第697章 高位接盤
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第697章 高位接盤
地順利的拍下來了。69969.1平方，樓面價2500一平方，總價1.74億，比之前多花了7000萬。“本來一個億就可以買下來了，現在多花七千萬你也買？”葉楓看了孟葦紅一眼。孟葦紅在眾人吃驚的眼神下，神色不變，淡淡的說道：“你知道鑫龍府邸被政府轉讓，最後是哪家公司接手的嗎？”“不會是東城置業吧？”葉楓有所猜測，孟葦紅不可能無緣無故的問他這個的。孟葦紅點了點頭，對葉楓低聲說道：“01年的時候，陳秋實的鑫龍地產資金鏈斷掉，周轉不過來，鑫龍府邸不能按時交付，東城置業找了很多業主到市政府維權，然後市政府出面接手鑫龍府邸這塊樓盤，重新招標，由東城置業拿下來了。”最後孟葦紅補了一句：“是內部招標。”“你在為老陳出氣？”葉楓若有所思的問道，因為孟葦紅本來就不太看重城北這兩塊地皮，更何況現在樓面價還溢價了將近百分之50。“不是，做生意利益為先，我為他出什麼氣。”孟葦紅問道：“剛才跟你競標的人，你認識吧？”“認識。”葉楓看了眼一臉不甘的李河，然後說道：“他應該是看我要這塊地，故意出來跟我搶的。”“那就是了，東城置業原本的目標就是步行街前面的兩塊地。”孟葦紅擡起頭，看向大屏幕上的第二塊地，腿交叉的翹著，雙手放在腿上，淡聲說道：“現在我們要這塊地，他們要出來爭，自然要壓的他們喘不過來氣，再怎麼樣，他們也是外地企業，不能讓他們擡頭的。”葉楓點了點頭。“解氣嗎？”孟葦紅突然笑著問葉楓。葉楓想了想：“確實挺解氣的。”“這就是了，錢是用來花的，賺錢的目的也是為了讓自己身心舒暢，賺了錢，不能身心舒暢還有什麼意思？”接著孟葦紅又問葉楓：“你覺得以樓面價2500拿下這塊地會虧嗎？”這裏以後是2萬5到3萬一平方的房價，2500拿的地肯定是不會虧的，只不過說轉化周期有點長。葉楓回過神來，對孟葦紅低聲道：“虧是不會虧的，不過這塊地要放手裏捂三年，三年之後再開發，價格能上去。”孟葦紅不置可否的點了點頭。李河一直在看著和葉楓竊竊私語，端坐在那裏的孟葦紅，心裏惱怒的不行，怎麼也沒想到孟葦紅居然一下子加價了450一個平方。這450一加，總價就是直接加了3000多萬。李河有心想加，但是真的怕孟葦紅下面不接盤了，再加就是20一平方，李河真的怕砸在手裏，1453一平方，他可以買，地價也不高，捂手裏幾年，肯定會升值的。但是樓面價到了2500，他就得慎重考慮了。“這女人誰？”李河扭頭問旁邊的男人。楊元是東城置業在東州市子公司的負責人，他也沒見過孟葦紅，便搖了搖頭，說：“不太熟悉。”“想不到這個沒眼力勁的狗東西居然還巴結上富婆了。”李河噙著冷笑，陰冷的盯了一眼葉楓的背影。接著第二塊東地2004—B05-A塊地皮也開始進入競拍環節，幾乎土地交易大廳裏所有的人目光都集中在東城置業和瀾山地產這兩家公司的負責人身上。想要看看這兩家公司會不會再次競價擡高價格。要知道東地2004—B05-A地面積更大，2.2的容積率，樓面價1500，總面積98500平方，起拍總價就達到了1.47個億。
會破兩億嗎？如果這塊地樓面價再到2500一平方的話，那麼地皮總價將達到2.46個億，在城北郊區花這麼多錢買這樣一塊地，真的是要花太大代價了。而且拿這塊地還要有一個條件，那就是政府會贈送一塊地，拿地的企業要承諾在政府贈送的這塊地上免費建一個幼兒園設施。“這次我來叫價。”孟葦紅說了一句。葉楓點了點頭，讓孟葦紅做主。孟葦紅等了一會，見沒人叫價，舉牌參加競拍，也就是還是1500一平方的樓面價，過程中，看都沒有看李河一眼。眼裏仿佛就沒把剛才的事情放在心上一樣。李河氣就氣這一點，他一向都看葉楓不爽，覺得他是一條舔狗，靠運氣巴結人才有今天，去年跟張彥軍去他那裏想要他點公司原始股，他居然不給面子。李河就覺得有點灰頭土臉，現在孟葦紅幫葉楓出頭，李河心裏當然過不去了，不過他也覺得蹊蹺，2500一平方啊。再鬥氣，這女人也不至於花一個多億來鬥氣吧？