第1188章 三進四合院
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第1188章 三進四合院
“那得看你要多大的了。”
陳煌漱完口，回了房間，這貨的房子裝修也非常的講究，屬於也是舊瓶裝新酒的套路，四合院外面是修繕，修整，裏面清一色的新的。
空調什麼的應有盡有。
陳煌把印著毛主席頭像的大茶缸往桌子上一放，說道：“不過今兒你趕巧，算是問對人了，我旁邊不遠正好有一套獨棟三進四合院，可以想想辦法可以弄到手。”
“三進的院子多少平？”葉楓關心的是這個。
陳煌想了下，說道：“好像是600多平吧，房子還挺不錯的，這原先房主也是個人物，湊了一筆錢去山西搞煤礦，開始也賺了不少的錢，回來特地還把四合院修飾了一下，現在趕上山西全省煤礦安全專項整治，加上煤礦行業現在不景氣，資金一下子套住周轉不過來了。”
說著陳煌笑了笑：“本來這老板壯士斷腕，也是能脫身的，至少能保證個保本和小賺，但是他不信邪，頭鐵，又陸陸續續回來作抵押，借高炮，去山西死磕，一下子把自己走到絕路了，房子也被司法扣押拍賣了。”
林銳聞言：“那好啊，我們剛好可以參加拍賣，把房子買下來。”
葉楓則沒說話，能夠這麼簡單就不會被陳煌特意掛在嘴上說了，這套四合院肯定還有別的事情在裏面。
“能這麼簡單，這房子早被人弄走了。”
果然，陳煌沖林銳笑了笑，接著說道：“現在的問題是這套四合院涉及了多家抵押，產權不明，關系都不簡單，誰都想要，誰也都拿不走，就算司法拍下來了，也拿不到手，更過不了戶，等於是一個燙手山芋，這才擱置到了現在。”
接著陳煌說道：“上個月這套四合院還拍賣了，不過流拍了，屬於不懂行的買不起，懂行的不敢淌這趟渾水。”
林銳聞言心裏暗暗乍舌，不過他沒有插嘴，等著陳煌繼續往下說，他對這些江湖事情尤其的感興趣。
葉楓倒是不關註這個，他更關心的是怎麼把房子拿到手，他看向陳煌問道：“能不能帶我去看看房子，這套房子我想要。”
“那車呢？”
“車等會再看，能看房，先看房。”
有了合適的四合院可以買，葉楓買車的心思就暫時淡了很多了，畢竟四合院和小區房子不同，雖然說現在四合院的價格已經夠高了，但是在以後來說，價格只會更高，直到天價。
沒別的原因。
就因為獨一無二，位置越貼近故宮的，越是獨一無二，你想要還沒別的辦法，只能從別人手裏買二手的，價格也只能隨別人要，要低了你得受著，要高了，你也得受著。
“行吧，我打電話問問。”
陳煌見葉楓真想去看房，便回房間拿手機，打了一個電話，然後就說起這事來了：“餵，我有一個朋友想看二環清朝36號的那個院子，現在在這等著呢，你能不能讓人拿鑰匙過來，領我們進去看看？行，那我們在院子門口等你。”
葉楓問：“司法局的朋友？”
“法院的。”
陳煌說道：“房子拍賣，鑰匙是要交給法院的，這裏離法院不遠，差不多10分鍾能到地方，我們先過去等人過來。”
“嗯，先過去看看再說。”
葉楓點了點頭，和陳煌並肩往外面走，林銳和馮征則跟在了兩人的身後，差不多走了五六分鍾，葉楓在陳煌的帶領下來到了他所說的四合院門口。
坐北朝南，青磚灰瓦。
一看就讓人有一種說不出的順眼感，葉楓這種念舊的人就很喜歡這樣的房子，只可惜現在大門正關著，看不到裏面是什麼樣子，什麼格局。
不過即使這樣，葉楓要買下這套四合院的欲望還是更加強烈了，他往後退了幾步，然後眺望了一下，居然看到了故宮的宮角。
