀾山電影股份公司，你秀攬城開到哪裏，瀾山集團就會將影院開到哪裏，這樣總可以了吧？”
李輕眉不說話了。
不得不說，葉楓的提議她動心了，拋開希爾頓酒店是國際頂級酒店品牌不說，單說葉楓要成立一家瀾山電影股份有限公司就讓李輕眉很心動。
李輕眉可是知道荊軻影業這家公司目前在電影行業有怎樣的影響力的。
照這麼說，葉楓要入主電影行業，也不是一時的想法。
想了想，李輕眉咬牙道：“合作可以，錢和地，東城集團也可以承擔，但是分成比例得變動一下，四六分成，你四，我六。”
“好，成交。”
葉楓毫不猶豫的答應了，接著掛斷了電話。
寧市某別墅。
穿著睡衣的李輕眉聽著電話裏的嘟嘟聲，精致的臉龐上出現了一抹錯愕，葉楓答應的這麼爽快讓她感覺自己有點上當了，分成比例是不是還可以往三七分成上談一談的？
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剛開始就虧掉170億美元
這讓葉楓意外的看了一眼楊青志,按道理來說,不管是任何人在幾個月內虧掉這麼多錢,肯定會心疼的睡不著覺,畢竟虧掉的不是小數目。
不過想了想，葉楓還是搖了搖頭：“既然已經虧了，我慌也沒什麼用，不慌。”
其實在楊青志問葉楓慌不慌的時候，楊青志就一直在關註著葉楓的態度，因為希爾頓酒店這樁收購案目前來看，確實是比較虧損的。
而且他想要希爾頓在近期上市的計劃也泡湯了。
不過讓楊青志沒想到的是，在他說出希爾頓酒店品牌價值現在只剩下70億美元之後，葉楓居然還說不慌，這讓楊青志心裏挺滿意的。
也有一絲感動。
因為現在外界不僅僅是看衰希爾頓酒店，更看衰了他，退出PE界一年的時間，第一次覆出就虧掉了這麼多的錢，並且各大銀行也在催收這筆貸款。
楊青志笑著說道：“你不知道，現在幾乎大部分投行的人，都認為我這一次的收購案栽了，是我人生中最失敗的一筆投資，就連美林，高盛這些投行也因為希爾頓的貶值，沒有辦法在市場上通過資產證券化來換取流動性，對我抱怨挺多的。”
“抱怨起不了效果，重要的是怎麼去解決。”葉楓對楊青志說道，最關鍵的是，葉楓也有足夠的底氣，哪怕說楓葉基金真的虧損了，也傷不了他的筋骨，畢竟他手裏還有瀾山集團以及fcaebook40%的股份。
“是的，這句話說的特別好。”
楊青志點了點頭，接著不在意的輕笑道：“現在的虧損只是眼面前的，現在的投資虧損70%也只是出現在賬面上，銀行那邊，我會跟他們去交涉，重組債務的，現在首先要做的就是把特許經營權策略盡快的執行下去，實在不行的話，就把部分債券轉換成優先股權，熬過去就好了。”
“我剛好也要跟你說這件事情。”
葉楓聽到特許經營權策略,對楊青志說道:“我有個朋友是專門做綜合體的，她想我們希爾頓品牌入駐她的綜合體，我考慮了一下，挺有可行性的，可以借著綜合體來擴大我們的影響力。”
葉楓將李輕眉想要希爾頓酒店入駐東城秀攬城的事情跟楊青志說了出來，事實上，現階段國內的希爾頓酒店確實是比較少。
在這個年代，高端，矜持是沒有用的。
還是得廣為人知才行。
所以葉楓也想讓希爾頓酒店的品牌出現在國內每一個一二線城市，成為國內五星級酒店的標桿性酒店。
葉楓的想法剛好和楊青志不謀而合，楊青志也跟葉楓說了一些自己的想法，現在全世界都因為這次的次貸危機引起金融動蕩。
所以楊青志的想法變了，走“輕資產”路線。