到時候再砸在手裏。還是說他們有市政後期的規劃內幕消息？於是李河舉報，示意競拍負責人，把樓面價擡高到了2000一平方，然後又看了一眼孟葦紅，想看看她怎麼做，結果孟葦紅猶豫都不猶豫。再次舉牌。樓面價再次到達了2500。李河眼皮子跳動了一下，這女人什麼來頭，錢不當錢花嗎？李河看了眼大屏幕上跳動的數字，心裏沖動了一下，舉了兩次牌。加了兩次50一平方，樓面價來到了2600。李河心跳有點快，心想著，只要這女人再加50一平方他都不跟了，就當跟她擡價，惡心她，但是讓他沒有想到的是，孟葦紅居然不舉牌了。其他人也沒人舉牌。也就是說東地2004—B05-A地，總面積98500平方米，他以2600一平方的樓面價，總價2.56個億砸手裏了，並且還要承諾給東州市政府免費承建一個幼兒園？這種感覺讓李河如同吃了一個蒼蠅一樣，吞，吞不進去，吐又吐不出來，而且是交了巨額保證金的，根本不能隨意棄拍的，如果他退了的話，保證金扣除，按照規矩，第二中標候選人順位中標，等於自己損失了幾千萬，還是便宜了他們！葉楓也沒想到孟葦紅會來這一手，2600樓面價買下來其實也不會虧，但還是那句話，轉化周期有點長，現在建的話，備案價也不一定上得去。怎麼才能賺錢，也只有葉楓一個人才能知道。“你故意引他入套的？”葉楓看了一眼旁邊神色不變的孟葦紅。孟葦紅微笑道：“像這種為了鬥氣擡價的人，當給他一個教訓了。”“你也不怕砸手裏。”葉楓無語的說了一句。孟葦紅施施然笑道：“這不還有你嘛，我現在對你可是相信的很，你既然這麼想要這兩塊地，肯定有你的想法。”葉楓沒接話，人多嘴雜，他腦子裏的訊息都是幾年後才會宣布出來的，現在根本不能說出來。接下來是宣布中標的公司。做完手續之後，葉楓和孟葦紅就有說有笑的向外面走，然後就在外面停車場碰到了眼神幾乎快要殺人的李河和東城置業子公司副總楊元。李河以2600的樓面價高位接盤，一肚子火，見葉楓和孟葦紅出來了，便上前一步攔在了兩人的面前。
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地順利的拍下來了。69969.1平方，樓面價2500一平方，總價1.74億，比之前多花了7000萬。“本來一個億就可以買下來了，現在多花七千萬你也買？”葉楓看了孟葦紅一眼。孟葦紅在眾人吃驚的眼神下，神色不變，淡淡的說道：“你知道鑫龍府邸被政府轉讓，最後是哪家公司接手的嗎？”“不會是東城置業吧？”葉楓有所猜測，孟葦紅不可能無緣無故的問他這個的。孟葦紅點了點頭，對葉楓低聲說道：“01年的時候，陳秋實的鑫龍地產資金鏈斷掉，周轉不過來，鑫龍府邸不能按時交付，東城置業找了很多業主到市政府維權，然後市政府出面接手鑫龍府邸這塊樓盤，重新招標，由東城置業拿下來了。”最後孟葦紅補了一句：“是內部招標。”“你在為老陳出氣？”葉楓若有所思的問道，因為孟葦紅本來就不太看重城北這兩塊地皮，更何況現在樓面價還溢價了將近百分之50。“不是，做生意利益為先，我為他出什麼氣。”孟葦紅問道：“剛才跟你競標的人，你認識吧？”“認識。”葉楓看了眼一臉不甘的李河，然後說道：“他應該是看我要這塊地，故意出來跟我搶的。”“那就是了，東城置業原本的目標就是步行街前面的兩塊地。”孟葦紅擡起頭，看向大屏幕上的第二塊地，腿交叉的翹著，雙手放在腿上，淡聲說道：“現在我們要這塊地，他們要出來爭，自然要壓的他們喘不過來氣，再怎麼樣，他們也是外地企業，不能讓他們擡頭的。”葉楓點了點頭。“解氣嗎？”孟葦紅突然笑著問葉楓。葉楓想了想：“確實挺解氣的。”“這就是了，錢是用來花的，賺錢的目的也是為了讓自己身心舒暢，賺了錢，不能身心舒暢還有什麼意思？”接著孟葦紅又問葉楓：“你覺得以樓面價2500拿下這塊地會虧嗎？”這裏以後是2萬5到3萬一平方的房價，2500拿的地肯定是不會虧的，只不過說轉化周期有點長。葉楓回過神來，對孟葦紅低聲道：“虧是不會虧的，不過這塊地要放手裏捂三年，三年之後再開發，價格能上去。”孟葦紅不置可否的點了點頭。