“咦，這裏還可以看到故宮啊。”
葉楓有些意外的跟陳煌說道。
林銳聞言，也來到了葉楓的這個視角看過去，果然看到了故宮一個院墻的角落，心中湧起了強烈的羨慕，這樣的四合院買下來一定特別的有面子。
陳煌倒是不覺得有什麼，他笑著說道：“就是因為這樣，這套院子才能夠抵押這麼多錢，和產權這麼覆雜，不然的話，那老板也不能套了1個多億最後跑俄羅斯去不回來了。”
靠。
葉楓聽到現在才知道這裏面有多麼的覆雜，一個多億，這擱在哪個貸款公司和銀行也不樂意這套四合院被人拿走啊。
“一個多億，這四合院都不值一個多億吧？”葉楓忍不住的問了起來，四合院雖然是值錢，但是現在才2006年，還是賣不到1個多億的。
“東湊西湊唄。”
陳煌沒當回事的說道：“主要還是這老板以前骨架也夠大，早年也有點名氣，再加上現在600平離故宮的四合院太少了，大多數產權又是屬於房管局的，這家產權是獨立可以買賣的，所以他這家三千萬，那家四千萬，多跑幾家就湊到一個多億了。”
葉楓看了陳煌一眼：“那我要買這房子，總不能要我幫他把這一個多億先還了吧？”
“先看完房子你再說。”
陳煌笑嗬嗬的說了一句，接著沒多久，送鑰匙的人過來了，是一個20出頭的年輕人，打電話的時候，陳煌已經看到他拿起手機了，便跟他招手示意了一下。
“沒耽誤你工作吧？”
陳煌在他過來，遞了一根中華給他。
“沒有，沒有。”
年輕人接過煙，連忙謙虛的說道：“上午也沒什麼案子開庭，所以也沒什麼需要忙的，剛好可以陪您在院子裏轉一圈。”
“那麻煩了。”
陳煌說了一句，接著給林銳，馮征，葉楓也散了煙，葉楓點上煙，看著法院過來的人冒著汗過去開門，心裏對陳煌在燕京的人脈更加佩服了一分。
怪不得陳一鳴和楊彥輝這些人都要給陳煌面子，確實很有能量，不管是黑的，還是白的，他都能找到人，關系網很廣。
葉楓也進過不止一次的四合院，孔曹操住的地方就是四合院，只不過他的院子離故宮更近，幾乎出了門拐個彎就是故宮。
當然了，這一套四合院也不差。
院落封閉私密。
從大門進來，迎面是緊貼著東屋南山墻的磨磚的影壁墻，在影壁的前面往左拐，是一個圓形月亮門，進來是三間南房，與東邊的月亮門相對稱，西方也有一個月亮門，往裏是一個一丈見方的小院。
通向裏院的垂花門，正對南屋門，垂花門左右兩邊，直到兩邊的月亮門，是一溜墻，外院的南屋和裏院的北、東、西房隔開，分成了兩個院子。
進垂花門，裏院是長正方形，垂花門的門樓位於裏院南面正中心的位置，另外有三間北面正房，各三間東西廂房。
裏院非常的大，院子的角落都栽種了樹木，和其他人選擇栽種的名貴花草樹木不同，這裏院子裏種的是果樹，一顆杏子樹。
一顆棗子樹。
還有幾株石榴矮樹。
其中一顆樹下還撐起了一個雨蓬，下面放著石凳，石桌，供人居住，要是在旁邊再支個燒烤架，弄點肉燒烤，一家人在這裏簡直不要太有意境。
葉楓看到這裏就決定了，一定要拿下來，廂房什麼的他都不看了，光沖這麼大的院子，和院子裏的果樹，他也得拿下來。
最起碼自己往院子裏一站，擡頭能看到天，不壓抑不是？
陳煌看到葉楓的神情也知道他心思了，笑著問：“想拿下來來？”
“真想拿下來。”
葉楓左右看了一圈，此時杏子樹上已經結了很多的杏子，黃澄澄的，看起來特別香甜，接著對陳煌說道：“車的事情可以先不管，先幫我把這房子弄下來。”