沒錯，酒店市場占有率越高，創造利潤的能力越大,但是另一方面，銷售增長率越高，為了維持其增長及擴大市場占有率所需的資金亦越多。
而這種模式對於現在的希爾頓酒店來說無疑是雪上加霜。
所以希爾頓目前的策略得是品牌經營授權，以及品牌輸出為主要經營方向，這樣不僅可以節省成本，還可以最大限度的去占用市場，以及擴大希爾頓酒店品牌的影響力。
兩個人對著希爾頓目前的困境，以及經營方向討論了很久，也算是互相取長補短，楊青志對於市場的經驗，嗅覺，把控是葉楓沒有辦法相比的。
但是葉楓對於經濟走向的方向把握，同樣也是楊青志沒有辦法比擬的，對於這次金融危機的影響，以及旅游業的前景，葉楓有著非常樂觀的期待值，在探討的過程中，定下了希爾頓酒店日後的經營方向以及策略。
到了晚上。
葉楓和楊青志一起吃完晚餐，接著去曼哈頓的麥迪遜廣場花園和李亮以及超音速球隊的管理層匯合，準備參加晚上的NBA選秀。
不過葉楓並不打算上電視，而是坐在下面見證著選秀的開始。
去的路上，葉楓打了李輕眉的電話，很意外的是，李輕眉居然很快就接了電話，按照時差，國內應該才是淩晨4點半不到的樣子。
“沒睡，還是已經起來的？”
“起來了。”
李輕眉的聲音很清醒，帶著笑意問道：“你怎麼想起來這麼早打我電話了，失眠了？”
“我在紐約呢。”
葉楓解釋了一句，接著說道：“我和合夥人商量了一下，希爾頓酒店可以入駐你的秀攬城，但是有一個條件。”
“什麼條件？”
李輕眉聽到葉楓答應希爾頓酒店入駐秀攬城，語氣立刻認真了很多。
葉楓給出了方案：“你出錢和出地，我負責出品牌，設計，運營，收益五五分分。”
“不行。”
涉及到利益，李輕眉像換了一個人一樣：“我出錢，出地，資金耗損太大，而且品牌管理，一般分成最多也就是占15%到20%之間，你張嘴就要50%，實在是太多了。”
葉楓說道：“那是要看品牌價值的，有什麼酒店品牌價值能夠和希爾頓酒店相比？希爾頓和秀攬城合作，可以給秀攬城帶來非常高的話題熱度，同時也可以帶來高端客戶群，五五分，很公道了。”
“一點都不公道，綜合體的客戶群主要還是周邊的普通大眾，有多少人來綜合體是為了住酒店？這個分成比例，我接受不了。”李輕眉雖然很想希爾頓酒店入駐秀攬城，但是葉楓要的分成比例確實是太高了，也不利於東城集團的發展，因為會占到東城集團非常大的資金耗損。
葉楓拋出了殺手鐧：“除了酒店之外，我還會在你酒店入駐一個瀾山影院，加上希爾頓酒店的品牌效應，可以形成商業項目上的人流虹吸了。”
“你公司什麼時候有瀾山影院了？”
李輕眉反問。
“就在剛剛。”
葉楓說道：“回國之後，瀾山集團會成立一家瀾山電影股份公司，你秀攬城開到哪裏，瀾山集團就會將影院開到哪裏，這樣總可以了吧？”
李輕眉不說話了。
不得不說，葉楓的提議她動心了，拋開希爾頓酒店是國際頂級酒店品牌不說，單說葉楓要成立一家瀾山電影股份有限公司就讓李輕眉很心動。
李輕眉可是知道荊軻影業這家公司目前在電影行業有怎樣的影響力的。
照這麼說，葉楓要入主電影行業，也不是一時的想法。
想了想，李輕眉咬牙道：“合作可以，錢和地，東城集團也可以承擔，但是分成比例得變動一下，四六分成，你四，我六。”
“好，成交。”
葉楓毫不猶豫的答應了，接著掛斷了電話。
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