李河一直在看著和葉楓竊竊私語，端坐在那裏的孟葦紅，心裏惱怒的不行，怎麼也沒想到孟葦紅居然一下子加價了450一個平方。這450一加，總價就是直接加了3000多萬。李河有心想加，但是真的怕孟葦紅下面不接盤了，再加就是20一平方，李河真的怕砸在手裏，1453一平方，他可以買，地價也不高，捂手裏幾年，肯定會升值的。但是樓面價到了2500，他就得慎重考慮了。“這女人誰？”李河扭頭問旁邊的男人。楊元是東城置業在東州市子公司的負責人，他也沒見過孟葦紅，便搖了搖頭，說：“不太熟悉。”“想不到這個沒眼力勁的狗東西居然還巴結上富婆了。”李河噙著冷笑，陰冷的盯了一眼葉楓的背影。接著第二塊東地2004—B05-A塊地皮也開始進入競拍環節，幾乎土地交易大廳裏所有的人目光都集中在東城置業和瀾山地產這兩家公司的負責人身上。想要看看這兩家公司會不會再次競價擡高價格。要知道東地2004—B05-A地面積更大，2.2的容積率，樓面價1500，總面積98500平方，起拍總價就達到了1.47個億。
會破兩億嗎？如果這塊地樓面價再到2500一平方的話，那麼地皮總價將達到2.46個億，在城北郊區花這麼多錢買這樣一塊地，真的是要花太大代價了。而且拿這塊地還要有一個條件，那就是政府會贈送一塊地，拿地的企業要承諾在政府贈送的這塊地上免費建一個幼兒園設施。“這次我來叫價。”孟葦紅說了一句。葉楓點了點頭，讓孟葦紅做主。孟葦紅等了一會，見沒人叫價，舉牌參加競拍，也就是還是1500一平方的樓面價，過程中，看都沒有看李河一眼。眼裏仿佛就沒把剛才的事情放在心上一樣。李河氣就氣這一點，他一向都看葉楓不爽，覺得他是一條舔狗，靠運氣巴結人才有今天，去年跟張彥軍去他那裏想要他點公司原始股，他居然不給面子。李河就覺得有點灰頭土臉，現在孟葦紅幫葉楓出頭，李河心裏當然過不去了，不過他也覺得蹊蹺，2500一平方啊。再鬥氣，這女人也不至於花一個多億來鬥氣吧？到時候再砸在手裏。還是說他們有市政後期的規劃內幕消息？於是李河舉報，示意競拍負責人，把樓面價擡高到了2000一平方，然後又看了一眼孟葦紅，想看看她怎麼做，結果孟葦紅猶豫都不猶豫。再次舉牌。樓面價再次到達了2500。李河眼皮子跳動了一下，這女人什麼來頭，錢不當錢花嗎？李河看了眼大屏幕上跳動的數字，心裏沖動了一下，舉了兩次牌。加了兩次50一平方，樓面價來到了2600。李河心跳有點快，心想著，只要這女人再加50一平方他都不跟了，就當跟她擡價，惡心她，但是讓他沒有想到的是，孟葦紅居然不舉牌了。其他人也沒人舉牌。也就是說東地2004—B05-A地，總面積98500平方米，他以2600一平方的樓面價，總價2.56個億砸手裏了，並且還要承諾給東州市政府免費承建一個幼兒園？這種感覺讓李河如同吃了一個蒼蠅一樣，吞，吞不進去，吐又吐不出來，而且是交了巨額保證金的，根本不能隨意棄拍的，如果他退了的話，保證金扣除，按照規矩，第二中標候選人順位中標，等於自己損失了幾千萬，還是便宜了他們！葉楓也沒想到孟葦紅會來這一手，2600樓面價買下來其實也不會虧，但還是那句話，轉化周期有點長，現在建的話，備案價也不一定上得去。怎麼才能賺錢，也只有葉楓一個人才能知道。“你故意引他入套的？”葉楓看了一眼旁邊神色不變的孟葦紅。孟葦紅微笑道：“像這種為了鬥氣擡價的人，當給他一個教訓了。”“你也不怕砸手裏。”葉楓無語的說了一句。孟葦紅施施然笑道：“這不還有你嘛，我現在對你可是相信的很，你既然這麼想要這兩塊地，肯定有你的想法。”葉楓沒接話，人多嘴雜，他腦子裏的訊息都是幾年後才會宣布出來的，現在根本不能說出來。接下來是宣布中標的公司。做完手續之後，葉楓和孟葦紅就有說有笑的向外面走，然後就在外面停車場碰到了眼神幾乎快要殺人的李河和東城置業子公司副總楊元。李河以2600的樓面價高位接盤，一肚子火，見葉楓和孟葦紅出來了，便上前一步攔在了兩人的面前。
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