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“那得看你要多大的了。”
陳煌漱完口，回了房間，這貨的房子裝修也非常的講究，屬於也是舊瓶裝新酒的套路，四合院外面是修繕，修整，裏面清一色的新的。
空調什麼的應有盡有。
陳煌把印著毛主席頭像的大茶缸往桌子上一放，說道：“不過今兒你趕巧，算是問對人了，我旁邊不遠正好有一套獨棟三進四合院，可以想想辦法可以弄到手。”
“三進的院子多少平？”葉楓關心的是這個。
陳煌想了下，說道：“好像是600多平吧，房子還挺不錯的，這原先房主也是個人物，湊了一筆錢去山西搞煤礦，開始也賺了不少的錢，回來特地還把四合院修飾了一下，現在趕上山西全省煤礦安全專項整治，加上煤礦行業現在不景氣，資金一下子套住周轉不過來了。”
說著陳煌笑了笑：“本來這老板壯士斷腕，也是能脫身的，至少能保證個保本和小賺，但是他不信邪，頭鐵，又陸陸續續回來作抵押，借高炮，去山西死磕，一下子把自己走到絕路了，房子也被司法扣押拍賣了。”
林銳聞言：“那好啊，我們剛好可以參加拍賣，把房子買下來。”
葉楓則沒說話，能夠這麼簡單就不會被陳煌特意掛在嘴上說了，這套四合院肯定還有別的事情在裏面。
“能這麼簡單，這房子早被人弄走了。”
果然，陳煌沖林銳笑了笑，接著說道：“現在的問題是這套四合院涉及了多家抵押，產權不明，關系都不簡單，誰都想要，誰也都拿不走，就算司法拍下來了，也拿不到手，更過不了戶，等於是一個燙手山芋，這才擱置到了現在。”
接著陳煌說道：“上個月這套四合院還拍賣了，不過流拍了，屬於不懂行的買不起，懂行的不敢淌這趟渾水。”
林銳聞言心裏暗暗乍舌，不過他沒有插嘴，等著陳煌繼續往下說，他對這些江湖事情尤其的感興趣。
葉楓倒是不關註這個，他更關心的是怎麼把房子拿到手，他看向陳煌問道：“能不能帶我去看看房子，這套房子我想要。”
“那車呢？”
“車等會再看，能看房，先看房。”
有了合適的四合院可以買，葉楓買車的心思就暫時淡了很多了，畢竟四合院和小區房子不同，雖然說現在四合院的價格已經夠高了，但是在以後來說，價格只會更高，直到天價。
沒別的原因。
就因為獨一無二，位置越貼近故宮的，越是獨一無二，你想要還沒別的辦法，只能從別人手裏買二手的，價格也只能隨別人要，要低了你得受著，要高了，你也得受著。
“行吧，我打電話問問。”
陳煌見葉楓真想去看房，便回房間拿手機，打了一個電話，然後就說起這事來了：“餵，我有一個朋友想看二環清朝36號的那個院子，現在在這等著呢，你能不能讓人拿鑰匙過來，領我們進去看看？行，那我們在院子門口等你。”
葉楓問：“司法局的朋友？”
“法院的。”
陳煌說道：“房子拍賣，鑰匙是要交給法院的，這裏離法院不遠，差不多10分鍾能到地方，我們先過去等人過來。”
“嗯，先過去看看再說。”
葉楓點了點頭，和陳煌並肩往外面走，林銳和馮征則跟在了兩人的身後，差不多走了五六分鍾，葉楓在陳煌的帶領下來到了他所說的四合院門口。
坐北朝南，青磚灰瓦。
一看就讓人有一種說不出的順眼感，葉楓這種念舊的人就很喜歡這樣的房子，只可惜現在大門正關著，看不到裏面是什麼樣子，什麼格局。
不過即使這樣，葉楓要買下這套四合院的欲望還是更加強烈了，他往後退了幾步，然後眺望了一下，居然看到了故宮的宮角。
“咦，這裏還可以看到故宮啊。”
葉楓有些意外的跟陳煌說道。
林銳聞言，也來到了葉楓的這個視角看過去，果然看到了故宮一個院墻的角落，心中湧起了強烈的羨慕，這樣的四合院買下來一定特別的有面子。
陳煌倒是不覺得有什麼，他笑著說道：“就是因為這樣，這套院子才能夠抵押這麼多錢，和產權這麼覆雜，不然的話，那老板也不能套了1個多億最後跑俄羅斯去不回來了。”
靠。
葉楓聽到現在才知道這裏面有多麼的覆雜，一個多億，這擱在哪個貸款公司和銀行也不樂意這套四合院被人拿走啊。
“一個多億，這四合院都不值一個多億吧？”葉楓忍不住的問了起來，四合院雖然是值錢，但是現在才2006年，還是賣不到1個多億的。
“東湊西湊唄。”
陳煌沒當回事的說道：“主要還是這老板以前骨架也夠大，早年也有點名氣，再加上現在600平離故宮的四合院太少了，大多數產權又是屬於房管局的，這家產權是獨立可以買賣的，所以他這家三千萬，那家四千萬，多跑幾家就湊到一個多億了。”
葉楓看了陳煌一眼：“那我要買這房子，總不能要我幫他把這一個多億先還了吧？”
“先看完房子你再說。”
陳煌笑嗬嗬的說了一句，接著沒多久，送鑰匙的人過來了，是一個20出頭的年輕人，打電話的時候，陳煌已經看到他拿起手機了，便跟他招手示意了一下。
“沒耽誤你工作吧？”
陳煌在他過來，遞了一根中華給他。
“沒有，沒有。”
年輕人接過煙，連忙謙虛的說道：“上午也沒什麼案子開庭，所以也沒什麼需要忙的，剛好可以陪您在院子裏轉一圈。”
“那麻煩了。”
陳煌說了一句，接著給林銳，馮征，葉楓也散了煙，葉楓點上煙，看著法院過來的人冒著汗過去開門，心裏對陳煌在燕京的人脈更加佩服了一分。
怪不得陳一鳴和楊彥輝這些人都要給陳煌面子，確實很有能量，不管是黑的，還是白的，他都能找到人，關系網很廣。
葉楓也進過不止一次的四合院，孔曹操住的地方就是四合院，只不過他的院子離故宮更近，幾乎出了門拐個彎就是故宮。
當然了，這一套四合院也不差。
院落封閉私密。
從大門進來，迎面是緊貼著東屋南山墻的磨磚的影壁墻，在影壁的前面往左拐，是一個圓形月亮門，進來是三間南房，與東邊的月亮門相對稱，西方也有一個月亮門，往裏是一個一丈見方的小院。
通向裏院的垂花門，正對南屋門，垂花門左右兩邊，直到兩邊的月亮門，是一溜墻，外院的南屋和裏院的北、東、西房隔開，分成了兩個院子。
進垂花門，裏院是長正方形，垂花門的門樓位於裏院南面正中心的位置，另外有三間北面正房，各三間東西廂房。
裏院非常的大，院子的角落都栽種了樹木，和其他人選擇栽種的名貴花草樹木不同，這裏院子裏種的是果樹，一顆杏子樹。
一顆棗子樹。
還有幾株石榴矮樹。
其中一顆樹下還撐起了一個雨蓬，下面放著石凳，石桌，供人居住，要是在旁邊再支個燒烤架，弄點肉燒烤，一家人在這裏簡直不要太有意境。
葉楓看到這裏就決定了，一定要拿下來，廂房什麼的他都不看了，光沖這麼大的院子，和院子裏的果樹，他也得拿下來。
最起碼自己往院子裏一站，擡頭能看到天，不壓抑不是？
陳煌看到葉楓的神情也知道他心思了，笑著問：“想拿下來來？”
“真想拿下來。”
葉楓左右看了一圈，此時杏子樹上已經結了很多的杏子，黃澄澄的，看起來特別香甜，接著對陳煌說道：“車的事情可以先不管，先幫我把這房子弄下來。”
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